Ši individuali vila, įsikūrusi Nagüeles (Nagüeles) rajone Malagoje, prestižiniame Auksinio Mirties kilometre, užima 3000 m² sklypą, siūlo 640 m² gyvenamąjį plotą, 4 miegamuosius ir 4 vonios kambarius. Vila yra baigta ir parduodama už 4 200 000 € kainą. Ji sujungia erdvius interjerus su plačiomis lauko erdvėmis ir puikia orientacija į pietus, todėl yra idealiu pasirinkimu ieškantiems prabangaus gyvenimo būdo. Patogumų prieinamumas ir lengvas susisiekimas su transporto tinklais papildo Andalūzijos pakrantės gyvenimo eleganciją.
Palyginus su „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 €) ir „Aby Upper“ Esteponoje (nuo 320 000 €), ši individuali vila Nagüeles, Malagoje, yra žymiai brangesnė, siekiant 4,2 mln. €. Šis kainos skirtumas atspindi vietovės unikalumą ir objekto mastą. Marbelos Auksinio Mirties kilometras, ypač Nagüeles rajonas, garsėja prabangiomis rezidencijomis, artumu prie paplūdimių ir golfo aikštynų bei aukšta gyvenimo kokybe, todėl tai yra viena geidžiamiausių Kosta del Sol vietovių. Nors Estepona taip pat vystosi, jos kainų lygis paprastai yra labiau prieinamas ir tinkamas platesniam pirkėjų ratui. Palyginus su „Alba Benalmadena“ Benalmádenoje (nuo 699 000 €), šios vilijos kaina taip pat yra daug didesnė. Tai rodo, kad šios vilijos tikslinė auditorija yra pirkėjai, ieškantys aukščiausio lygio prabangos, erdvių patalpų ir prestižinės vietos, pasirengę mokėti priemoką už šias unikalias savybes. Nors kiti projektai siūlo pasirinkimus skirtingose kainų kategorijose, Nagüeles vila suteikia retą galimybę individualiai renovacijai Marbelos širdyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi prestižiniame Nagüeles (Nagüeles) rajone, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir apsupta miesto patogumų. Šis rajonas garsėja savo išskirtine vieta, siūlančia ramią gyvenamąją aplinką, tačiau užtikrinančia lengvą prieigą prie vietinių parduotuvių, restoranų ir poilsio zonų. Patogumo ir privatumo harmonija daro jį idealiu vieta mėgautis Pietų Ispanijos gyvenimo būdu.
Ši vila idealiai tinka šeimoms, ieškančioms erdvių, funkcionalių gyvenamųjų patalpų ir aukštos gyvenimo kokybės. Keturi miegamieji su atskirais vonios kambariais, erdvi svetainė, pilnai įrengta virtuvė ir prieiga prie terasos su baseinu bei sodu atitinka šiuolaikinės šeimos poreikius komfortui, pramogoms ir svečių priėmimui. Orientacija į pietus ir vaizdas į jūrą dar labiau pagerina gyvenimo patirtį.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai baigtas, o tai reiškia, kad pirkėjai gali įsikelti nedelsdami, nelaukdami. Vila pastatyta ant 3000 m² sklypo, kurio bendras gyvenamasis plotas yra 640 m². Nepaisant to, kad ji yra baigta, jos geros būklės ir nuoroda „reikia renovuoti“ rodo, kad ji turi potencialą individualiam modernizavimui ir atnaujinimui pagal pirkėjų asmeninius skonius ir poreikius.
Šiam nekilnojamajam turtui reikalingas renovavimas, o tai gali reikšti papildomas išlaidas ir laiką. Nepaisant artumo prie golfo aikštynų ir paplūdimių, jos kaina (4,2 mln. €) priskiria ją prabangių namų segmentui. Be to, nepaisant artumo prie miesto patogumų, tokio didelio namo priežiūra ir eksploatavimas gali būti brangus.
Ši vila ypač tinka šeimoms, ieškančioms namų su pakankamai gyvenamosios erdvės, arti paplūdimio ir golfo aikštynų. Jei jūsų noras yra turėti namą, kurį galėtumėte renovuoti ir pritaikyti pagal savo asmeninius pageidavimus, ši vila yra ideali pasirinkimas. Tiems, kurie dažnai priima svečius arba nori turėti gyvenamąją erdvę, kuri pilnai išnaudotų Viduržemio jūros klimatą (pvz., sodas su baseinu), erdvi planiruotė ir lauko erdvės čia labai tinka. Be to, pirkėjams, ieškantiems kasdienio gyvenimo patogumo, galimybės nueiti iki prekybos centrų ir vaistinių, ir nėra toli nuo tarptautinių mokyklų (pvz., British International School 1,6 km atstumu), tai taip pat yra gera vieta. O pirkėjams, vertinantiems gyvenimo kokybę, besimėgaujantiems saule, paplūdimiais ir golfu, tuo pačiu metu turintiems lengvą prieigą prie Malagos oro uosto (42 km) tarptautiniam gyvenimo būdui, šios vilijos vieta yra labai patraukli.
Vila, kurios plotas 640 m², su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, apskritai yra geros būklės, tačiau reikalauja renovacijos. Jame yra marmurinės grindys, suteikiančios interjerui tekstūros ir prabangos. Esama oro kondicionavimo sistema (šalta/karšta) užtikrina komfortą ištisus metus. Nors dalis baldų yra įskaičiuota (dalinai apstatyta), renovacijos poreikis suteikia potencialiems pirkėjams galimybę pasirinkti naujas medžiagas ir apdailą pagal savo skonį, taip sukuriant namus, kurie tikrai atspindi jų individualumą. Sodas yra gerai prižiūrimas, su vešlia tropine augmenija, sukuriančia malonią atmosferą aplink privatų baseiną. Turtas turi privatų baseiną, dengtą terasą ir privačią terasą.
Šios individualios vilos kaina yra 4 200 000 €, o tai atspindi jos išskirtinę vietą Marbelos Auksinio Mirties kilometre, didelį plotą (640 m²) ir 3000 m² sklypą. Būdama baigtas projektas, ji suteikia potencialiems pirkėjams galimybę nedelsiant įsikelti. Nepaisant didelės kainos, atsižvelgiant į orientaciją į pietus, vaizdą į jūrą, privatų baseiną ir artumą prie tokių objektų kaip golfo aikštynai ir paplūdimiai, kaina atitinka šio rajono prabangių nekilnojamojo turto rinkos pozicionavimą. Dabartinis panašių objektų pasiūlos trūkumas daro šį pasiūlymą ypač patraukliu, ypač pirkėjams, norintiems atnaujinti ar išplėsti savo gyvenamąją erdvę.
Garsiajame Marbelos Auksinio Mirties kilometre įsikūręs Nagüeles (Nagüeles) rajonas siūlo gyvenimo būdą, derinantį ramybę ir patogumą. Šis rajonas garsėja savo prabangiais namais, apsuptais žaliųjų zonų ir prižiūrimų gatvių. Vila yra vos už 1,4 km nuo paplūdimio, lengvai pasiekiama pėsčiomis iki Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles. Miesto gyvenimas yra pasiekiamas: prekybos centrai ir vaistinės yra 1,4 km atstumu, o ligoninė – 2,5 km. Golfo mėgėjams „Golf Los Naranjos“ golfo aikštynas yra vos už 2,5 km. Transporto prieinamumas taip pat puikus, Malagos oro uostas yra maždaug 42 km atstumu, o rajone yra 50 autobusų stotelių ir 12 autobusų maršrutų. Nors automobilis bus naudingas, daugelis kasdienių poreikių gali būti patenkinti pėsčiomis. Gyvenimo tempas čia yra vidutinis, leidžiantis mėgautis pakrantės poilsiu ir tuo pačiu lengvai integruotis į miesto gyvenimą.
Marbelos Auksinio Mirties kilometre įsikūręs Nagüeles (Nagüeles) yra rajonas, kuriame derinamos puiki vieta, gausybė patogumų ir aukšta gyvenimo kokybė. Vila yra vos už 1,4 km nuo paplūdimių (Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles), pasiekiama pėsčiomis. Prekybos centrai ir vaistinės yra 1,4 km atstumu, užtikrinant patogumą kasdieniam gyvenimui. Golfo mėgėjams „Golf Los Naranjos“ golfo aikštynas yra vos už 2,5 km. Be to, 2,5 km atstumu esanti ligoninė ir 1,6 km atstumu esanti tarptautinė mokykla atitinka šeimų sveikatos priežiūros ir švietimo poreikius. Rajone yra 10 restoranų, siūlančių įvairias maitinimo paslaugas. Nors Malagos oro uostas yra maždaug 42 km atstumu, patogus transporto tinklas (įskaitant 12 viešojo transporto linijas ir 50 autobusų stotelių) užtikrina gana lengvą susisiekimą, nors automobilio turėjimas būtų patogesnis.
Šiame žemėlapyje parodyta individualios vilos geografinė padėtis Nagüeles rajone, Malagoje. Pažymėta santykinė vilos padėtis svarbių netoliese esančių objektų, įskaitant paplūdimius, golfo aikštynus, prekybos centrus, ligonines, oro uostą ir Marbelos miesto centrą, atžvilgiu. Tai padeda potencialiems pirkėjams vizualiai suprasti nekilnojamojo turto patogumą ir gyvenamąją aplinką.
Ši vila yra Andalūzijos pakrantės širdyje – Marbelos Nagüeles rajone. Marbella garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, auksiniais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Turtas yra „Auksinio Mirties kilometre“, netoli visų patogumų. Jis turi patogius transporto ryšius su pakrantės miestais rytuose, pvz., Calahonda, ir vakaruose, pvz., Estepona. Šis regionas yra Kosta del Sol dalis, žinoma dėl savo malonaus klimato ištisus metus, turtingo kultūrinio paveldo ir gyvos tarptautinės bendruomenės. Vilos vieta leidžia visapusiškai pasinaudoti visais regiono privalumais.
Šios vilos patogumą pabrėžia jos išskirtinė vieta. Paplūdimiai (pvz., Playa de la Fontanilla) yra vos už 1,4 km, pasiekiami pėsčiomis. Prekybos centrai ir vaistinės taip pat yra 1,4 km atstumu. Golfo mėgėjams „Golf Los Naranjos“ golfo aikštynas yra vos už 2,5 km. Ligoninė yra 2,5 km atstumu, o tarptautinė mokykla – 1,6 km atstumu. Tiesioji atstumas iki Malagos oro uosto (AGP) yra apie 42 km. Rajone yra geras viešojo transporto tinklas su 12 linijomis ir 50 stotelių, užtikrinantis gerą prieinamumą, nors automobilio turėjimas yra pageidautinas. Kelionės automobiliu į netoliese esančius miestus, tokius kaip Marbelos centras (apie 3,8 km) ir garsus prabangus uostas Puerto Banús (apie 4,1 km), yra labai patogios.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio metinė vidutinė temperatūra yra apie 18,7 °C, svyruojanti nuo 11 °C iki 26 °C. Vidutinis metinis saulės spindulių valandų skaičius yra 3 856 valandos, suteikiantis pakankamai saulės šviesos lauko veiklai. Maudyklų sezonas trunka 5 mėnesius, per kuriuos vandens temperatūra viršija 20 °C. Vila yra 87 metrų aukštyje virš jūros lygio, orientuota į pietus, su vaizdais į kalnus ir jūrą. Nuosaikus 4,2 % nuolydis link paplūdimio leidžia gana lengvai pasiekti jį ir grįžti. Nepaisant to, kad yra miesto aplinkoje, vilos tropinė sodas suteikia ramią gamtos atmosferą, o netoliese esantys golfo aikštynai ir paplūdimiai siūlo daugybę lauko poilsio galimybių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vila yra netoli kelių gražių paplūdimių, įskaitant Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles, esančių už 1,4 km. Šiame rajone yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas garsių aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) ir Aloha Golf Club (3,3 km). Be to, rajone yra teniso ir padelio klubai (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km) ir laipiojimo siena (Rocódromo María Maestro, 2,7 km), tenkinantys įvairius sporto ir laisvalaikio poreikius. Netoliese esančios Marbelos ir Puerto Banús prieplaukos taip pat siūlo platų jūrų veiklų pasirinkimą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ši vila yra Andalūzijos pakrantės širdyje – Marbelos Nagüeles rajone. Marbella garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, auksiniais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Turtas yra „Auksinio Mirties kilometre“, netoli visų patogumų. Jis turi patogius transporto ryšius su pakrantės miestais rytuose, pvz., Calahonda, ir vakaruose, pvz., Estepona. Šis regionas yra Kosta del Sol dalis, žinoma dėl savo malonaus klimato ištisus metus, turtingo kultūrinio paveldo ir gyvos tarptautinės bendruomenės. Vilos vieta leidžia visapusiškai pasinaudoti visais regiono privalumais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL922315
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrantės regionų pažinimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
