Ova raskošna samostojeća vila, smeštena u prestižnom naselju Nagüeles na Costa del Sol, nudi izvanrednu priliku za renoviranje i kreiranje porodičnog doma po Vašoj meri. Sa svojih 640 m² stambenog prostora na prostranom placu od 3000 m², ova nekretnina poseduje potencijal da postane vrhunski dom u jednom od najpoželjnijih regiona Španije, kombinujući prostranost sa blizinom ključnih sadržaja.
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (cene od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (cene od €320.000), ova vila u Nagüelesu predstavlja znatno veći investicioni prag, sa početnom cenom od €4.200.000. Ova razlika u ceni je posledica prestižnije lokacije na Zlatnoj Milji, veće kvadrature i prostranijeg placa, kao i ekskluzivnosti koju nudi Marbella u poređenju sa Esteponom. Dok su projekti u Esteponi često fokusirani na novogradnju sa modernim sadržajima po pristupačnijim cenama, ova vila nudi priliku za kreiranje luksuznog doma po sopstvenoj meri u srcu najtraženije zone Costa del Sol. Alba Benalmadena (cene od €699.000) je takođe u drugačijem cenovnom rangu i lokaciji, nudeći drugačiji tip životnog stila. Ova nekretnina je pozicionirana kao luksuzna opcija za kupce koji traže prostor, lokaciju i potencijal za personalizaciju, spremni na značajnu investiciju u renoviranje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je pozicionirana u mirnom, ali urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaža i osnovnih sadržaja. Blizina poznate "Zlatne Milje" omogućava brz pristup Marbelli i Puerto Banúsu, nudeći savršen balans između privatnosti i gradske dinamike.
Ovaj objekat je namenjen kupcima koji traže prostranost i mogućnost personalizacije. Idealan je za porodice koje žele da stvore dom po sopstvenom dizajnu, sa dovoljno prostora za život, zabavu i opuštanje, uz mogućnost prilagođavanja enterijera i eksterijera prema savremenim standardima.
Projekat je trenutno u fazi gotove gradnje, što znači da kupci mogu odmah započeti sa procesom renoviranja. Ovo omogućava brži prelazak u novo okruženje bez dugog čekanja na izgradnju, uz mogućnost direktnog uvida u postojeću strukturu.
Ova vila ne nudi novu gradnju niti savremene, netaknute završne materijale. Kupci treba da računaju sa investicijom u renoviranje kako bi dostigli željeni nivo kvaliteta i estetike. Nema unapred instaliranih pametnih kućnih sistema ili najnovije generacije energetskih rešenja.
Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže prostrano porodično imanje u renomiranom delu Costa del Sol, sa željom da ga kompletno renoviraju i prilagode sopstvenim potrebama i ukusu. Odgovara onima koji cene blizinu plaže, golf terena i gradskih sadržaja, ali preferiraju sopstvenu viziju dizajna i rasporeda. Takođe, predstavlja dobru opciju za investitore koji prepoznaju potencijal lokacije i mogućnost povrata investicije kroz dalju prodaju ili izdavanje nakon renoviranja. Kupci koji ne žele da čekaju na izgradnju, već žele da odmah započnu sa radovima na svom budućem domu, takođe će pronaći ovu ponudu privlačnom.
Trenutno stanje nekretnine ukazuje na dobru, ali stariju gradnju, sa potencijalom za značajno unapređenje. Podrazumevani materijali uključuju mermerne podove, koji nude klasičnu eleganciju, dok postojeći klima uređaji (toplo/hladno) pružaju osnovni komfor. Detalji poput drvenih obloga, kamina u radnoj sobi i opremljene kuhinje ukazuju na nekadašnji luksuz. Međutim, za postizanje savremenog standarda, preporučuje se detaljno renoviranje koje bi obuhvatilo zamenu elektroinstalacija, vodovoda, izolacije, kao i ugradnju novih, energetski efikasnijih sistema grejanja i hlađenja. Mogućnost ugradnje podnog grejanja i modernih sistema pametnog doma dodatno povećava potencijal za unapređenje kvaliteta života.
Cena ove vile odražava njenu lokaciju i potencijal, sa početnom cenom od €4.200.000. Ovaj iznos obuhvata prostranost nekretnine od 640 m² stambenog prostora na placu od 3000 m², kao i njenu poziciju u prestižnom delu Zlatne Milje. Postojeći broj soba (4 spavaće i 4 kupatila) pruža dobru osnovu, ali potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove renoviranja koji će uticati na ukupnu investiciju. Dostupnost je trenutna, s obzirom na to da je objekat završen.
Nagüeles, kao deo čuvene "Zlatne Milje" u Marbelli, predstavlja sinonim za luksuzan život. Ovo područje je poznato po svojoj ekskluzivnosti, sigurnosti i blizini najfinijih restorana, butika i golf terena. Život ovde podrazumeva lagodan ritam, sa jutarnjim šetnjama do plaže, popodnevnim uživanjem u bašti i večerima u jednom od svetski poznatih noćnih klubova. Okruženje nudi savršenu ravnotežu između mirnog porodičnog života i dinamične zabave, sa mnoštvom zelenila i prelepim pogledom na Sredozemno more i planine u zaleđu.
Život u Nagüelesu nudi spoj ekskluzivnosti i praktičnosti. Saobraćajna povezanost je dobra, ali za potpunu slobodu kretanja, posedovanje automobila se preporučuje, iako su osnovni sadržaji poput supermarketa, apoteka i restorana na pešačkoj udaljenosti. Blizina međunarodnih škola, poput British International School, čini je privlačnom za porodice sa decom. Okolina obiluje zelenilom, a nadmorska visina od 87 metara doprinosi prijatnoj klimi i pruža lep pogled. Udaljenost od samo 1.4 km do plaže omogućava česte posete obali, dok je centar Marbelle sa svojim kulturnim i zabavnim sadržajima lako dostupan.
Ova mapa prikazuje lokaciju vile u Nagüelesu, ističući njenu neposrednu blizinu plaža, golf terena i ključnih gradskih centara poput Marbelle i Puerto Banúsa. Prikazuje gustinu urbanizacije, ali i dostupnost zelenih površina i prirodnih lepota koje okružuju ovu prestižnu oblast Costa del Sol.
Nagüeles se nalazi na strateškoj poziciji unutar opštine Marbella, na obali Costa del Sol. Pozicioniran je između živopisnog centra Marbelle i mondenskog Puerto Banúsa, poznatog po luksuznim jahtama i ekskluzivnim klubovima. Ova centralna lokacija omogućava lak pristup svim ključnim gradovima i atrakcijama na obali, dok istovremeno nudi mirniji ambijent za život. Udaljenost od samo 42 km od aerodroma Malaga olakšava putovanja, čineći ovu vilu idealnom bazom za istraživanje Andaluzije ili za život tokom cele godine.
Ova vila se nalazi na strateškoj lokaciji sa odličnom dostupnošću ključnih tačaka. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 42 km, što omogućava lako međunarodno povezivanje. Plaže poput Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles nalaze se na samo 1.4 km, a do njih se može stići i peške. Supermarketi i apoteke su takođe u neposrednoj blizini (1.1 - 1.4 km). Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.5 km) i Aloha Golf Club (3.3 km) su lako dostupni. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 dostupnih javnih prevoznih stanica koje pokrivaju 12 linija, iako automobil ostaje najpraktičniji izbor za potpunu mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nagüelesu je tipično mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama od 18.7°C i blagim kolebanjima između 11°C zimi i 26°C leti. Sa preko 3,856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom većeg dela godine, sa bazenom i aktivnostima na otvorenom mogućim tokom otprilike pet meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Blaga nadmorska visina od 87 metara i umjerena padina ka plaži (4.2%) doprinose ugodnom boravku, dok blizina planina u zaleđu pruža slikovite pejzaže.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi bogate mogućnosti za rekreaciju i uživanje na otvorenom. U blizini se nalaze tri plaže: Playa de la Fontanilla (1.4 km), Playa de Nagüeles (1.4 km) i Playa de Casablanca (1.6 km). Regija se ponosi sa dva "Blue Flag" plaže, Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante, koje garantuju visok kvalitet vode i usluga. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju nekoliko renomiranih terena u krugu od 3.3 km, uključujući Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club. Pored toga, dostupni su sportski centri poput Club de Tenis y Padel EL Mirador, kao i marine kao što su Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nalazi na strateškoj poziciji unutar opštine Marbella, na obali Costa del Sol. Pozicioniran je između živopisnog centra Marbelle i mondenskog Puerto Banúsa, poznatog po luksuznim jahtama i ekskluzivnim klubovima. Ova centralna lokacija omogućava lak pristup svim ključnim gradovima i atrakcijama na obali, dok istovremeno nudi mirniji ambijent za život. Udaljenost od samo 42 km od aerodroma Malaga olakšava putovanja, čineći ovu vilu idealnom bazom za istraživanje Andaluzije ili za život tokom cele godine.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL922315
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majo je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, na podacima zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
