В городе Нерха, на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, эта новая отдельно стоящая вилла предлагает спокойную обстановку недалеко от моря, сочетая современную архитектуру, комфорт и практичность. Этот проект, состоящий всего из пяти вилл, идеально подходит для покупателей, ищущих уединения, высокого качества строительства и надежных инвестиций на Коста-дель-Соль. Расположение виллы выгодно, недалеко от пляжей и с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в урбанизированном районе Нерхи, в пешей доступности от пляжа и различных удобств. Окружающая среда обеспечивает удобный ритм жизни, оставаясь при этом близко к побережью, что сочетает удобство городской жизни с привлекательностью приморского отдыха.
Проект разработан для покупателей, ищущих современный комфорт и функциональность. Конфигурация с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, а также открытая гостиная и полностью оборудованная кухня предоставляют достаточно места и функциональности как для семейного проживания, так и для дома отдыха.
Объект представляет собой новое строительство, находящееся в стадии строительства, с использованием современных строительных технологий и высококачественных материалов. Такой новый тип строительства обеспечивает энергоэффективность и современное оснащение, гарантируя владельцам спокойствие.
Проект не включает собственные поля для гольфа или пристани. Ближайшие гольф-поля и пристани находятся на значительном расстоянии. Рельеф местности довольно крутой, с уклоном 17% к пляжу, что может затруднить ежедневное передвижение.
Ref: VL583051
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для международных покупателей, желающих приобрести новый дом на Коста-дель-Соль, особенно тех, кто ценит удобство, современный комфорт и прибрежный образ жизни. Он будет идеальным выбором для тех, кто хочет иметь дом для отдыха с частным бассейном, пригодным для круглогодичного использования, или инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду. Близость к пляжам и городским удобствам делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.
Виллы имеют высокое качество отделки. Включают крупноформатную керамогранитную плитку на полу, алюминиевые оконные рамы с двойным остеклением и моторизованными жалюзи. Система «умный дом» позволяет централизованно управлять освещением, климатом и безопасностью. Кухня оборудована бытовой техникой Bosch или аналогичного бренда и имеет столешницы из керамогранита. Кроме того, подвал может использоваться как кладовая, тренажерный зал или многофункциональная комната, что добавляет гибкости в использовании жилого пространства.
Цена данной отдельно стоящей виллы начинается от 1 145 000 евро. Она предлагает три спальни, три ванные комнаты, общую площадь застройки 206 м² и участок 241 м². Будучи новым строительством, цена отражает современные дизайнерские решения, высококачественные материалы, частный бассейн и вид на море. Проект состоит всего из пяти вилл, что может повлиять на его рыночное позиционирование и будущую стоимость.
Нерха – это муниципалитет на востоке провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Он известен своим очаровательным центром города, Балконом Европы (Balcón de Europa) и популярными пляжами. Расположение проекта в городской зоне означает, что основные удобства, такие как рестораны, магазины, школы и аптеки, находятся в пешей доступности. Среднегодовая температура составляет 16,4°C, а количество солнечных часов – 3934 часа в год, что типично для средиземноморского образа жизни. Население в 22 132 человека (2025 г.) и 2409 гостиничных коек указывают на то, что регион является как жилым, так и туристическим центром, предлагая оживленную местную жизнь наряду с туристическими удобствами.
Нерха расположена к востоку от Малаги, примерно в 50 км от города. Регион известен своими природными красотами и пляжами, а расположение проекта обеспечивает удобные условия для жизни. Магазины и рестораны находятся в пешей доступности, что делает повседневную жизнь более комфортной. Несмотря на то, что проект находится в городской зоне, он расположен всего в 800 метрах от пляжа, предлагая возможность наслаждаться прибрежной жизнью.
Проект расположен в центральном районе Нерхи, недалеко от побережья и окружен урбанизированными удобствами. Карта показывает относительное положение проекта по отношению к близлежащим пляжам, супермаркетам и основным дорогам, подчеркивая удобство проживания и транспортную доступность.
Нерха расположена в восточной части Андалусии, в провинции Малага, на восточном побережье Коста-дель-Соль. Географически она находится близко к провинции Гранада, но административно относится к провинции Малага. Регион известен своими живописными морскими пейзажами, скалами и пляжами, предлагая более спокойную атмосферу по сравнению с западной частью Коста-дель-Соль (например, Марбельей).
Проект выгодно расположен в пешей доступности от супермаркета (70 м), аптеки (636 м) и пляжей. Ближайший пляж Плайя-Пьедра-де-Тарзан находится примерно в 807 метрах, а Плайя-Буриана – в 848 метрах. Общественный транспорт хорошо развит: 23 автобусные остановки и 6 автобусных маршрутов. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 57 км, поездка на машине займет примерно час. В окрестностях есть несколько полей для гольфа, но они находятся на значительном расстоянии, ближайшее – около 55 км.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Средняя годовая температура в районе Нерхи составляет 16,4°C, средняя летняя температура около 24°C, а зимняя – около 8°C. Ежегодно здесь около 3934 солнечных часов, что делает этот регион привлекательным для круглогодичного проживания. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 700 метров, однако сам проект, находясь в городской черте, может быть расположен ниже. Уклон к пляжу составляет 17%, что может потребовать определенных физических усилий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Нерха может похвастаться несколькими пляжами, четыре из которых отмечены Голубым флагом, включая Плайя-Буриана и Плайя-Маро. Проект находится всего в 807 метрах от Плайя-Пьедра-де-Тарзан и в 848 метрах от Плайя-Буриана. Помимо пляжей, в регионе имеется 125 спортивных объектов, а также смотровые площадки и исторические достопримечательности, удовлетворяющие разнообразные рекреационные потребности.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха расположена в восточной части Андалусии, в провинции Малага, на восточном побережье Коста-дель-Соль. Географически она находится близко к провинции Гранада, но административно относится к провинции Малага. Регион известен своими живописными морскими пейзажами, скалами и пляжами, предлагая более спокойную атмосферу по сравнению с западной частью Коста-дель-Соль (например, Марбельей).
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), Los Arcos Luxury Villas в Нерхе имеет более высокую цену, что отражает его уникальное расположение и особенности в Нерхе. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) находится между ними. Стартовая цена проекта в Нерхе составляет 1 145 000 евро, что указывает на то, что он ориентирован на премиум-сегмент рынка и, возможно, выигрывает от ограниченного предложения и уникальных прибрежных видов в районе Нерхи. По сравнению с проектами в Эстепоне и Бенальмадене, Los Arcos Luxury Villas может иметь больший размер здания и участка, предлагая больше уединения и пространства. Однако существенная разница в ценах может также быть связана с различиями в рыночном спросе, инфраструктуре и доступности в разных районах. Например, Эстепона и Бенальмадена обычно считаются более развитыми и доступными районами Коста-дель-Соль.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
