Diese Maisonettewohnung befindet sich in Nerja, in der Provinz Málaga, und wird zu einem festen Angebotspreis von 524.000 € angeboten. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 169 m² Wohnfläche und einem 200 m² großen Grundstück ist diese Immobilie bezugsfertig. Der angegebene Fertigstellungstermin ist 2025, was auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit oder letzte Feinschliff-Arbeiten hindeutet. Gelegen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Küstennähe, verbindet sie ein friedliches Umfeld mit bequemem Zugang zu örtlichen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol bietet diese Maisonettewohnung in Nerja eine eigenständige Positionierung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona Optionen mit Preisen ab 205.000 € bis 269.950 € bieten, repräsentiert diese konkrete Immobilie mit 524.000 € eine höherpreisige Bestandsimmobilie. Diese vergleichbaren Projekte befinden sich in der Regel in stärker entwickelten Gebieten mit potenziell besserem direktem Zugang zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Der Reiz der Maisonettewohnung in Nerja liegt in ihrer beschriebenen ländlichen Ruhe und der speziellen Lage an der östlichen Costa del Sol, fernab der dichter besiedelten zentralen und westlichen Gebiete. Die größere Grundstücksgröße (200 m²) und der Festpreis für eine Bestandsimmobilie deuten auf ein anderes Marktsegment hin als die „ab“-Preise von Neubauprojekten. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, priorisieren möglicherweise einen ruhigeren Lebensstil und ein großzügigeres Raumgefühl gegenüber der Bequemlichkeit und möglicherweise niedrigeren Einstiegspreisen von Neubauten in belebteren Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Nerja und bietet ein Gefühl von Abgeschiedenheit, bleibt dabei aber in Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung ist von einer natürlichen Landschaft geprägt, die eine ruhige Kulisse für den Alltag bietet. Die Lage lässt darauf schließen, dass für den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen ein eigenes Fahrzeug erforderlich ist.
Diese Maisonettewohnung mit 2 Schlafzimmern wurde für komfortables Wohnen konzipiert und bietet großzügige Innenräume von 169 m² sowie Außenbereiche. Der offene Wohn- und Küchenbereich, eine großzügige Terrasse und ein privates Solarium auf der Dachterrasse richten sich an alle, die Entspannung und Unterhaltung gleichermaßen suchen. Sie spricht Einzelpersonen oder kleine Familien an, die eine Verbindung von Innenkomfort und Außenbereich schätzen.
Obwohl die Wohnung als bezugsfertig vermarktet wird, deutet der angegebene Fertigstellungstermin 2025 darauf hin, dass letzte Elemente noch in Arbeit oder kürzlich abgeschlossen sein könnten. Dies impliziert einen modernen Baustandard und aktuelle Ausstattung und bietet ein nahezu neues Wohnambiente ohne die längere Wartezeit eines Kaufs vom Reißbrett.
Diese Immobilie liegt in erheblicher Entfernung von den großen Flughäfen, sodass für Flugreisen eine längere Fahrt erforderlich ist. Darüber hinaus bedeutet die ländliche Lage, dass tägliche Wege und der Zugang zu bestimmten Annehmlichkeiten ein privates Fahrzeug erfordern, da öffentliche Verkehrsmittel für den Alltag begrenzt verfügbar sind.
Diese Maisonettewohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein umfangreiches Ferienhaus suchen, das sowohl Ruhe als auch eine Verbindung zur Natur bietet und dennoch in Küstennähe liegt. Sie spricht diejenigen an, die eine ländliche Lage schätzen und bereit sind, für tägliche Besorgungen sowie den Zugang zu Stränden und städtischen Einrichtungen ein Auto zu nutzen. Für Käufer, die eine Immobilie suchen, die großzügigen Wohnraum mit privaten Außenbereichen wie Terrasse und Dachterrasse verbindet, bietet diese Wohnung genau dieses Potenzial. Sie ist auch eine Überlegung für alle, die sich für Gegenden mit authentischerem spanischem Charakter interessieren, abseits der meistbesuchten Touristenzentren, aber dennoch vom Klima und der Infrastruktur der Costa del Sol profitieren möchten.
Die Maisonettewohnung wird als bezugsfertig beschrieben, was auf einen Fokus auf moderne Bau- und Verarbeitungsstandards hindeutet. Während keine konkreten Materialangaben vorliegen, impliziert der bezugsfertige Zustand, dass zeitgemäße Oberflächen und Ausstattungen vorhanden sind. Merkmale wie bodentiefe Fenster, die in der ursprünglichen Beschreibung erwähnt werden, tragen zu einem hellen Innenraum bei. Das offene Wohn- und Küchendesign weist auf einen funktionalen und integrierten Wohnraum hin. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse und eine Dachterrasse, was den Aspekt des Wohnens im Freien unterstreicht. Klimatisierungsfunktionen wie Klimaanlage und Zentralheizung sind vorhanden und sorgen ganzjährig für Komfort. Eingebaute Schränke erhöhen die Funktionalität. Detaillierte Angaben zu Materialien wie Bodenbelägen, Tischlerarbeiten oder Badausstattung fehlen, doch die Gesamtdarstellung deutet auf eine Immobilie hin, die für komfortables, modernes Wohnen konzipiert wurde.
Die Maisonettewohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 524.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung der Immobilie wider, einschließlich ihrer Größe, Ausstattung und Lage. Der Zustand der Immobilie wird als bezugsfertig beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie für den sofortigen Einzug oder letzte persönliche Anpassungen bereit ist. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist sie in einem bestimmten Segment des Nerjaer Immobilienmarktes positioniert und spricht Käufer an, die eine bezugsfertige Wohnung suchen.
Nerja, an der östlichen Costa del Sol gelegen, bietet einen eigenen mediterranen Lebensstil, geprägt von natürlicher Schönheit und einer traditionelleren spanischen Atmosphäre im Vergleich zu einigen westlicheren Gegenden. Diese Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, was auf ein ruhigeres Lebenstempo fernab von belebten Stadtzentren hindeutet. Die Nähe zur Küste, auch wenn nicht alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, bietet Zugang zu den berühmten Stränden der Region. Der Alltag hier folgt vermutlich einem Rhythmus, der von Sonne und Meer bestimmt wird, mit lokalen Märkten und kleineren Geschäften für die Bewohner. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Aussichtspunkte und die natürliche Umgebung, was Liebhabern von Outdoor-Aktivitäten entgegenkommt. Während Nerja selbst ein breites Angebot bietet, deutet diese spezielle Lage darauf hin, dass für effiziente Wege zu Supermärkten, Gesundheitseinrichtungen und den weiterführenden Dienstleistungen im Stadtzentrum oder in nahegelegenen größeren Städten ein Auto erforderlich ist.
Die unmittelbare Umgebung dieser Maisonettewohnung wird als ruhig und ländlich beschrieben, landeinwärts von der Küste gelegen. Diese Lage impliziert einen Lebensstil, der von Natur und friedlichem Wohnen geprägt ist, fernab des Trubels der Badeorte. Die Entfernung zu den nächsten Stränden wie Playa de las Alberquillas beträgt etwa 4,0 km Luftlinie, sodass eine kurze Autofahrt erforderlich ist. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken befinden sich rund 4,5 km entfernt und erfordern ebenfalls ein Fahrzeug. Die Höhe von 612 Metern trägt zu dem Gefühl einer erhöhten, möglicherweise kühleren und deutlich landeinwärts gelegenen Landschaft im Vergleich zu Immobilien direkt an der Küste bei.
Diese Karte zeigt die Lage der Maisonettewohnung in Bezug auf Nerja und die weitere Region der Costa del Sol. Sie hebt die Position in einem ländlichen Gebiet hervor, etwa 4 km von den nächsten Stränden wie Playa de las Alberquillas entfernt. Auch die wichtigsten Entfernungen zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, dem Krankenhaus und großen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga sind angegeben, was einen räumlichen Überblick über die Erreichbarkeit und Umgebung bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nerja gelegen, befindet sich diese Maisonettewohnung am östlichen Rand der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Nerja liegt etwa 50 km östlich der Stadt Málaga und deutlich weiter von den westlichen Costa-del-Sol-Zentren wie Marbella entfernt (94 km Luftlinie). Diese Lage platziert sie in einer Region, die für ihre dramatische Küstenlinie, die weißen Dörfer (pueblos blancos) und die Nähe zu Naturparks bekannt ist. Während sie im Vergleich zur hochentwickelten westlichen Costa del Sol ein traditionelleres andalusisches Erlebnis bietet, profitiert sie von der Infrastruktur der Provinz Málaga. Die ländliche Lage innerhalb von Nerja hebt sie zusätzlich ab und bietet eine ruhigere Basis als das Stadtzentrum.
Diese Maisonettewohnung liegt etwa 63 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was eine Fahrt von über einer Stunde mit dem Auto bedeuten würde. Der Zugang zu Stränden wie Playa de las Alberquillas liegt in der Luftlinie etwa 4,0 km entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in etwa 4,5 km Entfernung. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus rund 25 km entfernt. Golfbegeisterte finden Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador in etwa 61 km Entfernung. Obwohl sich die Immobilie in einem Gebiet mit Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befindet (insgesamt 23), unterstreichen die Entfernungen die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege und den Zugang zu den meisten Annehmlichkeiten.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 13 °C und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate. Die Lage der Immobilie auf 612 Metern über dem Meeresspiegel kann etwas kühlere Temperaturen als in Küstengebieten bieten, insbesondere im Sommer. Die umgebende Landschaft ist von natürlicher Schönheit geprägt, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador Tajo de los Bueyes in 2,6 km Entfernung und historischen Stätten wie El Acueducto del Águila in 4,7 km Entfernung, was Möglichkeiten zur Erkundung der natürlichen Umgebung bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de las Alberquillas und Playa de Maro, beide etwa 4,0 km Luftlinie entfernt. Die Cala del Pino liegt mit 4,2 km etwas weiter entfernt. Nerja selbst verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla, die hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen bieten. Zur Freizeitgestaltung bietet die Region eine beträchtliche Anzahl an Sporteinrichtungen (125). Auch wenn diese Maisonettewohnung nicht direkt an der Küste liegt, bietet sie über eine kurze Autofahrt Zugang zu diesen Stränden. Golfplätze befinden sich weiter entfernt, der nächstgelegene ist über 60 km entfernt.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Ref: VL466695
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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