立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、ネルハの都市化されたエリアに位置し、ビーチや様々な施設へ徒歩圏内です。周辺環境は、海岸に近く、都市生活の利便性と海岸生活の魅力を兼ね備えた、便利な生活ペースを提供します。
このプロジェクトは、モダンな快適さと機能性を求める買い手のニーズを満たすように設計されています。3つのベッドルームと3つのバスルームの構成、オープンリビングエリア、設備の整ったキッチンは、家族の家としても休暇の家としても十分なスペースと機能性を提供します。
このプロジェクトは新築で、現在建設中であり、最新の建築技術と高品質な素材を使用しています。この新しい建築タイプは、エネルギー効率と最新の設備を保証し、所有者に安心を提供します。
このプロジェクトでは、プライベートゴルフコースやマリーナは提供していません。最寄りのゴルフコースやマリーナはかなり離れています。地形はかなり急で、ビーチまでの傾斜は17％あり、毎日の移動を困難にする可能性があります。
Ref: VL583051
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルで新しい家を購入したい国際的な買い手、特にモダンな快適さと海岸沿いのライフスタイルを高く評価する人々にとって理想的です。年間を通じて利用できるプライベートプール付きの別荘を所有したい方や、賃貸投資用の不動産に投資したい方にとって理想的な選択肢となるでしょう。ビーチや都市施設への近さは、永住や季節利用の両方にとって魅力的です。
ヴィラは高品質な仕上げ基準を備えています。これには、大判セラミックタイル、UV耐性アルミニウム窓枠、二重ガラス、電動シャッターが含まれます。スマートホームシステムにより、照明、空調、セキュリティを一元管理できます。キッチンには、Boschまたは同等のブランドの電化製品とセラミックワークトップが備え付けられています。さらに、地下室は収納エリア、ジム、または多機能ルームとして使用でき、スペースの柔軟な利用を可能にします。
この独立型ヴィラの価格は1,145,000ユーロからで、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、総建築面積206㎡、敷地面積241㎡を提供します。新築であるため、価格はモダンなデザイン、高品質な素材、プライベートプール、海の眺めなどを反映しています。プロジェクトはわずか5棟のヴィラで構成されており、この希少性が市場での位置づけや将来の価値に影響を与える可能性があります。
ネルハは、コスタ・デル・ソルのマラガ県東部に位置する自治体です。魅力的な中心部、ヨーロッパのバルコニー（Balcón de Europa）、人気のビーチで有名です。プロジェクトが都市部に位置しているため、レストラン、ショップ、学校、薬局などの基本的なアメニティは徒歩圏内にあります。平均年間気温は16.4°C、年間3,934時間の晴天時間は、典型的な地中海式ライフスタイルを提供しています。人口22,132人（2025年）と2,409のホテルのベッド数は、この地域が居住地域であり観光地でもあることを示しており、観光施設とともに活気ある地元を提供しています。
ネルハはマラガ県の東部に位置し、マラガ市から約50kmの距離にあります。この地域は自然の美しさやビーチで知られており、プロジェクトの立地は快適な生活条件を提供します。ショップやレストランは徒歩圏内にあり、日常生活をさらに容易にします。プロジェクトは都市部に位置していますが、ビーチからわずか約800メートルであり、海岸沿いの生活を楽しむ機会を提供します。
このプロジェクトはネルハの中心部に位置し、海岸近くで都市施設に囲まれています。地図は、プロジェクトと近くのビーチ、スーパーマーケット、主要道路との相対的な位置を示しており、生活の利便性と交通のアクセス性を強調しています。
ネルハはアンダルシア地方の東部に位置し、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの東海岸にあります。地理的にはグラナダ県に近いですが、行政上はマラガ県に属します。この地域は、壮大な海の景色、崖、ビーチで知られており、コスタ・デル・ソルの西部（例：マルベーリャ）と比較して、より静かな雰囲気を提供します。
このプロジェクトは、スーパーマーケット（70m）、薬局（636m）、ビーチまで徒歩圏内という戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、Playa Piedra de Tarzánまでは約807メートル、Playa Burrianaまでは約848メートルです。公共交通機関は便利で、23のバス停と6のバス路線があります。マラガ空港（AGP）までは約57kmで、車で約1時間かかります。周辺にはいくつかのゴルフコースがありますが、かなり離れており、最も近いもので約55kmです。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域の平均年間気温は16.4°Cで、夏の平均は約24°C、冬の平均は約8°Cです。この地域は年間最大3,934時間の晴天に恵まれ、一年中住みやすい場所となっています。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。地域の標高は海抜700メートルですが、プロジェクト自体は都市部に位置しており、標高は低い可能性があります。ビーチへの傾斜は17%であり、ビーチへのアクセスにはある程度の体力が必要であることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハには、Playa BurrianaやPlaya Maroを含む4つのブルーフラッグ認定の優れたビーチがあります。プロジェクトはPlaya Piedra de Tarzánからわずか807メートル、Playa Burrianaから848メートルです。ビーチに加えて、この地域には125のスポーツ施設、展望台、史跡があり、多様なレクリエーションのニーズを満たしています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネルハはアンダルシア地方の東部に位置し、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの東海岸にあります。地理的にはグラナダ県に近いですが、行政上はマラガ県に属します。この地域は、壮大な海の景色、崖、ビーチで知られており、コスタ・デル・ソルの西部（例：マルベーリャ）と比較して、より静かな雰囲気を提供します。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
エステポナのアックアガーデン（418,800ユーロから）やエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、ネルハのロス・アルコス・ラグジュアリー・ヴィラはより高い開始価格であり、ネルハにおけるそのユニークな立地と特徴を反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、その中間に位置しています。ネルハプロジェクトの開始価格1,145,000ユーロは、プレミアム市場セグメントをターゲットとしていることを示唆しており、ネルハ地域での限られた供給とユニークな海岸線の景色から恩恵を受ける可能性があります。エステポナとベナルマデナのプロジェクトと比較して、ネルハプロジェクトはより大きな建物と敷地面積を持ち、より多くのプライバシーとスペースを提供する可能性があります。しかし、大幅な価格差は、異なる地域の市場需要、インフラ、アクセスの違いにも関連している可能性があります。例えば、エステポナとベナルマデナは通常、コスタ・デル・ソルのより発展した、アクセスしやすい地域と見なされています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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