Ubicada en la codiciada New Golden Mile de Málaga, esta villa independiente ofrece una oportunidad única en una región costera consolidada. Con 93 m² de espacio habitable en una parcela de 550 m², esta propiedad, aunque requiere renovación, está estratégicamente posicionada. Está lista para una transformación completa o la construcción de una casa moderna que cumpla con los estándares actuales. Su ubicación combina la cercanía a la playa con la conveniencia de las comodidades urbanas, lo que la convierte en una opción atractiva para diversos compradores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en la New Golden Mile, un área conocida por su proximidad al mar y su buena infraestructura. Está a poca distancia a pie de la playa y cerca de numerosas comodidades, incluyendo tiendas, restaurantes y servicios médicos. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la vida costera y el confort urbano.
Esta villa es ideal para compradores que desean dar forma a una propiedad según sus propias preferencias. Ya sea a través de una renovación exhaustiva o una nueva construcción, el potencial es considerable. Con 2 dormitorios y 1 baño en la edificación existente, es un buen punto de partida para crear un espacio vital personalizado o una inversión atractiva.
La parcela cuenta con una superficie urbanizable que puede ampliarse según las normativas urbanísticas vigentes (EU-2). Esto permite la construcción de una planta baja y un primer piso, con una ocupación máxima del suelo del 30%. Los compradores pueden optar por renovar la casa existente o diseñar una nueva casa contemporánea que cumpla con los estándares actuales y las preferencias estéticas.
Actualmente, la propiedad requiere una renovación completa. La estructura existente es limitada y no ofrece el confort de las nuevas construcciones modernas. No es una solución llave en mano para compradores que desean mudarse de inmediato. El tamaño de la parcela de 550 m² y la densidad de construcción también podrían ser restrictivos para aquellos que buscan una villa muy grande con amplios jardines.
Ref: VL266232
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una inversión a largo plazo en una ubicación privilegiada y están dispuestos a invertir tiempo y recursos en el desarrollo de la casa de sus sueños. Es ideal para personas o familias que prefieren una renovación completa o una nueva construcción de una casa moderna y valoran una ubicación que combine la proximidad a la playa con un buen acceso a servicios e infraestructuras. También es una opción interesante para inversores que ven el potencial de apreciación a través del desarrollo o alquiler. Si está buscando una propiedad que pueda personalizar según sus preferencias y la cercanía al mar y un entorno vibrante son importantes para usted, entonces esta villa podría ser una opción adecuada. La ubicación es particularmente atractiva para aquellos que desean un estilo de vida activo con acceso a golf, deportes acuáticos y una amplia gama de ofertas culinarias y culturales.
La villa actual cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, con una superficie habitable de 93 m². Requiere una renovación completa. Sin embargo, la parcela de 550 m² ofrece un potencial considerable para una nueva construcción. Según la normativa urbanística vigente (EU-2), es posible ampliar la superficie construible, con una ocupación máxima del suelo del 30% y la opción de construir una planta baja más un piso. Esto abre la posibilidad de construir una casa con materiales modernos y acabados de alta calidad, que cumplan con los estándares actuales. Los compradores pueden elegir entre una variedad de materiales para crear un hogar energéticamente eficiente y estéticamente agradable. La proximidad al mar y el clima mediterráneo son factores a tener en cuenta al seleccionar materiales para la durabilidad y el confort.
La villa independiente se ofrece a partir de 949.000 €, lo que refleja una tarificación que considera el potencial y la ubicación del terreno. Dado el estado de la propiedad, representa una oportunidad de inversión para aquellos dispuestos a invertir en renovación o nueva construcción. El tamaño de la parcela y su ubicación en la New Golden Mile son factores clave en esta tarificación. La disponibilidad de tales propiedades en esta ubicación tan solicitada es limitada, lo que subraya aún más su valor. Es aconsejable verificar las condiciones actuales del mercado, ya que los precios pueden fluctuar.
La New Golden Mile es una zona dinámica que ofrece una alta calidad de vida. El entorno inmediato está bien desarrollado y proporciona una amplia gama de servicios. Restaurantes, farmacias y bancos son accesibles a pie, lo que facilita el día a día. La proximidad a playas como Playa de Estepona y La Rada (a menos de 1 km) permite un fácil acceso a la costa. La conexión a la autopista AP-7 garantiza un enlace rápido al aeropuerto de Málaga (34 km) y a otras ciudades importantes de la Costa del Sol. Para las familias, 19 colegios de primaria y 10 de secundaria se encuentran en un radio de 2 km. La atención sanitaria también está bien cubierta por dos centros de salud. La zona atrae a una clientela internacional con 24 hoteles y un gran número de camas turísticas, lo que contribuye a un ambiente animado, pero también significa que la zona está animada durante todo el año.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de la propiedad en la New Golden Mile. Destaca la proximidad al mar Mediterráneo, con varias playas a pocos kilómetros. El mapa también visualiza la buena conexión a la autopista AP-7 y la cercanía a ciudades como Estepona y Marbella, lo que facilita el viaje al aeropuerto de Málaga y a otros destinos regionales.
Esta villa está situada en la New Golden Mile, un codiciado tramo costero entre Marbella y Estepona, en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad a las principales ciudades de la región. Estepona se encuentra a pocos minutos en coche y ofrece un encantador casco antiguo y comodidades modernas. Marbella y el glamuroso Puerto Banús también son de fácil acceso, ofreciendo boutiques de lujo, restaurantes y una animada vida nocturna. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima suave, sus hermosas playas y sus campos de golf de primera clase. Esta ubicación específica en la New Golden Mile combina la tranquilidad de una zona residencial establecida con la proximidad a toda la infraestructura esencial y las oportunidades de ocio que la región tiene para ofrecer.
La villa goza de una excelente accesibilidad. La playa está a solo 524 metros, y otras playas como La Rada y Playa del Cristo también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a tan solo 34 km, lo que hace que los viajes internacionales sean muy convenientes. El supermercado más cercano está a solo 104 metros y una farmacia a 236 metros. Para los golfistas, varios campos como Valle Romano Golf y Azata Golf están accesibles a unos 4-5 km. La zona cuenta con 4 líneas de transporte público con 22 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche. La conexión a las carreteras principales y a la autopista AP-7 es excelente, lo que hace que el acceso en coche sea muy bueno. La proximidad a Puerto Banús y al centro de Estepona (a pocos minutos en coche) ofrece acceso a más comodidades y servicios de lujo.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es uno de sus principales atractivos, y esta ubicación no es una excepción. Con un promedio de 3.888 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,9°C, la región ofrece un clima agradable durante todo el año. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C y 26°C. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La ubicación a una altitud de 40 metros sobre el nivel del mar garantiza brisas agradables y una humedad moderada. La pendiente moderada del 3,0% hacia la playa no es gravosa y contribuye a la vista pintoresca. La zona se caracteriza por una vegetación mediterránea que se adapta al clima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a diversas playas es una característica esencial de esta ubicación. Playa de Estepona y La Rada son accesibles a pie, mientras que Playa del Cristo está a solo 1,6 km. Otras playas como Playa del Saladillo están a 1,2 km. Para actividades de ocio, hay numerosos centros deportivos disponibles, incluyendo el Club de Tenis (0,3 km) y varios clubes de tenis y pádel. La zona es también un paraíso para los golfistas, con campos como Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) y El Paraiso Golf (1,3 km) muy cerca. El puerto deportivo de Puerto Deportivo José Banús se encuentra a solo 8,6 km y ofrece oportunidades para deportes acuáticos y excursiones. La combinación de playas, instalaciones deportivas y la proximidad a puertos deportivos ofrece múltiples opciones de ocio para residentes y visitantes.
Fuente: OpenStreetMap
Esta villa está situada en la New Golden Mile, un codiciado tramo costero entre Marbella y Estepona, en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad a las principales ciudades de la región. Estepona se encuentra a pocos minutos en coche y ofrece un encantador casco antiguo y comodidades modernas. Marbella y el glamuroso Puerto Banús también son de fácil acceso, ofreciendo boutiques de lujo, restaurantes y una animada vida nocturna. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima suave, sus hermosas playas y sus campos de golf de primera clase. Esta ubicación específica en la New Golden Mile combina la tranquilidad de una zona residencial establecida con la proximidad a toda la infraestructura esencial y las oportunidades de ocio que la región tiene para ofrecer.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), que a menudo ofrecen apartamentos de nueva construcción o adosados en diversas ubicaciones, esta villa independiente se distingue por su parcela y su ubicación en primera línea de costa. El precio de 949.000 € refleja la ubicación privilegiada de la New Golden Mile y el potencial para el desarrollo individualizado, en contraste con las ofertas más económicas y a menudo más compactas. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) en otra región de la Costa del Sol, también ofrece apartamentos de nueva construcción que difieren en precio y tipo de propiedad. Este proyecto está dirigido a compradores dispuestos a invertir en una propiedad que requiere una transformación completa, pero que a cambio ofrece una ubicación de primera línea de playa y la libertad de crear un hogar a medida, algo que no es posible con muchas nuevas construcciones llave en mano.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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