וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור נאגואלס (Nagüeles) במרבייה, חלק מה-Golden Mile היוקרתי, משתרעת על פני 3000 מ"ר של קרקע עם 640 מ"ר של שטח מגורים, ומציעה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הווילה הושלמה ומוצעת למכירה במחיר של 4,200,000 €. היא משלבת חללים פנימיים מרווחים עם שטחים חיצוניים נרחבים וכיווניות דרומית מצוינת, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור המחפשים אורח חיים יוקרתי. זמינות המתקנים וקלות הגישה לרשתות התחבורה משלימים את האלגנטיות של החיים על חוף אנדלוסיה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בנאגואלס, מרבייה, יקרה משמעותית, ומגיעה ל-4.2 מיליון אירו. הבדל מחיר זה משקף את ייחודיות המיקום וקנה המידה של הנכס. ה-Golden Mile של מרבייה, ובמיוחד אזור נאגואלס, ידוע במגוריו היוקרתיים, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף ובאיכות החיים הגבוהה שלו, מה שהופך אותו לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. בעוד שאסטפונה מתפתחת גם כן, נקודות המחיר שלה בדרך כלל נגישות יותר ומתאימות לקהל רחב יותר של קונים. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחיר של וילה זו גבוה משמעותית גם כן. הדבר מרמז כי קהל היעד של וילה זו הם קונים המחפשים את פסגת היוקרה, מרחב מחיה מרווח ומיקום יוקרתי, ומוכנים לשלם פרמיה עבור תכונות ייחודיות אלו. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים אפשרויות במחירים שונים, וילה נאגואלס מציעה הזדמנות נדירה לשיפוץ מותאם אישית בלב מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור היוקרתי של נאגואלס (Nagüeles), במרחק הליכה מהחוף ומוקפת במתקנים עירוניים. אזור זה ידוע במיקומו המועדף, המציע סביבת מגורים שקטה תוך הבטחת גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ואזורי בילוי. השילוב ההרמוני של נוחות ופרטיות הופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות חללי מגורים מרווחים ופונקציונליים ואיכות חיים גבוהה. ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, אזור המגורים המרווח, המטבח המאובזר במלואו והגישה למרפסת עם בריכה וגן עונים על צרכי המשפחה המודרנית לנוחות, בידור ואירוח. הכיווניות הדרומית והנוף לים משפרים עוד יותר את חווית המגורים.
הנכס הושלם במלואו, מה שאומר שרוכשים יכולים להיכנס מיד ללא המתנה. הווילה בנויה על מגרש של 3000 מ"ר עם שטח מגורים כולל של 640 מ"ר. למרות שהיא מוכנה, מצבה הטוב והציון 'דורש שיפוץ' מרמזים שיש לה פוטנציאל למודרניזציות ושיפורים אישיים בהתאם לטעמם וצרכיהם של הקונים.
נכס זה דורש שיפוץ, מה שעשוי לגרור עלויות וזמן נוספים. למרות הקרבה למגרשי גולף וחופים, מחירו (4.2 מיליון אירו) ממקם אותו בסגמנט הנדל'ן היוקרתי. בנוסף, למרות הקרבה למתקנים עירוניים, תחזוקה ותפעול של בית כה גדול עשויים להיות יקרים.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות בית עם מספיק מרחב מחיה, קרוב לחוף ולמגרשי גולף. אם רצונכם הוא בית שתוכלו לשפץ ולהתאים אישית להעדפותיכם, וילה זו היא הבחירה המושלמת. עבור אלה המארחים אורחים לעתים קרובות או רוצים מרחב מחיה המאפשר ניצול מלא של אקלים הים התיכון (למשל, גינה עם בריכה), הפריסה המרווחת והאזורים החיצוניים מתאימים מאוד כאן. יתר על כן, עבור קונים המחפשים נוחות בחיי היומיום, אפשרות להגיע ברגל לסופרמרקטים ובתי מרקחת, ואינם רחוקים מבתי ספר בינלאומיים (למשל, בית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק 1.6 ק"מ), זהו גם מקום טוב. וגם עבור קונים שמעריכים איכות חיים, נהנים מהשמש, החופים והגולף, תוך כדי גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (42 ק"מ) לאורח חיים בינלאומי, מיקומה של וילה זו אטרקטיבי ביותר.
הווילה בשטח 640 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, במצב כללי טוב אך דורשת שיפוץ. היא כוללת ריצוף שיש, המוסיף טקסטורה ויוקרה לחללים הפנימיים. מערכת המיזוג הקיימת (קירור/חימום) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. למרות שחלק מהריהוט כלול (מרוהטת חלקית), הצורך בשיפוץ מעניק לקונים פוטנציאליים הזדמנות לבחור חומרים וגימורים חדשים בהתאם לטעמם, וליצור בית המשקף באמת את אישיותם. הגן מטופח היטב, עם צמחייה טרופית שופעת היוצרת אווירה נעימה סביב הבריכה הפרטית. הנכס כולל בריכה פרטית, מרפסת מקורה ומרפסת פרטית.
מחיר וילה נפרדת זו הוא 4,200,000 אירו, המשקף את מיקומה המעולה ב-Golden Mile של מרבייה, השטח הנרחב (640 מ"ר) והמגרש של 3000 מ"ר. בהיותה פרויקט גמור, היא מציעה לקונים פוטנציאליים אפשרות למעבר מיידי. למרות המחיר הגבוה, בהתחשב בכיווניות הדרומית, הנוף לים, הבריכה הפרטית והקרבה למתקנים כמו מגרשי גולף וחופים, המחיר תואם את מיצוב הנכסים היוקרתיים באזור. המחסור הנוכחי בנכסים דומים בשוק הופך הצעה זו לאטרקטיבית במיוחד, במיוחד עבור קונים המבקשים לשדרג או להרחיב את מרחב המחיה שלהם.
ממוקמת ב'שדרה הזהב' המפורסמת של מרבייה, אזור נאגואלס (Nagüeles) מציע אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. אזור זה ידוע במגורי היוקרה שלו, מוקף בשטחים ירוקים ורחובות מטופחים. הווילה נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מהחוף, במרחק הליכה מ-Playa de la Fontanilla ו-Playa de Nagüeles. חיי העיר נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקטים ובתי מרקחת הממוקמים בטווח של 1.4 ק"מ, ובית חולים במרחק 2.5 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש הגולף Golf Los Naranjos נמצא במרחק 2.5 ק"מ בלבד. נגישות התחבורה מצוינת גם כן, שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, וישנם 50 תחנות אוטובוס ו-12 קווי אוטובוס באזור. למרות שמכונית תהיה שימושית, ניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים ברגל. קצב החיים כאן מתון, ומאפשר ליהנות מהרוגע של קו החוף תוך כדי השתלבות קלה בחיי העיר.
נאגואלס (Nagüeles), הממוקם ב-Golden Mile של מרבייה, הוא אזור המשלב מיקום מעולה, מתקנים עשירים ואיכות חיים גבוהה. הווילה ממוקמת במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מהחופים (Playa de la Fontanilla ו-Playa de Nagüeles), במרחק הליכה. סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים במרחק 1.4 ק"מ, המספקים נוחות לחיי היומיום. לחובבי גולף, מגרש הגולף Golf Los Naranjos ממוקם במרחק 2.5 ק"מ בלבד. בנוסף, בית חולים במרחק 2.5 ק"מ ובית ספר בינלאומי במרחק 1.6 ק"מ עונים על צרכי הבריאות והחינוך של המשפחות. באזור פועלים 10 מסעדות המציעות מגוון אפשרויות סעודה. למרות ששדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, רשת התחבורה הנוחה (כולל 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס) מאפשרת גישה קלה יחסית, אם כי בעלות רכב תהיה נוחה יותר.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת באזור נאגואלס, מרבייה. מסומן המיקום היחסי של הווילה ביחס למתקנים חשובים בקרבת מקום, כולל חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי חולים, שדה תעופה ומרכז העיר מרבייה. זה עוזר לקונים פוטנציאליים להבין חזותית את נוחות הנכס ואת סביבת המגורים.
וילה זו ממוקמת בלב חוף אנדלוסיה – אזור נאגואלס במרבייה. מרבייה ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה המוזהבים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם ב'שדרה הזהב', קרוב לכל המתקנים. יש לו חיבורי תחבורה נוחים לערים החוף במזרח, כמו קלאחונדה (Calahonda), ובמערב, כמו אסטפונה (Estepona). אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע באקלים הנעים לאורך כל השנה, במורשת התרבותית העשירה ובקהילה הבינלאומית התוססת שלו. מיקומה של הווילה מאפשר לה לנצל את מלוא היתרונות שהאזור מציע.
הנוחות של וילה זו מודגשת על ידי מיקומה המעולה. החופים (כמו Playa de la Fontanilla) נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, במרחק הליכה. סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים גם במרחק 1.4 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש הגולף Golf Los Naranjos נמצא במרחק 2.5 ק"מ בלבד. בית החולים נמצא במרחק 2.5 ק"מ ובית הספר הבינלאומי במרחק 1.6 ק"מ. המרחק הישיר לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-42 ק"מ. לאזור יש רשת תחבורה ציבורית טובה עם 12 קווים ו-50 תחנות, המספקת נגישות טובה, אם כי בעלות רכב מועדפת. נסיעה לערים סמוכות, כמו מרכז מרבייה (כ-3.8 ק"מ) והנמל היוקרתי המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús) (כ-4.1 ק"מ), נוחה מאוד.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור יש אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C ל-26°C. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3,856 שעות, המספק אור שמש רב לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 87 מטר מעל פני הים, פונה דרומה ומציעה נופים של הרים וים. שיפוע מתון של 4.2% לכיוון החוף מאפשר גישה נוחה יחסית. למרות מיקומה בסביבה עירונית, הגן הטרופי של הווילה מספק אווירה טבעית שלווה, בעוד שמגרשי הגולף והחופים הסמוכים מציעים שפע של אפשרויות בילוי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים יפים, כולל Playa de la Fontanilla ו-Playa de Nagüeles במרחק 1.4 ק"מ. באזור יש שני חופים עם דגל כחול: Los Monteros (Adelfas) ו-Puerto Banús-Levante. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ), The Range golf lessons (2.6 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (3.3 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מועדוני טניס ופדל (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2.7 ק"מ) וקיר טיפוס (Rocódromo María Maestro, 2.7 ק"מ), המספקים צרכים ספורטיביים ופנאי מגוונים. הנמלים הקרובים, מרבייה ופוארטו באנוס, מציעים גם מגוון רחב של פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בלב חוף אנדלוסיה – אזור נאגואלס במרבייה. מרבייה ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה המוזהבים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם ב'שדרה הזהב', קרוב לכל המתקנים. יש לו חיבורי תחבורה נוחים לערים החוף במזרח, כמו קלאחונדה (Calahonda), ובמערב, כמו אסטפונה (Estepona). אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע באקלים הנעים לאורך כל השנה, במורשת התרבותית העשירה ובקהילה הבינלאומית התוססת שלו. מיקומה של הווילה מאפשר לה לנצל את מלוא היתרונות שהאזור מציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL922315
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
