Villa Georgia, ubicada en la prestigiosa zona de Cotobro en Almuñécar, Granada, se presenta como una residencia de considerable tamaño y potencial. Con una superficie construida de 367 m² en una parcela de 500 m², esta villa independiente ofrece múltiples niveles y espacios diferenciados. Su proximidad a servicios y al litoral de la Costa Tropical la posicionan como una opción a considerar para quienes buscan una vida costera con acceso a comodidades urbanas.
Almuñécar y la Costa Tropical presentan características distintivas frente a otras zonas de la costa andaluza. En comparación con la más desarrollada Costa del Sol, Almuñécar ofrece un ambiente quizás más auténtico y menos masificado, aunque con una infraestructura turística y de servicios consolidada. La oferta de propiedades aquí, como Villa Georgia, a menudo combina la proximidad al mar con un entorno más tranquilo. Mientras que en la Costa del Sol es común encontrar grandes complejos residenciales y una oferta de golf muy concentrada, en la Costa Tropical, las propiedades de mayor tamaño y con parcelas amplias, como esta villa, pueden ser más representativas de un cierto tipo de desarrollo. La distancia a aeropuertos internacionales como Málaga es comparable a otras áreas de la costa, pero la accesibilidad a campos de golf de primer nivel es menor en comparación directa con zonas como Marbella o Sotogrande. El clima, si bien todos disfrutan del sol andaluz, en la Costa Tropical es particularmente suave durante el invierno, lo que atrae a residentes que buscan evitar el frío.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Almuñécar, la villa se beneficia de una ubicación en un entorno urbano consolidado. La proximidad a playas como Playa Puerta del Mar, a menos de 250 metros, y la accesibilidad a comercios y farmacias en un radio muy corto, facilitan la vida diaria. Este emplazamiento combina la cercanía al mar con la conveniencia de tener servicios esenciales a poca distancia.
Esta villa está concebida para quienes valoran el espacio, la privacidad y las vistas al mar. Con 3 dormitorios y 3 baños, y la posibilidad de expansión, se adapta a diversas necesidades familiares o de estilo de vida. La presencia de múltiples terrazas, una piscina privada y zonas dedicadas al ocio o trabajo, responden a un deseo de confort y disfrute del entorno mediterráneo.
Villa Georgia es un proyecto existente que ha sido desarrollado y equipado con comodidades modernas. No se trata de una nueva construcción en el sentido de obra nueva, sino de una propiedad que ha sido mantenida y actualizada. La fase actual es la de una propiedad terminada, lista para su ocupación, con potencial para futuras adaptaciones o renovaciones por parte del propietario.
Este proyecto no ofrece un diseño de obra nueva ni acabados personalizados de fábrica, ya que es una villa existente. No incluye una certificación energética específica reciente en la información proporcionada. Tampoco se especifican áreas comunes o servicios comunitarios, al ser una propiedad independiente. La distancia a aeropuertos y campos de golf principales implica un desplazamiento en vehículo.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan establecer su residencia principal o secundaria en una zona costera con clima agradable y acceso a servicios. Su distribución y amplitud, junto con la posibilidad de expandir dormitorios, la hacen idónea para familias o para aquellos que disfrutan de recibir visitas. Las personas que valoran la independencia, la privacidad y las vistas al mar encontrarán en esta propiedad un entorno propicio. También puede ser una opción para quienes desean un lugar para el 'wintering' o una residencia de larga estancia, aprovechando las más de 300 días de sol al año. La proximidad a la playa y a comercios la hace funcional para el día a día, mientras que las terrazas y la piscina ofrecen un espacio de ocio y relajación.
La villa se describe con un estado de conservación excelente y equipada con comodidades modernas. Dispone de aire acondicionado en todas las estancias, proporcionando control climático tanto en verano como en invierno. La propiedad cuenta con un ascensor que conecta las diferentes plantas, mejorando la accesibilidad interna. Los acabados interiores, aunque no detallados específicamente en cuanto a marcas o materiales de alta gama, se infieren como modernos y funcionales, acordes con una villa de estas características. Las áreas exteriores incluyen múltiples terrazas con zonas sombreadas y una piscina de agua salada elevada, que sugieren un enfoque en la calidad del diseño y la habitabilidad exterior. Los detalles como las ventanas abovedadas en un espacio dedicado al ocio o yoga añaden un carácter distintivo a la propiedad.
La propiedad se presenta con un precio de partida de 849.000 €. Este valor corresponde a una villa independiente de 3 dormitorios y 3 baños con una superficie construida de 367 m² en una parcela de 500 m². La oferta se centra en una única unidad, la villa en sí, y no incluye diferentes tipologías o fases de construcción. El precio refleja las características de una propiedad de estas dimensiones y ubicación en la Costa Tropical, incluyendo espacios exteriores privados como terrazas y piscina. No se detallan opciones de personalización de precio basadas en acabados o tamaño, ya que se trata de una propiedad existente.
Almuñécar, en la Costa Tropical de Granada, ofrece un ritmo de vida marcado por la proximidad al mar y un clima favorable. Villa Georgia se encuentra en Cotobro, una zona residencial consolidada con acceso a pie a playas como Puerta del Mar. Los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad de un entorno costero sin renunciar a la conveniencia de tener supermercados, farmacias y otros servicios a escasos metros. La movilidad peatonal es una ventaja significativa en esta área, permitiendo realizar compras o pasear por la costa con facilidad. Los días suelen estar influenciados por las horas de sol, invitando a actividades al aire libre y al disfrute de las terrazas y la piscina privada de la villa. La vida aquí se desenvuelve entre la calma del mar y la actividad de un núcleo urbano con servicios completos.
La ubicación en Cotobro, Almuñécar, sitúa a Villa Georgia en un contexto urbano con acceso directo a la vida costera. A escasos metros se encuentran playas como la Playa Puerta del Mar. La disponibilidad de comercios y farmacias a menos de 100 metros facilita la logística diaria sin necesidad de desplazamientos largos. Para servicios más especializados como un hospital, la distancia es de 15 km, requiriendo vehículo. La movilidad en la zona es favorable a pie o en bicicleta para las necesidades básicas. Almuñécar, como núcleo urbano, ofrece una infraestructura completa con restaurantes, tiendas y servicios culturales, mientras que su posición en la Costa Tropical permite explorar la naturaleza y los pueblos cercanos, aunque para actividades como el golf o el acceso a aeropuertos de mayor envergadura se requiere un desplazamiento mayor.
El mapa ilustra la ubicación de Villa Georgia en Almuñécar, Granada. Permite visualizar la proximidad a la línea costera, destacando la distancia a playas clave como Puerta del Mar. La representación geográfica también sitúa la villa dentro del tejido urbano de la zona de Cotobro, mostrando su acceso a servicios y su relación con la infraestructura de transporte local y regional.
Almuñécar se sitúa en la costa oriental de la provincia de Granada, integrándose en la Costa Tropical. Esta ubicación la diferencia de la Costa del Sol, más al oeste, por su clima ligeramente más seco y su geografía más escarpada en algunas zonas del interior. Almuñécar se encuentra entre las ciudades de Málaga (aproximadamente 80-90 km al oeste) y Almería (aproximadamente 150 km al este). Su posición en la costa granadina le otorga acceso a la oferta cultural y de servicios de la capital provincial, Granada, que se encuentra a unos 85 km tierra adentro. La zona es conocida por su producción de frutas tropicales, favorecida por su clima particular.
La villa se encuentra a una distancia muy corta de las playas; Playa Puerta del Mar está a 249 metros y Playa de San Cristóbal a 964 metros. El centro de Almuñécar, con sus comercios y servicios, se encuentra a una distancia caminable. El aeropuerto más cercano es el de Málaga, a 72 km, lo que implica un trayecto de aproximadamente una hora en coche. Para los aficionados al golf, los campos más cercanos se ubican a una distancia considerable, comenzando a unos 70 km (Club de Golf Málaga Parador). La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos se sitúa a 12 km.
Almuñécar se beneficia del microclima de la Costa Tropical, caracterizado por temperaturas suaves durante todo el año y una media de más de 300 días de sol anuales. Esta condición climática favorable extiende la temporada de baño y permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. La altitud moderada de la zona y su orientación hacia el sur propician un ambiente cálido y luminoso. La cercanía al mar modera las temperaturas extremas, ofreciendo veranos cálidos pero no excesivamente calurosos e inviernos templados. La villa, con su orientación suroeste, está bien posicionada para captar la luz solar durante la tarde, especialmente en las terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está estratégicamente ubicada cerca de varias playas. La Playa Puerta del Mar se encuentra a solo 249 metros, mientras que la Playa de San Cristóbal está a menos de un kilómetro. También se menciona El Rincón de la China a 1.5 km. Almuñécar y sus alrededores ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y recreación costera. Si bien la información no detalla instalaciones deportivas específicas en las inmediaciones directas, la presencia de marinas cercanas sugiere actividades náuticas. Para el golf, los campos más próximos se encuentran a una distancia considerable (a partir de 70 km), lo que indica que esta actividad requiere un desplazamiento en vehículo.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñécar se sitúa en la costa oriental de la provincia de Granada, integrándose en la Costa Tropical. Esta ubicación la diferencia de la Costa del Sol, más al oeste, por su clima ligeramente más seco y su geografía más escarpada en algunas zonas del interior. Almuñécar se encuentra entre las ciudades de Málaga (aproximadamente 80-90 km al oeste) y Almería (aproximadamente 150 km al este). Su posición en la costa granadina le otorga acceso a la oferta cultural y de servicios de la capital provincial, Granada, que se encuentra a unos 85 km tierra adentro. La zona es conocida por su producción de frutas tropicales, favorecida por su clima particular.
Ref: VL831146
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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