Тази самостоятелна вила в района New Golden Mile (Новата Златна Миля) на Марбея, на пешеходно разстояние от плажа, предлага парцел от 550 m² с отличен потенциал за развитие. В момента има едноетажна къща с площ около 82 m², включваща две спални, една баня и тоалетна, която се нуждае от цялостен ремонт или разрушаване за построяване на нова модерна къща. Според действащите градоустройствени наредби (EU-2) е възможно разширяване на съществуващата застроена площ, с максимално заемане на парцела от 30% и възможност за построяване на приземен етаж + първи етаж, което прави този имот отличен вариант както за живеене, така и за инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в един от ексклузивните и утвърдени райони на New Golden Mile (Новата Златна Миля), непосредствено до морето, заобиколен от луксозни курорти, плажни клубове и висок клас услуги. Намира се само на няколко минути път с кола от Puerto Banús, голф игрища, международни училища и центъра на Естепона (Estepona).
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи индивидуална реконструкция или преустройство на първа линия на морето. Той предлага възможност за превръщане на съществуващата сграда в модерен дом или за построяване на изцяло нова вила според индивидуалните нужди, задоволявайки желанието за качество на живот и пространство.
Проектът е в момента завършен, като съществуващата сграда се нуждае от цялостен ремонт. Градоустройствените разпоредби позволяват разширяване и изграждане на многоетажна сграда, откривайки нови възможности за инвеститори и тези, които търсят персонализиран дом.
Имотът изисква мащабен ремонт или разрушаване и преустройство. Настоящата жилищна площ е ограничена. Градоустройствените разпоредби ограничават максималното застрояване на парцела и височината на сградите, не позволявайки строителство над действащите правила.
Ref: VL266232
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи проект за обновяване или преустройство по крайбрежието на Андалусия (Andalusia). Ако искате да притежавате имот близо до плажа, но с възможност за персонализиране според вашите предпочитания, това е идеалният избор. Независимо дали искате да създадете модерен ваканционен дом или търсите инвестиционен проект с потенциал за растеж, географското положение и възможностите за развитие на този имот са много атрактивни. За тези, които ценят удобството на ежедневието и възможността да стигнат пеша до супермаркети, ресторанти и плажове, това също е добро място. Освен това, богатата спортна инфраструктура на района (теннисни и падъл клубове) и голф игрища го правят привлекателен за спортните ентусиасти.
Имотът в момента е в състояние, изискващо ремонт, и се нуждае от цялостна реновация. Съществуващата едноетажна сграда с площ около 93 m² включва две спални, една баня и тоалетна. Потенциалните купувачи могат да изберат модернизация на съществуващата структура или разрушаване и изграждане на изцяло нова вила съгласно съвременните строителни стандарти. Градоустройствените разпоредби позволяват разширяване на съществуващата основа, но конкретните детайли и разрешените строителни зони трябва да бъдат допълнително потвърдени съгласно местните норми. Парцелът от 550 m² може да се използва за изграждане на нова къща, като се спазват ограниченията за застрояване на парцела от 30% и височината на сградата от приземен етаж + първи етаж.
Цената на тази самостоятелна вила започва от 949 000 евро. Парцел от 550 m², с настояща сграда от 93 m², може да бъде разширен съгласно градоустройствените разпоредби (EU-2). Купувачите могат да обмислят обновяване на съществуващата къща или изграждане на нова според новия план. Максималното застрояване на парцела е 30%, като е разрешено изграждане на приземен етаж + първи етаж. Ограниченото предлагане на имоти в този район предоставя на потенциалните купувачи възможност за индивидуално развитие или инвестиция на отлично място.
New Golden Mile (Новата Златна Миля) е оживен район, който съчетава установени жилищни зони с развиваща се модерна инфраструктура. Имотът е само на няколко крачки от плажа, с удобен достъп до супермаркети, аптеки и ресторанти. Районът разполага с добри транспортни връзки, улесняващи достъпа до околните градове и основните транспортни възли. Въпреки урбанизирания си характер, близостта до плажа предлага уникално преживяване за отдих. Средната годишна температура е 18,9°C, с меки зими и горещи лета, и около 3888 слънчеви часа годишно, което е идеално за дейности на открито и средиземноморски начин на живот.
Районът е известен със своята удобна урбанизирана среда и близостта до плажовете. Супермаркети, аптеки, банки и различни ресторанти са на пешеходно разстояние, осигурявайки достъп до всички ежедневни нужди. Наличието на много хотели показва развитата туристическа индустрия в района и наличието на удобства. 19 начални училища и 10 средни училища предлагат добри образователни ресурси. Два здравни центъра покриват здравните нужди на жителите. Районът разполага с добра мрежа за обществен транспорт, с 22 автобусни спирки и 4 автобусни линии. Пътуването до центъра на Естепона (Estepona) и международните училища (напр. The International School of Estepona, на 1,4 км) отнема много кратко време. Освен това, районът предлага богата спортна и развлекателна инфраструктура, включително множество тенис и падъл клубове.
Този имот е стратегически разположен в района New Golden Mile (Новата Златна Миля) на Марбея, близо до брега и с лесен достъп до основните удобства. Той е заобиколен от плажове, голф игрища и различни спортни съоръжения, което позволява на жителите да се наслаждават на средиземноморския начин на живот. Той свързва предимствата на Естепона (Estepona) и Марбея (Marbella), което го прави идеално място за живеене или почивка на Коста дел Сол (Слънчевия бряг).
Имотът се намира в района New Golden Mile (Новата Златна Миля) между Марбея (Marbella) и Естепона (Estepona), един от най-търсените райони на Коста дел Сол (Слънчевия бряг). Той съчетава удобството на живот до морето с развита градска инфраструктура. Известният Puerto Banús и центърът на Марбея са на кратко разстояние с кола, осигурявайки достъп до широк набор от опции за пазаруване, хранене и забавление. Районът като цяло е известен със своите луксозни курорти, голф игрища и живописна брегова линия, което го прави предпочитана дестинация за международни купувачи.
Имотът се намира само на 524 метра от плажа Playa de Estepona, достъпен пеша. Общественият транспорт е добре развит, с 22 автобусни спирки и 4 автобусни линии. Най-близкият супермаркет е на 104 метра, аптека на 236 метра, а здравен център на 4,4 км. Разстоянието до летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е приблизително 54 км. За любителите на голфа наблизо има няколко игрища, като Valle Romano Golf (4,1 км). Близостта до морето предлага уникални възможности за отдих, а наличието на няколко спортни центъра, като Club de Tenis (0,3 км), прави района привлекателен за активен начин на живот.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в региона е 18,9°C, с вариации между 12°C и 26°C. Годишният брой слънчеви часове достига 3888, осигурявайки приятен климат. Плувният сезон продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C), което е идеално за средиземноморския начин на живот. Районът е на 40 метра надморска височина, теренът е равен, с лек наклон към плажа (3,0%), което улеснява придвижването. Въпреки урбанизирания характер, близостта до морето предлага на жителите достъп до природата и морски гледки. В региона ежегодно се празнуват 32 местни празника, добавяйки културен колорит към местния живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е на пешеходно разстояние от няколко плажа, включително Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Близките плажове Playa del Saladillo (1,2 км) и Playa del Sol Villacana (1,5 км) също предлагат плажни дейности. Районът е богат на спортни съоръжения, включително няколко тенис и падъл клуба, като Club de Tenis (0,3 км) и Racket Club Villa Paderna (1,2 км). Освен това, наблизо има голф игрища, като Tramores Golf (1,1 км), Flamingos Golf (1,2 км) и El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 км), предлагащи разнообразни възможности за спортни ентусиасти.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в района New Golden Mile (Новата Златна Миля) между Марбея (Marbella) и Естепона (Estepona), един от най-търсените райони на Коста дел Сол (Слънчевия бряг). Той съчетава удобството на живот до морето с развита градска инфраструктура. Известният Puerto Banús и центърът на Марбея са на кратко разстояние с кола, осигурявайки достъп до широк набор от опции за пазаруване, хранене и забавление. Районът като цяло е известен със своите луксозни курорти, голф игрища и живописна брегова линия, което го прави предпочитана дестинация за международни купувачи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Умерен
В сравнение със съседни проекти като Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), този проект е по-скъп, но уникалното му местоположение на първа линия и парцелът от 550 m² предлагат по-голям потенциал за развитие. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) също има висока цена, но се намира на различно място. Основната привлекателност на този проект се крие в неговото състояние 'изискващо ремонт' и възможността за реконструкция/преустройство, особено предвид ограниченото предлагане в района New Golden Mile (Новата Златна Миля). Въпреки необходимостта от допълнителни инвестиции за ремонт или строителство, неговата потенциална стойност и отлично местоположение го правят достоен за разглеждане, особено за купувачи, търсещи персонализиран крайбрежен дом.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанската жилищна пазар. Той притежава задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, помагайки на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
