Deze vrijstaande villa, gelegen aan de prestigieuze New Golden Mile in Málaga, biedt een uitzonderlijke kans op een toplocatie. Met een perceel van 550 m² en directe nabijheid tot het strand, combineert dit object de aantrekkingskracht van de kust met de potentie voor een persoonlijke invulling. Het is een locatie die bekend staat om zijn voorzieningen en levenskwaliteit, ideaal voor wie de mediterrane droom wil realiseren. De woning zelf vereist renovatie, wat ruimte biedt voor aanpassing aan moderne woonwensen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen aan de kust, op loopafstand van de Middellandse Zee. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met diverse voorzieningen binnen handbereik, wat zorgt voor een comfortabele dagelijkse levensstijl. De locatie biedt een goede balans tussen strandleven en stedelijke bereikbaarheid.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning willen creëren naar eigen ontwerp en smaak. De bestaande bebouwing kan gerenoveerd of gesloopt worden om plaats te maken voor een moderne villa die aansluit bij hedendaagse woonstandaarden en persoonlijke voorkeuren. De potentie voor uitbreiding biedt flexibiliteit.
De huidige villa is een bestaand gebouw dat renovatie behoeft. Volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften (EU-2) is uitbreiding van de bestaande bebouwde oppervlakte mogelijk. Er kan een begane grond plus één verdieping gerealiseerd worden, met een maximale bezetting van 30% van het perceel. De bouwfase is momenteel gericht op transformatie of nieuwbouw op bestaande grond.
De villa vereist een significante renovatie of sloop en herbouw. De bestaande bebouwing is met 93 m² woonoppervlak relatief beperkt. De kavel van 550 m² heeft een bouwbeperking van 30% bezetting. Het perceel is niet direct aan het strand gelegen, maar op korte loopafstand.
Ref: VL266232
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is een passende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een project met ontwikkelingspotentieel in een gewilde kustregio. Het is ook een geschikte optie voor kopers die dromen van een woning aan zee en bereid zijn deze naar eigen wens te transformeren. Personen die waarde hechten aan een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals restaurants, winkels en sportfaciliteiten, zullen zich hier thuis voelen. Gezinnen die een woning zoeken met ruimte en de mogelijkheid tot personalisatie, waarbij de nabijheid van scholen (19 basisscholen, 10 middelbare scholen binnen 2 km) een rol speelt, kunnen dit object overwegen. Het is tevens interessant voor diegenen die de mediterrane levensstijl willen omarmen, profiterend van het klimaat met veel zonuren en een lang zwemseizoen, en die de nabijheid van stranden en recreatieve activiteiten waarderen.
De huidige villa (93 m²) verkeert in een staat die grondige renovatie vereist. De foto's tonen een functionele, zij het gedateerde, indeling met onder meer een woonkamer, slaapkamers en een badkamer. De focus ligt hier op de potentie van het perceel van 550 m² om een nieuwe villa te bouwen of de bestaande structuur te moderniseren. Toekomstige afwerkingen kunnen variëren van basis tot luxe, afhankelijk van het budget en de visie van de koper. Standaarden voor nieuwbouw omvatten doorgaans moderne isolatie, energiezuinige systemen en hoogwaardige materialen voor vloeren, wanden en sanitair. De bouwmogelijkheden (begane grond + 1 verdieping) bieden ruimte voor het implementeren van hedendaagse architectonische ontwerpen en technologische snufjes.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa op de New Golden Mile bedraagt €949.000. Dit betreft een object dat, gezien de locatie en de potentie voor uitbreiding en modernisering, positioneert zich als een kans voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie of nieuwbouw. De prijs dient te worden beschouwd in de context van de locatie en de mogelijkheden voor ontwikkeling op het perceel van 550 m². Er is momenteel één dergelijke villa beschikbaar, wat de exclusiviteit van dit aanbod benadrukt. De prijs reflecteert de potentie van de grond en de ligging, eerder dan de huidige staat van de bebouwing, die renovatie vereist.
De New Golden Mile in Málaga is een dynamische kuststrook die bekend staat om zijn gevestigde voorzieningen en directe toegang tot het strandleven. Deze locatie biedt een stedelijke woonervaring met een breed scala aan restaurants, winkels en recreatieve opties op loop- of fietsafstand. De nabijheid van de zee, met stranden zoals Playa de Estepona en La Rada binnen respectievelijk 524 en 769 meter hemelsbreed, kenmerkt de dagelijkse omgeving. Het gebied is ook goed ontsloten, met de luchthaven van Málaga op slechts 34 km afstand, wat internationale bereikbaarheid garandeert. De omgeving wordt verder verrijkt door een ruime keuze aan sportfaciliteiten, waaronder golfbanen en sportcentra, die bijdragen aan een actieve levensstijl. Met een gemiddelde temperatuur van 18.9°C en 3.888 zonuren per jaar, biedt het klimaat een aangename leefomgeving het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden.
Wonen aan de New Golden Mile betekent leven in een gevestigde stedelijke omgeving met directe toegang tot de Middellandse Zee. De ligging op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) vergemakkelijkt de dagelijkse gang van zaken. Restaurants (316 binnen 2 km) en cafés (119 binnen 2 km) bieden volop keuze voor ontspanning en sociale contacten. De nabijheid van sportcentra zoals Campo de Fútbol Mortadelo (0.5 km) en Dreams Nova Fitness Club (0.6 km) bevordert een actieve levensstijl. Hoewel de woning zelf renovatie nodig heeft, biedt de omgeving een levendig en comfortabel leven, versterkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C en een overvloed aan zonuren (3.888 per jaar).
Deze kaart toont de strategische ligging van de villa aan de New Golden Mile, een welvarend gebied aan de Costa del Sol. De markering geeft de nabijheid tot het strand en diverse stedelijke voorzieningen aan, essentieel voor het dagelijkse leven en recreatie.
De New Golden Mile, tussen Marbella en Estepona, positioneert dit project centraal aan de Costa del Sol. Deze regio staat bekend om zijn luxe resorts, golfbanen en prachtige stranden. De villa ligt op een gevestigde locatie met stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de aantrekkingskracht van de gehele Costa del Sol. De nabijheid van Puerto Banús en het centrum van Estepona, evenals de internationale luchthaven van Málaga, maakt dit een strategische uitvalsbasis voor zowel wonen als reizen.
De bereikbaarheid van deze villa is een belangrijk pluspunt. Het strand is op slechts 524 meter hemelsbreed, met meerdere strandopties binnen 1.6 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 34 km afstand, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. Binnen een straal van 2 km zijn tal van voorzieningen te vinden, waaronder 126 apotheken, 64 banken en 119 cafés. Er zijn 4 openbaar vervoerslijnen met 22 haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt voor veel dagelijkse behoeften. Voor golfers liggen diverse banen binnen een straal van 4.6 km, zoals Valle Romano Golf. De relatief vlakke helling naar het strand (1.0%) draagt bij aan het gemak van toegang.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol is een van de belangrijkste trekpleisters, met gemiddeld 18.9°C en 3.888 zonuren per jaar. Deze villa profiteert van dit aangename klimaat, met een zwemseizoen dat ongeveer vijf maanden duurt, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De locatie op 13 meter boven zeeniveau, nabij de kust, zorgt voor een gematigd klimaat, zonder extreme temperaturen. De helling naar het strand is minimaal (1.0%), wat de kustnabijheid zeer toegankelijk maakt. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, mede dankzij het milde weer gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa biedt directe toegang tot de kustlijn van de New Golden Mile. Stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) zijn hemelsbreed binnen handbereik, ideaal voor dagelijkse ontspanning aan zee. Naast strandrecreatie zijn er diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Campo de Fútbol Mortadelo ligt op 0.5 km, en fitnesscentra zoals Dreams Nova Fitness Club bevinden zich op 0.6 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van 4.6 km. De aanwezigheid van 316 restaurants en 119 cafés binnen een straal van 2 km verrijkt het recreatieve aanbod en de sociale mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
De New Golden Mile, tussen Marbella en Estepona, positioneert dit project centraal aan de Costa del Sol. Deze regio staat bekend om zijn luxe resorts, golfbanen en prachtige stranden. De villa ligt op een gevestigde locatie met stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de aantrekkingskracht van de gehele Costa del Sol. De nabijheid van Puerto Banús en het centrum van Estepona, evenals de internationale luchthaven van Málaga, maakt dit een strategische uitvalsbasis voor zowel wonen als reizen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Matig
Vergeleken met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), beide in Estepona, biedt deze Detached Villa op de New Golden Mile een aanzienlijk groter perceel en een unieke positie op of nabij de frontlinie. De prijs van €949.000 weerspiegelt deze potentie en locatie, hoewel het hoger ligt dan de genoemde appartementencomplexen. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) in Benalmadena is eveneens een vergelijkbare prijsklasse, maar betreft waarschijnlijk een ander type woning of locatie. De waarde van deze villa ligt in het potentieel voor ontwikkeling op een begeerde locatie, waar land schaars is. De mogelijkheid om een bestaande woning te transformeren of een nieuwe villa te bouwen, onderscheidt dit object van kant-en-klare appartementen en positioneert het als een investering in langetermijnwaarde aan de Costa del Sol.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
