마르베야 뉴 골든 마일(New Golden Mile)에 위치한 이 단독 빌라는 해변에서 도보 거리에 있으며, 550m²의 부지에 훌륭한 개발 잠재력을 제공합니다. 현재 약 82m² 규모의 단층 주택에는 침실 2개, 욕실 1개, 화장실 1개가 있으며, 전면적인 리모델링이 필요하거나 새로운 현대식 주택 건설을 위해 철거해야 합니다. 현행 도시 계획 규정(EU-2)에 따라, 토지 점유율 최대 30% 및 지상층 + 1개 층 건축이 가능하여 기존 건축 면적을 확장할 수 있으며, 이는 주거 및 투자 모두에 훌륭한 선택지가 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 뉴 골든 마일(New Golden Mile)의 고급스럽고 잘 갖춰진 지역 중 하나에 위치하며, 바다 바로 옆에 있습니다. 고급 리조트, 비치 클럽, 최상급 편의 시설로 둘러싸여 있습니다. 푸에르토 바누스(Puerto Banús), 골프 코스, 국제 학교 및 에스테포나(Estepona) 시내 중심가까지 차로 단 몇 분 거리에 있습니다.
이 부동산은 해변가 위치에서 개인적인 리모델링이나 재건축 프로젝트를 추구하는 구매자에게 적합합니다. 기존 건물을 현대적인 집으로 개조하거나, 개별 요구 사항에 따라 완전히 새로운 빌라를 건축할 가능성을 제공하여, 삶의 질과 공간에 대한 열망을 충족시킵니다.
프로젝트는 현재 완료되었으며, 기존 건물은 포괄적인 리모델링이 필요합니다. 도시 계획 규정은 확장을 허용하며, 다층 건물 건설을 가능하게 하여 투자자와 맞춤형 주택을 찾는 사람들에게 새로운 기회를 열어줍니다.
이 부동산은 대규모 리모델링 또는 철거 및 재건축이 필요합니다. 현재 주거 공간은 제한적입니다. 도시 계획 규정은 최대 토지 점유율과 건물 높이에 제한을 두어, 현행 규정을 초과하는 건설을 허용하지 않습니다.
Ref: VL266232
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 안달루시아(Andalusia) 해안에서 리모델링 또는 재건축 프로젝트를 찾는 구매자에게 적합합니다. 해변 근처에 있으면서도 자신의 취향에 맞게 맞춤화할 수 있는 부동산을 소유하고 싶다면, 이곳이 이상적인 선택입니다. 현대적인 별장을 만들고 싶든, 성장 잠재력이 있는 투자 프로젝트를 찾고 있든, 이 부동산의 지리적 위치와 개발 가능성은 매우 매력적입니다. 일상생활의 편리함, 슈퍼마켓, 레스토랑, 해변까지 도보 거리 접근성을 높이 평가하는 분들에게도 좋은 곳입니다. 또한, 지역의 풍부한 스포츠 시설(테니스 및 패들 클럽)과 골프 코스는 스포츠 애호가들에게 매력적입니다.
이 부동산은 현재 수리가 필요한 상태이며 포괄적인 리모델링이 필요합니다. 약 93m²의 기존 단층 건물에는 침실 2개, 욕실 1개, 화장실 1개가 포함되어 있습니다. 잠재 구매자는 기존 구조를 현대화하거나, 최신 건축 표준에 따라 완전히 새로운 빌라를 철거하고 건설하는 것을 선택할 수 있습니다. 도시 계획 규정은 기존 기반 위에 확장을 허용하지만, 특정 세부 사항과 허용된 건설 구역은 현지 규정에 따라 추가로 확인해야 합니다. 550m²의 토지는 새 집을 짓는 데 사용할 수 있지만, 토지 점유율 30% 및 지상층 + 1개 층의 건물 높이 제한을 준수해야 합니다.
이 단독 빌라의 가격은 949,000유로부터 시작합니다. 550m²의 토지에 기존 93m² 건물이 있으며, 도시 계획 규정(EU-2)에 따라 확장 가능합니다. 구매자는 기존 건물의 리모델링 또는 새 계획에 따른 새 집 건설을 고려할 수 있습니다. 최대 토지 점유율은 30%이며, 지상층 + 1개 층 건설이 허용됩니다. 이 지역의 제한된 부동산 공급은 잠재 구매자에게 훌륭한 위치에서의 맞춤형 개발 또는 투자 기회를 제공합니다.
뉴 골든 마일(New Golden Mile)은 잘 구축된 주거 지역과 발전하는 현대적인 인프라를 결합한 활기찬 지역입니다. 부동산은 해변에서 불과 몇 걸음 떨어져 있으며, 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 훌륭한 교통망을 갖추고 있어 주변 도시 및 주요 교통 허브로의 접근을 용이하게 합니다. 도시화된 특성에도 불구하고, 해변과의 근접성은 독특한 휴식 경험을 제공합니다. 연평균 기온은 18.9°C이며, 온화한 겨울과 더운 여름, 그리고 연간 약 3888시간의 일조량으로 야외 활동과 지중해식 라이프스타일에 이상적입니다.
이 지역은 편리한 도시화된 환경과 해변과의 근접성으로 유명합니다. 슈퍼마켓, 약국, 은행 및 다양한 레스토랑이 도보 거리에 있어 모든 일상적인 필요를 충족시킵니다. 많은 호텔의 존재는 이 지역의 발달된 관광업과 시설의 가용성을 나타냅니다. 19개의 초등학교와 10개의 중학교는 훌륭한 교육 자원을 제공합니다. 두 개의 건강 센터는 주민들의 의료 요구를 충족시킵니다. 이 지역은 22개의 버스 정류장과 4개의 버스 노선을 갖춘 좋은 대중교통망을 가지고 있습니다. 에스테포나(Estepona) 시내 중심가와 국제 학교(예: The International School of Estepona, 1.4km 거리)까지의 이동은 매우 짧습니다. 또한, 이 지역은 다수의 테니스 및 패들 클럽을 포함한 풍부한 스포츠 및 레크리에이션 인프라를 제공합니다.
이 부동산은 마르베야의 뉴 골든 마일(New Golden Mile)에 전략적으로 위치하며, 해안과 가깝고 주요 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 해변, 골프 코스 및 다양한 스포츠 시설로 둘러싸여 있어 주민들이 지중해식 라이프스타일을 즐길 수 있습니다. 에스테포나(Estepona)와 마르베야(Marbella)의 장점을 결합하여 코스타 델 솔(태양의 해안) 지역의 이상적인 거주지 또는 휴가지입니다.
이 부동산은 코스타 델 솔(태양의 해안)에서 가장 수요가 많은 지역 중 하나인 마르베야(Marbella)와 에스테포나(Estepona) 사이의 뉴 골든 마일(New Golden Mile) 지역에 위치하고 있습니다. 바닷가 생활의 편리함과 발달된 도시 인프라를 결합했습니다. 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 마르베야 중심부는 차로 가까운 거리에 있어 다양한 쇼핑, 식사 및 엔터테인먼트 옵션에 접근할 수 있습니다. 이 지역은 일반적으로 고급 리조트, 골프 코스, 아름다운 해안선으로 유명하며, 국제 구매자들에게 선호되는 목적지입니다.
이 부동산은 Playa de Estepona 해변에서 불과 524미터 떨어져 있으며 도보로 접근 가능합니다. 대중교통은 잘 발달되어 있으며, 22개의 버스 정류장과 4개의 버스 노선이 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 104미터, 약국은 236미터, 의료 센터는 4.4km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지의 거리는 약 54km입니다. 골프 애호가를 위해 근처에는 Valle Romano Golf(4.1km)와 같은 여러 골프 코스가 있습니다. 바다와의 근접성은 독특한 레크리에이션 기회를 제공하며, Club de Tenis(0.3km)와 같은 여러 스포츠 센터의 존재는 이 지역을 활동적인 라이프스타일에 매력적으로 만듭니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.9°C이며, 12°C에서 26°C 사이로 변동합니다. 연간 일조 시간은 3888시간에 달하여 쾌적한 기후를 제공합니다. 수영 시즌은 5개월(수온 ≥20°C) 지속되어 지중해식 라이프스타일에 이상적입니다. 이 지역은 해발 40미터에 위치하며, 지형은 평탄하고 해변을 향한 경사가 3.0%로 완만하여 이동이 용이합니다. 도시화된 특성에도 불구하고, 바다와의 근접성은 주민들에게 자연과 바다 경관에 대한 접근을 제공합니다. 이 지역은 매년 32개의 지역 축제를 기념하며, 지역 생활에 문화적 색채를 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 Playa de Estepona(524m), La Rada(769m), Playa del Cristo(1.6km)를 포함한 여러 해변에서 도보 거리에 있습니다. 근처의 Playa del Saladillo(1.2km)와 Playa del Sol Villacana(1.5km) 해변도 해변 활동을 제공합니다. 이 지역은 Club de Tenis(0.3km)와 Racket Club Villa Paderna(1.2km)와 같은 여러 테니스 및 패들 클럽을 포함한 풍부한 스포츠 시설을 갖추고 있습니다. 또한, Tramores Golf(1.1km), Flamingos Golf(1.2km), El Paraiso Golf Clubhouse(1.3km)와 같은 골프 코스도 근처에 있어 스포츠 애호가들에게 다양한 선택지를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 델 솔(태양의 해안)에서 가장 수요가 많은 지역 중 하나인 마르베야(Marbella)와 에스테포나(Estepona) 사이의 뉴 골든 마일(New Golden Mile) 지역에 위치하고 있습니다. 바닷가 생활의 편리함과 발달된 도시 인프라를 결합했습니다. 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 마르베야 중심부는 차로 가까운 거리에 있어 다양한 쇼핑, 식사 및 엔터테인먼트 옵션에 접근할 수 있습니다. 이 지역은 일반적으로 고급 리조트, 골프 코스, 아름다운 해안선으로 유명하며, 국제 구매자들에게 선호되는 목적지입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 62 mm |
| 2월 | 12.4°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 53 mm |
| 4월 | 16.4°C | 36 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 52 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.8°C | 71 mm |
보통
인근 프로젝트인 Acqua Gardens (418,800유로부터) 및 Aby Upper (320,000유로부터)와 비교할 때, 이 프로젝트는 가격이 더 높지만, 독특한 해변가 위치와 550m²의 부지는 더 큰 개발 잠재력을 제공합니다. Alba Benalmadena (699,000유로부터) 또한 가격이 높지만 위치가 다릅니다. 이 프로젝트의 주요 매력은 '리모델링 필요' 상태와 재건축/개조 가능성, 특히 뉴 골든 마일(New Golden Mile) 지역의 제한된 공급을 고려할 때 더욱 그렇습니다. 리모델링 또는 건설에 추가 투자가 필요함에도 불구하고, 잠재적 가치와 뛰어난 위치는 특히 맞춤형 해변가 주택을 찾는 구매자들에게 고려할 만한 선택지가 되게 합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 그는 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고, 전체 구매 과정에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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