与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，这栋位于马贝拉那格莱斯区的独立别墅价格显著更高，达到420万欧元。这种价格差异反映了其地段的独特性和规模。马贝拉的黄金地段，尤其是那格莱斯区域，通常以其高端住宅、靠近海滩和高尔夫球场以及优越的生活品质而闻名，这使其成为太阳海岸最受追捧的地区之一。而埃斯特波纳虽然也在发展，但其价格点通常更具可及性，适合更广泛的购房者群体。与贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，该别墅的价格也高出许多。这表明，这栋别墅的目标客户群体是寻求顶级奢华、宽敞空间和黄金地段的买家，他们愿意为这些独有特质支付溢价。虽然其他项目提供了不同价位的选择，但该那格莱斯别墅提供了在马贝拉核心区域内，能够进行个性化改造的稀缺机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于那格莱斯（Nagüeles）的黄金地带，距离海滩仅一步之遥，周围环绕着城市便利设施。该区域以其优越的地理位置而闻名，提供了宁静的居住环境，同时又方便前往当地的商店、餐厅和休闲场所。其便利性与私密性的结合，使其成为享受西班牙南部生活方式的理想选择。
此别墅非常适合寻求宽敞、功能性居住空间和高品质生活的家庭。四间带独立卫浴的卧室、宽敞的起居区、设备齐全的厨房以及可通往泳池和花园的户外区域，满足了现代家庭对舒适、娱乐和接待的需求。南向朝向和海景进一步提升了居住体验。
该物业已完工，这意味着购房者可以立即入住，无需等待。别墅建于3000平方米的地块上，总建筑面积为640平方米。虽然是现房，但其良好的维护状况和“需要翻新”的特点表明，它为买家提供了个性化升级和现代化改造的潜力，以符合其个人品味和需求。
该物业需要进行翻新，这可能意味着额外的成本和时间投入。虽然靠近高尔夫球场和海滩，但其价格定位（420万欧元）表明其属于高端市场。此外，虽然靠近城市便利设施，但作为一栋大型别墅，其维护和运营成本可能较高。
这栋别墅特别适合那些正在寻找一个能够容纳大家庭、提供充足生活空间并靠近海滩和高尔夫球场的家庭。如果您的愿望是拥有一个可以根据个人喜好进行翻新和定制的家，那么这栋别墅是理想选择。对于经常接待客人或希望拥有一个能够充分利用地中海气候的生活空间（例如带泳池的花园）的买家来说，这里的宽敞布局和户外区域非常合适。此外，对于寻求便利生活，能够步行到达超市、药店，并且距离国际学校（如 British International School 仅1.6公里）不远的家庭，这里也是一个不错的选择。而对于那些注重生活品质，希望享受阳光、海滩和高尔夫，同时又能便捷前往马拉加机场（42公里）的国际化生活方式的买家，这栋别墅的地理位置极具吸引力。
该别墅的建筑面积为640平方米，拥有4间卧室和4间浴室，整体状况良好，但需要翻新。其特色包括铺设大理石地板，为室内空间增添了质感和奢华感。现有的空调系统（冷暖两用）确保了全年的舒适度。虽然部分家具包含（Part Furnished），但翻新需求意味着潜在买家有机会根据自己的品味选择新的装修材料和饰面，从而打造一个真正符合其个性的现代化家居。花园的维护状况良好，拥有葱郁的热带植被，为私人泳池区域提供了宜人的环境。该物业具有私人泳池、带顶露台和私人露台等设施。
该独立别墅的售价为420万欧元，反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、宽敞的面积（640平方米）和3000平方米的地块。作为现房出售，它为潜在买家提供了立即入住的可能性。虽然价格较高，但考虑到其南向朝向、海景、私人泳池以及靠近高尔夫球场和海滩等设施，该价格符合该地区高端物业的市场定位。目前市场上此类型和地点的房产稀缺，这使得该物业更具吸引力，尤其对于寻求升级或扩建居住空间的高端买家而言。
坐落于著名的黄金地段，那格莱斯 (Nagüeles) 区域提供了一种融合了宁静与便利的生活方式。这片区域以其高档住宅而闻名，周围绿树成荫，街道整洁。别墅距离海滩仅1.4公里，步行即可到达 Playa de la Fontanilla 和 Playa de Nagüeles。城市生活触手可及，1.4公里范围内就有超市和药店，2.5公里处设有医院。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离仅2.5公里。该区域的交通也十分便利，距离马拉加机场约42公里，并且拥有50个公交站点和12条公交线路，虽然拥有一辆汽车会更方便，但许多日常需求都可以步行解决。这里的生活节奏适中，既能享受海滨的悠闲，又能便捷地融入城市生活。
那格莱斯（Nagüeles）位于马贝拉的黄金地段，是一个集优越地理位置、丰富设施和高品质生活于一体的区域。别墅距离海滩（Playa de la Fontanilla 和 Playa de Nagüeles）仅1.4公里，步行即可到达。周边1.4公里范围内设有超市和药店，为日常生活提供了便利。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离仅2.5公里。此外，距离2.5公里处的医院和1.6公里处的国际学校满足了家庭的健康和教育需求。该地区拥有10家餐厅，提供了多样化的餐饮选择。虽然距离马拉加机场约42公里，但便利的交通网络（包括12条公共交通线路和50个公交站点）使得出行相对便捷，尽管拥有一辆汽车会更加舒适。
此地图展示了马贝拉那格莱斯区独立别墅的地理位置。标示了别墅与周边重要设施的相对位置，包括海滩、高尔夫球场、超市、医院、机场和马贝拉市中心。这有助于购房者直观了解该物业的便利性和生活环境。
该别墅位于安达卢西亚海岸的核心地带——马贝拉市那格莱斯区。马贝拉以其豪华生活方式、金色沙滩和世界级高尔夫球场而闻名。该物业地处“黄金地段”，靠近所有便利设施。距离东部的卡拉霍纳（Calahonda）和西部的埃斯特波纳（Estepona）等沿海城镇均有便捷的交通连接。该地区是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其全年宜人的气候、丰富的文化遗产和活跃的国际社区而闻名。别墅的地理位置使其能够充分享受该地区提供的所有优势。
该别墅的便利性体现在其优越的地理位置。海滩（如 Playa de la Fontanilla）距离仅1.4公里，步行即可到达。超市和药店也在1.4公里范围内。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离仅2.5公里。距离医院2.5公里，国际学校1.6公里。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为42公里。该地区拥有12条公共交通线路和50个公交站点，公共交通可达性良好，但拥有汽车会更方便。驾车前往周边城市，如马贝拉市中心（距离约3.8公里）和著名的豪华港口普拉多·德·胡安·莱斯·班努斯（Puerto Banús）约4.1公里，都非常便捷。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均温度约为18.7°C，平均气温在11°C至26°C之间波动。年均日照时间长达3,856小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续5个月，期间海水温度可达20°C以上。别墅海拔87米，朝南，享有山景和海景。4.2%的缓坡通往海滩，使得海滩的往返相对轻松。尽管位于城市环境中，但别墅周围的热带花园提供了宁静的自然氛围，而附近的高尔夫球场和海滩则提供了丰富的户外休闲选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅靠近多个美丽的海滩，包括距离1.4公里的 Playa de la Fontanilla 和 Playa de Nagüeles。该地区拥有两个蓝旗海滩：Los Monteros (Adelfas) 和 Puerto Banús-Levante。对于高尔夫爱好者，附近有多个著名球场，如 Golf Los Naranjos（2.5公里）、The Range golf lessons（2.6公里）和 Aloha Golf Club（3.3公里）。此外，区域内还设有网球和板网球俱乐部（Club de Tenis y Padel EL Mirador，2.7公里），以及攀岩墙（Rocódromo María Maestro，2.7公里），满足了多样化的运动和休闲需求。附近的Marbella 和 Puerto Banús 码头也提供了丰富的海上活动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于安达卢西亚海岸的核心地带——马贝拉市那格莱斯区。马贝拉以其豪华生活方式、金色沙滩和世界级高尔夫球场而闻名。该物业地处“黄金地段”，靠近所有便利设施。距离东部的卡拉霍纳（Calahonda）和西部的埃斯特波纳（Estepona）等沿海城镇均有便捷的交通连接。该地区是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其全年宜人的气候、丰富的文化遗产和活跃的国际社区而闻名。别墅的地理位置使其能够充分享受该地区提供的所有优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL922315
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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