Luksuzna samostojna vila v Nagüelesu na Malagi ponuja 640 m² bivalne površine na velikem 3000 m² zemljišču. Ta nepremičnina, ki je že dokončana, predstavlja priložnost za prenovo in prilagoditev po željah lastnika. Nahaja se v prestižni soseski, znani po svoji bližini ključnih storitev in naravnih lepot, kar zagotavlja udobno in priročno bivanje v enem najbolj zaželenih predelov Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, se ta vila v Nagüelesu odlikuje po bistveno večji velikosti parcele in bivalne površine ter višji ceni, ki je odraz ekskluzivnosti lokacije. Medtem ko so projekti v Esteponi bolj cenovno dostopni in pogosto ponujajo nove gradnje z modernimi dokončanji, ta vila ponuja priložnost za prenovo v že uveljavljeni, prestižni soseski na Zlati milji Marbelle. Alba Benalmadena v Benalmadeni je sicer bližje letališču, vendar ta vila v Nagüelesu ponuja večjo zasebnost in razkošje na zemljišču. Območje Nagüeles je znano po svoji priviligirani legi med plažo in gorami, kar zagotavlja edinstveno kombinacijo morskega in gorskega okolja, ki je redko na voljo v novejših, bolj kompaktnih projektih. Ta nepremičnina nagovarja kupce, ki iščejo obsežno rezidenco z velikim potencialom za prilagoditev in se nahajajo v srcu ene najbolj zaželenih lokacij na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v okolju, ki združuje bližino urbanih središč s prijetno naravno okolico. Je v hoje dostopna do plaže in ključnih storitev, kar omogoča uravnotežen življenjski slog. Oddaljenost od letališča Malaga znaša 42 km, kar zagotavlja dobro povezljivost.
Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo prostorno družinsko rezidenco z možnostjo personalizacije. Veliko zemljišče in obsežna bivalna površina omogočata ustvarjanje doma po meri, z dodatnim poudarkom na zunanjih bivalnih prostorih in zasebnosti.
Projekt je že zaključen, kar pomeni, da je vila pripravljena za prevzem in morebitno prenovo. Ta status omogoča takojšnje načrtovanje bivanja ali nadaljnjih prilagoditev, brez čakanja na gradbene faze.
Projekt ne ponuja nove gradnje ali sodobnih dokončanj, saj je v fazi prenove. Ne vključuje vnaprej pripravljenih sodobnih sistemov, kot so pametni dom ali najnovejše energetske rešitve, razen če niso predhodno nameščene. Ponuja zasebni bazen, vendar ni del skupnega naselja z dodatnimi objekti.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno rezidenco na prestižni lokaciji z možnostjo lastne prenove in oblikovanja. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže, golf igrišč in mestnih storitev, hkrati pa želijo ustvariti dom po svojih željah. Tudi investitorji, ki vidijo potencial v prenovi in povečanju vrednosti nepremičnine na tem visoko cenjenem območju, bi jo lahko obravnavali. Če si želite dom z dovolj prostora za družino, goste in zasebne aktivnosti, ter vam je všeč ideja, da lahko obstoječo strukturo preoblikujete po svojem okusu, je ta vila lahko prava izbira.
Trenutna vila je v dobrem stanju, vendar zahteva prenovo. Obstoječi elementi, kot so marmorna tla in klimatska naprava (topla/hladna), nakazujejo na kakovost gradnje iz preteklih obdobij. Po prenovi bo končna kakovost odvisna od izbranih materialov in izvajalcev. Vila je delno opremljena. Obseg prenove lahko vključuje posodobitev kopalnic, kuhinje, talnih oblog, notranje opreme in morebitnih drugih elementov, s čimer se bo dvignila celotna estetska in funkcionalna vrednost nepremičnine.
Cena te samostojne vile v Nagüelesu znaša 4.200.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski, velikost parcele in bivalne površine ter potencial za prenovo. Na voljo je kot dokončana nepremičnina, kar omogoča neposredno prevzem in nadaljnje investicije v prilagoditve. Razpoložljivost je omejena na to eno enoto, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe.
Nagüeles, del Marbelle, predstavlja urbani kontekst z visokim življenjskim standardom. Bližina plaže in mestnih storitev omogoča lahek dostop do dnevnih potrebščin, restavracij in trgovin, medtem ko sama lokacija v mirnejšem predelu zagotavlja zasebnost. Vila na tem območju ponuja priložnost za ustvarjanje družinskega doma, ki združuje udobje mestnega življenja z možnostmi za sprostitev in rekreacijo. Življenjski ritem se lahko prilagaja med mirnim bivanjem v prostorni vili in aktivnim življenjem, ki ga omogoča bližina plaž, igrišč za golf in Marbelle.
Življenje v Nagüelesu ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. Bližina plaž, kot je Playa de Nagüeles (1.9 km), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. V dosegu 2 km so restavracije in lekarna, kar zagotavlja osnovne potrebe. Mednarodne šole, kot je British International School (1.6 km), so v bližini, kar je pomembno za družine. Oddaljenost 2.5 km do bolnišnice in 1.1 km do polnilnice za električna vozila poudarja dobro infrastrukturo. To območje je priljubljeno tudi med golfisti, saj so številna igrišča v radiju nekaj kilometrov.
Ta vila se nahaja v prestižnem predelu Nagüeles na Zlati milji v Marbelli. Območje je znano po kombinaciji luksuznih rezidenc, bližine plaž in golf igrišč ter odlične dostopnosti do mestnih dobrin in mednarodnega letališča Malaga.
Nagüeles se nahaja na zlati milji (Golden Mile) Marbelle, med mestom Marbella in mondenim Puerto Banús. Ta strateška lega ponuja bližino obeh centrov, ki nudita bogato izbiro restavracij, trgovin in zabavnih vsebin. Oddaljenost od Malage (42 km) zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnim letališčem, medtem ko bližina gorovja Sierra Blanca ponuja slikovite razglede in možnosti za izlete v naravo.
Vila je dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 42 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Plaže, kot sta Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, so oddaljene le 1.4 km, kar je idealno za ljubitelje morja. Supermarketi in lekarne so v krogu 1.4 km, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos, so v bližini (2.5 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18.7°C. Sončnih ur je v povprečju 3,856 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja nad 20°C, omogoča kopanje. Vila se nahaja na nadmorski višini 87 metrov, z zmernim naklonom proti plaži (4.2%). Te značilnosti prispevajo k prijetnemu bivalnemu okolju z veliko sonca in zmernih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Na območju Marbelle je več plaž z oznako 'Blue Flag', vključno z Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante. Dve plaži, Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca, sta od vile oddaljeni le 1.4-1.6 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za golfiste je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2.5 km). Športne aktivnosti so podprte z različnimi centri, kot je Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), kar ponuja širok nabor možnosti za rekreacijo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja na zlati milji (Golden Mile) Marbelle, med mestom Marbella in mondenim Puerto Banús. Ta strateška lega ponuja bližino obeh centrov, ki nudita bogato izbiro restavracij, trgovin in zabavnih vsebin. Oddaljenost od Malage (42 km) zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnim letališčem, medtem ko bližina gorovja Sierra Blanca ponuja slikovite razglede in možnosti za izlete v naravo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL922315
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalnost te ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
