Ez a Marbella-i New Golden Mile (Új Arany Mérföld) területén található, a strandtól sétatávolságra fekvő különálló villa 550 m²-es telken, kiváló fejlesztési potenciállal rendelkezik. Jelenleg egy körülbelül 82 m²-es, kétszobás, egy fürdőszobás és egy WC-s, egyszintes ház található rajta, amely teljes felújítást igényel, vagy lebontásra kerülhet egy új, modern ház építése céljából. A hatályos rendezési szabályzat (EU-2) szerint lehetőség van a meglévő beépített terület bővítésére, legfeljebb 30%-os telek kihasználtsággal és földszint + 1 emelet építési lehetőséggel, ami ezt az ingatlant kiváló választássá teszi mind lakhatási, mind befektetési célokra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a New Golden Mile (Új Arany Mérföld) egyik exkluzív és bejáratott területén található, közvetlenül a tenger mellett, luxus üdülőhelyek, tengerparti klubok és magas szintű szolgáltatások veszik körül. Mindössze néhány perc autóútra fekszik Puerto Banústól, golfpályáktól, nemzetközi iskoláktól és Estepona (Estepona) központjától.
Ez az ingatlan alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a tengerparton egyedi felújítást vagy újjáépítést keresnek. Lehetőséget kínál a meglévő épület modern házzá alakítására, vagy egy teljesen új villa építésére az egyéni igények szerint, kielégítve a minőségi élet és a tágas tér iránti vágyat.
A projekt jelenleg befejezett állapotban van, és a meglévő épület teljes felújítást igényel. Az építési előírások lehetővé teszik a bővítést, többszintes épület építését, új lehetőségeket kínálva befektetőknek és azoknak, akik egyedi tervezésű házat keresnek.
Az ingatlan nagyszabású felújítást vagy bontást és újjáépítést igényel. A jelenlegi lakóterület korlátozott. Az építési előírások korlátozzák a maximális telek kihasználtságot és az épületek magasságát, nem engedve építkezni a hatályos szabályokon túl.
Ref: VL266232
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik felújítási vagy újjáépítési projektet keresnek az andalúziai (Andalusia) parton. Ha olyan tengerparti ingatlant szeretne birtokolni, amelyet saját ízlése szerint alakíthat, ez az ideális választás. Legyen szó modern nyaralóház létrehozásáról vagy növekedési potenciállal rendelkező befektetési projekt kereséséről, az ingatlan földrajzi elhelyezkedése és fejlesztési lehetőségei rendkívül vonzóak. Azok számára is jó választás, akik értékelik a mindennapi élet kényelmét és a szupermarketekhez, éttermekhez és strandokhoz való gyalogos elérhetőséget. Emellett a terület gazdag sportlétesítményei (tenisz- és padelklubok), valamint golfpályái vonzóvá teszik a sport szerelmesei számára.
Az ingatlan jelenleg felújítást igénylő állapotban van, és teljes körű renoválást igényel. A jelenlegi, körülbelül 93 m²-es egyszintes épület két hálószobát, egy fürdőszobát és egy WC-t foglal magában. A potenciális vásárlók választhatják a meglévő szerkezet modernizálását, vagy a lebontását és egy teljesen új, modern építési szabványoknak megfelelő villa építését. Az építési előírások lehetővé teszik a meglévő alapra való bővítést, de a konkrét részleteket és az engedélyezett építési területeket a helyi szabályozásoknak megfelelően kell tovább pontosítani. Az 550 m²-es telek új ház építésére használható, de be kell tartani a 30%-os telek kihasználtsági és a földszint + 1 emelet építési magasságra vonatkozó korlátozásokat.
Ez a különálló villa 949 000 EUR-tól kezdődik. Az 550 m²-es telken található, jelenleg 93 m²-es épülettel rendelkező ingatlan a rendezési előírások (EU-2) értelmében bővíthető. A vásárlók fontolóra vehetik a meglévő épület felújítását vagy egy új ház építését az új terv szerint. A telek maximális kihasználtsága 30%, és földszint + 1 emelet építésére van lehetőség. Az ingatlanok korlátozott kínálata ebben a régióban kiváló lehetőséget kínál a potenciális vásárlók számára egyedi fejlesztésre vagy befektetésre egy kitűnő helyen.
A New Golden Mile (Új Arany Mérföld) egy vibráló terület, amely ötvözi a bejáratott lakóövezeteket a fejlődő modern létesítményekkel. Az ingatlan mindössze néhány lépésre található a strandtól, könnyű hozzáférést biztosítva szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz és éttermekhez. A terület jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, megkönnyítve az elérhetőséget a környező városokba és a fő közlekedési csomópontokhoz. Urbanizált jellegétől függetlenül, a strand közelsége egyedülálló pihenési élményt nyújt. Az átlagos éves hőmérséklet 18,9°C, enyhe telekkel és forró nyarakkal, valamint körülbelül 3888 napsütéses órával évente, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz.
A környék kényelmes urbanizált környezetéről és a strandok közelségéről ismert. Szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és különféle éttermek találhatók a közelben, így a mindennapi élet minden szükséglete kielégíthető. Számos szálloda jelenléte jelzi a terület fejlett turizmusát és a létesítmények elérhetőségét. 19 általános iskola és 10 középiskola jó oktatási forrásokat biztosít. Két egészségügyi központ fedezi a lakosság egészségügyi szükségleteit. A terület jó tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, 22 buszmegállóval és 4 buszvonallal. Az Estepona (Estepona) központjába és a nemzetközi iskolákba (pl. The International School of Estepona, 1,4 km-re) való utazás nagyon rövid időt vesz igénybe. Emellett a terület gazdag sport- és szabadidős infrastruktúrát kínál, beleértve számos tenisz- és padelklubot.
Ez az ingatlan stratégiailag helyezkedik el Marbella New Golden Mile (Új Arany Mérföld) területén, közel a parthoz és könnyen megközelíthető a fő létesítményektől. Strandok, golfpályák és különféle sportlétesítmények veszik körül, lehetővé téve a lakosok számára a mediterrán életmód élvezetét. Egyesíti Estepona (Estepona) és Marbella (Marbella) előnyeit, így ideális lakó- vagy üdülőhely a Costa del Sol (Napospart) területén.
Az ingatlan Marbella és Estepona között helyezkedik el a New Golden Mile (Új Arany Mérföld) területén, amely a Costa del Sol (Napospart) egyik legkeresettebb régiója. Ötvözi a tengerparti lét kényelmét a fejlett városi infrastruktúrával. A híres Puerto Banús és Marbella központja rövid autóútra található, így széles körű vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek érhetők el. A régió általában luxus üdülőhelyeiről, golfpályáiról és festői tengerpartjáról ismert, így kedvelt célpont a nemzetközi vásárlók körében.
Az ingatlan mindössze 524 méterre található a Playa de Estepona strandtól, amely gyalogosan elérhető. A tömegközlekedés jól fejlett, 22 buszmegállóval és 4 buszvonallal rendelkezik. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, egy gyógyszertár 236 méterre, egy egészségügyi központ pedig 4,4 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) távolsága körülbelül 54 km. Golf kedvelők számára a közelben számos golfpálya található, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km). A tenger közelsége egyedülálló kikapcsolódási lehetőségeket kínál, és a sportközpontok, mint például a Club de Tenis (0,3 km), jelenléte vonzóvá teszi a területet az aktív életmódhoz.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éves átlaghőmérséklete 18,9°C, a hőmérséklet 12°C és 26°C között ingadozik. Az éves napsütéses órák száma eléri a 3888-at, kellemes klímát biztosítva. A fürdési szezon 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C), ami ideális a mediterrán életmódhoz. A terület 40 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a terep sík, enyhe lejtéssel a strand felé (3,0%), ami megkönnyíti a mozgást. Urbanizált jellege ellenére a tenger közelsége hozzáférést biztosít a természethez és a tengeri tájakhoz. A régióban évente 32 helyi ünnepet tartanak, ami kulturális színt ad a helyi életnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strandtól is sétatávolságra található, beleértve a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1,6 km) strandokat. A közeli Playa del Saladillo (1,2 km) és Playa del Sol Villacana (1,5 km) strandok is kínálnak tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket. A régió gazdag sportlétesítményekben, beleértve több tenisz- és padelklubot, mint a Club de Tenis (0,3 km) és a Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Ezen kívül a közelben találhatók olyan golfpályák, mint a Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) és El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km), amelyek változatos lehetőségeket kínálnak a sport szerelmeseinek.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Marbella és Estepona között helyezkedik el a New Golden Mile (Új Arany Mérföld) területén, amely a Costa del Sol (Napospart) egyik legkeresettebb régiója. Ötvözi a tengerparti lét kényelmét a fejlett városi infrastruktúrával. A híres Puerto Banús és Marbella központja rövid autóútra található, így széles körű vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek érhetők el. A régió általában luxus üdülőhelyeiről, golfpályáiról és festői tengerpartjáról ismert, így kedvelt célpont a nemzetközi vásárlók körében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Mérsékelt
Összehasonlítva a szomszédos projektekkel, mint az Acqua Gardens (418 800 EUR-tól) és az Aby Upper (320 000 EUR-tól), ez a projekt magasabb árral rendelkezik, de egyedülálló tengerparti elhelyezkedése és 550 m²-es telke nagyobb fejlesztési potenciált kínál. Az Alba Benalmadena (699 000 EUR-tól) szintén magas áron szerepel, de más helyen található. A projekt fő vonzereje a 'felújítást igénylő' állapota és az újjáépítési/átalakítási lehetőség, különösen a New Golden Mile (Új Arany Mérföld) területén tapasztalható korlátozott kínálat mellett. Bár további beruházásokat igényel a felújítás vagy építés terén, potenciális értéke és kiváló elhelyezkedése érdemessé teszi a megfontolásra, különösen az egyedi tengerparti otthonokat kereső vásárlók számára.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Hely, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi a kínálatot, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
