Denne frittliggende villaen ligger i den ettertraktede New Golden Mile i Málaga og tilbyr en unik mulighet i en etablert kystregion. Med 93 m² boareal på en 550 m² stor tomt, er denne eiendommen, til tross for at den krever renovering, strategisk plassert. Den er klar for en omfattende transformasjon eller nybygg av et moderne hjem som oppfyller gjeldende standarder. Beliggenheten kombinerer nærhet til stranden med bekvemmeligheten av urbane fasiliteter, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for ulike kjøpere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger på New Golden Mile, et område kjent for sin nærhet til havet og gode infrastruktur. Den ligger i gangavstand fra stranden og nær en rekke fasiliteter, inkludert butikker, restauranter og medisinske tjenester. Denne beliggenheten gir en god balanse mellom kystliv og urban komfort.
Denne villaen er ideell for kjøpere som ønsker å forme en eiendom etter egne preferanser. Enten gjennom en omfattende renovering eller en helt ny bygning, er potensialet betydelig. Med 2 soverom og 1 bad i eksisterende bygning, er den et godt utgangspunkt for å skape et personlig boareal eller en attraktiv investering.
Tomten har et byggbart areal som kan utvides i henhold til gjeldende reguleringsplaner (EU-2). Dette muliggjør bygging av en første etasje og en annen etasje, med en maksimal tomteutnyttelse på 30%. Kjøpere kan enten renovere eksisterende hus eller designe et nytt, moderne hus som oppfyller dagens standarder og estetiske preferanser.
For øyeblikket krever eiendommen en omfattende renovering. Den eksisterende bygningen er begrenset og tilbyr ikke komforten til moderne nybygg. Det er ikke en nøkkelferdig løsning for kjøpere som ønsker å flytte inn umiddelbart. Tomtestørrelsen på 550 m² og bygningsdensiteten kan også være begrensende for de som søker en svært stor villa med store hager.
Ref: VL266232
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en langsiktig investering i en førsteklasses beliggenhet og er villige til å investere tid og ressurser i å utvikle drømmehuset sitt. Det er ideelt for enkeltpersoner eller familier som foretrekker en omfattende renovering eller nybygg av et moderne hus og verdsetter en beliggenhet som kombinerer strandnærhet med god tilgang til fasiliteter og infrastruktur. Det er også et interessant objekt for investorer som ser potensial for verdistigning gjennom utvikling eller utleie. Hvis du leter etter en eiendom du kan tilpasse etter dine personlige preferanser, og hvor nærhet til havet og et levende miljø er viktig for deg, kan denne villaen være et passende alternativ. Beliggenheten er spesielt attraktiv for de som ønsker en aktiv livsstil med tilgang til golf, vannsport og et bredt utvalg av kulinariske og kulturelle tilbud.
Den nåværende villaen har 2 soverom og 1 bad, med et boareal på 93 m². Den krever en omfattende renovering. Tomten på 550 m² gir imidlertid et betydelig potensial for nybygg. I henhold til gjeldende byplanleggingsbestemmelser (EU-2) er det mulig å utvide det bebyggbare arealet, med en maksimal tomteutnyttelse på 30% og mulighet til å bygge en første etasje pluss en annen etasje. Dette åpner for muligheten til å bygge et hjem med moderne materialer og høy kvalitet på utførelse, som oppfyller gjeldende standarder. Kjøpere kan velge mellom en rekke materialer for å skape et energieffektivt og estetisk tiltalende hjem. Nærheten til havet og middelhavsklimaet er faktorer som bør tas i betraktning ved valg av materialer for holdbarhet og komfort.
Den frittliggende villaen tilbys fra €949.000, noe som gjenspeiler en prising som tar hensyn til tomtens potensial og beliggenhet. Gitt eiendommens tilstand, representerer den en investeringsmulighet for de som er villige til å investere i renovering eller nybygg. Tomtestørrelsen og beliggenheten på New Golden Mile er nøkkelfaktorer for denne prisingen. Tilgjengeligheten av slike eiendommer i denne ettertraktede beliggenheten er begrenset, noe som ytterligere understreker verdien. Det anbefales å sjekke gjeldende markedsforhold, da prisene kan endre seg.
New Golden Mile er et dynamisk område som tilbyr høy livskvalitet. Det umiddelbare miljøet er godt utviklet og tilbyr et bredt spekter av tjenester. Restauranter, apotek og banker er innen gangavstand, noe som forenkler hverdagen. Nærheten til strender som Playa de Estepona og La Rada (mindre enn 1 km unna) gir enkel tilgang til kysten. Tilkoblingen til AP-7 motorveien sikrer en rask forbindelse til Málaga lufthavn (34 km) og andre viktige byer på Costa del Sol. For familier er 19 grunnskoler og 10 videregående skoler lokalisert innenfor en radius på 2 km. Helsevesenet er også godt dekket av to helsesentre. Området tiltrekker seg en internasjonal kundekrets med 24 hoteller og et stort antall turistplasser, noe som bidrar til en livlig atmosfære, men betyr også at området er livlig året rundt.
Dette kartet viser eiendommens strategiske beliggenhet på New Golden Mile. Det fremhever nærheten til Middelhavet, med flere strender innen få kilometers avstand. Kartet visualiserer også den gode tilkoblingen til AP-7 motorveien og nærheten til byer som Estepona og Marbella, noe som forenkler reiser til Málaga lufthavn og andre regionale destinasjoner.
Denne villaen ligger på New Golden Mile, en ettertraktet kyststripe mellom Marbella og Estepona, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne strategiske beliggenheten gir utmerket tilkobling til regionens viktigste byer. Estepona ligger bare noen minutters kjøring unna og tilbyr en sjarmerende gamleby og moderne fasiliteter. Marbella og det glamorøse Puerto Banús er også lett tilgjengelige og tilbyr luksusbutikker, restauranter og et pulserende natteliv. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt milde klima, vakre strender og golfbaner i toppklasse. Denne spesifikke beliggenheten på New Golden Mile kombinerer roen i et etablert boligområde med nærhet til all viktig infrastruktur og fritidsmuligheter som regionen har å tilby.
Villaen har utmerket tilgjengelighet. Stranden ligger bare 524 meter unna, og andre strender som La Rada og Playa del Cristo er også lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger bare 34 km unna, noe som gjør internasjonale reiser svært praktisk. Nærmeste supermarked ligger bare 104 meter unna, og et apotek 236 meter unna. For golfspillere er flere golfbaner som Valle Romano Golf og Azata Golf tilgjengelige innen ca. 4-5 km. Området har 4 offentlige transportlinjer med 22 holdeplasser, noe som letter mobilitet uten bil. Tilkoblingen til hovedveiene og AP-7 motorveien er utmerket, noe som gjør tilgjengeligheten med bil svært god. Nærheten til Puerto Banús og sentrum av Estepona (noen minutters kjøring) gir tilgang til flere luksuriøse fasiliteter og tjenester.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er en av hovedattraksjonene, og denne beliggenheten er intet unntak. Med et gjennomsnitt på 3 888 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9°C, tilbyr regionen et behagelig klima året rundt. Temperaturene varierer typisk mellom 12°C og 26°C. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen når minst 20°C. Beliggenheten i en høyde av 40 meter over havet sikrer behagelige briser og moderat fuktighet. Den moderate helningen på 3,0% mot stranden er ikke belastende og bidrar til den pittoreske utsikten. Omgivelsene er preget av middelhavsvegetasjon som passer klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til forskjellige strender er en viktig egenskap ved denne beliggenheten. Playa de Estepona og La Rada er innen gangavstand, mens Playa del Cristo ligger bare 1,6 km unna. Andre strender som Playa del Saladillo ligger 1,2 km unna. For fritidsaktiviteter er det mange idrettssentre tilgjengelig, inkludert Club de Tenis (0,3 km) og flere tennis- og padelklubber. Området er også et paradis for golfspillere, med golfbaner som Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) og El Paraiso Golf (1,3 km) i umiddelbar nærhet. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger bare 8,6 km unna og tilbyr muligheter for vannsport og utflukter. Kombinasjonen av strender, idrettsanlegg og nærheten til marinaer gir mange fritidsmuligheter for beboere og besøkende.
Kilde: OpenStreetMap
Denne villaen ligger på New Golden Mile, en ettertraktet kyststripe mellom Marbella og Estepona, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne strategiske beliggenheten gir utmerket tilkobling til regionens viktigste byer. Estepona ligger bare noen minutters kjøring unna og tilbyr en sjarmerende gamleby og moderne fasiliteter. Marbella og det glamorøse Puerto Banús er også lett tilgjengelige og tilbyr luksusbutikker, restauranter og et pulserende natteliv. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt milde klima, vakre strender og golfbaner i toppklasse. Denne spesifikke beliggenheten på New Golden Mile kombinerer roen i et etablert boligområde med nærhet til all viktig infrastruktur og fritidsmuligheter som regionen har å tilby.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.8°C | 71 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), som ofte tilbyr nye leiligheter eller rekkehus i ulike beliggenheter, skiller denne frittliggende villaen seg ut med sin tomt og sin beliggenhet ved strandlinjen. Prisen på €949.000 gjenspeiler den privilegerte beliggenheten på New Golden Mile og potensialet for individuell utvikling, i motsetning til de rimeligere, ofte mer kompakte tilbudene. Alba Benalmadena (fra €699.000) i en annen region av Costa del Sol, tilbyr også nye leiligheter som varierer i pris og type eiendom. Dette prosjektet retter seg mot kjøpere som er villige til å investere i en eiendom som krever en fullstendig transformasjon, men som til gjengjeld tilbyr en førsteklasses beliggenhet ved stranden og friheten til å skape et skreddersydd hjem, noe som ikke er mulig med mange nøkkelferdige nybygg.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
