Projekt se nahaja na območju New Golden Mile v Malagi, ki je znano po svoji obalni legi in bližini obale. Trenutno obstoječa samostojna hiša ponuja potencial za prenovo ali novo gradnjo. Lokacija nudi ugodno bližino plaže in mestnih storitev, kar omogoča kombinacijo bivanja ob morju z dostopom do urbanega okolja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana na New Golden Mile, z neposredno bližino plaže, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Okolica je urbanizirana, z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo projekt z velikim potencialom za prilagoditev lastnim željam. Možnost prenove ali rušitve in gradnje nove sodobne vile omogoča ustvarjanje doma po meri, pri čemer je poudarek na bližini plaže in mestnih storitev.
Trenutno je na lokaciji samostojna enonadstropna hiša, ki je primerna za temeljito obnovo. Poleg tega obstaja možnost rušitve obstoječe zgradbe in gradnje nove vile, skladno s trenutnimi urbanističnimi predpisi, ki omogočajo povečanje bivalne površine.
Projekt ne ponuja nove gradnje v trenutnem stanju; zahteva obsežno prenovo ali novo gradnjo. Prav tako ne nudi že opremljenih dodatkov ali neposrednega razgleda na morje iz vseh prostorov obstoječe zgradbe.
Ref: VL266232
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt z znatnim potencialom za razvoj, zlasti tiste, ki želijo ustvariti dom po svoji meri na prestižni lokaciji. Investitorji lahko vidijo priložnost v rušitvi in gradnji sodobne vile, ki ustreza trenutnim tržnim zahtevam. Par ali posameznik, ki ceni bližino plaže in mestnih storitev ter je pripravljen vložiti čas in sredstva v prenovo ali gradnjo, bo prav tako našel to lokacijo privlačno. Tisti, ki iščejo mirnejše okolje, a hkrati želijo imeti vse pomembne dobrine na dosegu roke, bodo prav tako cenili to nepremičnino.
Trenutna zgradba je enonadstropna hiša s 93 m² bivalne površine, ki zahteva obsežno prenovo. Kljub temu obstaja možnost rušitve in gradnje nove vile, ki bi omogočila uporabo sodobnih materialov in tehnik. Urbanistični predpisi dovoljujejo gradnjo pritličja in prvega nadstropja, kar odpira možnosti za sodobno zasnovo z visoko kakovostnimi zaključnimi deli. Pri gradnji nove vile bi lahko bile uporabljene energetsko učinkovite rešitve in vrhunski materiali, kot so naravni kamen, visokokakovostna keramika in sodobni sistemi za ogrevanje in hlajenje, odvisno od izbire lastnika.
Cena nepremičnine je postavljena pri 949.000 €. Trenutno je na voljo ena enota. Ta cena odraža lokacijo na iskani obali Nove Zlate Milje ter potencial za razvoj. Podrobnejše informacije o morebitnih drugih cenah ali pogojih nakupa so na voljo ob povpraševanju. Zavedati se je treba, da cene nepremičnin v tej regiji lahko nihajo glede na povpraševanje in specifične značilnosti posamezne nepremičnine.
Območje New Golden Mile v Malagi ponuja živahno mestno okolje v bližini plaže. S supermarketi, lekarne in različnimi restavracijami v neposredni bližini, je vsakdanje življenje praktično in udobno. Dnevni ritem lahko vključuje jutranje sprehode ob plaži, obisk lokalnih trgovin ali uživanje v številnih restavracijah. Blizina športnih objektov, kot so teniška in padel igrišča, ter možnosti za golf v bližini, zagotavljajo raznolike rekreativne dejavnosti. To območje združuje prednosti mestnega življenja z dostopom do morskih užitkov.
Življenje na lokaciji New Golden Mile v Malagi ponuja mešanico mirnega obalnega življenja in dostopa do mestnih dobrin. Območje je dobro povezano z ostalimi deli Costa del Sol, z bližino avtoceste AP-7. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (104 m), lekarne (236 m) in različni restavracije (21 v 2 km radiju), kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih opravkih. Učilnice in zdravstveni domovi so prav tako v dosegljivem območju. Bližina plaž, kot je Playa de Estepona (524 m), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti.
Ta lokacija se nahaja na obalnem pasu Costa del Sol, med mestoma Estepona in Marbella. Je del razvojno ugodnega območja, ki ga zaznamujejo plaže, golf igrišča in turistična infrastruktura, z dobro povezavo do letališča Malaga.
New Golden Mile, Estepona, se nahaja med mestoma Marbella in Estepona, kar ponuja odlično strateško pozicijo na Costa del Sol. To območje je znano po svojih plažah, luksuznih resortih in golf igriščih. Bližina obeh mest omogoča dostop do širše ponudbe storitev, trgovin in restavracij, hkrati pa ohranja mirnejše bivalno okolje v primerjavi z bolj urbaniziranimi središči.
Nepremičnina se nahaja na izjemno dostopni lokaciji. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 metrov, druga plaža La Rada pa 769 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 54 km hemelsbreed. V krogu 2 km so na voljo številne restavracije, lekarne, banke in parki. Najbližji golf klubi, kot je Valle Romano Golf, so oddaljeni približno 4,1 km, medtem ko so teniška in padel igrišča dosegljiva v nekaj minutah hoje. Evropske polnilne postaje so prav tako v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Malagi je sredozemsko, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter visoko letno količino sončnih ur (3.888). Povprečna letna temperatura znaša 18,9°C. Območje ima relativno blago nagnjenost terena proti plaži (3,0%), kar omogoča udoben dostop. Petmesečno obdobje z morsko vodo, ki je toplejša od 20°C, omogoča uživanje v plavalnih aktivnostih večji del leta. Nadmorska višina 40 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja bogate možnosti za rekreacijo, z več plažami v bližini. Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) sta v bližini, medtem ko je Playa del Cristo (1.6 km) ter Playa del Saladillo (1.2 km) in Playa del Sol Villacana (1.5 km) lahko dosegljiva. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot so Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) in Tramores Golf (1.1 km). Športni objekti, vključno s teniškimi in padel klubi, so na voljo v neposredni bližini (npr. Club de Tenis na 0.3 km). Marin, kot je Puerto Deportivo José Banus, so oddaljene 8.6 km.
Vir: OpenStreetMap
New Golden Mile, Estepona, se nahaja med mestoma Marbella in Estepona, kar ponuja odlično strateško pozicijo na Costa del Sol. To območje je znano po svojih plažah, luksuznih resortih in golf igriščih. Bližina obeh mest omogoča dostop do širše ponudbe storitev, trgovin in restavracij, hkrati pa ohranja mirnejše bivalno okolje v primerjavi z bolj urbaniziranimi središči.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), ta nepremičnina predstavlja dražjo naložbo, kar je posledica njene lokacije na New Golden Mile in velikega parcele. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno primerljiva, vendar se nahaja v drugi regiji. Ključna prednost te nepremičnine je njena bližina plaže in potencial za gradnjo, kar je redko na tako zaželeni lokaciji. Medtem ko drugi projekti ponujajo nove gradnje po nižjih začetnih cenah, ta nepremičnina ponuja priložnost za ustvarjanje lastne vile z nadzorom nad končno obliko in materiali, kar je lahko privlačno za kupce, ki iščejo edinstvenost in prilagoditev.
Biografija avtorja
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
