See Marbella New Golden Mile'i (Uus Kuldne Miil) piirkonnas asuv üksik villa, mis paikneb lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast, pakub 550 m² suurust krunti suurepärase arengupotentsiaaliga. Praegu asub seal umbes 82 m² suurune ühekorruseline maja, kus on kaks magamistuba, üks vannituba ja tualett, mis vajab põhjalikku renoveerimist või lammutamist uue, kaasaegse maja ehitamiseks. Kehtivate planeerimisnormide (EU-2) kohaselt on võimalik laiendada olemasolevat ehituspinda, maksimaalse krundi hõivatuse määraga 30% ja võimalusega ehitada maapealne korrus + esimene korrus, mis muudab selle kinnisvara suurepäraseks valikuks nii elamiseks kui ka investeerimiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub New Golden Mile'i (Uus Kuldne Miil) ühes eksklusiivses ja väljakujunenud piirkonnas, otse mere ääres, luksuskuurortide, rannaklubide ja kõrgetasemeliste teenuste keskel. See on vaid mõne minuti autosõidu kaugusel Puerto Banúsest, golfiväljakutest, rahvusvahelistest koolidest ja Estepona (Estepona) kesklinnast.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad isikupärastatud renoveerimist või ümberehitust mereäärses asukohas. See pakub võimalust muuta olemasolev hoone moodsaks koduks või ehitada täiesti uus villa vastavalt individuaalsetele vajadustele, rahuldades soovitud elukvaliteeti ja ruumikust.
Projekt on hetkel valminud ja olemasolev hoone vajab täielikku renoveerimist. Planeerimisnormid võimaldavad laiendamist ja mitmekorruselise hoone ehitamist, avades uusi võimalusi investoritele ja neile, kes otsivad kohandatud kodu.
Kinnisvara vajab ulatuslikku renoveerimist või lammutamist ja ümberehitamist. Olemasolev elamispind on piiratud. Planeerimisnormid piiravad krundi maksimaalset hõivatust ja hoonete kõrgust, mitte lubades ehitada kehtivate reeglite piiridest väljapoole.
Ref: VL266232
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad renoveerimis- või ümberehitusprojekti Andaluusia (Andalusia) rannikul. Kui soovite omada kinnisvara ranna lähedal, kuid seda oma maitse järgi kohandada, on see ideaalne valik. Olgu tegemist kaasaegse puhkemaja loomisega või kasvupotentsiaaliga investeerimisprojekti otsimisega, selle kinnisvara geograafiline asukoht ja arenguvõimalused on väga atraktiivsed. Samuti on see hea koht neile, kes hindavad igapäevaelu mugavust ja võimalust jõuda supermarketitesse, restoranidesse ja randadesse jalgsi. Lisaks teeb piirkonna rikkalik spordiinfrastruktuur (tennise- ja padelklubid) ning golfiväljakud selle atraktiivseks spordihuvilistele.
Kinnisvara on hetkel remonti vajavas seisukorras ja vajab põhjalikku renoveerimist. Olemasolev ühekorruseline hoone, mille pindala on umbes 93 m², sisaldab kahte magamistuba, ühte vannituba ja tualetti. Potentsiaalsed ostjad saavad valida olemasoleva konstruktsiooni moderniseerimise või täiesti uue, kaasaegsete ehitusstandardite järgi ehitatud villa ehitamise. Planeerimisnormid võimaldavad laiendada olemasolevale alusele, kuid konkreetsed detailid ja lubatud ehituspiirkonnad tuleb täiendavalt kooskõlastada vastavalt kohalikele eeskirjadele. 550 m² suurust krunti saab kasutada uue maja ehitamiseks, kuid tuleb järgida 30% krundi hõivatuse ja maapealse korruse + esimese korruse kõrguse piiranguid.
Selle üksikvilla hind algab 949 000 eurost. 550 m² suurune krunt, millel asub olemasolev 93 m² suurune hoone, võib vastavalt planeerimisnormidele (EU-2) laiendamist saada. Ostjad võivad kaaluda olemasoleva maja renoveerimist või uue maja ehitamist vastavalt uuele plaanile. Krundi maksimaalne hõivatuse määr on 30% ja lubatud on ehitada maapealne korrus + esimene korrus. Piiratud kinnisvarapakkumine selles piirkonnas pakub potentsiaalsetele ostjatele võimalust isikupäraseks arenduseks või investeerimiseks suurepärases asukohas.
New Golden Mile (Uus Kuldne Miil) on elav piirkond, mis ühendab väljakujunenud elamurajoone areneva kaasaegse infrastruktuuriga. Kinnisvara asub vaid mõne sammu kaugusel rannast, pakkudes mugavat juurdepääsu supermarketitele, apteekidele ja restoranidele. Piirkonnal on head transpordiühendused, mis hõlbustavad juurdepääsu ümbritsevatesse linnadesse ja peamistesse transpordisõlmedesse. Hoolimata selle linnastunud iseloomust, pakub ranna lähedus unikaalset puhkusekogemust. Keskmine aastane temperatuur on 18,9 °C, pehmete talvede ja kuumade suvedega, ning umbes 3888 päikesetunniga aastas, mis on ideaalne välitegevusteks ja Vahemere elustiiliks.
Piirkond on tuntud oma mugava linnastunud keskkonna ja randade läheduse poolest. Supermarketid, apteegid, pangad ja erinevad restoranid on jalutuskäigu kaugusel, tagades kõigi igapäevaste vajaduste rahuldamise. Paljude hotellide olemasolu viitab piirkonna arenenud turismile ja rajatiste kättesaadavusele. 19 algkooli ja 10 keskkooli pakuvad häid haridusressursse. Kaks tervisekeskust katavad elanike tervishoiuvajadused. Piirkonnal on hea ühistranspordivõrk, kus on 22 bussipeatust ja 4 bussiliini. Sõit Estepona (Estepona) kesklinna ja rahvusvahelistesse koolidesse (nt The International School of Estepona, 1,4 km kaugusel) võtab väga vähe aega. Lisaks pakub piirkond rikkalikku spordi- ja vaba aja veetmise infrastruktuuri, sealhulgas mitmeid tennise- ja padeliklubisid.
See kinnisvara on strateegiliselt paigutatud Marbella New Golden Mile'i (Uus Kuldne Miil) piirkonda, ranna lähedale ja hea ligipääsuga peamistele mugavustele. Seda ümbritsevad rannad, golfiväljakud ja erinevad spordirajatised, mis võimaldavad elanikel nautida Vahemere elustiili. See ühendab Estepona (Estepona) ja Marbella (Marbella) eelised, olles ideaalne koht elamiseks või puhkuseks Costa del Soli (Päikeseranniku) piirkonnas.
Kinnisvara asub Marbella ja Estepona vahelisel New Golden Mile'i (Uus Kuldne Miil) piirkonnal, mis on üks Costa del Soli (Päikeseranniku) nõutumaid alasid. See ühendab mereäärse elu mugavuse arenenud linna infrastruktuuriga. Kuulus Puerto Banús ja Marbella kesklinn on lühikese autosõidu kaugusel, pakkudes juurdepääsu laiale valikule kauplusi, restorane ja meelelahutust. Piirkond on üldiselt tuntud oma luksuskuurortide, golfiväljakute ja maalilise rannajoone poolest, mis teeb sellest eelistatud sihtkoha rahvusvahelistele ostjatele.
Kinnisvara asub vaid 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast, mis on jalgsi ligipääsetav. Ühistransport on hästi arenenud, sealhulgas 22 bussipeatust ja 4 bussiliini. Lähim supermarket on vaid 104 meetri kaugusel, apteek 236 meetri kaugusel ja tervisekeskus 4,4 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaama (AGP) kaugus on umbes 54 km. Golfihuvilistele on lähedal mitu golfiväljakut, näiteks Valle Romano Golf (4,1 km). Mere lähedus pakub unikaalseid puhkevõimalusi ning mitmete spordikeskuste, nagu Club de Tenis (0,3 km), olemasolu muudab piirkonna atraktiivseks aktiivse elustiili jaoks.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 18,9 °C, temperatuuride kõikumisega 12 °C ja 26 °C vahel. Aastane päikesetundide arv ulatub 3888-ni, pakkudes meeldivat kliimat. Ujumishooaeg kestab 5 kuud (veetemperatuur ≥20°C), mis on ideaalne Vahemere elustiili nautimiseks. Piirkond asub 40 meetri kõrgusel merepinnast, maastik on tasane, kerge kaldega ranna poole (3,0%), mis hõlbustab liikumist. Vaatamata linnastunud iseloomule pakub mere lähedus elanikele juurdepääsu loodusele ja merevaadetele. Piirkonnas tähistatakse igal aastal 32 kohalikku püha, mis lisavad kohalikule elule kultuurilist värvi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvara on jalutuskäigu kaugusel mitmest rannast, sealhulgas Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Läheduses asuvad ka Playa del Saladillo (1,2 km) ja Playa del Sol Villacana (1,5 km) rannad, mis pakuvad rannategevusi. Piirkond on rikas spordirajatiste poolest, sealhulgas mitmed tennise- ja padelklubid, nagu Club de Tenis (0,3 km) ja Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Lisaks asuvad läheduses golfiväljakud, nagu Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) ja El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km), pakkudes mitmekülgseid võimalusi spordihuvilistele.
Allikas: OpenStreetMap
Kinnisvara asub Marbella ja Estepona vahelisel New Golden Mile'i (Uus Kuldne Miil) piirkonnal, mis on üks Costa del Soli (Päikeseranniku) nõutumaid alasid. See ühendab mereäärse elu mugavuse arenenud linna infrastruktuuriga. Kuulus Puerto Banús ja Marbella kesklinn on lühikese autosõidu kaugusel, pakkudes juurdepääsu laiale valikule kauplusi, restorane ja meelelahutust. Piirkond on üldiselt tuntud oma luksuskuurortide, golfiväljakute ja maalilise rannajoone poolest, mis teeb sellest eelistatud sihtkoha rahvusvahelistele ostjatele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 62 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 64 mm |
| Märts | 14.4°C | 53 mm |
| Aprill | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juuni | 22.7°C | 7 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Detsember | 12.8°C | 71 mm |
Mõõdukas
Võrreldes naaberprojektidega nagu Acqua Gardens (alates 418 800 eurost) ja Aby Upper (alates 320 000 eurost), on see projekt kallim, kuid selle unikaalne mereäärne asukoht ja 550 m² krunt pakuvad suuremat arenduspotentsiaali. Alba Benalmadena (alates 699 000 eurost) on samuti kõrge hinnaga, kuid asub teises kohas. Selle projekti peamine atraktiivsus seisneb selle 'renoveerimist vajavas' seisundis ja ümberehitamise/renoveerimise võimaluses, eriti arvestades piiratud pakkumist New Golden Mile'i (Uus Kuldne Miil) piirkonnas. Kuigi see nõuab täiendavaid investeeringuid renoveerimisse või ehitusse, muudavad selle potentsiaalne väärtus ja suurepärane asukoht selle väärtuslikuks valikuks, eriti neile ostjatele, kes otsivad personaalset mereäärset kodu.
Maiko on Hispaania kinnisvaraturu spetsialist. Tal on põhjalikud teadmised Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikuregioonide kohta, aidates ostjatel leida sobivaid kinnisvarasid. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal, pakkudes ausaid, andmepõhiseid nõuandeid kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
