Tämä erillinen huvila sijaitsee halutulla New Golden Mile -alueella Málagassa ja tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden vakiintuneella rannikkoalueella. 93 m²:n asumistilalla 550 m²:n tontilla tämä kiinteistö, vaikkakin vaatii kunnostusta, on strategisesti sijoitettu. Se on valmis laajaan muodonmuutokseen tai nykyisten standardien mukaista modernia kotia varten. Sen sijainti yhdistää läheisyyden rantaan kaupunkimaisten mukavuuksien helppouteen, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon eri ostajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee New Golden Mile -alueella, joka tunnetaan läheisyydestään mereen ja hyvästä infrastruktuuristaan. Se sijaitsee kävelyetäisyydellä rannasta ja lähellä lukuisia mukavuuksia, kuten kauppoja, ravintoloita ja terveyspalveluita. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rannikkoelämän ja kaupunkimaisen mukavuuden välillä.
Tämä huvila on ihanteellinen ostajille, jotka haluavat muokata kiinteistön omien mieltymystensä mukaan. Olipa kyseessä sitten kattava remontti tai täysin uusi rakennus, potentiaali on merkittävä. Kahdella makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella nykyisessä rakennuksessa se on hyvä lähtökohta henkilökohtaisen asumistilan tai houkuttelevan sijoituskohteen luomiseen.
Tontilla on rakennusoikeutta, jota voidaan laajentaa nykyisten kaupunkisuunnittelumääräysten (EU-2) mukaisesti. Tämä mahdollistaa ensimmäisen ja toisen kerroksen rakentamisen, enintään 30 %:n tontin käyttöasteella. Ostajat voivat joko kunnostaa olemassa olevan talon tai suunnitella uuden, modernin talon, joka täyttää nykyiset standardit ja esteettiset mieltymykset.
Tällä hetkellä kiinteistö vaatii laajan remontin. Nykyinen rakennuskanta on rajallinen eikä tarjoa modernien uudisrakennusten mukavuutta. Se ei ole valmis ratkaisu ostajille, jotka haluavat muuttaa heti. Tontin koko 550 m² ja rakennustiheys voivat myös olla rajoittavia niille, jotka etsivät erittäin suurta huvilaa laajalla puutarhalla.
Ref: VL266232
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii ostajille, jotka etsivät pitkäaikaista sijoitusta ensiluokkaisella paikalla ja ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja unelmiensa kodin kehittämiseen. Se on ihanteellinen yksilöille tai perheille, jotka suosivat kattavaa remonttia tai modernin talon täydellistä uudisrakentamista ja arvostavat sijaintia, joka yhdistää rannan läheisyyden hyvään pääsyyn palveluihin ja infrastruktuuriin. Se on myös mielenkiintoinen kohde sijoittajille, jotka näkevät arvonnousupotentiaalin kehityksen tai vuokrauksen kautta. Jos etsit kiinteistöä, jonka voit räätälöidä henkilökohtaisten mieltymystesi mukaan, ja jossa meren läheisyys ja vilkas ympäristö ovat sinulle tärkeitä, tämä huvila voi olla sopiva vaihtoehto. Sijainti on erityisen houkutteleva niille, jotka haluavat aktiivisen elämäntyylin, pääsyn golfiin, vesiurheiluun ja laajaan valikoimaan kulinaarisia ja kulttuurisia tarjouksia.
Nykyisessä huvilassa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, ja sen asuintila on 93 m². Se vaatii kattavan remontin. 550 m²:n tontti tarjoaa kuitenkin merkittävän potentiaalin uudisrakentamiselle. Voimassa olevien kaupunkisuunnittelumääräysten (EU-2) mukaisesti rakennusoikeutta voidaan laajentaa, enintään 30 %:n käyttöasteella ja mahdollisuudella rakentaa ensimmäinen ja toinen kerros. Tämä avaa mahdollisuuden rakentaa talon moderneilla materiaaleilla ja korkealaatuisella viimeistelyllä, joka vastaa nykyisiä standardeja. Ostajat voivat valita erilaisia materiaaleja luodakseen energiatehokkaan ja esteettisesti miellyttävän kodin. Läheisyys mereen ja Välimeren ilmasto ovat tekijöitä, jotka tulee ottaa huomioon valittaessa materiaaleja kestävyyden ja mukavuuden varmistamiseksi.
Erillinen huvila on tarjolla alkaen 949 000 €, mikä heijastaa hinnoittelua, joka ottaa huomioon tontin potentiaalin ja sijainnin. Kiinteistön tilan vuoksi se edustaa sijoitusmahdollisuutta niille, jotka ovat valmiita investoimaan remontointiin tai uudisrakentamiseen. Tontin koko ja sen sijainti New Golden Mile -alueella ovat keskeisiä tekijöitä tässä hinnoittelussa. Tällaisten kiinteistöjen saatavuus tällä halutulla alueella on rajallinen, mikä korostaa entisestään sen arvoa. On suositeltavaa tarkistaa nykyiset markkinaolosuhteet, sillä hinnat voivat vaihdella.
New Golden Mile on dynaaminen alue, joka tarjoaa korkeaa elämänlaatua. Välitön ympäristö on hyvin kehittynyt ja tarjoaa laajan valikoiman palveluita. Ravintolat, apteekit ja pankit ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa arkea. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Estepona ja La Rada (alle 1 km), mahdollistaa helpon pääsyn rannikolle. Yhteys AP-7-moottoritielle takaa nopean yhteyden Malagan lentokentälle (34 km) ja muihin Costa del Solin tärkeisiin kaupunkeihin. Perheille 19 ala-astetta ja 10 yläasteita sijaitsevat 2 km säteellä. Kaksi terveyskeskusta kattavat myös terveydenhuollon hyvin. Alue houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa 24 hotellilla ja suurella määrällä turistivuoteita, mikä edistää elävää ilmapiiriä, mutta tarkoittaa myös, että alue on vilkas ympäri vuoden.
Tämä kartta näyttää kiinteistön strategisen sijainnin New Golden Mile -alueella. Se korostaa läheisyyttä Välimereen, useita rantoja muutaman kilometrin säteellä. Kartta visualisoi myös hyvän yhteyden AP-7-moottoritielle ja läheisyyden kaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Marbellaan, mikä helpottaa matkustamista Malagan lentokentälle ja muihin alueellisiin kohteisiin.
Tämä huvila sijaitsee New Golden Mile -alueella, halutulla rannikkoalueella Marbellan ja Esteponan välissä, Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Tämä strateginen sijainti tarjoaa erinomaisen yhteyden alueen tärkeimpiin kaupunkeihin. Estepona on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa viehättävän vanhankaupungin ja modernit palvelut. Marbella ja glamoröösi Puerto Banús ovat myös helposti saavutettavissa, ja ne tarjoavat luksusliikkeitä, ravintoloita ja vilkasta yöelämää. Koko Costa del Sol tunnetaan leudosta ilmastostaan, kauniista rannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään. Tämä tietty sijainti New Golden Mile -alueella yhdistää vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden ja kaiken alueen tarjoaman tärkeän infrastruktuurin ja vapaa-ajan mahdollisuuksien läheisyyden.
Huvilalla on erinomainen saavutettavuus. Ranta on vain 524 metrin päässä, ja muut rannat, kuten La Rada ja Playa del Cristo, ovat myös helposti saavutettavissa. Malagan Costa del Solin lentokenttä (AGP) on vain 34 km:n päässä, mikä tekee kansainvälisistä matkoista erittäin käteviä. Lähin supermarket on vain 104 metrin päässä ja apteekki 236 metrin päässä. Golfaajille useat golfkentät, kuten Valle Romano Golf ja Azata Golf, ovat saavutettavissa noin 4-5 km:n etäisyydellä. Alueella on 4 julkisen liikenteen linjaa, joissa on 22 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Yhteys pääteihin ja AP-7-moottoritielle on erinomainen, mikä tekee autolla saavutettavuuden erittäin hyvän. Läheisyys Puerto Banúsiin ja Esteponan keskustaan (muutaman minuutin ajomatka) tarjoaa pääsyn lisäpalveluihin ja luksuspalveluihin.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on yksi tärkeimmistä vetonauloista, eikä tämä sijainti ole poikkeus. Keskimäärin 3 888 aurinkotuntia vuodessa ja keskimääräinen vuosilämpötila 18,9 °C tekevät alueesta miellyttävän ympäri vuoden. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12–26 °C välillä. Uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila saavuttaa vähintään 20 °C. Sijainti 40 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella takaa miellyttävät tuulet ja kohtalaisen kosteuden. Maltillinen 3,0 %:n kaltevuus rantaan ei ole rasittava ja edistää maalauksellista näkymää. Alueelle on ominaista välimerellinen kasvillisuus, joka sopii ilmastoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Useiden rantojen läheisyys on keskeinen ominaisuus tälle sijainnille. Playa de Estepona ja La Rada ovat kävelyetäisyydellä, kun taas Playa del Cristo on vain 1,6 km:n päässä. Muut rannat, kuten Playa del Saladillo, ovat 1,2 km:n päässä. Vapaa-ajan aktiviteetteihin on saatavilla lukuisia urheilukeskuksia, kuten Club de Tenis (0,3 km) ja useita tennis- ja padelklubeja. Alue on myös paratiisi golfareille, ja golfkentät kuten Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) ja El Paraiso Golf (1,3 km) ovat välittömässä läheisyydessä. Puerto Deportivo José Banús -venesatama on vain 8,6 km:n päässä ja tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja retkiin. Rantojen, urheilutilojen ja venesatamien läheisyyden yhdistelmä tarjoaa monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia asukkaille ja vierailijoille.
Lähde: OpenStreetMap
Tämä huvila sijaitsee New Golden Mile -alueella, halutulla rannikkoalueella Marbellan ja Esteponan välissä, Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Tämä strateginen sijainti tarjoaa erinomaisen yhteyden alueen tärkeimpiin kaupunkeihin. Estepona on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa viehättävän vanhankaupungin ja modernit palvelut. Marbella ja glamoröösi Puerto Banús ovat myös helposti saavutettavissa, ja ne tarjoavat luksusliikkeitä, ravintoloita ja vilkasta yöelämää. Koko Costa del Sol tunnetaan leudosta ilmastostaan, kauniista rannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään. Tämä tietty sijainti New Golden Mile -alueella yhdistää vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden ja kaiken alueen tarjoaman tärkeän infrastruktuurin ja vapaa-ajan mahdollisuuksien läheisyyden.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 71 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin Esteponan projekteihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), jotka usein tarjoavat uudiskohtaisia asuntoja tai rivitaloja eri sijainneissa, tämä erillinen huvila erottuu tontillaan ja sijainnillaan rannan tuntumassa. Hinta 949 000 € heijastaa New Golden Mile -alueen ensiluokkaista sijaintia ja potentiaalia yksilölliseen kehitykseen, toisin kuin edullisemmat, usein kompaktimmat tarjoukset. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) Costa del Solin toisella alueella tarjoaa myös uudiskohtaisia asuntoja, jotka eroavat hinnaltaan ja tyypiltään. Tämä projekti on suunnattu ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan kiinteistöön, joka vaatii täydellisen muodonmuutoksen, mutta tarjoaa vastineeksi ensiluokkaisen sijainnin rannalla ja vapauden luoda räätälöity koti, mikä ei ole mahdollista monilla valmiilla uudiskohteilla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
