Цей проєкт розташований на New Golden Mile в Андалусії, район, відомий своєю консолідованою інфраструктурою та близькістю до Середземномор'я. Це унікальна можливість для придбання власності в одній з найбільш ексклюзивних зон узбережжя. Ділянка площею 550 м² має значний потенціал для розвитку, пропонуючи середовище, яке поєднує спокій природи з доступом до міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування вирізняється близькістю до моря, що робить його привабливим для тих, хто цінує морський клімат та доступ до пляжів. Оточення включає розкішні курорти та заклади, що сприяє створенню ексклюзивної атмосфери.
Проєкт відповідає потребам у житлі, яке потребує оновлення або повної реконструкції. Він пропонує можливість адаптації простору до сучасних стандартів та особистих уподобань, зокрема, розширення забудови відповідно до містобудівних норм.
Об'єкт продається як готовий до реконструкції. Поточна забудова – одноповерхова вілла. Містобудівні норми (EU-2) дозволяють розширення існуючої забудови, включаючи можливість будівництва першого поверху над існуючим, що відкриває перспективи для модернізації.
Поточний стан об'єкта вимагає значних ремонтних робіт або повної перебудови. Максимальне використання ділянки обмежене 30% забудови, що диктує певні рамки для майбутнього будівництва. Незважаючи на близькість до моря, прямий вид на море може бути обмежений через оточення.
Ref: VL266232
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт може бути привабливим для інвесторів, які шукають можливості для розвитку нерухомості в перспективному районі. Він також підійде для приватних покупців, які бажають побудувати будинок своєї мрії, повністю адаптований до їхніх потреб та стилю життя, з можливістю безпосереднього впливу на дизайн та планування. Особи, які цінують близькість до моря, пляжів та різноманітних розважальних закладів, знайдуть тут сприятливі умови. Для тих, хто шукає спокійне місце для проживання, але не бажає відмовлятися від доступу до міської інфраструктури, ця локація буде оптимальним вибором. Можливість реконструкції надає гнучкість для адаптації до різних життєвих етапів.
Об'єкт представлений як ділянка з існуючою віллою, що потребує комплексної реновації. Поточна площа забудови становить приблизно 93 м², розподілена на дві спальні та одну ванну кімнату. Матеріали та оздоблення оригінальної конструкції можуть відповідати стандартам свого часу, але для досягнення сучасного рівня комфорту та естетики, ймовірно, буде потрібна повна заміна оздоблювальних матеріалів, сантехніки та електричних систем. Потенціал проєкту полягає у можливості вибору нових, сучасних матеріалів, що відповідають високим стандартам енергоефективності та дизайну. Нове будівництво дозволить інтегрувати найновіші технології та якісні матеріали, що забезпечить довговічність та естетичну привабливість.
Ціна від €949,000 відображає вартість ділянки та потенціал для розвитку в престижному районі New Golden Mile. Ділянка площею 550 м² з наявними комунікаціями та близькістю до моря є значним активом. Поточна забудова, хоч і потребує значного оновлення, може бути врахована в загальній вартості. Цінова категорія «Bargain» та «Cheap» вказує на можливість придбання за відносно вигідною ціною для цього регіону, враховуючи потенціал для збільшення вартості після реконструкції або будівництва нового об'єкта.
New Golden Mile, розташована між Марбельєю та Естепоною, представляє собою динамічний район, який поєднує міський спосіб життя з приморським спокоєм. Це місце, де щоденне життя може бути наповнене прогулянками до пляжу, відвідуванням місцевих ресторанів та кафе, які знаходяться в межах пішої доступності. Район добре інтегрований у мережу транспортних шляхів, забезпечуючи легкий доступ до інших міст Коста-дель-Соль. Інфраструктура, така як супермаркети, аптеки та медичні центри, розташована поруч, що робить його зручним для постійного проживання. Наявність численних спортивних центрів та зелених зон сприяє активному відпочинку та інтеграції в місцеву спільноту.
Життя в районі New Golden Mile пропонує динамічний баланс між спокоєм природи та міською зручністю. Піша доступність до пляжів, таких як Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), дозволяє насолоджуватися морським узбережжям щодня. Наявність супермаркету (104 м) та аптеки (236 м) в безпосередній близькості забезпечує зручність для повсякденних потреб. Медичні заклади розташовані на відстані 4.4 км, що гарантує доступ до якісної охорони здоров'я. Для любителів активного відпочинку є численні спортивні центри, включаючи Club de Tenis (0.3 км), а також гольф-клуби, розташовані в радіусі 1-2 км. Розвинена мережа громадського транспорту з 22 зупинками в межах досяжності полегшує пересування регіоном.
Ця карта ілюструє розташування проєкту на New Golden Mile, підкреслюючи його близькість до Середземноморського узбережжя та основних транспортних шляхів. Вона показує концентрацію пляжів, спортивних об'єктів та міських зручностей в безпосередній близькості, що є ключовим фактором для розуміння стилю життя в цьому районі.
Проєкт розташований на New Golden Mile, між популярними містами Марбелья та Естепона. Ця локація забезпечує вигідне положення, дозволяючи легко дістатися до обох міст, які пропонують різноманітні культурні, розважальні та комерційні можливості. Естепона, з її історичним центром та сучасною інфраструктурою, знаходиться поруч, тоді як Марбелья, відома своїм гламуром та яхтовим портом, досяжна за короткий час. Це стратегічне розташування сприяє доступу до широкого спектру послуг та туристичних об'єктів регіону.
Розташування на New Golden Mile забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 54 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, як Playa de Estepona, розташовані в межах 524 метрів, а інші, як Playa del Cristo, – в 1.6 км. Міста, такі як Естепона, знаходяться в безпосередній близькості, пропонуючи багату культурну програму та міські зручності. Кількість ресторанів (21), банків (2), парків (1) та кафе (2) в радіусі 2 км свідчить про розвинену сферу послуг. Для гольфістів доступні численні поля, включаючи Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км).
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон вирізняється приємним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.9°C та приблизно 3,888 годинами сонячного світла на рік. Це створює ідеальні умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. Навіть у найхолодніші місяці температура рідко опускається нижче 12°C, а влітку сягає комфортних 26°C. Басейни доступні протягом 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Відносно невелика висота над рівнем моря (40 м) та помірний нахил до пляжу (3.0%) забезпечують легкий доступ до узбережжя та комфортні умови для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Територія славиться численними пляжами, включаючи Playa de Estepona, La Rada та Playa del Cristo, які мають високі стандарти якості. Близькість до спортивних центрів, таких як Club de Tenis (0.3 км), та численних гольф-полів (Tramores Golf, Flamingos Golf) створює широкі можливості для активного відпочинку. У радіусі 2 км розташовані також центри водних видів спорту та парки. Наявність яхт-клубу Puerto Deportivo José Banus (8.6 км) додає можливостей для морського відпочинку та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований на New Golden Mile, між популярними містами Марбелья та Естепона. Ця локація забезпечує вигідне положення, дозволяючи легко дістатися до обох міст, які пропонують різноманітні культурні, розважальні та комерційні можливості. Естепона, з її історичним центром та сучасною інфраструктурою, знаходиться поруч, тоді як Марбелья, відома своїм гламуром та яхтовим портом, досяжна за короткий час. Це стратегічне розташування сприяє доступу до широкого спектру послуг та туристичних об'єктів регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Помірний
New Golden Mile, де розташований цей проєкт, вирізняється своєю інфраструктурою та близькістю до Марбельї й Естепони. У порівнянні з проектами в менш розвинених районах, ця локація пропонує вищий рівень доступності до послуг, ресторанів та розважальних закладів. Наприклад, Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, з цінами від €320,000 до €418,800, пропонують нове будівництво, але можуть не мати такого ж потенціалу для індивідуального розвитку на великій ділянці. Alba Benalmadena, за ціною від €699,000, знаходиться в іншому регіоні, що може впливати на транспортну доступність та загальну атмосферу. Цей проєкт, з його ціною від €949,000, виділяється можливістю для створення індивідуального житла на значній ділянці в одному з найбажаніших районів узбережжя. На відміну від апартаментів чи таунхаусів, окрема вілла на такому місці пропонує вищий ступінь приватності та свободи у плануванні, хоча й вимагає значних інвестицій у реконструкцію.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. З глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знаходити відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
