3-спальня Вилла in Almuñecar

Описание

Вилла Georgia расположена в прибрежном районе Котобро, Альмуньекар, с прямым доступом к пляжам.
Объект предлагает 3 спальни, 3 ванные комнаты, общую площадь 367 м² на участке 500 м², с возможностью расширения.
Вилла оснащена лифтом, кондиционерами, имеет частный бассейн с морской водой и несколько террас.
В шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки и рестораны; аэропорт Малаги – в 72 км.
Недвижимость позиционируется как комфортное жилье для постоянного проживания или отдыха на Коста Тропикал.

Сравнение в регионе

По сравнению с проектами на Коста-дель-Соль, Альмуньекар на Коста Тропикал предлагает более мягкий климат и менее застроенную прибрежную линию, что может быть привлекательно для ищущих спокойствия. Цены на недвижимость в Альмуньекаре, как правило, ниже, чем в самых эксклюзивных районах Марбельи или Бенальбены, однако вилла такого уровня, как Villa Georgia, с площадью 367 м² и частным бассейном, находится в верхнем ценовом сегменте для этого района. В отличие от новостроек, где часто акцентируется внимание на энергоэффективности и новых технологиях, Villa Georgia представляет собой существующий объект с акцентом на комфорт и пространство, что отражено в наличии лифта и нескольких зон отдыха. Близость к пляжам (менее 250 м до одного из них) является сильным преимуществом, сравнимым с лучшими предложениями на побережье, однако более удаленное расположение от крупных аэропортов (72 км до Малаги) отличает его от локаций с лучшей транспортной доступностью, таких как Эстепона или Фуэнхирола.

Часто задаваемые вопросы

Каковы основные отличия этого объекта от типичных новостроек на побережье?

Villa Georgia является существующим объектом, а не новостройкой. Акцент делается на текущих характеристиках, таких как наличие лифта и уже обустроенные террасы, в отличие от гарантий и новых технологий, предлагаемых в новостройках.

Насколько развита транспортная доступность в районе?

Основные городские удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в шаговой доступности. До аэропорта Малаги – 72 км, до ближайшей зарядной станции для электромобилей – 12 км. Гольф-поля расположены на расстоянии более 70 км.

Какие системы климат-контроля установлены в вилле?

Вилла оснащена кондиционерами во всех комнатах, обеспечивающими как холодное, так и горячее кондиционирование.

Является ли Альмуньекар популярным местом для инвестиций?

Альмуньекар, как часть Коста Тропикал, привлекает покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни. Этот регион имеет свой стабильный рынок недвижимости, особенно в прибрежных районах с развитой инфраструктурой.

Какие спортивные и рекреационные возможности доступны поблизости?

В непосредственной близости находятся пляжи и Марина-дель-Эсте для водных видов спорта. Ближайшие гольф-поля расположены на расстоянии около 70 км.

Какие дополнительные расходы, помимо цены покупки, следует ожидать?

Ожидаются расходы на налоги (ITP), нотариальные сборы, регистрацию недвижимости и возможные расходы на содержание, такие как коммунальные платежи и налог на имущество (IBI).

Каков стандартный процесс покупки недвижимости в Испании?

Процесс обычно включает выбор недвижимости, внесение депозита, проверку юридической чистоты, подписание предварительного договора (contrato de arras) и окончательного договора купли-продажи (escritura pública) у нотариуса, с последующей регистрацией.

Насколько оживлен район Котобро в течение года?

Котобро является жилым районом, который, как и многие прибрежные зоны, может испытывать сезонные колебания активности. Однако, благодаря близости к Альмуньекару и наличию постоянных жителей, район остается живым круглый год.

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Вилла расположена в урбанизированном районе Котобро, Альмуньекар, с прямым доступом к побережью. Близость к пляжам, таким как Плайя Пуэрта-дель-Мар (249 м) и Плайя-де-Сан-Кристобаль (964 м), обеспечивает легкий доступ к морским рекреационным возможностям. Городские удобства находятся в шаговой доступности, что делает локацию функциональной для повседневной жизни.

Планировка

Этот объект предназначен для тех, кто ценит прибрежный образ жизни, сочетающий уединение с доступом к городской инфраструктуре. Наличие нескольких террас, бассейна с морской водой и отдельного пространства для хобби или йоги удовлетворяет потребности в комфорте и отдыхе. Возможность расширения жилой площади делает виллу гибким решением для различных жизненных сценариев.

Статус проекта

Вилла Georgia находится в существующем жилом фонде, что подразумевает готовность объекта к заселению. На данный момент нет информации о планируемых строительных работах или новых фазах развития. Фокус делается на текущем состоянии и возможностях адаптации существующей структуры, включая потенциальное создание дополнительных спален.

Важные моменты

Объект не предлагает новых строительных гарантий, характерных для новостроек. Отсутствуют данные о системе «умный дом» или передовых технологиях энергосбережения, помимо установленного кондиционирования. Возможности для расширения могут быть ограничены существующими строительными нормами и площадью участка.

Образ жизни

Данный объект недвижимости может подойти для покупателей, ищущих устоявшийся прибрежный образ жизни в развитом районе. Он ориентирован на тех, кто ценит непосредственную близость к морю и городским удобствам, но при этом ищет пространство и уединение. Возможность адаптации внутренней планировки, например, для создания дополнительных спален, делает его гибким решением для семей или для тех, кто планирует принимать гостей. Наличие лифта и нескольких уровней может быть преимуществом для людей с ограниченной подвижностью или тех, кто предпочитает избегать лестниц. Объект также может представлять интерес для инвесторов, ищущих недвижимость для сдачи в аренду, благодаря его расположению на Коста Тропикал и близости к туристической инфраструктуре.

Качество и отделка

Вилла Georgia характеризуется современными удобствами и функциональным дизайном. Наличие кондиционеров во всех комнатах обеспечивает комфортный климат круглый год. Лифт, соединяющий различные уровни, добавляет удобства. Интерьер включает просторную гостиную, ориентированную на свет и пространство, с видами на море. Отделка ванных комнат выполнена с использованием плитки, что видно на представленных изображениях. Эксклюзивное пространство с арочными окнами, выходящими на пляж и пристань, подчеркивает внимание к деталям и эстетике. Террасы с зонами отдыха и солевой бассейн свидетельствуют о высоком уровне исполнения, направленном на создание комфортной и расслабляющей атмосферы. Упоминание о «красиво отделанных арочных окнах» и «впечатляющей террасе на крыше» указывает на применение качественных материалов и эстетических решений.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Вилла Georgia предлагается по цене от 849 000 евро. Объект является отдельно стоящей виллой с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенной на участке площадью 500 м². Общая площадь застройки составляет 367 м². Цена отражает площадь, расположение в прибрежной зоне и наличие частного бассейна. Дополнительные возможности, такие как возможность создания дополнительных спален или использование двух гаражей в качестве жилых или хозяйственных помещений, влияют на общую ценность предложения. Наличие лифта и кондиционера в помещении указывает на высокий уровень комфорта.

€849,000

Prijs

Спальни

367 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Вилла Georgia расположена в Котобро, популярном жилом районе Альмуньекара, на побережье Коста Тропикал. Это место сочетает спокойствие с близостью к городской среде. Ежедневный ритм жизни здесь определяется близостью к морю, возможностью пеших прогулок до магазинов и ресторанов, а также наслаждением более чем 300 солнечными днями в году. Урбанизированный характер района обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам, в то время как близость пляжей и Марина-дель-Эсте предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Пространство виллы с террасами, бассейном и отдельными зонами способствует уединенному образу жизни, пригодному как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Almuñecar

Окружение и доступность

Расположение в Альмуньекаре, на Коста Тропикал, предлагает уникальный средиземноморский образ жизни. Поблизости находятся пляжи, такие как Плайя Пуэрта-дель-Мар и Плайя-де-Сан-Кристобаль, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Городская среда Альмуньекара предоставляет широкий спектр услуг: супермаркеты находятся на расстоянии 88 метров, аптеки – 42 метра, а больница – в 15 км. Инфраструктура района позволяет многим повседневным задачам решаться пешком или на велосипеде, что способствует активному образу жизни. Близость к Марина-дель-Эсте добавляет возможности для водных видов спорта и отдыха у моря. В то же время, удаленность от крупных аэропортов (72 км до Малаги) требует планирования дальних поездок.

Карта и расположение

Данный объект расположен в прибрежной зоне Альмуньекара, провинция Гранада. Урбанизированный район Котобро характеризуется близостью к морю и развитой инфраструктурой. На карте видно расположение виллы относительно пляжей, Марина-дель-Эсте и основных транспортных артерий, что позволяет оценить ее доступность и интеграцию в местную среду.

Beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

Природа и климат

Cozy coastal room with ocean view, stone walls, and sunset stairs.

Регион Коста Тропикал, где расположена Альмуньекар, известен своим мягким субтропическим климатом с большим количеством солнечных дней, превышающим 300 в год. Это способствует длительному сезону купания и активного отдыха на свежем воздухе. Высота над уровнем моря в прибрежной зоне Альмуньекара умеренная, с плавным переходом к предгорьям. Обилие солнечного света и относительно высокие температуры в течение всего года создают благоприятные условия для средиземноморской растительности. Участок виллы, вероятно, имеет южную или юго-западную ориентацию, что обеспечивает максимальное использование солнечного света и видов на море, особенно во второй половине дня.

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

3-спальня Вилла in Almuñecar