Ta wolnostojąca willa o powierzchni 640 m² na działce o powierzchni 3000 m² w Nagüeles, Málaga, oferuje kompleksową możliwość renowacji. Nieruchomość znajduje się w ugruntowanym środowisku miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru i krótką przejażdżką od plaży. Z 4 sypialniami i 4 łazienkami willa jest dobrze rozplanowana i ma potencjał na ekskluzywną rezydencję rodzinną w poszukiwanej lokalizacji na Costa del Sol. Spokojne otoczenie i bliskość pól golfowych oraz morza podkreślają atrakcyjność tej nieruchomości.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens i Alba Benalmádena w Esteponie i Benalmádenie, które mają znacznie niższe ceny wywoławcze od 320 000 € do 699 000 €, ta willa w Nagüeles, Málaga, pozycjonuje się w segmencie premium. Ta różnica w cenie wynika z ekskluzywnej lokalizacji przy Złotej Mili, większej powierzchni działki 3000 m² i potencjalnych luksusowych wykończeń po renowacji. Podczas gdy wspomniane projekty porównawcze często oferują nowsze lata budowy lub nowocześniejsze udogodnienia w tańszych lokalizacjach, ta nieruchomość wyróżnia się czystym potencjałem do indywidualizacji w jednym z najbardziej pożądanych regionów Hiszpanii. Wielkość i potrzeba renowacji sugerują grupę docelową gotową zainwestować w kompleksową transformację, aby stworzyć unikalną nieruchomość, która odróżnia się od generycznych nowych budynków.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nagüeles, uznanej dzielnicy mieszkalnej Malagi, znanej z bliskości do udogodnień i plaży. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępnością miejską a spokojem prestiżowej okolicy. Odległość piesza do sklepów, restauracji i morza tworzy praktyczną i przyjemną atmosferę życia.
Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców, którzy planują kompleksowy projekt renowacji, aby stworzyć swój idealny dom. Obszerne przestrzenie mieszkalne i układ 4 sypialni oraz 4 łazienek są odpowiednie dla rodzin ceniących przestrzeń i indywidualne projektowanie. Możliwość modernizacji nieruchomości zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyciąga nabywców, którzy cenią osobiste dostosowanie i nowoczesny komfort mieszkania.
Ten projekt jest sklasyfikowany jako 'Zakończony' (Gereet), co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone, a nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego przejęcia i renowacji. Nie jest to projekt nowego budownictwa w klasycznym sensie, lecz istniejąca nieruchomość, którą można ulepszyć. Nacisk kładziony jest na modernizację i dostosowanie do obecnych standardów oraz indywidualnych preferencji.
Nieruchomość wymaga kompletnej renowacji, co wiąże się ze znacznymi inwestycjami w modernizację i remont. Specyficzne ograniczenia lub brakujące cechy wymienione w danych, takie jak gotowy projekt lub aktualne standardy efektywności energetycznej, muszą być uwzględnione w stanie sprzed renowacji. Nie jest to rozwiązanie "pod klucz", lecz baza do indywidualnego projektowania.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców, którzy szukają ambitnego projektu renowacji i chcą zaprojektować willę zgodnie ze swoimi osobistymi preferencjami. Jest skierowana do rodzin, które pragną przestronnej rezydencji w ugruntowanej okolicy mieszkalnej z dobrą infrastrukturą i które są gotowe zainwestować w modernizację, aby osiągnąć pożądany komfort i styl życia. Może być również interesująca dla inwestorów, którzy dostrzegają potencjał kompleksowej renowacji w uprzywilejowanej lokalizacji. Bliskość pól golfowych i morza sprawia, że jest atrakcyjna również dla miłośników aktywnego stylu życia na świeżym powietrzu, którzy są gotowi zainwestować czas i zasoby w jej transformację.
Willa jest sklasyfikowana jako 'Dobra' i 'Wymaga Renowacji', co wskazuje, że podstawowa konstrukcja i niektóre elementy są w dobrym stanie, ale wymagane są kompleksowe modernizacje. Opis wspomina marmurowe podłogi i częściowe umeblowanie jako istniejące cechy. Klimatyzacja jest określona jako 'Klimatyzacja', 'Wstępnie zainstalowana klimatyzacja', 'Ciepła klimatyzacja' i 'Zimna klimatyzacja', co sugeruje istniejącą lub przygotowaną infrastrukturę klimatyzacyjną. Jakość przyszłej renowacji będzie w dużej mierze zależeć od wybranych materiałów i standardu wykonania, wykraczających poza istniejące cechy.
Wolnostojąca willa w Nagüeles, Málaga, jest oferowana w cenie 4 200 000 €. Ten przedział cenowy pozycjonuje nieruchomość w górnej części rynku, odzwierciedlając jej lokalizację w poszukiwanym obszarze, a także wielkość i potencjał działki i budynku. Ponieważ nieruchomość jest sklasyfikowana jako 'Zakończona', jest dostępna do natychmiastowego przejęcia i późniejszych prac remontowych. Szczegółowa analiza cen podobnych, ale mniejszych lub nowszych projektów w okolicy (Estepona, Benalmádena) sugeruje specyficzną niszę rynkową dla tej ekskluzywnej nieruchomości.
Codzienne życie w Nagüeles, Málaga, charakteryzuje się dobrym balansem między miejską wygodą a śródziemnomorskim stylem życia. Willa znajduje się w cichej dzielnicy mieszkalnej, ale jednocześnie w zasięgu spaceru od ważnych obiektów, takich jak supermarkety (1,4 km), apteki (1,1 km) i liczne restauracje (10 w promieniu 2 km). Bliskość plaży (1,4 km) zachęca do regularnych wycieczek nad morze. Dla rodzin ważnym czynnikiem jest bliskość szkół międzynarodowych (British International School, 1,6 km). Okolica oferuje również różnorodne możliwości rekreacyjne, od pól golfowych po centra sportowe.
Ta willa znajduje się w Nagüeles, prestiżowej dzielnicy Marbelli, znanej z bliskości do Złotej Mili i wybrzeża. Mapa wizualizuje bezpośrednie otoczenie, podkreślając dostępne w zasięgu spaceru udogodnienia, plaże i obiekty sportowe. Pokazuje również dobre połączenie z regionalnymi drogami transportowymi i lotniskiem w Maladze.
Nagüeles znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji w gminie Málaga, blisko linii brzegowej Costa del Sol. Ta lokalizacja umożliwia dostęp do centrów turystycznych, takich jak Marbella i Puerto Banús, znanych z luksusowej oferty gastronomicznej i rozrywkowej. Jednocześnie region korzysta z bliskości miasta Málaga, stolicy prowincji, która oferuje bogate dziedzictwo kulturowe i tętniącą życiem atmosferę miejską. Cała Costa del Sol słynie z pól golfowych, plaż i łagodnego klimatu, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania i wypoczynku.
Willa oferuje dobrą dostępność do ważnych punktów. Plaża znajduje się zaledwie 1,4 km od willi, co umożliwia spacery lub krótkie wycieczki. Supermarkety i apteki są również dostępne w odległości 1,1-1,4 km. Międzynarodowe szkoły znajdują się w odległości 1,6 km. Pola golfowe w regionie są łatwo dostępne, zaczynając od Golf Los Naranjos w odległości 2,5 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się 42 km od willi, co oznacza umiarkowany czas podróży do międzynarodowych połączeń. Z 50 przystankami transportu publicznego i 12 liniami w pobliżu, pewna mobilność bez samochodu jest możliwa, jednak pojazd jest zalecany dla maksymalnej elastyczności.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Malagi korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,7°C i 3 856 godzinami słonecznymi rocznie. Temperatury wahają się typowo od 11°C zimą do 26°C latem, co pozwala na długie okresy przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Willa znajduje się na wysokości 87 metrów nad poziomem morza i charakteryzuje się umiarkowanym nachyleniem 4,2% w kierunku plaży. Te czynniki przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu, który wspiera aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu willi oferuje dostęp do kilku plaż, w tym Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, obie oddalone o około 1,4 km. Okolica jest znana z plaż z Błękitną Flagą, z których dwie znajdują się w stosunkowo bliskiej odległości. Dla entuzjastów golfa lokalizacja jest idealna, z kilkoma renomowanymi polami golfowymi, takimi jak Golf Los Naranjos (2,5 km) i Aloha Golf Club (3,3 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto dostępne są różne obiekty sportowe, w tym kluby tenisowe i padlowe, a także centra wspinaczkowe. Bliskość marin, takich jak Puerto Banús (4,1 km), poszerza ofertę zajęć rekreacyjnych.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji w gminie Málaga, blisko linii brzegowej Costa del Sol. Ta lokalizacja umożliwia dostęp do centrów turystycznych, takich jak Marbella i Puerto Banús, znanych z luksusowej oferty gastronomicznej i rozrywkowej. Jednocześnie region korzysta z bliskości miasta Málaga, stolicy prowincji, która oferuje bogate dziedzictwo kulturowe i tętniącą życiem atmosferę miejską. Cała Costa del Sol słynie z pól golfowych, plaż i łagodnego klimatu, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania i wypoczynku.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL922315
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków do życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
