Marbella'nın Nagüeles bölgesinde yer alan bu müstakil villa, prestijli Altın Mil'in bir parçasıdır. 3000 m²'lik arazi üzerinde 640 m²'lik yaşam alanına sahip olan villa, 4 yatak odası ve 4 banyo sunmaktadır. Tamamlanmış durumda olan villa, 4.200.000 € fiyatla satışa sunulmuştur. Geniş iç mekanları, ferah dış alanları ve mükemmel güney cephesiyle, lüks bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir seçenektir. Tesislerin mevcudiyeti ve ulaşım ağlarına kolay erişim ile Endülüs kıyılarındaki yaşamın zarafetini temsil etmektedir.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Marbella'nın Nagüeles bölgesindeki bu müstakil villa önemli ölçüde daha pahalıdır ve 4.2 milyon €'ya ulaşmaktadır. Bu fiyat farkı, konumun benzersizliğini ve ölçeğini yansıtmaktadır. Marbella'nın Altın Mil bölgesi, özellikle Nagüeles bölgesi, lüks konutları, plajlara ve golf sahalarına yakınlığı ve yüksek yaşam kalitesi ile tanınır, bu da onu Costa del Sol'un en çok aranan bölgelerinden biri yapar. Estepona da gelişmekte olmasına rağmen, fiyatları genellikle daha ulaşılabilir ve daha geniş bir alıcı kitlesine hitap etmektedir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu villanın fiyatı da çok daha yüksektir. Bu, bu villanın hedef kitlesinin, bu benzersiz özellikler için prim ödemeye istekli, en üst düzey lüks, geniş alan ve seçkin konum arayan alıcılar olduğunu göstermektedir. Diğer projeler farklı fiyat noktalarında seçenekler sunarken, Nagüeles'teki villa Marbella'nın merkezinde kişiselleştirilmiş bir yenileme için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nagüeles (Nagüeles) bölgesinde, plaja yürüme mesafesinde ve kentsel olanaklarla çevrili prestijli bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, yerel mağazalara, restoranlara ve dinlenme alanlarına kolay erişim sağlarken, sakin bir yaşam ortamı sunan seçkin konumuyla tanınır. Rahatlık ve mahremiyetin bu uyumlu birleşimi, onu Güney İspanya yaşam tarzının tadını çıkarmak için ideal bir yer haline getirmektedir.
Bu villa, geniş ve fonksiyonel yaşam alanları ile yüksek yaşam kalitesi arayan aileler için mükemmeldir. Ebeveyn banyolu dört yatak odası, geniş oturma alanı, tam donanımlı mutfak ve havuza ve bahçeye açılan dış alanlar, modern bir ailenin konfor, eğlence ve misafir ağırlama ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Güney cephesi ve deniz manzarası da yaşam deneyimini daha da iyileştirmektedir.
Tesis tamamen tamamlanmıştır, bu da alıcıların beklemeden hemen taşınabileceği anlamına gelir. Villa, toplam 640 m² yaşam alanına sahip 3000 m²'lik bir arsa üzerine inşa edilmiştir. Hazır olmasına rağmen, iyi durumu ve 'yenileme gerektiriyor' ibaresi, alıcıların kişisel zevklerine ve ihtiyaçlarına göre kişiselleştirme ve modernizasyon potansiyeline sahip olduğunu göstermektedir.
Bu gayrimenkulün yenilenmesi gerekmektedir, bu da ek maliyet ve zaman gerektirebilir. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığına rağmen, fiyatı (4.2 milyon €) onu lüks emlak segmentine yerleştirmektedir. Ayrıca, kentsel olanaklara yakın olmasına rağmen, bu kadar büyük bir evin bakımı ve işletme maliyetleri yüksek olabilir.
Bu villa, özellikle geniş yaşam alanına sahip, plaja ve golf sahalarına yakın bir ev arayan aileler için uygundur. Kişisel tercihlerinize göre yenileyebileceğiniz ve kişiselleştirebileceğiniz bir eve sahip olmak istiyorsanız, bu villa ideal bir seçimdir. Sık sık misafir ağırlayan veya Akdeniz ikliminden tam olarak yararlanabilecek bir yaşam alanı (örneğin, havuzlu bir bahçe) isteyenler için geniş düzen ve dış alanlar çok uygundur. Ayrıca, günlük yaşamın rahatlığına önem veren, süpermarketlere ve eczanelere yürüme mesafesinde olan ve uluslararası okullara (örneğin, British International School 1.6 km mesafede) uzak olmayan alıcılar için burası iyi bir yerdir. Yaşam kalitesini önemseyen, güneşin, plajların ve golfün tadını çıkaran ve aynı zamanda uluslararası bir yaşam tarzı için Malaga havaalanına (42 km) kolayca erişmek isteyen alıcılar için bu villanın konumu son derece caziptir.
640 m² yaşam alanına, 4 yatak odasına ve 4 banyoya sahip villa genel olarak iyi durumda olup yenileme gerektirmektedir. İç mekanlara doku ve lüks katan mermer zeminler bulunmaktadır. Mevcut klima sistemi (soğuk/sıcak) yıl boyunca konfor sağlamaktadır. Kısmen mobilyalı (Part Furnished) olmasına rağmen, yenileme ihtiyacı, potansiyel alıcılara kişisel zevklerine göre yeni yüzey ve kaplama malzemeleri seçme ve böylece gerçekten kişiliklerini yansıtan modern bir ev yaratma fırsatı sunmaktadır. Bahçe iyi bakımlıdır ve özel havuz alanının etrafında hoş bir atmosfer yaratan yemyeşil tropikal bitki örtüsüne sahiptir. Tesislerde özel havuz, kapalı teras ve özel teras bulunmaktadır.
Bu müstakil villanın fiyatı 4.200.000 €'dur. Bu fiyat, Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki üstün konumunu, geniş alanını (640 m²) ve 3000 m²'lik arsasını yansıtmaktadır. Tamamlanmış bir proje olarak, potansiyel alıcılara hemen taşınma imkanı sunmaktadır. Yüksek fiyatına rağmen, güney cephesi, deniz manzarası, özel havuzu ve golf sahaları ile plajlara yakınlığı göz önüne alındığında, fiyat bu bölgedeki lüks gayrimenkullerin piyasa konumuna uygundur. Bu türdeki mülklerin mevcut sınırlı arzı, bu mülkü özellikle cazip kılmaktadır, özellikle yaşam alanlarını yükseltmek veya genişletmek isteyen alıcılar için.
Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer alan Nagüeles (Nagüeles) bölgesi, huzur ve rahatlığı birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bu bölge, lüks konutları, yemyeşil sokakları ve bakımlı caddeleriyle tanınır. Villa, plaja sadece 1.4 km uzaklıktadır ve Playa de la Fontanilla ile Playa de Nagüeles'e yürüme mesafesindedir. Şehir hayatı elinizin altındadır; süpermarketler ve eczaneler 1.4 km mesafede, hastane ise 2.5 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos sahası sadece 2.5 km uzaklıktadır. Ulaşım kolaylığı da mükemmeldir; Malaga havaalanı yaklaşık 42 km uzaklıktadır ve bölgede 50 otobüs durağı ve 12 otobüs hattı bulunmaktadır. Bir araba faydalı olsa da, birçok günlük ihtiyaç yürüyerek karşılanabilir. Buradaki yaşam temposu moderattır, bu da sahil kenarındaki rahatlığın tadını çıkarırken kentsel hayata kolayca entegre olmayı sağlar.
Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer alan Nagüeles (Nagüeles), üstün konumu, zengin olanakları ve yüksek yaşam kalitesini birleştiren bir bölgedir. Villa, plajlara (Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles) sadece 1.4 km mesafededir ve yürüme mesafesindedir. Süpermarketler ve eczaneler 1.4 km mesafede yer almaktadır, bu da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos sahası sadece 2.5 km uzaklıktadır. Ayrıca, 2.5 km mesafedeki hastane ve 1.6 km mesafedeki uluslararası okul, ailelerin sağlık ve eğitim ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Bölgede 10 restoran bulunmaktadır ve çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Malaga havaalanı yaklaşık 42 km uzaklıkta olmasına rağmen, rahat ulaşım ağı (12 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı dahil) nispeten kolay ulaşım sağlamaktadır, ancak bir araba sahibi olmak daha rahat olacaktır.
Bu harita, Marbella'nın Nagüeles bölgesindeki müstakil villanın coğrafi konumunu göstermektedir. Villa ile plajlar, golf sahaları, süpermarketler, hastaneler, havaalanı ve Marbella şehir merkezi gibi yakındaki önemli tesisler arasındaki göreceli konum işaretlenmiştir. Bu, potansiyel alıcıların mülkün rahatlığını ve yaşam ortamını görsel olarak anlamalarına yardımcı olur.
Bu villa, Endülüs kıyılarının kalbinde, Marbella'nın Nagüeles bölgesinde yer almaktadır. Marbella, lüks yaşam tarzı, altın kumsalları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınır. Tesis, tüm olanaklara yakın, 'Altın Mil' üzerinde yer almaktadır. Doğuya doğru Calahonda ve batıya doğru Estepona gibi kıyı kasabalarına kolay ulaşım bağlantısına sahiptir. Bu bölge, yıl boyunca hoş iklimi, zengin kültürel mirası ve canlı uluslararası topluluğu ile bilinen Costa del Sol'un bir parçasıdır. Villanın konumu, bölgenin sunduğu tüm avantajlardan tam olarak yararlanmasını sağlamaktadır.
Bu villanın rahatlığı, üstün konumuyla vurgulanmaktadır. Plajlar (Playa de la Fontanilla gibi) sadece 1.4 km uzaklıktadır ve yürüme mesafesindedir. Süpermarketler ve eczaneler de 1.4 km mesafededir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos sadece 2.5 km uzaklıktadır. Hastaneye 2.5 km, uluslararası okula 1.6 km mesafededir. Malaga havaalanına (AGP) olan düz mesafe yaklaşık 42 km'dir. Bölgede 12 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile iyi bir toplu taşıma ağı bulunmaktadır, ancak özel araç sahibi olmak daha uygundur. Marbella şehir merkezi (yaklaşık 3.8 km) ve ünlü lüks liman Puerto Banús (yaklaşık 4.1 km) gibi yakındaki şehirlere araçla ulaşım çok uygundur.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama sıcaklığı yaklaşık 18.7°C, 11°C ile 26°C arasında değişen bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.856 saattir ve bu da dış mekan aktiviteleri için bol güneş ışığı sağlar. Yüzme mevsimi 5 ay sürer ve bu süre zarfında su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Villa, deniz seviyesinden 87 metre yükseklikte yer almakta, güney cepheli olup dağ ve deniz manzarasına sahiptir. Plaja giden %4.2'lik hafif eğim, plaja gidiş dönüşü nispeten kolaylaştırmaktadır. Kentsel bir ortamda olmasına rağmen, villanın etrafındaki tropikal bahçe sakin bir doğal atmosfer sunarken, yakındaki golf sahaları ve plajlar bol miktarda açık hava rekreasyon seçeneği sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, 1.4 km uzaklıktaki Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles dahil olmak üzere birçok güzel plaja yakındır. Bölgede iki Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır: Los Monteros (Adelfas) ve Puerto Banús-Levante. Golf tutkunları için yakınlarda Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf dersleri (2.6 km) ve Aloha Golf Club (3.3 km) gibi birçok ünlü saha bulunmaktadır. Ek olarak, bölgede tenis ve padel kulüpleri (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2.7 km) ve tırmanış duvarı (Rocódromo María Maestro, 2.7 km) bulunmaktadır ve bu da çeşitli spor ve eğlence ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Yakındaki Marbella ve Puerto Banús marinaları da geniş bir deniz aktivitesi yelpazesi sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Bu villa, Endülüs kıyılarının kalbinde, Marbella'nın Nagüeles bölgesinde yer almaktadır. Marbella, lüks yaşam tarzı, altın kumsalları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınır. Tesis, tüm olanaklara yakın, 'Altın Mil' üzerinde yer almaktadır. Doğuya doğru Calahonda ve batıya doğru Estepona gibi kıyı kasabalarına kolay ulaşım bağlantısına sahiptir. Bu bölge, yıl boyunca hoş iklimi, zengin kültürel mirası ve canlı uluslararası topluluğu ile bilinen Costa del Sol'un bir parçasıdır. Villanın konumu, bölgenin sunduğu tüm avantajlardan tam olarak yararlanmasını sağlamaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL922315
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
