يقع هذا الدوبلكس في Nerja ضمن مقاطعة Málaga، بسعر مطلوب ثابت قدره 524,000 يورو. يوفر هذا العقار بغرفتي نوم وحمّامين موزعة على مساحة معيشة تبلغ 169 م² على قطعة أرض مساحتها 200 م² فرصة جاهزة للسكن. تاريخ التسليم التقديري هو 2025، مما يشير إلى أنه جاهز للسكن الفوري أو في مراحل اللمسات الأخيرة. يقع في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، فيجمع بين أجواء هادئة ووصول سهل إلى الخدمات المحلية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في Costa del Sol، يقدم هذا الدوبلكس في Nerja تموضعًا متميزًا. فبينما يبدأ السعر في مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في Mijas وEtherna Homes 2 في Estepona من 205,000 إلى 269,950 يورو، يمثل هذا العقار تحديدًا بسعر 524,000 يورو عقارًا مستعملاً بسعر أعلى. وتقع هذه المشاريع المقارنة عمومًا في مناطق أكثر تطورًا مع وصول فوري أكبر محتمل إلى الخدمات ووسائل النقل. ويكمن جاذبية الدوبلكس في Nerja في هدوئه الريفي المذكور وموقعه المحدد داخل شرق Costa del Sol، بعيدًا عن المناطق الوسطى والغربية الأكثر كثافة سكانية. وتشير مساحة أرضه الأكبر (200 م²) وسعره الثابت كعقار مستعمل إلى شريحة سوقية مختلفة عن أسعار «يبدأ من» للمشاريع الجديدة. وقد يعطي المشترين الذين يفكرون في هذا العقار أولوية لنمط حياة أهدأ وشعور أرحب على حساب الراحة وسعر الدخول المنخفض المحتمل للعقارات الجديدة في المواقع الأكثر ازدحامًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة ريفية هادئة في Nerja، مما يمنح شعورًا بالعزلة مع البقاء على مقربة من الساحل. يتميز المحيط المباشر بمناظر طبيعية خلابة توفر خلفية هادئة للحياة اليومية. ويشير موقعه إلى الاعتماد على وسائل النقل الشخصية للوصول إلى الخدمات الأوسع.
صُمم هذا الدوبلكس بغرفتي نوم لحياة مريحة، ويوفر مساحة داخلية واسعة تبلغ 169 م² بالإضافة إلى مساحات خارجية. تلبي مساحة المعيشة والمطبخ المفتوح، إلى جانب تراس واسع وتراس علوي خاص على السطح، احتياجات الباحثين عن الاسترخاء والترفيه على حد سواء. وهو مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي أولوية للجمع بين الراحة الداخلية والاستمتاع بالهواء الطلق.
على الرغم من تسويقه كعقار جاهز للسكن، فإن تاريخ التسليم التقديري لعام 2025 يشير إلى أن العناصر النهائية قد لا تزال قيد التنفيذ أو انتهت مؤخرًا. ويعني ذلك معايير بناء حديثة ومرافق محدثة، مما يوفر تجربة معيشة شبه جديدة دون انتظار طويل كحال الشراء على الخارطة.
يقع هذا العقار على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية، مما يتطلب رحلة طويلة نسبيًا بالسيارة لسفر جوي. علاوة على ذلك، فإن موقعه الريفي يعني أن التنقلات اليومية والوصول إلى بعض الخدمات تستلزم استخدام سيارة خاصة، حيث إن خيارات النقل العام محدودة لتلبية الاحتياجات اليومية.
يناسب هذا الدوبلكس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم أو منزل ريفي كبير يوفر الهدوء والاتصال بالطبيعة مع البقاء في متناول خدمات الساحل. وسيناسب أيضًا من يقدّرون البيئة الريفية ويرتاحون لاستخدام السيارة للمهام اليومية والوصول إلى الشواطئ ومرافق المدينة. وللمشترين الباحثين عن عقار يجمع بين مساحة معيشة واسعة ومساحات خارجية خاصة مثل التراس والتراس العلوي، يوفر هذا المسكن تلك الإمكانية. وهو أيضًا خيار لمن يهتمون بالمناطق التي تحتفظ بطابع إسباني أصيل، بعيدًا عن المراكز السياحية الأكثر تطورًا، مع الاستفادة من مناخ Costa del Sol وبنيتها التحتية.
يوصف الدوبلكس بأنه جاهز للسكن، مما يدل على التركيز على معايير البناء والتشطيبات الحديثة. وبينما لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد، فإن كونه جاهزًا للسكن يعني وجود تشطيبات وتجهيزات عصرية. وتسهم ملامح مثل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، المذكورة في الوصف المصدر، في إضاءة داخلية ساطعة. ويشير تصميم المعيشة والمطبخ المفتوح إلى مساحة معيشة عملية ومتكاملة. يشمل العقار تراسًا خاصًا وتراسًا علويًا، مما يبرز جانب الحياة في الهواء الطلق. وتشمل مرافق التحكم بالمناخ التكييف والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. كما تضيف الخزائن المدمجة لمسة عملية. وبينما لا تتوفر مواصفات تفصيلية عن المواد مثل الأرضيات أو خزائن المطابخ أو تجهيزات الحمّامات، فإن العرض العام يشير إلى عقار مصمم لحياة عصرية مريحة.
يُعرض هذا الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت قدره 524,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملاً، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي للعقار، بما في ذلك حجمه ومرافقه وموقعه. توصف حالة العقار بأنها جاهزة للسكن، مما يشير إلى أنه معد للانتقال الفوري أو اللمسات الشخصية النهائية. وبغرفتي نوم وحمّامين، يقع ضمن شريحة محددة من سوق العقارات في Nerja، ويجذب المشترين الباحثين عن مسكن جاهز للانتقال إليه.
تقع Nerja على الجزء الشرقي من Costa del Sol، وتقدم نمط حياة متوسطيًا متميزًا يتميز بجمالها الطبيعي وأجوائها الإسبانية التقليدية مقارنة ببعض نظيراتها الغربية. يقع هذا الدوبلكس تحديدًا في محيط ريفي هادئ، مما يشير إلى وتيرة حياة أهدأ بعيدًا عن المراكز الحضرية الصاخبة. وتتيح القرب من الساحل، وإن لم يكن على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من جميع الخدمات، الوصول إلى شواطئ المنطقة الشهيرة. من المرجح أن تتسم الحياة اليومية هنا بإيقاع يحكمه الشمس والبحر، حيث تخدم الأسواق المحلية والمتاجر الأصغر السكان. تشتهر المنطقة بنقاطها ذات المناظر الخلابة ومحيطها الطبيعي، مما يجذب محبي الأنشطة الخارجية. وبينما توفر Nerja نفسها مجموعة واسعة من الخدمات، فإن هذا الموقع تحديدًا يستلزم امتلاك سيارة للتنقل بكفاءة إلى السوبرماركت والمرافق الصحية والخدمات الأوسع المتاحة في وسط المدينة أو المدن الكبرى القريبة.
يوصف المحيط المباشر لهذا الدوبلكس بأنه هادئ وريفي، ويقع في الداخل بعيدًا عن الساحل. يعني هذا الإعداد نمط حياة يرتكز حول الطبيعة والمعيشة الهادئة، بعيدًا عن صخب المنتجعات الشاطئية. فالمسافة إلى أقرب الشواطئ، مثل Playa de las Alberquillas، تبلغ حوالي 4.0 كم بخط مستقيم، مما يستلزم رحلة قصيرة بالسيارة. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على بعد حوالي 4.5 كم، مما يستلزم أيضًا وسيلة نقل. ويضيف الارتفاع البالغ 612 مترًا شعورًا بالتواجد في مشهد داخلي مرتفع وربما أبرد مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الساحل.
تعرض هذه الخريطة موقع الدوبلكس بالنسبة إلى Nerja ومنطقة Costa del Sol الأوسع. وتبرز موقعه ضمن منطقة ريفية، على بعد حوالي 4 كم من أقرب الشواطئ مثل Playa de las Alberquillas. كما تُشار إلى المسافات الرئيسية إلى الخدمات مثل السوبرماركت والمستشفى ومراكز النقل الكبرى مثل مطار Málaga، مما يوفر نظرة مكانية على إمكانية الوصول والمحيط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الدوبلكس في Nerja، على الحافة الشرقية لـ Costa del Sol، ضمن مقاطعة Málaga. تقع Nerja على بعد حوالي 50 كم شرق مدينة Málaga، وأبعد بكثير من مراكز Costa del Sol الغربية مثل Marbella (94 كم بخط مستقيم). يضعه هذا الموقع في منطقة تشتهر بساحلها المذهل والقرى البيضاء (pueblos blancos) والقرب من المتنزهات الطبيعية. وبينما يقدم تجربة أندلسية تقليدية أكثر مقارنة بغرب Costa del Sol شديد التطور، فإنه يستفيد من البنية التحتية لمقاطعة Málaga. ويضيف موقعه الريفي داخل Nerja تميزًا إضافيًا، مما يوفر قاعدة أهدأ من وسط المدينة.
يقع هذا الدوبلكس على بعد حوالي 63 كم من مطار Málaga-Costa del Sol، وهي رحلة تستغرق أكثر من ساعة بالسيارة. والوصول إلى الشواطئ، مثل Playa de las Alberquillas، على بعد حوالي 4.0 كم بخط مستقيم. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع ضمن حوالي 4.5 كم. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد حوالي 25 كم. وسيجد عشاق الجولف ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 61 كم. وبينما يقع العقار ضمن منطقة بها مواقف نقل عام (23 في المجموع)، فإن ضرورة امتلاك سيارة للتنقلات اليومية والوصول إلى معظم الخدمات تبرزها المسافات المعنية.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Nerja بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 13 درجة و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بوصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية على الأقل، حوالي أربعة أشهر. وقد يوفر موقع العقار على ارتفاع 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر درجات حرارة أبرد قليلًا من المناطق الساحلية، خاصة في الصيف. ويتسم المشهد المحيط بجمال طبيعي، مع نقاط تطلع مثل Mirador Tajo de los Bueyes على بعد 2.6 كم ومواقع تاريخية مثل El acueducto del Águila على بعد 4.7 كم، مما يدل على فرص لاستكشاف البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de las Alberquillas وPlaya de Maro، وكلاهما على بعد حوالي 4.0 كم بخط مستقيم. وتقع Cala del Pino على بعد أبعد قليلًا عند 4.2 كم. وتفتخر Nerja نفسها بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: Burriana وMaro وPlayazo-Chucho وTorrecilla، مما يوفر معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وللترفيه، توفر المنطقة عددًا كبيرًا من المرافق الرياضية (125). وبينما لا يقع هذا الدوبلكس تحديدًا على الساحل، فإنه يتيح الوصول إلى هذه الشواطئ عبر رحلة قصيرة بالسيارة. وتقع ملاعب الجولف في مناطق أبعد، حيث يبعد أقربها أكثر من 60 كم.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL466695
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID