コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、ネルハのこのメゾネットは独特のポジショニングを提供します。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などのプロジェクトが205,000ユーロから269,950ユーロの範囲の最低販売価格で選択肢を提示する中、524,000ユーロのこの特定の物件は、より高価格帯の既存住宅を表しています。これらの比較可能なプロジェクトは一般的により開発された地域に位置し、サービスや交通機関への即時アクセスがより充実している可能性があります。ネルハのメゾネットの魅力は、その田園の静けさと、より人口密度の高い中央部・西部地域から離れたコスタ・デル・ソル東部の特定の立地にあります。より大きな敷地面積（200 m²）と既存住宅としての固定価格は、新築開発物件の「最低販売価格」とは異なる市場セグメントを示唆しています。この物件を検討する購入者は、賑やかな場所にある新築物件の利便性やより低い参入価格よりも、より静かなライフスタイルとより広々とした感覚を優先する可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このメゾネットはネルハの静かな田園地域に位置し、海岸に近接しながらもプライバシー感のある住環境を提供します。周辺は自然の風景に囲まれ、日常に穏やかな背景をもたらします。その立地から、より広範なサービスへのアクセスには自家用車の利用が前提となります。
快適な暮らしのために設計されたこの2ベッドルームのメゾネットは、169 m²の十分な室内空間と屋外スペースを備えています。オープンなリビング・キッチンエリアに加え、広々としたテラスと専用のルーフテラスが、くつろぎと娯楽の両方を求める方のニーズに応えます。室内の快適さと屋外の楽しみの融合を重視する個人や小規模のご家族に適しています。
即入居可として販売されていますが、2025年という完成予定時期は、最終的な要素がまだ進行中か完了したばかりである可能性を示しています。これは最新の建築基準と設備を意味し、未完成物件購入の長い待ち時間なしに、新築同様の住まい体験を提供します。
この物件は主要な空港からかなりの距離があり、航空旅行には長時間のドライブが必要です。さらに、田園地域にあるため、日常の通勤や一部の利便施設へのアクセスには自家用車が必要であり、日常のニーズに対する公共交通機関の選択肢は限られています。
このメゾネットは、恒久的な住居または広々としたセカンドハウスを求め、穏やかさと自然とのつながりを持ちながら海岸の利便施設にもアクセスできる物件を探す個人やカップルに適しています。田園環境を重視し、日常の買い物やビーチ・町の施設へのアクセスに車の使用を厭わない方に魅力的です。テラスやルーフテラスなどの専用屋外スペースと十分な居住空間を兼ね備えた物件を探す購入者にとって、この住居はその可能性を提供します。また、最も開発が進んだ観光地から離れ、より本物のスペインらしさを残す地域に関心がありながら、コスタ・デル・ソルの気候とインフラの恩恵を受けたい方にも検討の価値があります。
このメゾネットは即入居可とされており、現代的な建築・仕上げ基準へのこだわりを示しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、即入居可の状態は現代的な仕上げと設備が整っていることを示唆しています。元の説明に記載されている床から天井までの窓などの特徴は、明るい室内空間に貢献しています。オープンなリビング・キッチンデザインは、機能的で統合された居住空間を指し示しています。専用テラスとルーフテラスを備え、屋外生活の側面を強調しています。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングなどの空調設備が備わっており、一年中の快適さを保証します。組み込みクローゼットの存在は実用性を高めます。床材、キャビネット、浴室設備などの素材の詳細な仕様はありませんが、全体的な印象は現代的で快適な暮らしのために設計された物件を示しています。
このメゾネットは524,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の住宅として、この価格はサイズ、設備、立地を含む現在の市場評価を反映しています。物件の状態は即入居可とされており、すぐに入居可能であるか、最終的な個別調整の準備が整っていることを示しています。2ベッドルームと2バスルームを備え、すぐに入居できる住まいを求める購入者に魅力的な、ネルハ物件市場の特定のセグメントに位置しています。
コスタ・デル・ソル東部に位置するネルハは、自然の美しさと、西部の他地域と比べてより伝統的なスペインの雰囲気を持つ、独特な地中海式のライフスタイルを提供します。このメゾネットは静かな田園地域に位置し、賑やかな都市部から離れた穏やかな生活リズムを示唆しています。すべての利便施設まで徒歩圏内ではありませんが、海岸に近い立地はこの地域の有名なビーチへのアクセスを可能にします。ここでの日常は太陽と海がリズムを刻み、地元の市場や小さな商店が住民のニーズに応えます。この地域は絶景の展望スポットと自然環境で知られ、アウトドア活動を楽しむ方に魅力的です。ネルハ自体はさまざまな利便施設を提供しますが、この特定の場所では、スーパーマーケット、医療機関、町の中心部や近隣の大都市のより広範なサービスへの効率的な移動に車が必要です。
このメゾネットの周辺環境は静かで田園的であり、海岸から内陸に位置しています。この立地は、ビーチリゾートの喧騒から離れ、自然と平和な暮らしを中心としたライフスタイルを示唆しています。Playa de las Alberquillasなど最寄りのビーチまでの距離は直線で約4.0 kmであり、短いドライブが必要です。スーパーマーケットや薬局などの必需施設は約4.5 km先にあり、これも車での移動が必要です。標高612 mは、海岸に直接面した物件と比べて、より高地で涼しく、明確に内陸的な景観にある感覚をもたらします。
この地図は、ネルハおよびコスタ・デル・ソル広域地域との関連でメゾネットの位置を表示しています。田園地域内の位置を強調し、Playa de las Alberquillasなど最寄りのビーチから約4 km離れています。スーパーマーケット、病院、Málaga空港などの主要交通拠点までの主要な距離も示されており、そのアクセシビリティと周辺環境の空間的概要を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ネルハに位置するこのメゾネットは、マラガ県内のコスタ・デル・ソルの東端にあります。ネルハはマラガ市の東約50 kmに位置し、マルベーリャなどのコスタ・デル・ソル西部の中心地からは大幅に遠くなっています（直線距離94 km）。この立地は、劇的な海岸線、白い村（プエブロス・ブランコス）、自然公園への近さで知られる地域にあります。高度に開発されたコスタ・デル・ソル西部と比べてより伝統的なアンダルシアの体験を提供しながら、マラガ県のインフラの恩恵を受けています。ネルハ内の田園立地がさらに特徴づけられ、町の中心部よりも静かな拠点を提供しています。
このメゾネットはMálaga-Costa del Sol空港から約63 kmに位置し、車では1時間以上の旅程となります。Playa de las Alberquillasなどのビーチへのアクセスは直線で約4.0 km先です。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは約4.5 km圏内にあります。医療機関については、病院は約25 km先にあります。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Málaga Paradorなどのコースを約61 km先に見出せます。公共交通機関の停留所（合計23か所）がある地域内に位置していますが、日常の通勤やほとんどの利便施設へのアクセスには車が必要であることが、これらの距離によって強調されています。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は13°Cから26°C、年平均気温は16.5°Cです。海水温が20°C以上になる期間で定義されるシーズンは約4か月続きます。海抜612 mの物件の立地は、特に夏の間、海岸地域よりもやや涼しい気温を提供する可能性があります。周辺の景観は自然の美しさに特徴づけられ、2.6 km先のMirador Tajo de los Bueyesなどの展望スポットや4.7 km先のEl acueducto del Águilaなどの史跡が近くにあり、自然環境を探索する機会を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de las AlberquillasとPlaya de Maroで、どちらも直線で約4.0 km先にあります。Cala del Pinoは4.2 kmとやや遠くなっています。ネルハ自体はBurriana、Maro、Playazo-Chucho、Torrecillaの4つのブルーフラッグビーチを誇り、高い水質基準と施設を提供しています。レクリエーションについては、この地域は多数のスポーツ施設（125か所）を提供しています。このメゾネットは海岸に直接面してはいませんが、短いドライブでこれらのビーチにアクセスできます。ゴルフ場はさらに遠く、最寄りでも60 km以上離れています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
Ref: VL466695
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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