בנרחה, בקוסטה דל סול במחוז מלאגה, וילה חדשה זו מציעה סביבה שלווה קרוב לים, המשלבת אדריכלות מודרנית, נוחות ופרקטיות. פרויקט זה, הכולל רק חמש וילות, אידיאלי עבור רוכשים המחפשים פרטיות, איכות בנייה גבוהה והשקעה אמינה בקוסטה דל סול. מיקום הווילה אסטרטגי, קרוב לחופים ועם גישה נוחה למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני בנרחה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים. הסביבה מציעה קצב חיים נוח, תוך הישארות קרוב לחוף, ובכך משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם האטרקטיביות של החיים על שפת הים.
הפרויקט מתוכנן לענות על צרכי הרוכשים המחפשים נוחות מודרנית ופונקציונליות. תצורת שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, יחד עם אזור המגורים הפתוח והמטבח המאובזר במלואו, מספקים מספיק מקום ופונקציונליות הן לבית משפחה והן לבית נופש.
הפרויקט הוא בנייה חדשה, כעת בשלבי בנייה, תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות וחומרים איכותיים. סוג בנייה חדש זה מבטיח יעילות אנרגטית ומתקנים מודרניים, ומספק שקט נפשי לבעלים.
הפרויקט אינו מציע מגרשי גולף פרטיים או מרינות. מגרשי הגולף והמרינות הקרובים ביותר נמצאים במרחק ניכר. השטח די תלול, עם שיפוע של 17% המוביל לחוף, מה שעלול להקשות על התנועה היומיומית.
Ref: VL583051
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים בינלאומיים המעוניינים לרכוש בית חדש בקוסטה דל סול, במיוחד לאלו המעריכים נוחות מודרנית ואורח חיים על שפת הים. זו תהיה בחירה אידיאלית עבור אלו שרוצים בעלות על בית נופש עם בריכה פרטית המתאימה לשימוש לאורך כל השנה, או להשקיע בנכס להשכרה. הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים הופכת אותו לאטרקטיבי הן למגורים קבועים והן לשימוש עונתי.
הווילות מציעות רמות גימור גבוהות. הן כוללות ריצוף אריחי פורצלן גדולים, מסגרות חלון אלומיניום עמידות בפני UV עם זיגוג כפול ותריסים ממונעים. מערכת בית חכם מאפשרת שליטה מרכזית על תאורה, אקלים ואבטחה. המטבח מאובזר במכשירי Bosch או מותג שווה ערך וכולל משטחי עבודה מפורצלן. בנוסף, המרתף יכול לשמש כאזור אחסון, חדר כושר או חדר רב-תכליתי, מה שמגדיל את הגמישות בשימוש בחלל.
מחיר וילה עצמאית זו מתחיל מ-1,145,000 אירו, ומציע שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, שטח בנוי כולל של 206 מ"ר ושטח קרקע של 241 מ"ר. בהיותו בנייה חדשה, המחיר משקף עיצוב מודרני, חומרים איכותיים, בריכה פרטית ונוף לים. הפרויקט מורכב מחמש וילות בלבד, ונדירות זו עשויה להשפיע על מיצובו בשוק ועל ערכו העתידי.
נרחה היא עיריה בחלק המזרחי של מחוז מלאגה, בקוסטה דל סול. היא מפורסמת במרכזה העירוני המקסים, מרפסת אירופה (Balcón de Europa) וחופיה הפופולריים. מיקום הפרויקט באזור עירוני פירושו ששירותים חיוניים כמו מסעדות, חנויות, בתי ספר ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4°C, ו-3,934 שעות שמש בשנה, המציעות אורח חיים ים תיכוני טיפוסי. האוכלוסייה של 22,132 תושבים (2025) ו-2409 מיטות מלון מרמזים שהאזור הוא גם אזור מגורים וגם יעד תיירותי, המציע חיים מקומיים תוססים יחד עם שירותי תיירות.
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלאגה, כ-50 ק"מ מעיר מלאגה. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובחופיו, ומיקום הפרויקט מספק תנאי מחיה נוחים. חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לקלים עוד יותר. למרות שהפרויקט ממוקם באזור עירוני, הוא נמצא רק כ-800 מטרים מהחוף, ומציע אפשרות ליהנות מהחיים על שפת הים.
הפרויקט ממוקם באזור המרכזי של נרחה, קרוב לקו החוף ומוקף במתקנים עירוניים. המפה מציגה את מיקומו היחסי של הפרויקט ביחס לחופים הסמוכים, סופרמרקטים וכבישים ראשיים, תוך הדגשת הנוחות של החיים ונגישות התחבורה.
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של אזור אנדלוסיה, מחוז מלאגה, על החוף המזרחי של קוסטה דל סול. מבחינה גיאוגרפית היא קרובה למחוז גרנדה, אך מבחינה אדמיניסטרטיבית שייכת למחוז מלאגה. האזור ידוע בנופים ימיים עוצרי נשימה, צוקים וחופים, ומציע אווירה רגועה יותר בהשוואה לחלק המערבי של קוסטה דל סול (למשל, מרבייה).
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק הליכה מסופרמרקט (70 מ'), בית מרקחת (636 מ') וחופים. החוף הקרוב ביותר, Playa Piedra de Tarzán, נמצא במרחק של כ-807 מטרים, ו-Playa Burriana במרחק של 848 מטרים. התחבורה הציבורית נוחה, עם 23 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-57 קילומטרים, ונסיעה ברכב אורכת כשעה. ישנם מספר מגרשי גולף באזור, אך הם די רחוקים, הקרוב ביותר במרחק של כ-55 קילומטרים.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור נרחה היא 16.4°C, עם ממוצע קיץ של כ-24°C וממוצע חורף של כ-8°C. האזור נהנה מ-3,934 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא 700 מטר מעל פני הים, אך הפרויקט עצמו, הממוקם באזור עירוני, עשוי להיות בגובה נמוך יותר. השיפוע לחוף הוא 17%, מה שמרמז כי הגישה לחוף עשויה לדרוש מאמץ פיזי מסוים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נרחה מתגאה במספר חופים מצוינים, ארבעה מהם זכו בתעודת דגל כחול, כולל Playa Burriana ו-Playa Maro. הפרויקט נמצא במרחק של 807 מטרים בלבד מ-Playa Piedra de Tarzán ו-848 מטרים מ-Playa Burriana. בנוסף לחופים, האזור מציע 125 מתקני ספורט, כמו גם נקודות תצפית ואתרים היסטוריים, העונים על צרכי פנאי מגוונים.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של אזור אנדלוסיה, מחוז מלאגה, על החוף המזרחי של קוסטה דל סול. מבחינה גיאוגרפית היא קרובה למחוז גרנדה, אך מבחינה אדמיניסטרטיבית שייכת למחוז מלאגה. האזור ידוע בנופים ימיים עוצרי נשימה, צוקים וחופים, ומציע אווירה רגועה יותר בהשוואה לחלק המערבי של קוסטה דל סול (למשל, מרבייה).
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), Los Arcos Luxury Villas בנרחה מתומחר גבוה יותר, מה שמשקף את מיקומו הייחודי ותכונותיו בנרחה. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת בין לבין. מחיר ההתחלה של הפרויקט בנרחה של 1,145,000 אירו מרמז שהוא מכוון לפלח השוק הפרימיום וסביר להניח שמפיק תועלת מהיצע מוגבל ונופים ייחודיים של החוף באזור נרחה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה, לפרויקט נרחה עשוי להיות גודל בניין ושטח גדול יותר, המציע יותר פרטיות ומרחב. עם זאת, הבדל המחיר המשמעותי עשוי לנבוע גם מהבדלים בביקוש בשוק, בתשתית ובנגישות באזורים שונים. לדוגמה, אסטפונה ובנלמדנה נחשבות בדרך כלל לאזורים מפותחים ונגישים יותר בקוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
