Denne fritliggende villa ligger på den eftertragtede New Golden Mile i Málaga og tilbyder en unik mulighed i en etableret kystregion. Med 93 m² boligareal på en 550 m² stor grund er denne ejendom, selvom den kræver renovering, strategisk placeret. Den er klar til en omfattende transformation eller nybyggeri af et moderne hjem, der opfylder gældende standarder. Dens beliggenhed kombinerer nærheden til stranden med bekvemmeligheden af bymæssige faciliteter, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for forskellige købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger på New Golden Mile, et område kendt for sin nærhed til havet og gode infrastruktur. Den ligger i gåafstand fra stranden og tæt på talrige faciliteter, herunder butikker, restauranter og medicinske institutioner. Denne beliggenhed tilbyder en god balance mellem kystliv og bymæssig komfort.
Denne villa er ideel for købere, der ønsker at forme en ejendom efter deres egne præferencer. Uanset om det sker gennem en omfattende renovering eller et helt nybyggeri, er potentialet betydeligt. Med 2 soveværelser og 1 badeværelse i den eksisterende bygning udgør den et godt udgangspunkt for at skabe et personligt boligareal eller en attraktiv investering.
Grunden har et bygbart areal, der kan udvides i henhold til gældende byplanlægningsregler (EU-2). Dette muliggør opførelsen af en stueetage og en første sal, med en maksimal grundudnyttelse på 30%. Købere kan enten renovere den eksisterende bolig eller designe et nyt, moderne hus, der opfylder nuværende standarder og æstetiske præferencer.
På nuværende tidspunkt kræver ejendommen en omfattende renovering. Den eksisterende bygning er begrænset og tilbyder ikke komforten fra moderne nybyggeri. Det er ikke en nøglefærdig løsning for købere, der ønsker at flytte ind med det samme. Grundens størrelse på 550 m² og bygningsdensiteten kan også være begrænsende for dem, der søger en meget stor villa med store haver.
Ref: VL266232
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt er velegnet til købere, der søger en langsigtet investering i en førsteklasses beliggenhed og er villige til at investere tid og ressourcer i at udvikle deres drømmebolig. Det er ideelt for enkeltpersoner eller familier, der foretrækker en omfattende renovering eller et nybyggeri af et moderne hus og værdsætter en beliggenhed, der kombinerer strandnærhed med god adgang til faciliteter og infrastruktur. Det er også et interessant objekt for investorer, der ser potentiale for værdistigning gennem udvikling eller udlejning. Hvis du leder efter en ejendom, du kan tilpasse efter dine personlige præferencer, og hvor nærhed til havet og et levende miljø er vigtigt for dig, så kan denne villa være en passende mulighed. Beliggenheden er særligt attraktiv for dem, der ønsker en aktiv livsstil med adgang til golf, vandsport og et bredt udvalg af kulinariske og kulturelle tilbud.
Den nuværende villa har 2 soveværelser og 1 badeværelse med et boligareal på 93 m². Den kræver en omfattende renovering. Grunden på 550 m² giver dog et betydeligt potentiale for nybyggeri. I henhold til gældende byplanlægningsregler (EU-2) er det muligt at udvide det bebyggbare areal, med en maksimal grundudnyttelse på 30% og mulighed for at bygge en stueetage plus en første sal. Dette åbner op for muligheden for at bygge et hjem med moderne materialer og en finish af høj kvalitet, der opfylder nuværende standarder. Købere kan vælge mellem en række forskellige materialer for at skabe et energieffektivt og æstetisk tiltalende hjem. Nærheden til havet og middelhavsklimaet er faktorer, der bør tages i betragtning ved valg af materialer til holdbarhed og komfort.
Den fritliggende villa udbydes fra €949.000, hvilket afspejler en prissætning, der tager højde for grundens potentiale og beliggenhed. Givet ejendommens stand repræsenterer den en investeringsmulighed for dem, der er villige til at investere i renovering eller nybyggeri. Grundens størrelse og dens beliggenhed på New Golden Mile er nøglefaktorer for denne prissætning. Tilgængeligheden af sådanne ejendomme i denne eftertragtede beliggenhed er begrænset, hvilket yderligere understreger dens værdi. Det er tilrådeligt at kontrollere de aktuelle markedsforhold, da priserne kan ændre sig.
New Golden Mile er et dynamisk område, der tilbyder en høj livskvalitet. De umiddelbare omgivelser er veludviklede og tilbyder et bredt udvalg af tjenester. Restauranter, apoteker og banker er inden for gåafstand, hvilket gør hverdagen nemmere. Nærheden til strande som Playa de Estepona og La Rada (mindre end 1 km væk) giver nem adgang til kysten. Forbindelsen til AP-7 motorvejen sikrer en hurtig forbindelse til Málaga Lufthavn (34 km) og andre vigtige byer på Costa del Sol. For familier er der 19 folkeskoler og 10 gymnasier inden for en radius af 2 km. Sundhedsplejen er også godt dækket af to sundhedscentre. Området tiltrækker en international kundekreds med 24 hoteller og et stort antal turistsenge, hvilket bidrager til en livlig atmosfære, men betyder også, at området er livligt året rundt.
Dette kort viser ejendommens strategiske placering på New Golden Mile. Det fremhæver nærheden til Middelhavet med flere strande inden for få kilometers afstand. Kortet visualiserer også den gode forbindelse til AP-7 motorvejen og nærheden til byer som Estepona og Marbella, hvilket letter rejser til Málaga Lufthavn og andre regionale destinationer.
Denne villa ligger på New Golden Mile, en eftertragtet kyststrækning mellem Marbella og Estepona, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne strategiske beliggenhed tilbyder fremragende forbindelse til regionens vigtigste byer. Estepona ligger kun få minutters kørsel derfra og byder på en charmerende gammel bydel og moderne faciliteter. Marbella og det glamourøse Puerto Banús er også let tilgængelige og tilbyder luksuriøse butikker, restauranter og et pulserende natteliv. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine smukke strande og sine golfbaner i topklasse. Denne specifikke beliggenhed på New Golden Mile kombinerer roen i et etableret boligområde med nærhed til al vigtig infrastruktur og de fritidsmuligheder, som regionen har at tilbyde.
Villaen nyder fremragende tilgængelighed. Stranden ligger kun 524 meter væk, og andre strande som La Rada og Playa del Cristo er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger kun 34 km væk, hvilket gør internationale rejser meget bekvemme. Det nærmeste supermarked ligger kun 104 meter væk, og et apotek 236 meter væk. For golfspillere er flere golfbaner som Valle Romano Golf og Azata Golf tilgængelige inden for ca. 4-5 km. Området har 4 offentlige transportlinjer med 22 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil. Forbindelsen til hovedvejene og AP-7 motorvejen er fremragende, hvilket gør adgangen med bil meget god. Nærheden til Puerto Banús og centrum af Estepona (få minutters kørsel) giver adgang til yderligere luksuriøse faciliteter og tjenester.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er en af hovedattraktionerne, og denne beliggenhed er ingen undtagelse. Med et gennemsnit på 3.888 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C tilbyder regionen et behageligt klima året rundt. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C og 26°C. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når havtemperaturen når mindst 20°C. Beliggenheden i en højde af 40 meter over havets overflade sikrer behagelige briser og moderat fugtighed. Den moderate hældning på 3,0% mod stranden er ikke belastende og bidrager til den maleriske udsigt. Omgivelserne er præget af middelhavsvegetation, der passer til klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til forskellige strande er en væsentlig egenskab ved denne beliggenhed. Playa de Estepona og La Rada kan nås til fods, mens Playa del Cristo ligger kun 1,6 km væk. Andre strande som Playa del Saladillo ligger 1,2 km væk. Til fritidsaktiviteter er talrige sportscentre tilgængelige, herunder Club de Tenis (0,3 km) og flere tennis- og padelklubber. Området er også et paradis for golfspillere med golfbaner som Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) og El Paraiso Golf (1,3 km) i umiddelbar nærhed. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger kun 8,6 km væk og tilbyder muligheder for vandsport og udflugter. Kombinationen af strande, sportsfaciliteter og nærhed til marinaer giver mange fritidsmuligheder for beboere og besøgende.
Kilde: OpenStreetMap
Denne villa ligger på New Golden Mile, en eftertragtet kyststrækning mellem Marbella og Estepona, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne strategiske beliggenhed tilbyder fremragende forbindelse til regionens vigtigste byer. Estepona ligger kun få minutters kørsel derfra og byder på en charmerende gammel bydel og moderne faciliteter. Marbella og det glamourøse Puerto Banús er også let tilgængelige og tilbyder luksuriøse butikker, restauranter og et pulserende natteliv. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine smukke strande og sine golfbaner i topklasse. Denne specifikke beliggenhed på New Golden Mile kombinerer roen i et etableret boligområde med nærhed til al vigtig infrastruktur og de fritidsmuligheder, som regionen har at tilbyde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), som ofte tilbyder nye lejligheder eller rækkehuse i forskellige beliggenheder, adskiller denne fritliggende villa sig ved sin grund og sin beliggenhed ved havet. Prisen på €949.000 afspejler den privilegerede beliggenhed på New Golden Mile og potentialet for individuel udvikling, i modsætning til de billigere, ofte mere kompakte tilbud. Alba Benalmadena (fra €699.000) i en anden region af Costa del Sol, tilbyder også nye lejligheder, der varierer i pris og ejendomstype. Dette projekt henvender sig til købere, der er villige til at investere i en ejendom, der kræver en komplet transformation, men som til gengæld tilbyder en førsteklasses beliggenhed ved stranden og friheden til at skabe et skræddersyet hjem, hvilket ikke er muligt med mange nye nøglefærdige ejendomme.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
