В Нерха, на Коста дел Сол в провинция Малага, тази нова самостоятелна вила предлага спокойна обстановка близо до морето, съчетавайки модерна архитектура, комфорт и практичност. Този проект, включващ само пет вили, е идеален за купувачи, търсещи уединение, високо качество на строителство и надеждна инвестиция на Коста дел Сол. Местоположението на вилата е стратегическо, близо до плажове и с лесен достъп до градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизиран район на Нерха, на пешеходно разстояние от плажа и различни удобства. Околната среда осигурява удобен ритъм на живот, като същевременно остава близо до брега, съчетавайки удобството на градския живот с привлекателността на крайбрежния живот.
Проектът е проектиран да отговори на нуждите на купувачите, търсещи модерен комфорт и функционалност. Конфигурацията с три спални и три бани, заедно с отвореното всекиневно пространство и напълно оборудваната кухня, осигурява достатъчно място и функционалност както за семеен дом, така и за ваканционен дом.
Проектът е ново строителство, в момента в процес на изграждане, използвайки модерни строителни технологии и висококачествени материали. Този нов тип строителство осигурява енергийна ефективност и модерни удобства, давайки спокойствие на собствениците.
Проектът не предлага частни голф игрища или пристанища. Най-близките голф игрища и пристанища са доста отдалечени. Теренът е доста стръмен, със 17% наклон към плажа, което може да затрудни ежедневното придвижване.
Ref: VL583051
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за международни купувачи, които искат да закупят нов дом на Коста дел Сол, особено за тези, които ценят модерен комфорт и крайбрежен начин на живот. Той ще бъде идеален избор за тези, които искат да притежават ваканционен дом с частен басейн, подходящ за целогодишна употреба, или да инвестират в имот за отдаване под наем. Близостта до плажове и градски удобства го правят привлекателен както за постоянно пребиваване, така и за сезонна употреба.
Вилите разполагат с висококачествени довършителни работи. Те включват големи порцеланови подови плочки, UV-устойчиви алуминиеви дограми с двойно стъкло и моторизирани щори. Системата за умен дом позволява централизиран контрол на осветлението, климата и сигурността. Кухнята е оборудвана с уреди Bosch или еквивалентна марка и има порцеланови плотове. Освен това, мазето може да се използва като складово помещение, фитнес зала или многофункционална стая, увеличавайки гъвкавостта на използване на пространството.
Цената на тази самостоятелна вила започва от 1 145 000 евро, предлагайки три спални, три бани, обща застроена площ от 206 м² и парцел от 241 м². Като ново строителство, цената отразява модерен дизайн, висококачествени материали, частен басейн и морски гледки. Проектът се състои само от пет вили и тази рядкост може да повлияе на пазарната му позиция и бъдеща стойност.
Нерха е община в източната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Тя е известна със своя очарователен градски център, Европейския балкон (Balcón de Europa) и популярните си плажове. Местоположението на проекта в градска зона означава, че основните удобства като ресторанти, магазини, училища и аптеки са на пешеходно разстояние. Средната годишна температура е 16,4°C, а 3934 часа слънцегреене годишно, предлагайки типичен средиземноморски начин на живот. Населението от 22 132 жители (2025 г.) и 2409 хотелски легла предполагат, че регионът е както жилищна, така и туристическа дестинация, предлагаща оживен местен живот заедно с туристически съоръжения.
Нерха се намира в източната част на провинция Малага, на около 50 км от град Малага. Регионът е известен със своята природна красота и плажове, а местоположението на проекта осигурява комфортни условия за живот. Магазините и ресторантите са на пешеходно разстояние, което прави ежедневието още по-лесно. Въпреки че проектът е разположен в градска зона, той е само на около 800 метра от плажа, предлагайки възможност да се насладите на крайбрежния живот.
Проектът се намира в централната част на Нерха, близо до крайбрежието и заобиколен от градски удобства. Картата показва относителното положение на проекта спрямо близките плажове, супермаркети и основни пътища, подчертавайки удобството на живота и транспортната достъпност.
Нерха се намира в източната част на регион Андалусия, провинция Малага, на източното крайбрежие на Коста дел Сол. Географски е близо до провинция Гранада, но административно принадлежи на провинция Малага. Регионът е известен със своите зрелищни морски гледки, скали и плажове, предлагайки по-спокойна атмосфера в сравнение със западната част на Коста дел Сол (например Марбея).
Проектът е стратегически разположен на пешеходно разстояние от супермаркет (70 м), аптека (636 м) и плажове. Най-близкият плаж, Playa Piedra de Tarzán, е на около 807 метра, а Playa Burriana - на 848 метра. Общественият транспорт е удобен, с 23 автобусни спирки и 6 автобусни линии. Летище Малага (AGP) е на около 57 км, като пътуването с кола отнема около час. В околността има няколко голф игрища, но те са доста отдалечени, като най-близкото е на около 55 км.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в района на Нерха е 16,4°C, с летен максимум около 24°C и зимен минимум около 8°C. Регионът се радва на до 3934 часа слънцегреене годишно, което го прави привлекателно място за целогодишно живеене. Плувният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Надморската височина на региона е 700 метра, но самият проект, разположен в градска зона, може да бъде на по-ниска надморска височина. Наклонът към плажа е 17%, което означава, че достигането до плажа може да изисква определено физическо усилие.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Нерха може да се похвали с няколко отлични плажа, четири от които са удостоени със Синьо знаме, включително Playa Burriana и Playa Maro. Проектът е само на 807 метра от Playa Piedra de Tarzán и 848 метра от Playa Burriana. Освен плажовете, регионът предлага 125 спортни съоръжения, както и места за наблюдение и исторически обекти, задоволяващи разнообразни нужди за отдих.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се намира в източната част на регион Андалусия, провинция Малага, на източното крайбрежие на Коста дел Сол. Географски е близо до провинция Гранада, но административно принадлежи на провинция Малага. Регионът е известен със своите зрелищни морски гледки, скали и плажове, предлагайки по-спокойна атмосфера в сравнение със западната част на Коста дел Сол (например Марбея).
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро), Los Arcos Luxury Villas в Нерха има по-висока начална цена, отразяваща неговото уникално местоположение и характеристики в Нерха. Alba Benalmadena в Беналмадена (от 699 000 евро) се нарежда между тях. Началната цена на проекта в Нерха от 1 145 000 евро предполага, че той е насочен към премиум сегмента на пазара и вероятно се възползва от ограниченото предлагане и уникалните крайбрежни гледки в района на Нерха. В сравнение с проектите в Естепона и Беналмадена, проектът в Нерха може да има по-голям размер на сградата и парцела, предлагайки повече уединение и пространство. Въпреки това, значителната разлика в цените може да бъде свързана и с разликите в пазарното търсене, инфраструктурата и достъпността в различните райони. Например, Естепона и Беналмадена обикновено се считат за по-развити и по-лесно достъпни райони на Коста дел Сол.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
