A Malaga tartományban található Costa del Sol-on Nerja városában ez az új építésű, különálló villa nyugodt környezetet kínál a tenger közelében, ötvözve a modern építészetet, a kényelmet és a praktikumot. Ez az öt villából álló projekt ideális azoknak a vásárlóknak, akik magánéletet, magas építési minőséget és megbízható befektetést keresnek a Costa del Solon. A villa elhelyezkedése stratégiai, közel a strandokhoz és könnyen megközelíthető városi létesítményekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nerja egyik urbanizált területén található, sétatávolságra a strandtól és a különböző létesítményektől. A környezet kényelmes élettempót biztosít, miközben közel marad a tengerparthoz, így ötvözi a városi élet kényelmét a tengerparti élet vonzerejével.
A projektet a modern kényelmet és funkcionalitást kereső vásárlók igényeinek kielégítésére tervezték. A három hálószobás és három fürdőszobás kialakítás, valamint a nyitott nappali és a teljesen felszerelt konyha elegendő teret és funkcionalitást biztosít mind családi otthon, mind üdülő céljára.
A projekt új építésű, jelenleg kivitelezés alatt áll, modern építési technológiákat és kiváló minőségű anyagokat használva. Ez az új építési típus biztosítja az energiahatékonyságot és a modern felszereltséget, nyugalmat biztosítva a tulajdonosoknak.
A projekt nem kínál saját golfpályákat vagy marinákat. A legközelebbi golfpályák és marinák meglehetősen távol vannak. A terep meglehetősen meredek, a strand felé 17%-os lejtővel, ami megnehezítheti a napi mozgást.
Ref: VL583051
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális a Costa del Solon új otthont vásárolni kívánó nemzetközi vásárlók számára, különösen azok számára, akik értékelik a modern kényelmet és a tengerparti életmódot. Ideális választás lesz azok számára, akik egész évben használható, saját medencés nyaralót szeretnének, vagy bérbeadásra szánt ingatlanba szeretnének befektetni. A strandokhoz és a városi létesítményekhez való közelsége vonzóvá teszi mind állandó lakóhelyként, mind szezonális használatra.
A villák magas minőségű kivitelezéssel rendelkeznek. Tartalmaznak nagyméretű porcelán padlólapokat, UV-álló alumínium ablakkereteket dupla üvegezéssel és motorizált redőnyökkel. Az okosotthon rendszer lehetővé teszi a világítás, a klíma és a biztonság központi vezérlését. A konyha Bosch vagy azzal egyenértékű márkájú készülékekkel, valamint porcelán munkalapokkal van felszerelve. Ezenkívül a pince tárolóhelyiségként, edzőteremként vagy többfunkciós helyiségként is használható, növelve a tér rugalmas használatát.
Ez a különálló villa 1.145.000 eurótól kezdődik, három hálószobával, három fürdőszobával, 206 m²-es beépített területtel és 241 m²-es telekkel rendelkezik. Új építésként az ár tükrözi a modern dizájnt, a kiváló minőségű anyagokat, a privát medencét és a tengerre néző kilátást. A projekt mindössze öt villából áll, és ez a ritkaság befolyásolhatja piaci pozícióját és jövőbeli értékét.
Nerja egy önkormányzat Malaga tartomány keleti részén, a Costa del Solon. Lenyűgöző városközpontjáról, az Európa Erkélyéről (Balcón de Europa) és népszerű strandjairól ismert. A projekt városi területen való elhelyezkedése azt jelenti, hogy az alapvető létesítmények, mint például éttermek, üzletek, iskolák és gyógyszertárak, sétatávolságon belül találhatók. Az átlagos éves hőmérséklet 16,4°C, és az évi 3934 óra napsütés tipikus mediterrán életmódot kínál. A 22 132 lakos (2025) és a 2409 szállodai ágy azt sugallja, hogy a régió mind lakó-, mind turisztikai célpont, élénk helyi élettel és turisztikai létesítményekkel.
Nerja Malaga tartomány keleti részén található, mintegy 50 km-re Malaga városától. A régió természeti szépségeiről és strandjairól ismert, és a projekt helyszíne kényelmes életkörülményeket biztosít. Az üzletek és éttermek sétatávolságon belül vannak, ami még kényelmesebbé teszi a mindennapi életet. Bár a projekt egy városi területen található, mindössze kb. 800 méterre van a strandtól, lehetőséget kínálva a tengerparti élet élvezetére.
A projekt Nerja központi részén, a tengerpart közelében, városi létesítményekkel körülvéve helyezkedik el. A térkép megmutatja a projekt viszonylagos helyzetét a közeli strandok, szupermarketek és főutakhoz képest, kiemelve az élet és a közlekedés kényelmét.
Nerja Andalúzia régió keleti részén található, Malaga tartományhoz tartozik, a Costa del Sol keleti partján. Földrajzilag közel esik Granada tartományhoz, de közigazgatásilag Malaga tartományához tartozik. A régió látványos tengeri kilátásairól, szikláiról és strandjairól ismert, és nyugodtabb légkört kínál, mint a Costa del Sol nyugati része (pl. Marbella).
A projekt stratégiailag helyezkedik el, sétatávolságra a szupermarkettől (70 m), a gyógyszertártól (636 m) és a strandoktól. A legközelebbi strand, a Playa Piedra de Tarzán, kb. 807 méterre, a Playa Burriana pedig kb. 848 méterre található. A tömegközlekedés kényelmes, 23 buszmegállóval és 6 buszjárattal. A Malaga repülőtér (AGP) kb. 57 km-re van, és az autóút körülbelül egy órát vesz igénybe. A környéken több golfpálya is található, de ezek viszonylag távol esnek, a legközelebbi kb. 55 km-re.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja régió átlagos éves hőmérséklete 16,4°C, nyári átlaga kb. 24°C, téli átlaga pedig kb. 8°C. A régió évi 3934 óra napsütésnek örvend, ami vonzóvá teszi az egész éves tartózkodásra. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A régió magassága 700 méter a tengerszint felett, azonban maga a projekt, egy városi területen lévén, alacsonyabb magasságban feküdhet. A strand felé vezető lejtő 17%-os, ami azt jelenti, hogy a strand elérése némi fizikai erőfeszítést igényelhet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nerja számos kiváló stranddal büszkélkedhet, melyek közül négy Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, beleértve a Playa Burriana-t és a Playa Maro-t. A projekt mindössze 807 méterre található a Playa Piedra de Tarzán-tól és 848 méterre a Playa Burriana-tól. A strandok mellett a régió 125 sportlétesítményt, valamint kilátóhelyeket és történelmi emlékeket kínál, kielégítve a különféle rekreációs igényeket.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja Andalúzia régió keleti részén található, Malaga tartományhoz tartozik, a Costa del Sol keleti partján. Földrajzilag közel esik Granada tartományhoz, de közigazgatásilag Malaga tartományához tartozik. A régió látványos tengeri kilátásairól, szikláiról és strandjairól ismert, és nyugodtabb légkört kínál, mint a Costa del Sol nyugati része (pl. Marbella).
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) projektekkel összehasonlítva, a Nerjában található Los Arcos Luxury Villas magasabb indulóárral rendelkezik, ami Nerja egyedi elhelyezkedését és jellemzőit tükrözi. Az Alba Benalmadena Benalmadenában (699 000 eurótól) az árak között helyezkedik el. A Nerja projekt 1.145.000 eurós indulóára arra utal, hogy a prémium piaci szegmenst célozza meg, és valószínűleg profitál Nerja régió korlátozott kínálatából és egyedi tengerparti kilátásaiból. Az Estepona és Benalmadena projektjeivel összehasonlítva, a Nerja projekt nagyobb épület- és telekmérettel rendelkezhet, több magánéletet és teret kínálva. Azonban a jelentős árkülönbség oka lehet a különböző területeken tapasztalható piaci kereslet, infrastruktúra és megközelíthetőségbeli különbségek is. Például az Estepona és Benalmadena általában a Costa del Sol fejlettebb és könnyebben megközelíthető területeinek számítanak.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
