Villa Georgia sa nachádza v exkluzívnej oblasti Cotobro v Almuñécare na Costa Tropical v provincii Granada. Tento objekt ponúka spojenie pokoja, slnka a výhľadov na Stredozemné more. Poloha v blízkosti pláží a s viac ako 300 slnečnými dňami v roku predurčuje túto vilu na celoročné bývanie alebo na rekreačné využitie.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami na Costa del Sol, Villa Georgia v Almuñécare ponúka odlišný charakter. Kým oblasti ako Marbella či Estepona sú známe svojou luxusnou infraštruktúrou a medzinárodným ruchom, Almuñécar na Costa Tropical si zachováva viac autentický andalúzsky šarm a pokojnejšiu atmosféru. Táto konkrétna vila, s cenou začínajúcou od 849 000 €, spadá do vyššej cenovej kategórie, čo je vzhľadom na jej rozlohu, polohu pri mori a vybavenosť (súkromný bazén, výťah) opodstatnené. V porovnaní s novostavbami v rozvíjajúcich sa zónach ponúka Villa Georgia okamžitú obývateľnosť a zabehnuté prostredie s existujúcou infraštruktúrou na dosah. Hoci najbližšie golfové ihriská sú vzdialené, blízkosť pláží a subtropické podnebie s viac ako 300 slnečnými dňami ročne robia z tejto lokality atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí uprednostňujú život pri mori pred golfovým rezortom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej štvrti s dobrou dostupnosťou k základným službám, vrátane obchodov a lekárne v pešej vzdialenosti. Vďaka bezprostrednej blízkosti k moru a prístavu ponúka výhody pri pobyte pri pobreží.
Vila s možnosťou rozšírenia o ďalšie spálne je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s flexibilitou pre rastúcu rodinu alebo potrebu dodatočných priestorov pre prácu či koníčky.
Objekt je existujúca stavba vo výbornom stave. Nejde o nový developerský projekt, ale o zabehnutú vilu s potenciálom pre ďalšie úpravy a modernizácie podľa potrieb nového majiteľa.
Vila nie je bezprostredne pri pláži (249 m), ale v jej blízkosti. Najbližšie golfové ihriská sú vo vzdialenosti viac ako 70 km a najbližšia stanica rýchlovlaku alebo medzinárodného letiska nie je v pešej dosiahnuteľnosti.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú domov v blízkosti pobrežia s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Osoby preferujúce pokojnejšie prostredie, ale zároveň s dobrou dostupnosťou k mestským službám, ocenia polohu v rezidenčnej štvrti Cotobro. Pripravenosť na okamžité užívanie s možnosťou úprav podľa individuálnych potrieb ju robí atraktívnou pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie novej výstavby. Vďaka výhľadu na more a klimatickým podmienkam je vhodná aj pre záujemcov o celoročné bývanie, alebo ako zimovisko. Rodiny alebo páry, ktoré ocenia priestor a súkromie, rovnako ako možnosť hostiť návštevy, nájdu v tejto vile primerané zázemie. Investori zvažujúci nehnuteľnosť na prenájom alebo ako druhý domov by mali zvážiť jej potenciál v turisticky atraktívnej oblasti.
Vila Georgia disponuje modernými prvkami, vrátane klimatizácie v každej miestnosti pre optimálny komfort. Vnútorné priestory sú navrhnuté s dôrazom na svetlo a priestor, čo naznačuje kvalitné prevedenie interiéru. Možnosť úprav pre dodatočné spálne ukazuje na flexibilitu dispozície. Vybavenie výťahom medzi podlažiami zvyšuje pohodlie užívania, čo je nadštandardný prvok. Vonkajšie terasy s rôznymi atmosférami a upravené schodiská prechádzajúce k bazénu naznačujú dôraz na exteriérový dizajn a funkčnosť. Špeciálna miestnosť s oblúkovými oknami a výhľadom na more a prístav, spolu s prístupom k samostatnému apartmánu a strešnej terase, svedčí o vyššom štandarde a zmysle pre detail v celkovom prevedení nehnuteľnosti.
Vila Georgia je ponúkaná za cenu od 849 000 €. Cena odráža charakteristiku lokality a rozlohu nehnuteľnosti vrátane pozemku. Vzhľadom na počet spální (3) a kúpeľní (3) a obytnú plochu 367 m² je cena v súlade s trhovými štandardmi pre tento typ nehnuteľností v regióne. Možnosť rozšírenia o ďalšie spálne môže v budúcnosti ovplyvniť vnímanú hodnotu nehnuteľnosti. V súčasnosti nie sú uvedené informácie o iných dostupných variantoch v rámci tohto projektu.
Almuñécar, na Costa Tropical, je oblasť známa svojou miernou klímou po celý rok, vďaka čomu je atraktívna pre bývanie aj mimo letnej sezóny. Mestské prostredie v Cotobro zabezpečuje, že základné služby ako obchody, reštaurácie a lekárne sú ľahko dostupné pešo. Výhoda blízkosti k moru je doplnená o pokojnejšie prostredie rezidenčnej štvrte, čo umožňuje kombinovať mestský život s relaxáciou. Pravidelné slnečné počasie, ktoré je pre oblasť typické, prispieva k aktívnemu životnému štýlu a možnosti trávenia času vonku. Blízkosť prístavu Marina del Este dodáva oblasti prímorský charakter a možnosti pre vodné aktivity. Táto kombinácia robí z Almuñécar atraktívne miesto pre celoročné bývanie alebo dlhodobé pobyty.
Cotobro, ako rezidenčná štvrť Almuñécaru, ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k službám. Vzdialenosť 88 metrov k supermarketu a 42 metrov k lekárni znamená, že každodenné nákupy a potreby sú ľahko uspokojiteľné bez nutnosti dlhého cestovania. Blízkosť pláží, ako Playa Puerta del Mar (249 m) a Playa de San Cristóbal (964 m), umožňuje ľahký prístup k rekreačným aktivitám pri mori. Vzdialenosť 15 km k najbližšiemu nemocnici poskytuje istotu v prípade potreby zdravotnej starostlivosti. Dopravná dostupnosť v rámci mestskej časti je dobrá, s možnosťou pohybu pešo či na bicykli, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu.
Villa Georgia sa nachádza v mestskej časti Cotobro, na pobreží Almuñécaru. Táto oblasť je charakteristická blízkosťou k moru a prístavu Marina del Este, ako aj dobrou dostupnosťou k mestským službám. Mapa ukazuje polohu v rámci širšej oblasti Costa Tropical, s naznačenými vzdialenosťami k hlavným mestám a letiskám.
Almuñécar sa nachádza na pobreží provincie Granada, na Costa Tropical. Táto oblasť sa vyznačuje jedinečnou klímou vďaka vplyvu pohoria Sierra Nevada na severe, ktoré chráni pred studenými vetrami zo vnútrozemia. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, ako je Málaga alebo Marbella, je Almuñécar často vnímaný ako pokojnejší a menej komerčný. Jeho poloha medzi Malagou (vzdialenou približne 1 hodinu jazdy) a Granadou (tiež približne 1 hodinu jazdy) poskytuje dobrý prístup k väčším mestám s medzinárodnými letiskami a širšou ponukou služieb.
Objekt sa nachádza v blízkosti pláží, pričom Playa Puerta del Mar je vzdialená 249 metrov a Playa de San Cristóbal 964 metrov. Najbližší supermarket je vzdialený 88 metrov a lekáreň 42 metrov, čo zabezpečuje komfort pri každodenných nákupoch. Najbližšia nemocnica je vzdialená 15 km. Letisko Málaga je vzdialené 72 km, čo predstavuje približne hodinovú cestu autom. Najbližšie golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sa nachádzajú vo vzdialenosti 70 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 12 km.
Almuñécar sa teší submediteránnemu podnebiu s charakteristickými horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerný počet slnečných dní presahuje 300 ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre outdoorové aktivity počas väčšiny roka. Poloha v blízkosti Stredozemného mora zmierňuje extrémy teplôt, pričom teploty v lete zriedka presahujú 30°C a v zime klesajú len zriedka pod 10°C. Nadmorská výška v tejto oblasti je relatívne nízka, čo prispieva k príjemnej klíme. Hoci konkrétne údaje o zrážkach nie sú uvedené, oblasť je známa svojou subtropickou vegetáciou, ktorá svedčí o dostatočnom množstve vlahy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží. Playa Puerta del Mar je vzdialená len 249 metrov a je jednou z hlavných mestských pláží Almuñécaru. Playa de San Cristóbal je vzdialená 964 metrov a je známa svojou dĺžkou a službami. El Rincón de la China, pláž s prírodnejším charakterom, je vzdialená 1.5 km. V okolí je tiež prístav Marina del Este, ktorý ponúka možnosti pre vodné športy a jachting. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené približne 70 km, čo robí z tejto lokality skôr vhodnú pre milovníkov plážových aktivít a vodných športov, než pre golfistov.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar sa nachádza na pobreží provincie Granada, na Costa Tropical. Táto oblasť sa vyznačuje jedinečnou klímou vďaka vplyvu pohoria Sierra Nevada na severe, ktoré chráni pred studenými vetrami zo vnútrozemia. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, ako je Málaga alebo Marbella, je Almuñécar často vnímaný ako pokojnejší a menej komerčný. Jeho poloha medzi Malagou (vzdialenou približne 1 hodinu jazdy) a Granadou (tiež približne 1 hodinu jazdy) poskytuje dobrý prístup k väčším mestám s medzinárodnými letiskami a širšou ponukou služieb.
Ref: VL831146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
