Cette résidence en duplex est située à Nerja, dans la province de Málaga, avec un prix demandé fixe de 524 000 €. Avec 2 chambres et 2 salles de bains réparties sur 169 m² d'espace de vie sur un terrain de 200 m², ce bien immobilier représente une opportunité clés en main. La date indicative d'achèvement est 2025, ce qui suggère qu'il est prêt pour une occupation immédiate ou aux dernières finitions. Situé dans un cadre tranquille et rural près de la côte, il combine un environnement paisible avec un accès pratique aux commerces locaux.
Comparé à d'autres biens de la Costa del Sol, ce duplex à Nerja offre un positionnement distinctif. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona présentent des options avec des prix à partir de 205 000 € à 269 950 €, ce bien en particulier à 524 000 € représente un bien existant à prix plus élevé. Ces projets comparables sont généralement situés dans des zones plus développées avec un accès immédiat potentiellement plus grand aux services et aux axes de transport. L'attrait du duplex de Nerja réside dans sa tranquillité rurale déclarée et son cadre spécifique dans la Costa del Sol orientale, à l'écart des zones centrales et occidentales plus densément peuplées. Sa superficie de terrain plus grande (200 m²) et son prix fixe pour un bien existant suggèrent un segment de marché différent des prix « à partir de » des programmes neufs. Les acheteurs envisageant ce bien peuvent privilégier un mode de vie plus paisible et une sensation d'espace plus vaste plutôt que la commodité et le prix d'entrée potentiellement plus bas du neuf dans des endroits plus animés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex se trouve dans une zone calme et rurale de Nerja, offrant une sensation d'isolement tout en restant à proximité de la côte. Les environs immédiats se caractérisent par un paysage naturel, procurant un arrière-plan serein au quotidien. Sa position suggère une dépendance au transport personnel pour accéder aux services plus étendus.
Conçu pour un confort de vie optimal, ce duplex de 2 chambres dispose d'un vaste espace intérieur de 169 m² et d'espaces extérieurs. Le salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse spacieuse et un toit-terrasse privé, répondent aux attentes de ceux qui recherchent aussi bien la détente que les réceptions. Il séduit les personnes ou les petites familles privilégiant un mélange de confort intérieur et de plaisir en plein air.
Bien que commercialisé clés en main, la date indicative d'achèvement de 2025 suggère que les derniers éléments peuvent encore être en cours ou récemment achevés. Cela implique un standard de construction moderne et des installations à jour, offrant une expérience de logement quasi neuve sans l'attente prolongée des achats sur plan.
Ce bien immobilier est situé à une distance considérable des principaux aéroports, nécessitant un long trajet en voiture pour voyager en avion. De plus, son cadre rural signifie que les trajets quotidiens et l'accès à certains services nécessitent l'utilisation d'un véhicule privé, les options de transports en commun étant limitées pour les besoins du quotidien.
Ce duplex convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une grande maison de vacances offrant à la fois tranquillité et connexion avec la nature, tout en restant à portée des commodités côtières. Il séduira ceux qui apprécient un cadre rural et sont à l'aise avec l'utilisation d'une voiture pour les courses quotidiennes et l'accès aux plages et aux équipements de la ville. Pour les acheteurs à la recherche d'un bien combinant un espace de vie généreux avec des espaces extérieurs privés comme une terrasse et un toit-terrasse, cette résidence offre ce potentiel. C'est aussi une option pour ceux qui s'intéressent à des secteurs conservant un caractère espagnol plus authentique, à l'écart des pôles touristiques les plus développés, tout en bénéficiant du climat et des infrastructures de la Costa del Sol.
Le duplex est décrit comme clés en main, indiquant une attention portée à une construction moderne et à des standards de finition actuels. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'état clés en main suggère que des finitions et équipements contemporains seraient en place. Des caractéristiques comme les baies vitrées du sol au plafond, mentionnées dans la description d'origine, contribuent à un intérieur lumineux. La conception du salon avec cuisine ouverte suggère un espace de vie fonctionnel et intégré. Le bien comprend une terrasse privée et un toit-terrasse, mettant en avant l'aspect vie en plein air. Des équipements comme la climatisation et le chauffage central sont mentionnés, assurant le confort toute l'année. La présence de placards intégrés apporte un côté pratique. Bien que des spécifications détaillées sur les matériaux comme les sols, les menuiseries ou les équipements de salle de bains soient absentes, la présentation générale suggère un bien conçu pour une vie moderne et confortable.
Le duplex est proposé à un prix demandé fixe de 524 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché du bien, incluant sa taille, ses équipements et son emplacement. L'état du bien est décrit comme clés en main, ce qui suggère qu'il est prêt pour une occupation immédiate ou des personnalisations finales. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, il se positionne dans un segment spécifique du marché immobilier de Nerja, attirant les acheteurs à la recherche d'une résidence prête à emménager.
Nerja, nichée sur la côte est de la Costa del Sol, offre un art de vivre méditerranéen distinctif caractérisé par sa beauté naturelle et une ambiance espagnole plus traditionnelle comparée à certaines de ses homologues occidentales. Ce duplex en particulier est situé dans un secteur tranquille et rural, suggérant un rythme de vie plus calme, loin des centres urbains animés. La proximité de la côte, bien que tous les commerces ne soient pas accessibles à pied, donne accès aux plages renommées de la région. La vie quotidienne ici suivrait probablement un rythme dicté par le soleil et la mer, avec des marchés locaux et des petits commerces servant les résidents. La région est connue pour ses points de vue panoramiques et son environnement naturel, attirant ceux qui apprécient les activités de plein air. Bien que Nerja offre elle-même une gamme de services, cet emplacement spécifique implique la nécessité d'une voiture pour se rendre efficacement aux supermarchés, aux établissements de santé et aux services plus larges disponibles dans le centre-ville ou dans les grandes villes voisines.
L'environnement immédiat de ce duplex est décrit comme calme et rural, situé à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Ce cadre implique un mode de vie centré sur la nature et la tranquillité, loin de l'agitation immédiate des stations balnéaires. La distance jusqu'aux plages les plus proches, comme Playa de las Alberquillas, est d'environ 4,0 km à vol d'oiseau, ce qui suggère qu'un court trajet en voiture est nécessaire. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à environ 4,5 km, nécessitant également un véhicule. L'altitude de 612 mètres contribue à une sensation de paysage plus élevé, possiblement plus frais et nettement intérieur par rapport aux biens directement en bord de côte.
Cette carte affiche l'emplacement du duplex par rapport à Nerja et à la région élargie de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position dans une zone rurale, à environ 4 km des plages les plus proches comme Playa de las Alberquillas. Les distances clés vers des commodités comme les supermarchés, l'hôpital et les principaux pôles de transport comme l'aéroport de Málaga sont également indiquées, offrant une vue spatiale de son accessibilité et de ses environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nerja, ce duplex se trouve à la limite orientale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Nerja est à environ 50 km à l'est de la ville de Málaga et considérablement plus loin des pôles de la Costa del Sol occidentale comme Marbella (94 km à vol d'oiseau). Cet emplacement le place dans une région connue pour son littoral spectaculaire, ses villages blancs (pueblos blancos) et sa proximité avec des parcs naturels. Bien qu'il offre une expérience andalouse plus traditionnelle comparée à la très développée Costa del Sol occidentale, il bénéficie des infrastructures provinciales de Málaga. Son cadre rural au sein de Nerja le distingue encore davantage, offrant une base plus paisible que le centre-ville.
Ce duplex se trouve à environ 63 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un trajet qui prendrait plus d'une heure en voiture. L'accès aux plages, comme Playa de las Alberquillas, est à environ 4,0 km à vol d'oiseau. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à environ 4,5 km. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à environ 25 km. Les passionnés de golf trouveront des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador à environ 61 km. Bien que le bien soit situé dans une zone avec des arrêts de transports en commun (23 au total), la nécessité d'une voiture pour les trajets quotidiens et l'accès à la plupart des services est mise en évidence par les distances impliquées.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 13 °C à 26 °C, et une température annuelle moyenne de 16,5 °C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau atteignant au moins 20 °C, dure environ quatre mois. L'emplacement du bien à une altitude de 612 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir des températures légèrement plus fraîches que les zones côtières, surtout en été. Le paysage environnant se caractérise par sa beauté naturelle, avec des points de vue comme le Mirador Tajo de los Bueyes à 2,6 km et des sites historiques comme El acueducto del Águila à 4,7 km à proximité, indiquant des opportunités d'exploration de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de las Alberquillas et Playa de Maro, toutes deux à environ 4,0 km à vol d'oiseau. Cala del Pino est légèrement plus loin à 4,2 km. Nerja elle-même compte quatre plages au Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla, offrant des normes élevées de qualité de l'eau et d'équipements. Pour les loisirs, la région offre un nombre considérable d'installations sportives (125). Bien que ce duplex ne soit pas directement en bord de côte, il donne accès à ces plages via un court trajet en voiture. Les parcours de golf sont plus éloignés, le plus proche étant à plus de 60 km.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ref: VL466695
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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