Deze nieuwbouwwoning, een vrijstaande villa in Nerja, Málaga, biedt een moderne woonervaring in een stedelijke omgeving nabij voorzieningen. Met een woonoppervlak van 206 m² en een perceel van 241 m², combineert het project comfort met de levendigheid van de Costa del Sol. De constructie is momenteel gaande, met een geplande oplevering die aansluit bij de vraag naar nieuwe woningen in de regio. De locatie faciliteert een levensstijl waar dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn, terwijl de nabijheid van het strand en de kustlijn wordt benadrukt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nerja, een kustgemeente binnen de provincie Málaga, bevindt dit project zich in een stedelijk gebied waar veel voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van het strand, met Playa Piedra de Tarzán op circa 807 meter hemelsbreed, onderstreept de kustligging. De locatie biedt een balans tussen stedelijke toegankelijkheid en de aantrekkingskracht van de Middellandse Zee.
Dit project is ontworpen voor wie een hedendaagse woning zoekt met aandacht voor functionaliteit en comfort. Met drie slaapkamers en drie badkamers, biedt de villa ruimte voor gezinnen of koppels. De indeling met open leefruimtes en een moderne keuken voldoet aan hedendaagse woonwensen. Extra faciliteiten zoals een kelder voor opslag of hobbyruimte vullen het woonconcept aan.
De villa wordt momenteel gebouwd, wat resulteert in een nieuwe woning met moderne bouwstandaarden en afwerkingen. De status 'onder constructie' betekent dat er nog volop mogelijkheden zijn voor de toekomstige bewoner om de afrondende details te overwegen. De oplevering zal plaatsvinden volgens de planning van de bouwer, wat zorgt voor een actuele staat van de woning.
Het project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeeld zwembad of uitgebreide recreatiezones. De focus ligt op privé-eigendom met individuele voorzieningen zoals een privé zwembad en tuin. Parkeergelegenheid is beperkt tot de privé garage, zonder aanvullende openbare parkeeropties specifiek voor het project.
Ref: VL583051
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die een nieuwe woning zoeken in een gevestigde kustplaats met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is geschikt voor wie een actieve levensstijl prefereert, waarbij men kan genieten van de nabijheid van het strand en de zee, met de mogelijkheid om naar restaurants, winkels en andere sociale gelegenheden te wandelen. De configuratie met drie slaapkamers en drie badkamers maakt het een geschikte optie voor gezinnen, stellen of als vakantiehuis met ruimte voor gasten. Mensen die waarde hechten aan moderne architectuur, een eigen zwembad en een zonnige oriëntatie zullen zich hier thuis voelen. De locatie in Nerja, bekend om zijn culturele erfgoed en natuurlijke schoonheid, spreekt ook kopers aan die geïnteresseerd zijn in een meer authentieke Spaanse ervaring, gecombineerd met het comfort van een nieuwe woning en de voordelen van een stedelijke omgeving.
De villa's kenmerken zich door een hoog afwerkingsniveau, gericht op modern comfort en duurzaamheid. De vloeren zijn voorzien van grootformaat porselein, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De kozijnen zijn vervaardigd uit antracietkleurig aluminium met dubbele beglazing en gemotoriseerde rolluiken, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. Een geïntegreerd smart home systeem biedt centrale controle over verlichting, klimaat en beveiliging. De keuken is uitgerust met apparatuur van gerenommeerde merken zoals Bosch, en beschikt over hoogwaardige werkbladen. De badkamers zijn afgewerkt met moderne sanitair en tegels. De verwarmings- en koelsystemen, inclusief vloerverwarming, zorgen voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar, wat de leefkwaliteit verhoogt.
De vrijstaande villa in Nerja heeft een vanafprijs van €1.145.000. Dit betreft een nieuwbouwproject, wat impliceert dat de prijsstelling is gebaseerd op de huidige bouwkosten en marktwaarde van nieuwe woningen in deze regio. De beschikbaarheid is beperkt, aangezien het een ontwikkeling van slechts enkele eenheden betreft. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten, die typisch zijn voor de aankoop van nieuw onroerend goed in Spanje. De prijsstelling reflecteert de moderne afwerking, privé faciliteiten zoals een zwembad, en de aantrekkelijke locatie nabij voorzieningen en de kust.
De villa bevindt zich in een stedelijke zone van Nerja, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt (70 m) en apotheek (636 m). Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden gemakkelijk te voet kunnen worden gedaan, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. De nabijheid van het strand, met Playa Burriana op circa 848 meter hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De omgeving is levendig, met 122 restaurants en 29 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een actief sociaal leven. Het toerisme in Nerja, met 22 hotels en 2409 bedden, suggereert een dynamische sfeer gedurende een groot deel van het jaar, wat positief kan zijn voor de leefbaarheid en voorzieningen.
De omgeving van dit project in Nerja biedt een dynamische mix van stedelijk leven en kusttoegang. Met een supermarkt op slechts 70 meter en een apotheek op 636 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden zeer toegankelijk. Dit bevordert een levensstijl waarbij men minder afhankelijk is van een auto voor essentiële zaken. De nabijheid van stranden zoals Playa Burriana (848 m hemelsbreed) en Playa Piedra de Tarzán (807 m hemelsbreed) biedt frequente recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van 122 restaurants en 29 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige sociale scene en diverse eetgelegenheden. De plaats Nerja zelf, met 22.132 inwoners (2025), biedt een redelijke schaal voor stedelijke voorzieningen zonder de overweldigende drukte van een grote stad.
Deze kaart toont de locatie van de vrijstaande villa in Nerja, Málaga. De positionering is binnen een stedelijke omgeving, met directe toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants. De nabijheid van stranden, zoals Playa Burriana en Playa Piedra de Tarzán, is duidelijk zichtbaar, wat de kustkarakter van de locatie benadrukt. Ook de afstand tot de luchthaven van Málaga en de toegang tot belangrijke verkeersaders worden hierdoor inzichtelijk.
Nerja is gelegen in de oostelijke regio van de Costa del Sol, ongeveer 50 kilometer ten oosten van de stad Málaga. Deze ligging plaatst het buiten de meer stedelijke gebieden zoals Marbella en Estepona, en biedt een iets rustiger karakter, terwijl het toch profiteert van de aantrekkingskracht van de Costa del Sol. De gemeente La Axarquía, waarvan Nerja deel uitmaakt, staat bekend om zijn combinatie van kust en bergachtig achterland. De relatieve afstand tot Málaga (57 km hemelsbreed) zorgt voor een goede bereikbaarheid van de regionale luchthaven en stedelijke voorzieningen, terwijl de eigenheid van Nerja behouden blijft. De ligging is gunstig voor wie de diversiteit van Andalusië wil verkennen, met de bergen van de Sierra de Tejeda op relatief korte afstand.
De bereikbaarheid van dit project is gunstig voor wie zowel van de lokale omgeving wil genieten als verder wil reizen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Piedra de Tarzán, ligt op slechts 807 meter hemelsbreed, en Playa Burriana op 848 meter. Dit maakt strandbezoek een eenvoudige dagelijkse activiteit. Voor internationale reizen is de luchthaven van Málaga op circa 57 km hemelsbreed gelegen, wat een reistijd van ongeveer een uur impliceert, afhankelijk van het verkeer. De aanwezigheid van 6 openbaar vervoerslijnen en 23 haltes in de buurt biedt alternatieve mobiliteitsopties. Drie gerenommeerde golfbanen bevinden zich op afstanden tussen 55 km en 59 km, wat ze toegankelijk maakt voor golfliefhebbers. Een EV-laadpaal op 857 meter vergemakkelijkt het gebruik van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, gelegen aan de Costa del Sol, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 8°C en 24°C gedurende het jaar. De regio wordt gekenmerkt door 3.934 zonuren per jaar, wat een hoog aantal biedt voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging aan de kust en de gemiddelde jaartemperatuur van 16.4°C dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. De locatie op 700 meter hoogte, hoewel de kustlijn op zeeniveau ligt, kan invloed hebben op de directe microklimaten, maar de nabijheid van de zee matigt dit vaak. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van stranden suggereert toegang tot de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van Nerja staat bekend om zijn kustlijn, met vier Blue Flag stranden, waaronder Playa Burriana en Playa Maro. Deze stranden bieden hoge standaarden op het gebied van waterkwaliteit, veiligheid en milieu. De projectlocatie zelf is binnen loopafstand van stranden zoals Playa Piedra de Tarzán (807 m hemelsbreed) en Playa Burriana (848 m hemelsbreed). Naast strandactiviteiten biedt de regio een breed scala aan recreatiemogelijkheden, ondersteund door 125 sportfaciliteiten. De nabijheid van golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador (55 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (57 km) is aantrekkelijk voor golfers. De kustlijn leent zich ook voor watersporten en boottochten, met Marina del Este op 9.6 km als dichtstbijzijnde jachthaven.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is gelegen in de oostelijke regio van de Costa del Sol, ongeveer 50 kilometer ten oosten van de stad Málaga. Deze ligging plaatst het buiten de meer stedelijke gebieden zoals Marbella en Estepona, en biedt een iets rustiger karakter, terwijl het toch profiteert van de aantrekkingskracht van de Costa del Sol. De gemeente La Axarquía, waarvan Nerja deel uitmaakt, staat bekend om zijn combinatie van kust en bergachtig achterland. De relatieve afstand tot Málaga (57 km hemelsbreed) zorgt voor een goede bereikbaarheid van de regionale luchthaven en stedelijke voorzieningen, terwijl de eigenheid van Nerja behouden blijft. De ligging is gunstig voor wie de diversiteit van Andalusië wil verkennen, met de bergen van de Sierra de Tejeda op relatief korte afstand.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Maart | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mei | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zeer steil
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert Los Arcos Luxury Villas zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de specifieke locatie in Nerja en de aard van de villa's. Alba Benalmadena in Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, ligt qua prijs dichterbij, maar Nerja biedt een ander karakter dan de meer toeristische centra van Estepona of Benalmádena. Nerja wordt vaak geprezen om zijn authentieke sfeer en natuurlijke schoonheid, met stranden zoals Burriana die bekend staan om hun kwaliteit (Blue Flag). Terwijl projecten in het westen van de Costa del Sol (Estepona, Marbella) vaak grotere percelen en een breder aanbod aan luxe voorzieningen bieden, focust Nerja op een meer geïntegreerde stedelijke levensstijl met directe toegang tot voorzieningen en de kust. De hoge bouwkosten en de beperkte omvang van de ontwikkeling dragen bij aan de vanafprijs van €1.145.000 voor deze vrijstaande villa's. De regio La Axarquía, waar Nerja deel van uitmaakt, biedt een combinatie van kust en bergen, wat een andere aantrekkingskracht heeft dan de meer vlakke gebieden verder westwaarts.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
