Ši atskira vila, esanti Marbella New Golden Mile (Naujojo Auksinio Myle) rajone, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio, siūlo 550 m² sklypą su puikiu plėtros potencialu. Šiuo metu sklype stovi apie 82 m² ploto vieno aukšto namas, kuriame yra dvi miegamieji, viena vonia ir tualetas, ir kuriam reikalingas pilnas atnaujinimas arba griovimas, norint pastatyti naują modernų namą. Pagal galiojančius urbanistinius reglamentus (EU-2) galima plėsti esamą pastatytą plotą, maksimaliai užstatant 30% sklypo ir leidžiant statyti pirmą aukštą + antrą aukštą, todėl ši nuosavybė yra puikus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs viename prestižiškiausių New Golden Mile (Naujojo Auksinio Myle) rajonų, visai šalia jūros, apsuptas prabangių kurortų, paplūdimio klubų ir aukšto lygio paslaugų. Iki Puerto Banús, golfo aikštynų, tarptautinių mokyklų ir Esteponos (Estepona) centro automobiliu nuvažiuosite vos per kelias minutes.
Ši nuosavybė tinka pirkėjams, ieškantiems individualaus renovavimo ar rekonstrukcijos projekto ant jūros kranto. Ji suteikia galimybę paversti esamą pastatą moderniu namu arba pastatyti visiškai naują vilą pagal individualius poreikius, patenkinant kokybiško gyvenimo ir erdvės troškimą.
Projektas šiuo metu yra baigtas, o esamas pastatas reikalauja pilno atnaujinimo. Statybos reglamentai leidžia plėsti, numatant daugiaaukščio pastato statybą, atveriant naujas galimybes investuotojams ir tiems, kurie ieško individualiai pritaikyto namo.
Nekilnojamasis turtas reikalauja plataus masto renovacijos arba griovimo ir atstatymo. Esamas gyvenamasis plotas yra ribotas. Statybos reglamentai apriboja maksimalų sklypo užstatymą ir pastatų aukštį, neleidžiant statyti virš galiojančių taisyklių.
Ref: VL266232
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši nuosavybė tinka pirkėjams, ieškantiems renovacijos ar rekonstrukcijos projekto Andalūzijos (Andalusia) pakrantėje. Jei norite turėti nekilnojamąjį turtą arti paplūdimio, bet su galimybe jį pritaikyti pagal savo skonį, tai idealus pasirinkimas. Nesvarbu, ar norite sukurti modernų poilsio namą, ar ieškote investicinio projekto su augimo potencialu, šios nuosavybės geografinė padėtis ir plėtros galimybės yra labai patrauklios. Tiems, kurie vertina kasdienio gyvenimo patogumą ir galimybę pėsčiomis pasiekti prekybos centrus, restoranus ir paplūdimius, tai taip pat yra gera vieta. Be to, turtinga rajono sporto infrastruktūra (teniso ir padelio klubai) bei golfo aikštynai daro jį patraukliu sporto mėgėjams.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu yra taisytinos būklės ir reikalauja kompleksinio atnaujinimo. Esamas vieno aukšto pastatas, kurio plotas apie 93 m², apima dvi miegamojo kambarius, vieną vonios kambarį ir tualetą. Potencialūs pirkėjai gali pasirinkti esamos struktūros modernizavimą arba naujos, atitinkančios šiuolaikinius statybos standartus, vilos statymą. Urbanistiniai reglamentai leidžia plėsti esamą pagrindą, tačiau konkretūs detalės ir leidžiami statybos plotai turi būti toliau patvirtinti pagal vietinius reglamentus. 550 m² sklypas gali būti naudojamas naujam namui statyti, tačiau turi būti laikomasi 30% sklypo užstatymo ir pirmo + antro aukšto pastato aukščio apribojimų.
Šios atskiros vilų kaina prasideda nuo 949 000 EUR. 550 m² sklypas su esamu 93 m² pastatu pagal urbanistinius reglamentus (EU-2) gali būti plečiamas. Pirkėjai gali apsvarstyti esamo namo atnaujinimą arba naujo pagal naują planą statybą. Didžiausias sklypo užstatymas yra 30%, leidžiantis statyti pirmą aukštą + antrą aukštą. Ribota nekilnojamojo turto pasiūla šiame rajone suteikia potencialiems pirkėjams galimybę individualiam vystymui ar investicijoms išskirtinėje vietoje.
New Golden Mile (Naujasis Auksinis Myle) yra gyvybinga vietovė, jungianti įsikūrusius gyvenamuosius rajonus su besivystančia modernia infrastruktūra. Turtas yra vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio, su patogiu priėjimu prie prekybos centrų, vaistinių ir restoranų. Rajonas turi gerus susisiekimo ryšius, palengvinančius susisiekimą į kaimyninius miestus ir pagrindinius transporto mazgus. Nepaisant urbanizuoto pobūdžio, artumas prie paplūdimio siūlo unikalią poilsio patirtį. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9 °C, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis, bei maždaug 3888 saulės valandomis per metus, todėl idealiai tinka lauko veikloms ir Viduržemio jūros gyvenimo būdui.
Rajonas garsėja savo patogia urbanizuota aplinka ir artumu prie paplūdimių. Prekybos centrai, vaistinės, bankai ir įvairūs restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, užtikrinant visų kasdienių poreikių patenkinimą. Daug viešbučių buvimas rodo išvystytą turizmo pramonę rajone ir paslaugų prieinamumą. 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų suteikia gerus švietimo išteklius. Du sveikatos centrai padengia gyventojų sveikatos poreikius. Rajonas turi gerą viešojo transporto tinklą, su 22 autobusų stotelėmis ir 4 autobusų linijomis. Kelionė į Esteponos (Estepona) centrą ir tarptautines mokyklas (pvz., The International School of Estepona, 1,4 km atstumu) trunka labai trumpai. Be to, rajonas siūlo turtingą sporto ir laisvalaikio infrastruktūrą, įskaitant daugybę teniso ir padelio klubų.
Ši nekilnojamojo turto objektas strategiškai yra įsikūręs Marbella New Golden Mile (Naujojo Auksinio Myle) rajone, arti kranto ir su lengvu priėjimu prie pagrindinių paslaugų. Jį supa paplūdimiai, golfo aikštynai ir įvairūs sporto objektai, leidžiantys gyventojams mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Jis jungia Esteponos (Estepona) ir Marbellos (Marbella) privalumus, būdamas idealiu gyvenimo ar atostogų vieta Costa del Sol (Saulėtojo Kranto) regione.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs New Golden Mile (Naujojo Auksinio Myle) rajone tarp Marbellos (Marbella) ir Esteponos (Estepona), viename geidžiamiausių Costa del Sol (Saulėtojo Kranto) regionų. Jis derina jūros pakrantės patogumą su išvystyta miesto infrastruktūra. Garsi Puerto Banús ir Marbellos centras yra trumpo automobilio pasivažinėjimo atstumu, suteikiant prieigą prie plačiausio pasirinkimo parduotuvių, restoranų ir pramogų. Visas regionas paprastai žinomas dėl savo prabangių kurortų, golfo aikštynų ir vaizdingos pakrantės linijos, todėl yra mėgstama tarptautinių pirkėjų kryptis.
Nekilnojamasis turtas yra vos už 524 metrų nuo Playa de Estepona paplūdimio, pasiekiamo pėsčiomis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 22 autobusų stotelėmis ir 4 autobusų linijomis. Artimiausias prekybos centras yra vos už 104 metrų, vaistinė – už 236 metrų, o sveikatos centras – už 4,4 km. Atstumas iki Málaga-Costa del Sol oro uosto (AGP) yra apie 54 km. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf (4,1 km). Artumas prie jūros suteikia unikalias poilsio galimybes, o kelių sporto centrų, tokių kaip Club de Tenis (0,3 km), buvimas daro rajoną patraukliu aktyviam gyvenimo būdui.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra regione yra 18,9 °C, svyruojanti nuo 12°C iki 26°C. Metinis saulės valandų skaičius siekia 3888, užtikrinant malonų klimatą. Maudynių sezonas trunka 5 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C), todėl idealiai tinka Viduržemio jūros gyvenimo būdui. Rajonas yra 40 metrų aukštyje virš jūros lygio, reljefas yra lygus, su nedideliu nuolydžiu link paplūdimio (3,0%), o tai palengvina judėjimą. Nepaisant urbanizuoto pobūdžio, artumas prie jūros suteikia gyventojams prieigą prie gamtos ir jūros vaizdų. Regione kasmet švenčiama 32 vietinės šventės, kurios suteikia vietiniam gyvenimui kultūrinio atspalvio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra pasiekiamas pėsčiomis nuo kelių paplūdimių, įskaitant Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km). Netoliese esantys Playa del Saladillo (1,2 km) ir Playa del Sol Villacana (1,5 km) taip pat siūlo paplūdimio poilsio veiklas. Rajonas yra turtingas sporto įrenginiais, įskaitant kelis teniso ir padelio klubus, tokius kaip Club de Tenis (0,3 km) ir Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Be to, netoliese yra golfo aikštynų, tokių kaip Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) ir El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km), siūlančių įvairias galimybes sporto mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs New Golden Mile (Naujojo Auksinio Myle) rajone tarp Marbellos (Marbella) ir Esteponos (Estepona), viename geidžiamiausių Costa del Sol (Saulėtojo Kranto) regionų. Jis derina jūros pakrantės patogumą su išvystyta miesto infrastruktūra. Garsi Puerto Banús ir Marbellos centras yra trumpo automobilio pasivažinėjimo atstumu, suteikiant prieigą prie plačiausio pasirinkimo parduotuvių, restoranų ir pramogų. Visas regionas paprastai žinomas dėl savo prabangių kurortų, golfo aikštynų ir vaizdingos pakrantės linijos, todėl yra mėgstama tarptautinių pirkėjų kryptis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Vidutinis
Palyginus su kaimyniniais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), šis projektas yra brangesnis, tačiau jo unikali vieta prie jūros ir 550 m² sklypas siūlo didesnį plėtros potencialą. Alba Benalmadena (nuo 699 000 EUR) taip pat turi aukštą kainą, tačiau yra kitoje vietoje. Pagrindinis šio projekto patrauklumas slypi jo 'reikalauja renovacijos' būklėje ir galimybėje rekonstruoti/atstatyti, ypač atsižvelgiant į ribotą pasiūlą New Golden Mile (Naujojo Auksinio Myle) rajone. Nepaisant papildomų investicijų į renovaciją ar statybą, jo potenciali vertė ir puiki vieta daro jį vertingu pasirinkimu, ypač ieškantiems individualaus pajūrio būsto.
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje besispecializuojantis ekspertas. Jis turi gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, padedant pirkėjams rasti tinkamą nuosavybę. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
