Tato samostatná vila ve čtvrti Nagüeles (Nagüeles) v Marbelle, součást prestižní Zlaté míle, se rozkládá na pozemku o rozloze 3000 m² s obytnou plochou 640 m² a nabízí 4 ložnice a 4 koupelny. Vila je dokončena a je nabízena k prodeji za cenu 4 200 000 €. Kombinuje prostorné interiéry s rozsáhlými venkovními prostory a vynikající jižní orientací, což z ní činí ideální volbu pro ty, kdo hledají luxusní životní styl. Dostupnost vybavení a snadný přístup k dopravním sítím doplňují ztělesnění elegance bydlení na andaluském pobřeží.
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) je tato samostatná vila v Nagüeles v Marbelle výrazně dražší, dosahuje 4,2 milionu €. Tento cenový rozdíl odráží jedinečnost lokality a rozsah nemovitosti. Zlatá míle v Marbelle, zejména oblast Nagüeles, je známá svými luxusními rezidencemi, blízkostí pláží a golfových hřišť a vysokou kvalitou života, což z ní činí jednu z nejžádanějších oblastí na Costa del Sol. Zatímco Estepona se také rozvíjí, její cenové hladiny jsou obvykle dostupnější a vhodnější pro širší skupinu kupujících. Ve srovnání s Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 €) je cena této vily také mnohem vyšší. To naznačuje, že cílovou skupinou této vily jsou kupující hledající špičkový luxus, prostorné bydlení a prestižní lokalitu, kteří jsou ochotni zaplatit prémii za tyto jedinečné vlastnosti. Zatímco jiné projekty nabízejí možnosti v různých cenových relacích, vila v Nagüeles nabízí vzácnou příležitost k individuální renovaci v srdci Marbelly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v prestižní čtvrti Nagüeles (Nagüeles), v docházkové vzdálenosti od pláže a obklopená městským vybavením. Tato oblast je známá svou výhodnou polohou, která nabízí klidné bydlení a zároveň snadný přístup k místním obchodům, restauracím a rekreačním zařízením. Harmonie mezi pohodlím a soukromím z ní činí ideální místo pro užívání si životního stylu jižního Španělska.
Tato vila je ideální pro rodiny hledající prostorné, funkční obytné prostory a vysokou kvalitu života. Čtyři ložnice s vlastními koupelnami, prostorný obývací prostor, plně vybavená kuchyň a přístup na terasu s bazénem a zahradou splňují moderní potřeby rodiny pro pohodlí, zábavu a hostování. Jižní orientace a výhled na moře dále zlepšují zážitek z bydlení.
Nemovitost je plně dokončena, což znamená, že kupující se mohou ihned nastěhovat bez čekání. Vila je postavena na pozemku o rozloze 3000 m² s celkovou obytnou plochou 640 m². Navzdory tomu, že je hotová, její dobrý stav a uvedení "vyžaduje renovaci" naznačují, že má potenciál pro personalizované modernizace a vylepšení podle individuálních vkusů a potřeb kupujících.
Tato nemovitost vyžaduje renovaci, což může znamenat dodatečné náklady a čas. Navzdory blízkosti golfových hřišť a pláží ji její cena (4,2 milionu €) řadí do segmentu luxusního bydlení. Navíc, i přes blízkost městského vybavení, mohou být náklady na údržbu a provoz takto velkého domu vysoké.
Tato vila je obzvláště vhodná pro rodiny hledající dům s dostatečným životním prostorem, v blízkosti pláže a golfových hřišť. Pokud je vaším přáním mít dům, který lze zrekonstruovat a přizpůsobit vašim osobním preferencím, je tato vila ideální volbou. Pro ty, kteří často hostí návštěvy nebo chtějí mít životní prostor, který plně využívá středomořské klima (např. zahrada s bazénem), je prostorné uspořádání a venkovní prostory zde velmi vhodné. Navíc pro kupující, kteří hledají pohodlí v každodenním životě, možnost dojít pěšky k supermarketům a lékárnám a nejsou daleko od mezinárodních škol (např. British International School 1.6 km daleko), je zde také dobré místo. A pro kupující, kteří oceňují kvalitu života, užívají si slunce, pláže a golf, a zároveň chtějí snadný přístup na letiště v Malaze (42 km) pro mezinárodní životní styl, je poloha této vily velmi atraktivní.
Vila o rozloze 640 m² se 4 ložnicemi a 4 koupelnami je celkově v dobrém stavu, ale vyžaduje renovaci. Zahrnuje mramorové podlahy, které dodávají interiéru texturu a luxus. Stávající klimatizační systém (chlad/teplo) zajišťuje celoroční komfort. Ačkoli je část nábytku zahrnuta (částečně zařízeno), potřeba renovace dává potenciálním kupujícím příležitost vybrat si nové materiály a povrchové úpravy podle svého vkusu, čímž vytvoří domov, který skutečně odráží jejich individualitu. Zahrada je dobře udržovaná, s bujnou tropickou vegetací, která vytváří příjemnou atmosféru kolem soukromého bazénu. Nemovitost má soukromý bazén, zastřešenou terasu a soukromou terasu.
Cena této samostatné vily je 4 200 000 €, což odráží její vynikající polohu v Zlaté míli Marbelly, rozsáhlou plochu (640 m²) a pozemek o rozloze 3000 m². Jelikož je vila dokončena, nabízí potenciálním kupujícím možnost okamžitého nastěhování. Navzdory vysoké ceně, vzhledem k jižní orientaci, výhledům na moře, soukromému bazénu a blízkosti zařízení, jako jsou golfová hřiště a pláže, cena odpovídá tržnímu postavení luxusních nemovitostí v této oblasti. Současná omezená nabídka podobných nemovitostí činí tuto nabídku obzvláště atraktivní, zejména pro kupující, kteří chtějí vylepšit nebo rozšířit svůj životní prostor.
Oblast Nagüeles (Nagüeles), která se nachází v proslulé Zlaté míli Marbelly, nabízí životní styl kombinující klid a pohodlí. Tato oblast je známá svou luxusní rezidenční zástavbou, obklopenou zelení a udržovanými ulicemi. Vila je vzdálena pouhých 1,4 km od pláže, v docházkové vzdálenosti od Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Městský život je na dosah ruky, supermarkety a lékárny se nacházejí do 1,4 km a nemocnice ve vzdálenosti 2,5 km. Pro golfové nadšence je golfové hřiště Golf Los Naranjos vzdáleno jen 2,5 km. Dopravní dostupnost je také vynikající, letiště v Malaze je vzdáleno přibližně 42 km a v oblasti je 50 autobusových zastávek a 12 autobusových linek. I když auto bude užitečné, mnoho každodenních potřeb lze vyřešit pěšky. Tempo života je zde mírné, což umožňuje užívat si pobřežní pohodu a zároveň se snadno integrovat do městského života.
Nagüeles (Nagüeles), nacházející se v Zlaté míli Marbelly, je oblastí, která kombinuje vynikající polohu, bohaté vybavení a vysokou kvalitu života. Vila je vzdálena pouhých 1,4 km od pláží (Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles) a je v docházkové vzdálenosti. Supermarkety a lékárny se nacházejí do 1,4 km, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Pro golfové nadšence je golfové hřiště Golf Los Naranjos vzdáleno jen 2,5 km. Kromě toho nemocnice ve vzdálenosti 2,5 km a mezinárodní škola ve vzdálenosti 1,6 km splňují potřeby rodin v oblasti zdravotní péče a vzdělávání. V oblasti se nachází 10 restaurací nabízejících rozmanité gastronomické možnosti. Ačkoli je letiště v Malaze vzdáleno přibližně 42 km, pohodlná dopravní síť (včetně 12 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek) umožňuje relativně snadnou dopravu, ačkoli vlastnictví vozu by bylo pohodlnější.
Tato mapa zobrazuje geografickou polohu samostatné vily v oblasti Nagüeles v Marbelle. Je zde znázorněna relativní poloha vily vůči důležitým blízkým zařízením, včetně pláží, golfových hřišť, supermarketů, nemocnic, letiště a centra Marbelly. To pomáhá potenciálním kupujícím vizuálně pochopit pohodlí nemovitosti a životní prostředí.
Tato vila se nachází v srdci andaluského pobřeží – v oblasti Nagüeles ve městě Marbella. Marbella je známá svým luxusním životním stylem, zlatými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Nemovitost se nachází v "Zlaté míli", v blízkosti veškerého vybavení. Má snadné dopravní spojení s pobřežními městy na východě, jako je Calahonda, a na západě, jako je Estepona. Tato oblast je součástí Costa del Sol, známé svým příjemným celoročním klimatem, bohatým kulturním dědictvím a živou mezinárodní komunitou. Poloha vily umožňuje plně využívat všech výhod, které tato oblast nabízí.
Pohodlí této vily je podtrženo její vynikající polohou. Pláže (jako Playa de la Fontanilla) jsou vzdáleny pouhých 1,4 km a jsou v docházkové vzdálenosti. Supermarkety a lékárny se rovněž nacházejí do 1,4 km. Pro golfové nadšence je golfové hřiště Golf Los Naranjos vzdáleno jen 2,5 km. Nemocnice je vzdálena 2,5 km a mezinárodní škola 1,6 km. Přímá vzdálenost na letiště v Malaze (AGP) je přibližně 42 km. Oblast má dobrou síť veřejné dopravy s 12 linkami a 50 zastávkami, což zajišťuje dobrou dostupnost, ačkoli vlastnictví vozu je preferováno. Jízda autem do blízkých měst, jako je centrum Marbelly (cca 3,8 km) a slavný luxusní přístav Puerto Banús (cca 4,1 km), je velmi pohodlná.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klima s průměrnou roční teplotou kolem 18,7 °C, pohybující se od 11 °C do 26 °C. Průměrný roční počet hodin slunečního svitu je 3 856 hodin, což poskytuje dostatek slunečního světla pro outdoorové aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, během nichž teplota vody dosahuje 20 °C a více. Vila se nachází v nadmořské výšce 87 metrů, je orientována na jih a nabízí výhledy na hory a moře. Mírný sklon 4,2 % směrem k pláži umožňuje relativně snadný přístup tam a zpět. Navzdory umístění v městském prostředí poskytuje tropická zahrada vily klidnou přírodní atmosféru, zatímco nedaleká golfová hřiště a pláže nabízejí hojnost venkovních rekreačních možností.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti několika krásných pláží, včetně Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles ve vzdálenosti 1,4 km. V oblasti jsou dvě pláže s Modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pro golfové nadšence se v okolí nachází několik známých hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Kromě toho se v oblasti nacházejí tenisové a padelové kluby (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km) a horolezecká stěna (Rocódromo María Maestro, 2,7 km), které splňují různé sportovní a rekreační potřeby. Blízké mariny Marbella a Puerto Banús také nabízejí širokou škálu námořních aktivit.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Tato vila se nachází v srdci andaluského pobřeží – v oblasti Nagüeles ve městě Marbella. Marbella je známá svým luxusním životním stylem, zlatými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Nemovitost se nachází v "Zlaté míli", v blízkosti veškerého vybavení. Má snadné dopravní spojení s pobřežními městy na východě, jako je Calahonda, a na západě, jako je Estepona. Tato oblast je součástí Costa del Sol, známé svým příjemným celoročním klimatem, bohatým kulturním dědictvím a živou mezinárodní komunitou. Poloha vily umožňuje plně využívat všech výhod, které tato oblast nabízí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL922315
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
