Położona w prestiżowej dzielnicy New Golden Mile w Maladze, ta wolnostojąca willa oferuje wyjątkową okazję w ugruntowanym regionie nadmorskim. Z 93 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 550 m², ta nieruchomość, mimo że wymaga remontu, jest strategicznie zlokalizowana. Jest gotowa do kompleksowej transformacji lub budowy nowoczesnego domu zgodnego z aktualnymi standardami. Jej położenie łączy bliskość plaży z wygodą miejskich udogodnień, co czyni ją atrakcyjną opcją dla różnych nabywców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy New Golden Mile, znanej z bliskości morza i dobrej infrastruktury. Jest położona w odległości spaceru od plaży i w pobliżu licznych udogodnień, w tym sklepów, restauracji i placówek medycznych. Ta lokalizacja oferuje dobry balans między życiem nadmorskim a miejskim komfortem.
Ta willa jest idealna dla nabywców, którzy chcą nadać nieruchomości własny charakter. Niezależnie od tego, czy poprzez kompleksowy remont, czy całkowicie nowy budynek, potencjał jest znaczny. Z 2 sypialniami i 1 łazienką w istniejącym budynku, stanowi ona dobry punkt wyjścia do stworzenia spersonalizowanej przestrzeni życiowej lub atrakcyjnej inwestycji.
Działka posiada powierzchnię zabudowy, którą można powiększyć zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi (EU-2). Umożliwia to budowę parteru i pierwszego piętra, z maksymalnym wykorzystaniem działki na poziomie 30%. Nabywcy mogą odnowić istniejący dom lub zaprojektować nowy, nowoczesny dom, który spełnia aktualne standardy i preferencje estetyczne.
Obecnie nieruchomość wymaga kompleksowego remontu. Istniejąca konstrukcja jest ograniczona i nie oferuje komfortu nowoczesnych nowych budynków. Nie jest to rozwiązanie „pod klucz” dla kupujących, którzy chcą się od razu wprowadzić. Wielkość działki 550 m² i gęstość zabudowy mogą być również ograniczające dla osób szukających bardzo dużej willi z rozległymi ogrodami.
Ref: VL266232
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla nabywców poszukujących długoterminowej inwestycji w pierwszej lokalizacji, gotowych zainwestować czas i zasoby w rozwój wymarzonego domu. Jest idealny dla osób lub rodzin preferujących kompleksowy remont lub budowę nowoczesnego domu od podstaw i ceniących lokalizację łączącą bliskość plaży z dobrym dostępem do udogodnień i infrastruktury. Jest to również interesująca opcja dla inwestorów widzących potencjał wzrostu wartości poprzez rozwój lub wynajem. Jeśli szukasz nieruchomości, którą możesz dostosować do swoich osobistych preferencji, a bliskość morza i tętniące życiem otoczenie są dla Ciebie ważne, ta willa może być odpowiednim wyborem. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób pragnących aktywnego stylu życia z dostępem do golfa, sportów wodnych oraz szerokiej gamy ofert kulinarnych i kulturalnych.
Obecna willa posiada 2 sypialnie i 1 łazienkę, o powierzchni mieszkalnej 93 m². Wymaga kompleksowego remontu. Jednakże, działka o powierzchni 550 m² oferuje znaczący potencjał dla nowej budowy. Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi (EU-2), możliwe jest powiększenie powierzchni zabudowy, z maksymalnym wykorzystaniem gruntu na poziomie 30% i możliwością budowy parteru plus piętra. Otwiera to możliwość budowy domu z nowoczesnych materiałów i wysokiej jakości wykończenia, spełniającego aktualne standardy. Nabywcy mogą wybierać spośród różnych materiałów, aby stworzyć energooszczędny i estetycznie atrakcyjny dom. Bliskość morza i śródziemnomorski klimat są czynnikami, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze materiałów pod kątem trwałości i komfortu.
Wolnostojąca willa jest oferowana od 949 000 €, co odzwierciedla cenę uwzględniającą potencjał i lokalizację działki. Biorąc pod uwagę stan nieruchomości, stanowi ona okazję inwestycyjną dla tych, którzy są gotowi zainwestować w remont lub nową budowę. Wielkość działki i jej położenie w New Golden Mile są kluczowymi czynnikami tej ceny. Dostępność takich nieruchomości w tej pożądanej lokalizacji jest ograniczona, co dodatkowo podkreśla jej wartość. Zaleca się sprawdzenie aktualnych warunków rynkowych, ponieważ ceny mogą się zmieniać.
New Golden Mile to dynamiczna okolica oferująca wysoką jakość życia. Bezpośrednie otoczenie jest dobrze rozwinięte i oferuje szeroki zakres usług. Restauracje, apteki i banki są w zasięgu spaceru, co ułatwia codzienne życie. Bliskość plaż, takich jak Playa de Estepona i La Rada (poniżej 1 km), zapewnia łatwy dostęp do wybrzeża. Połączenie z autostradą AP-7 zapewnia szybkie połączenie z lotniskiem w Maladze (34 km) i innymi ważnymi miastami Costa del Sol. Dla rodzin, 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich znajduje się w promieniu 2 km. Opieka zdrowotna jest również dobrze pokryta przez dwa centra zdrowia. Okolica przyciąga międzynarodową klientelę dzięki 24 hotelom i dużej liczbie miejsc turystycznych, co przyczynia się do żywej atmosfery, ale oznacza również, że okolica jest tętniąca życiem przez cały rok.
Ta mapa przedstawia strategiczną lokalizację nieruchomości w dzielnicy New Golden Mile. Podkreśla bliskość Morza Śródziemnego, z kilkoma plażami w promieniu kilku kilometrów. Mapa wizualizuje również dobre połączenie z autostradą AP-7 oraz bliskość miast takich jak Estepona i Marbella, co ułatwia podróż na lotnisko w Maladze i inne regionalne miejsca docelowe.
Ta willa znajduje się w dzielnicy New Golden Mile, pożądanej części wybrzeża między Marbellą a Esteponą, na Costa del Sol w prowincji Málaga. Ta strategiczna lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z najważniejszymi miastami regionu. Estepona znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem i oferuje urokliwe stare miasto oraz nowoczesne udogodnienia. Marbella i efektowne Puerto Banús są również łatwo dostępne i oferują luksusowe butiki, restauracje i tętniące życiem życie nocne. Costa del Sol jako całość słynie z łagodnego klimatu, pięknych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Ta konkretna lokalizacja w New Golden Mile łączy spokój ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej z bliskością całej niezbędnej infrastruktury i możliwości rekreacyjnych, które region ma do zaoferowania.
Willa cieszy się doskonałą dostępnością. Plaża znajduje się zaledwie 524 metry od hotelu, a inne plaże, takie jak La Rada i Playa del Cristo, są również łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się zaledwie 34 km od hotelu, co czyni podróże międzynarodowe bardzo wygodnymi. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 104 metry od obiektu, a apteka 236 metrów. Dla golfistów kilka pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf i Azata Golf, jest dostępnych w odległości około 4-5 km. Okolica posiada 4 linie transportu publicznego z 22 przystankami, co ułatwia mobilność bez samochodu. Połączenie z głównymi drogami i autostradą AP-7 jest doskonałe, co sprawia, że dostęp samochodem jest bardzo dobry. Bliskość Puerto Banús i centrum Estepony (kilka minut jazdy samochodem) zapewnia dostęp do dodatkowych luksusowych udogodnień i usług.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest jednym z głównych atutów, a ta lokalizacja nie jest wyjątkiem. Ze średnio 3 888 godzinami słonecznymi rocznie i średnią roczną temperaturą 18,9°C, region oferuje przyjemny klimat przez cały rok. Temperatury wahają się typowo między 12°C a 26°C. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Położenie na wysokości 40 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemne bryzy i umiarkowaną wilgotność. Umiarkowane nachylenie 3,0% w kierunku plaży nie jest uciążliwe i przyczynia się do malowniczego widoku. Okolica charakteryzuje się śródziemnomorską roślinnością, która pasuje do klimatu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość różnych plaż jest kluczową cechą tej lokalizacji. Playa de Estepona i La Rada są dostępne pieszo, podczas gdy Playa del Cristo znajduje się zaledwie 1,6 km od hotelu. Inne plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się 1,2 km od hotelu. Do celów rekreacyjnych dostępnych jest wiele ośrodków sportowych, w tym Club de Tenis (0,3 km) i kilka klubów tenisowych i padlowych. Okolica jest również rajem dla golfistów, z polami golfowymi takimi jak Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) i El Paraiso Golf (1,3 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Przystań Puerto Deportivo José Banús znajduje się zaledwie 8,6 km od hotelu i oferuje możliwości sportów wodnych i wycieczek. Połączenie plaż, obiektów sportowych i bliskości przystani oferuje różnorodne możliwości rekreacji dla mieszkańców i gości.
Źródło: OpenStreetMap
Ta willa znajduje się w dzielnicy New Golden Mile, pożądanej części wybrzeża między Marbellą a Esteponą, na Costa del Sol w prowincji Málaga. Ta strategiczna lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z najważniejszymi miastami regionu. Estepona znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem i oferuje urokliwe stare miasto oraz nowoczesne udogodnienia. Marbella i efektowne Puerto Banús są również łatwo dostępne i oferują luksusowe butiki, restauracje i tętniące życiem życie nocne. Costa del Sol jako całość słynie z łagodnego klimatu, pięknych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Ta konkretna lokalizacja w New Golden Mile łączy spokój ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej z bliskością całej niezbędnej infrastruktury i możliwości rekreacyjnych, które region ma do zaoferowania.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 62 mm |
| Luty | 12.4°C | 64 mm |
| Marzec | 14.4°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 9 mm |
| Październik | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 71 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do innych projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €), które często oferują nowe apartamenty lub domy szeregowe w różnych lokalizacjach, ta wolnostojąca willa wyróżnia się działką i położeniem przy plaży. Cena 949 000 € odzwierciedla uprzywilejowaną lokalizację w New Golden Mile i potencjał do indywidualnego rozwoju, w przeciwieństwie do tańszych, często bardziej kompaktowych ofert. Alba Benalmadena (od 699 000 €) w innym regionie Costa del Sol, również oferuje nowe apartamenty, które różnią się ceną i typem nieruchomości. Ten projekt jest skierowany do nabywców gotowych zainwestować w nieruchomość wymagającą gruntownej transformacji, ale oferującą w zamian pierwszorzędną lokalizację przy plaży i swobodę stworzenia domu na miarę, czego nie można osiągnąć w wielu gotowych nowych budynkach.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
