Το ακίνητο βρίσκεται στη New Golden Mile της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις πολυτελείς παροχές. Το οικόπεδο, έκτασης 550 τ.μ., προσφέρει δυνατότητες για ανάπτυξη, ενώ η υπάρχουσα μονοκατοικία, 93 τ.μ., χρειάζεται ανακαίνιση. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία ή επένδυση στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη New Golden Mile, εντός της Μάλαγα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ) ενισχύει την καθημερινή ευκολία, ενώ η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η κατοικία, με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, σε οικόπεδο 550 τ.μ., απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ανακαίνιση ή νέα κατασκευή. Η δυνατότητα επέκτασης και η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτουν ανάγκες για άνεση, αναψυχή και πιθανή επένδυση.
Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου είναι 'Ετοιμο'. Υπάρχει η δυνατότητα είτε ανακαίνισης της υπάρχουσας μονοκατοικίας είτε κατεδάφισης για την ανέγερση νέας σύγχρονης βίλας. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν την επέκταση της δομημένης επιφάνειας, προσφέροντας ευελιξία στη δόμηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ούτε διαθέτει πολλαπλά μπάνια ή σύγχρονες ανέσεις στην παρούσα κατάσταση. Δεν είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς εργασίες και η δυνατότητα ανέγερσης νέας κατοικίας υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Ref: VL266232
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έργο με δυναμικό ανακαίνισης ή νέας κατασκευής σε προνομιακή τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν εξ ολοκλήρου μια κατοικία στα μέτρα τους, εκμεταλλευόμενοι τους πολεοδομικούς κανονισμούς για επέκταση. Επίσης, ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε περιοχές με υψηλή ζήτηση, όπως η New Golden Mile, με στόχο την ανάπτυξη ακινήτου για μεταπώληση ή εκμίσθωση. Η εγγύτητα στη θάλασσα και τις παροχές το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που προτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και την παραθαλάσσια ζωή, ακόμη κι αν αυτό συνεπάγεται αρχική επένδυση σε ανακαίνιση.
Το ακίνητο αυτή τη στιγμή περιλαμβάνει μια μονοκατοικία 82 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, η οποία χρήζει ολοκληρωτικής ανακαίνισης. Η ποιότητα κατασκευής στην παρούσα κατάσταση είναι παλαιότερη και απαιτεί αναβάθμιση. Ωστόσο, το κύριο πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα ανέγερσης νέας βίλας σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα, όπου ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει υλικά και τεχνικές προδιαγραφές. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν δόμηση ισογείου πλέον 1ου ορόφου, προσφέροντας ευελιξία για τη δημιουργία υψηλής ποιότητας σύγχρονης κατοικίας.
Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή των 949.000 €. Η τιμή αυτή αφορά την υφιστάμενη κατάσταση, η οποία απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης ή κατεδάφισης και ανέγερσης νέας κατασκευής. Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση του οικοπέδου (550 τ.μ.) και τη δυνατότητα επέκτασης της δομημένης επιφάνειας, η τιμή μπορεί να θεωρηθεί ως βάση για περαιτέρω ανάπτυξη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο.
Η New Golden Mile, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια ζωντανή αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη Μεσόγειο με τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών. Η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, με πολλά από αυτά να είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το περιβάλλον είναι επίσης ελκυστικό για αθλητικές δραστηριότητες, με κοντινές εγκαταστάσεις τένις και γκολφ. Η περιοχή είναι πολυσύχναστη, με ξενοδοχεία και τουριστικές υποδομές, αλλά και σχολεία και κέντρα υγείας, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή για εκτεταμένη χρήση κατά τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην περιοχή New Golden Mile χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 21 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 2 τράπεζες, 1 πάρκο, 2 καφέ και 1 οδοντιατρείο. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων, καθώς και 2 κέντρων υγείας, υποδηλώνει μια περιοχή με πλήρη κάλυψη σε κοινωνικές υποδομές. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis (0.3 χλμ) ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι επίσης ζωντανή τουριστικά, με 24 ξενοδοχεία, προσφέροντας μια δυναμική ατμόσφαιρα.
Η τοποθεσία της New Golden Mile στη Costa del Sol, όπως φαίνεται στον χάρτη, αναδεικνύει την εγγύτητα στη θάλασσα και την πυκνή αστική ανάπτυξη. Η στρατηγική θέση μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, ψυχαγωγίας και τουριστικών αξιοθέατων, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη διαβίωση και επενδύσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στη New Golden Mile, μια περιοχή μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια, που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις υπηρεσίες της. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα ενισχύει την ελκυστικότητά της. Η Εστεπόνα απέχει λίγα λεπτά οδήγησης, προσφέροντας ιστορικό κέντρο και λιμάνι, ενώ το Πουέρτο Μπανίους, γνωστό για τη μαρίνα και τα καταστήματα του, βρίσκεται στα 8.6 χλμ. Η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της και τις πολιτιστικές της προσφορές, είναι προσβάσιμη στα 34 χλμ.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι σημαντική. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την Playa de la Rada, με την Playa del Cristo στα 1.6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ). Ορισμένες από τις κοντινότερες γήπεδα γκολφ είναι το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 22 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας δυνατότητα για κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.9°C, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 3.0% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa del Saladillo (1.2 χλμ).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής. Πλησιέστερες παραλίες με μπλε σημαία είναι η Playa de Estepona (524μ) και η Playa de la Rada (769μ). Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Club de Tenis (0.3 χλμ) και το Racket Club Villa Paderna (1.2 χλμ). Υπάρχουν επίσης πολλές επιλογές για γκολφ, με γήπεδα όπως το Tramores Golf (1.1 χλμ) και το Flamingos Golf (1.2 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (8.6 χλμ), προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη New Golden Mile, μια περιοχή μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια, που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις υπηρεσίες της. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα ενισχύει την ελκυστικότητά της. Η Εστεπόνα απέχει λίγα λεπτά οδήγησης, προσφέροντας ιστορικό κέντρο και λιμάνι, ενώ το Πουέρτο Μπανίους, γνωστό για τη μαρίνα και τα καταστήματα του, βρίσκεται στα 8.6 χλμ. Η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της και τις πολιτιστικές της προσφορές, είναι προσβάσιμη στα 34 χλμ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο ακίνητο στη New Golden Mile παρουσιάζει ένα μοναδικό προφίλ. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινούν από €418.800 και το Aby Upper από €320.000, αυτά είναι συχνά νεόδμητα διαμερίσματα ή πολυτελείς κατοικίες με υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε διαφορετική, αν και επίσης ελκυστική, περιοχή. Το παρόν ακίνητο, με τιμή €949.000, προσφέρει ένα μεγάλο οικόπεδο και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας εξατομικευμένης κατοικίας, κάτι που σπανίζει σε αυτή την προνομιακή παραθαλάσσια ζώνη όπου η προσφορά γης είναι περιορισμένη. Σε αντίθεση με έτοιμες λύσεις, απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν στην αναμόρφωση ή την ανέγερση, εκμεταλλευόμενοι την τοποθεσία και τους πολεοδομικούς συντελεστές. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου και τις δυνατότητες ανάπτυξης σε μια περιοχή με ισχυρή ζήτηση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
