Táto samostatná vila v lokalite New Golden Mile (Nová Zlatá Míľa) v Marbelle, na pešej vzdialenosti od pláže, ponúka pozemok o rozlohe 550 m² s vynikajúcim potenciálom pre rozvoj. V súčasnosti sa tu nachádza jednopodlažný dom s rozlohou približne 82 m², ktorý zahŕňa dve spálne, jednu kúpeľňu a toaletu, a ktorý si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo demoláciu za účelom výstavby nového moderného domu. Podľa platných územných predpisov (EU-2) je možné rozšíriť existujúcu zastavanú plochu, s maximálnym záberom pozemku 30% a možnosťou výstavby prízemia + 1 podlažia, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre bývanie aj investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z exkluzívnych a etablovaných oblastí New Golden Mile (Nová Zlatá Míľa), priamo pri mori, obklopená luxusnými rezortmi, plážovými klubmi a špičkovými službami. Je vzdialená len pár minút jazdy autom od Puerto Banús, golfových ihrísk, medzinárodných škôl a centra Estepony (Estepona).
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú individuálnu renováciu alebo rekonštrukciu na prvej línii mora. Ponúka možnosť premeny existujúcej budovy na moderný dom alebo výstavby úplne novej vily podľa individuálnych potrieb, čím uspokojuje túžbu po kvalite života a priestore.
Projekt je momentálne vo fáze dokončenia a existujúca budova si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Územné predpisy umožňujú rozšírenie a výstavbu viacpodlažných budov, čím sa otvárajú nové možnosti pre investorov a tých, ktorí hľadajú dom na mieru.
Nehnuteľnosť si vyžaduje rozsiahlu renováciu alebo demoláciu a rekonštrukciu. Súčasný obytný priestor je obmedzený. Územné predpisy obmedzujú maximálne zastavenie pozemku a výšku budov, neumožňujúc stavbu nad rámec platných pravidiel.
Ref: VL266232
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt renovácie alebo rekonštrukcie na pobreží Andalúzie (Andalusia). Ak chcete vlastniť nehnuteľnosť v blízkosti pláže, ale s možnosťou jej prispôsobenia podľa vašich predstáv, je to ideálna voľba. Či už chcete vytvoriť moderný rekreačný dom, alebo hľadáte investičný projekt s rastovým potenciálom, geografická poloha a možnosti rozvoja tejto nehnuteľnosti sú veľmi atraktívne. Pre tých, ktorí oceňujú pohodlie každodenného života a možnosť dosiahnuť supermarkety, reštaurácie a pláže pešo, je to tiež dobré miesto. Okrem toho, bohatá športová infraštruktúra oblasti (tenisové a padel kluby) a golfové ihriská ju robia atraktívnou pre športových nadšencov.
Nehnuteľnosť je momentálne v stave vyžadujúcom opravu a potrebuje komplexnú renováciu. Existujúca jednopodlažná budova s rozlohou približne 93 m² zahŕňa dve spálne, jednu kúpeľňu a toaletu. Potenciálni kupujúci si môžu zvoliť modernizáciu existujúcej konštrukcie alebo demoláciu a výstavbu úplne novej vily v súlade s modernými stavebnými štandardmi. Územné predpisy umožňujú rozšírenie na existujúcom základe, ale konkrétne detaily a povolené stavebné oblasti musia byť ďalej potvrdené v súlade s miestnymi predpismi. Pozemok s rozlohou 550 m² môže byť použitý na výstavbu nového domu, pričom je potrebné dodržiavať obmedzenia záberu pozemku 30% a výšky budovy prízemia + prvého poschodia.
Cena tejto samostatnej vily začína od 949 000 EUR. Pozemok s rozlohou 550 m², s existujúcou budovou s rozlohou 93 m², môže byť rozšírený podľa územných predpisov (EU-2). Kupujúci môžu zvážiť renováciu existujúceho domu alebo výstavbu nového podľa nového plánu. Maximálna zastavanosť pozemku je 30%, pričom je povolená výstavba prízemia + prvého poschodia. Obmedzená ponuka nehnuteľností v tejto oblasti poskytuje potenciálnym kupujúcim príležitosť na individuálny rozvoj alebo investíciu na vynikajúcom mieste.
New Golden Mile (Nová Zlatá Míľa) je živá oblasť, ktorá kombinuje zavedené obytné zóny s rozvíjajúcou sa modernou infraštruktúrou. Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od pláže, s pohodlným prístupom k supermarketom, lekárňam a reštauráciám. Oblasť má dobré dopravné spojenia, uľahčujúce prístup do okolitých miest a hlavných dopravných uzlov. Napriek svojej urbanizovanej povahe, blízkosť pláže ponúka jedinečný zážitok z relaxácie. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C, s miernymi zimami a horúcimi letami, a približne 3888 slnečnými hodinami ročne, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity a stredomorský životný štýl.
Oblasť je známa svojím pohodlným urbanizovaným prostredím a blízkosťou pláží. Supermarkety, lekárne, banky a rôzne reštaurácie sú v pešej dostupnosti, čím sa zabezpečuje uspokojenie všetkých každodenných potrieb. Prítomnosť mnohých hotelov naznačuje rozvinutý turistický ruch v oblasti a dostupnosť zariadení. 19 základných škôl a 10 stredných škôl poskytuje dobré vzdelávacie zdroje. Dve zdravotnícke centrá pokrývajú zdravotné potreby obyvateľov. Oblasť má dobrú sieť verejnej dopravy s 22 autobusovými zastávkami a 4 autobusovými linkami. Cesta do centra Estepony (Estepona) a medzinárodných škôl (napr. The International School of Estepona, vo vzdialenosti 1,4 km) trvá veľmi krátko. Okrem toho oblasť ponúka bohatú športovú a rekreačnú infraštruktúru, vrátane početných tenisových a padel klubov.
Táto nehnuteľnosť sa strategicky nachádza na New Golden Mile (Nová Zlatá Míľa) v Marbelle, blízko pobrežia a s ľahkým prístupom k hlavným vybaveniam. Je obklopená plážami, golfovými ihriskami a rôznymi športoviskami, čo umožňuje obyvateľom vychutnať si stredomorský životný štýl. Spája výhody Estepony (Estepona) a Marbelly (Marbella), čo z nej robí ideálne miesto pre bývanie alebo dovolenku na Costa del Sol (Pobreží Slnka).
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti New Golden Mile (Nová Zlatá Míľa) medzi Marbellou (Marbella) a Esteponou (Estepona), čo je jedna z najžiadanejších oblastí na Costa del Sol (Pobreží Slnka). Kombinuje pohodlie bývania pri mori s rozvinutou mestskou infraštruktúrou. Slávny Puerto Banús a centrum Marbelly sú vzdialené krátkou jazdou autom, čo poskytuje prístup k širokej škále možností pre nakupovanie, stravovanie a zábavu. Oblasť je všeobecne známa svojimi luxusnými rezortmi, golfovými ihriskami a malebnou pobrežnou líniou, čo z nej robí preferovanú destináciu pre medzinárodných kupujúcich.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 524 metrov od pláže Playa de Estepona, ktorá je dostupná pešo. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 22 autobusovými zastávkami a 4 autobusovými linkami. Najbližší supermarket je vzdialený len 104 metrov, lekáreň 236 metrov a zdravotnícke centrum 4,4 km. Vzdialenosť na letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 54 km. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko ihrísk, ako napríklad Valle Romano Golf (4,1 km). Blízkosť mora ponúka jedinečné možnosti na rekreáciu a prítomnosť viacerých športových centier, ako je Club de Tenis (0,3 km), robí oblasť atraktívnou pre aktívny životný štýl.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v regióne je 18,9 °C, s teplotami v rozmedzí od 12 °C do 26 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3888, čo poskytuje príjemnú klímu. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C), čo je ideálne pre stredomorský životný štýl. Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 40 metrov, terén je rovný, s miernym sklonom k pláži (3,0%), čo uľahčuje pohyb. Napriek urbanizovanej povahe, blízkosť k moru poskytuje obyvateľom prístup k prírode a morskému prostrediu. V regióne sa každoročne oslavuje 32 miestnych sviatkov, čo dodáva miestnemu životu kultúrny nádych.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť je v pešej dostupnosti od niekoľkých pláží, vrátane Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Blízke pláže Playa del Saladillo (1,2 km) a Playa del Sol Villacana (1,5 km) tiež ponúkajú plážové aktivity. Región je bohatý na športové vybavenie, vrátane viacerých tenisových a padel klubov, ako sú Club de Tenis (0,3 km) a Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú golfové ihriská, ako Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km), ktoré ponúkajú rozmanité možnosti pre športových nadšencov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti New Golden Mile (Nová Zlatá Míľa) medzi Marbellou (Marbella) a Esteponou (Estepona), čo je jedna z najžiadanejších oblastí na Costa del Sol (Pobreží Slnka). Kombinuje pohodlie bývania pri mori s rozvinutou mestskou infraštruktúrou. Slávny Puerto Banús a centrum Marbelly sú vzdialené krátkou jazdou autom, čo poskytuje prístup k širokej škále možností pre nakupovanie, stravovanie a zábavu. Oblasť je všeobecne známa svojimi luxusnými rezortmi, golfovými ihriskami a malebnou pobrežnou líniou, čo z nej robí preferovanú destináciu pre medzinárodných kupujúcich.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Mierny
V porovnaní so susednými projektmi, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), tento projekt má vyššiu cenu, ale jeho jedinečná poloha pri mori a pozemok s rozlohou 550 m² ponúkajú väčší potenciál na rozvoj. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) má tiež vysokú cenu, ale nachádza sa na inom mieste. Hlavnou prednosťou tohto projektu je jeho stav 'vyžaduje renováciu' a možnosť rekonštrukcie/prestavby, najmä vzhľadom na obmedzenú ponuku v oblasti New Golden Mile (Nová Zlatá Míľa). Napriek potrebe dodatočných investícií do renovácie alebo výstavby, jeho potenciálna hodnota a vynikajúca poloha ho robia hodným zváženia, najmä pre kupujúcich hľadajúcich prispôsobený pobrežný dom.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Má hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancu a ďalších populárnych pobrežných regiónov, pričom pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
