Villa Georgia befindet sich in der exklusiven Wohngegend Cotobro in Almuñécar, an der Costa Tropical. Diese Residenz bietet eine unmittelbare Nähe zum Meer und eine privilegierte Lage in einer urbanen Umgebung, die von zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Villa verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einem freien Blick auf das Mittelmeer, eingebettet in eine Region, die für ihr mildes Klima bekannt ist.
Im Vergleich zu Projekten an der weiter westlich gelegenen Costa del Sol, die oft auf Neubauten in großen Resorts oder Golfgemeinschaften fokussiert sind, bietet Villa Georgia eine Positionierung innerhalb einer bestehenden, urbanen Struktur. Während die Costa del Sol durch eine höhere Dichte an internationalen Resorts und Golfplätzen gekennzeichnet ist, zeichnet sich die Costa Tropical durch ein milderes Mikroklima und eine stärkere landwirtschaftliche Prägung aus. Villa Georgia liegt hier nicht isoliert, sondern integriert sich in das lebendige Almuñécar, mit Stränden und täglichen Notwendigkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Preise an der Costa Tropical sind tendenziell stabiler, können aber bei Objekten mit direkter Meerlage und guter Infrastruktur, wie hier, ebenfalls ein hohes Niveau erreichen. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten bietet diese Villa die Möglichkeit, in eine etablierte Immobilie mit Charakter zu investieren, die Anpassungen erlaubt. Die 72 km zum Flughafen Málaga sind vergleichbar mit vielen Lagen an der zentralen Costa del Sol, jedoch sind die Golfplätze weiter entfernt als in den bekannten Golfdestinationen wie Marbella oder Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in unmittelbarer Küstennähe in Almuñécar, eingebettet in die urbane Struktur von Cotobro. Nahegelegene Strände und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was eine gute Integration in das lokale Umfeld ermöglicht. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen Strandnähe und städtischer Infrastruktur.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf direkten Zugang zu Küstenaktivitäten und eine gut angebundene Wohnlage legen. Die Villa mit ihren mehreren Terrassen, dem privaten Pool und der Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums spricht jene an, die Platz für Entspannung und Hobbys suchen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand, die jedoch Modernisierungs- und Anpassungspotenzial bietet. Die Beschreibung erwähnt die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, was auf eine flexible Grundrissgestaltung hinweist, ohne den Status als Bestandsgebäude zu ändern.
Diese Villa bietet keinen Neubaucharakter im Sinne einer aktuellen Projektentwicklung. Die Lage, obwohl nah am Meer, ist in eine bestehende urbane Bebauung integriert, was die Erwartung an eine abgelegene, ländliche Idylle einschränken kann. Die direkte Nähe zu städtischen Einrichtungen impliziert eine gewisse Geräuschkulisse.
Dieses Objekt ist für Personen interessant, die eine etablierte Wohnlage an der Küste mit guter Infrastruktur suchen. Es passt für Käufer, die eine Villa mit Charakter und Potenzial zur individuellen Anpassung bevorzugen, anstatt eines Neubauprojekts von der Stange. Die Möglichkeit, zusätzliche Räume zu gestalten, macht es attraktiv für Familien, die expandieren möchten, oder für Personen, die separate Bereiche für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Liftanlage spricht ältere Käufer oder jene mit eingeschränkter Mobilität an, die auf Komfort und Erreichbarkeit innerhalb des Hauses Wert legen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen ist ideal für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit einfacher Erreichbarkeit von Dienstleistungen verbinden möchten. Auch als Zweitwohnsitz oder potenzielles Vermietungsobjekt kann es in Betracht gezogen werden, insbesondere für jene, die eine mediterrane Lebensweise in einer sonnenreichen Region anstreben.
Die Villa Georgia ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter eine Klimaanlage in allen Räumen, die sowohl für Kühlung als auch Heizung ausgelegt ist. Die Beschreibung hebt die Helligkeit und Geräumigkeit der Wohnbereiche hervor. Besondere Merkmale sind die verschiedenen Terrassen mit schattigen Bereichen, die durch charmante Treppen miteinander verbunden sind. Der private Salzwasserpool verspricht Entspannung. Ein hervorzuhebendes Detail ist der separate Wohnbereich mit architektonisch gestalteten Rundbogenfenstern, der einen Blick auf den Strand und den Yachthafen bietet und sich für Yoga oder als Hobbyraum eignet. Die Villa ist mit einer Liftanlage ausgestattet, die den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert. Die Parkmöglichkeiten umfassen zwei Garagen, die auch als Hobbyräume genutzt werden können, sowie zusätzlichen Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die Villa Georgia wird zu einem Preis von 849.000 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend an der Costa Tropical und die vorhandene Bausubstanz mit 367 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, einem privaten Pool, einer Liftanlage und verschiedenen Terrassenbereichen bildet die Grundlage für die Preisgestaltung. Zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Schlafräume könnte den Wert des Objekts beeinflussen. Die Verfügbarkeit ist an die aktuelle Marktlage gebunden, wobei der angegebene Preis als Einstiegspreis für die angebotene Konfiguration zu verstehen ist.
Villa Georgia präsentiert sich als ein Anwesen, das auf Lebensqualität und Entspannung ausgelegt ist. Die strategische Platzierung in Cotobro, einem beliebten Wohnviertel von Almuñécar, ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand und zu lokalen Geschäften, die nur wenige Meter entfernt sind. Die Architektur der Villa mit ihren verschiedenen Terrassenebenen und dem separaten Wohnbereich mit besonderem Ausblick auf den Hafen von Marina del Este unterstreicht das Konzept, verschiedene Zonen für Privatsphäre und Erholung zu schaffen. Die integrierte Liftanlage erleichtert die Mobilität zwischen den Stockwerken, was den Komfort im Alltag erhöht. Die Umgebung bietet das typische mediterrane Flair mit über 300 Sonnentagen im Jahr, was Aktivitäten im Freien und die Nutzung der Terrassen begünstigt. Das Anwesen eignet sich für Personen, die eine Residenz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, sei es als Dauerwohnsitz, als Rückzugsort für den Winter oder als Objekt mit Potenzial für Vermietung.
Die Villa Georgia liegt in Almuñécar, einem Küstenort an der Costa Tropical, der für sein mildes Klima und seine Strände bekannt ist. Die direkte Umgebung in Cotobro ist eine etablierte Wohngegend mit urbanem Charakter. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil; eine Apotheke ist nur 42 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist in 88 Metern erreichbar. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können, was die Notwendigkeit eines Autos für kurze Wege reduziert. Das Stadtzentrum von Almuñécar ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus in 15 km Entfernung. Die Lage vereint die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur, ohne dass man auf eine gewisse Distanz zu größeren städtischen Zentren verzichten muss. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zum Meer und die zahlreichen Sonnenstunden geprägt.
Diese Karte positioniert Villa Georgia in Almuñécar, an der Costa Tropical der Provinz Granada. Sie zeigt die Nähe zur Küstenlinie und zu städtischen Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt und der Apotheke. Die Darstellung verdeutlicht die Erreichbarkeit der Strände und die Integration in die urbane Struktur von Cotobro, während die Distanz zu weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen Málaga sichtbar wird.
Almuñécar, und damit Villa Georgia, liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada. Diese Küstenlinie unterscheidet sich von der bekannteren Costa del Sol durch ihr spezifischeres Mikroklima, das durch die geschützte Lage zwischen Meer und den Bergen der Sierra Nevada begünstigt wird. Almuñécar positioniert sich als ein Küstenort, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch touristische Attraktionen bietet. Die Entfernung zu größeren Städten wie Granada (ca. 80 km) und Málaga (ca. 100 km Luftlinie) ist moderat, was Ausflüge in diese Zentren ermöglicht, ohne dass die Villa im direkten Einflussbereich städtischer Hektik liegt. Die Costa Tropical gilt als eine Region mit intensiver landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere für tropische Früchte, was ihr ein besonderes Flair verleiht.
Die Erreichbarkeit von Villa Georgia ist durch die Lage in Almuñécar gut gegeben. Der nächste Strand, Playa Puerta del Mar, ist nur 249 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de San Cristóbal sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (88 m) und eine Apotheke (42 m) unmittelbar erreichbar. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 15 km Entfernung. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, obwohl der nächstgelegene Flughafen in Málaga 72 km entfernt liegt. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 70 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 12 km Entfernung, was für Elektrofahrzeugbesitzer relevant ist.
Almuñécar an der Costa Tropical profitiert von einem subtropischen Klima mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr. Dies sorgt für milde Winter und heiße Sommer, wobei die Küstenlage die Temperaturen moderiert. Die Villa selbst ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen genießt, insbesondere im Sommer. Die Meeresbrise trägt zur Erfrischung bei. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Nevada im Hinterland, die für ein vielfältiges Mikroklima sorgen können. Die Höhenlage des Grundstücks und die Hanglage sind nicht explizit spezifiziert, aber die Beschreibung von Terrassen und Ausblicken deutet auf eine leichte Hanglage hin, die typisch für Küstenregionen ist und oft gute Belüftung und Ausblicke bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa Georgia befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt und gilt als Stadtstrand von Almuñécar. Der Playa de San Cristóbal, ein weiterer bedeutender Strand, ist knapp einen Kilometer entfernt. Für Wassersport und nautische Aktivitäten ist der Yachthafen Marina del Este in der Nähe, der einen Anziehungspunkt für Bootsfahrer und Liebhaber von Maritimem darstellt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind weiter entfernt, etwa 70 km, was bedeutet, dass Golf nicht zu den primären Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zählt. Die Region bietet jedoch Potenzial für Wassersport, Wandern in den nahegelegenen Bergen und die Erkundung der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar, und damit Villa Georgia, liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada. Diese Küstenlinie unterscheidet sich von der bekannteren Costa del Sol durch ihr spezifischeres Mikroklima, das durch die geschützte Lage zwischen Meer und den Bergen der Sierra Nevada begünstigt wird. Almuñécar positioniert sich als ein Küstenort, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch touristische Attraktionen bietet. Die Entfernung zu größeren Städten wie Granada (ca. 80 km) und Málaga (ca. 100 km Luftlinie) ist moderat, was Ausflüge in diese Zentren ermöglicht, ohne dass die Villa im direkten Einflussbereich städtischer Hektik liegt. Die Costa Tropical gilt als eine Region mit intensiver landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere für tropische Früchte, was ihr ein besonderes Flair verleiht.
Ref: VL831146
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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