Ova samostojeća vila u mjestu New Golden Mile (Nova Zlatna Milja) u Marbelli, na pješačkoj udaljenosti od plaže, nudi parcelu od 550 m² s izvrsnim potencijalom za razvoj. Trenutno se nalazi prizemnica od približno 82 m², koja se sastoji od dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i toaleta, a kojoj je potrebna potpuna renovacija ili rušenje za izgradnju nove moderne kuće. Prema važećim urbanističkim pravilima (EU-2), moguće je proširiti postojeću izgrađenu površinu, s maksimalnim iskorištenjem parcele od 30% i mogućnošću izgradnje prizemlja + prvog kata, što čini ovu nekretninu izvrsnim izborom kako za stanovanje tako i za ulaganje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u jednom od ekskluzivnih i etabliranih područja New Golden Mile (Nova Zlatna Milja), neposredno uz more, okružena luksuznim odmaralištima, plažnim klubovima i vrhunskim uslugama. Udaljena je samo nekoliko minuta vožnje automobilom od Puerto Banúsa, golf terena, međunarodnih škola i centra Estepone (Estepona).
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže individualnu renovaciju ili rekonstrukciju na prvoj liniji mora. Nudi mogućnost pretvaranja postojeće zgrade u moderan dom ili izgradnje potpuno nove vile prema individualnim potrebama, zadovoljavajući želju za kvalitetom života i prostorom.
Projekt je trenutno završen, a postojeća zgrada zahtijeva potpunu renovaciju. Urbanistička pravila dopuštaju proširenje i izgradnju višestambene zgrade, otvarajući nove mogućnosti za investitore i one koji traže prilagođeni dom.
Nekretnina zahtijeva opsežnu renovaciju ili rušenje i rekonstrukciju. Trenutni životni prostor je ograničen. Urbanistička pravila ograničavaju maksimalnu zauzetost parcele i visinu zgrada, ne dopuštajući gradnju izvan važećih pravila.
Ref: VL266232
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže projekt renovacije ili rekonstrukcije na obali Andaluzije (Andalusia). Ako želite posjedovati nekretninu u blizini plaže, ali s mogućnošću da je prilagodite svojim željama, ovo je idealan izbor. Bilo da želite stvoriti moderan dom za odmor ili tražite investicijski projekt s potencijalom rasta, geografski položaj i razvojne mogućnosti ove nekretnine su vrlo atraktivne. Također je dobro mjesto za one koji cijene udobnost svakodnevnog života i mogućnost pješice doći do supermarketa, restorana i plaža. Osim toga, bogata sportska infrastruktura područja (teniski i padel klubovi) te golf tereni čine ga privlačnim za sportske entuzijaste.
Nekretnina je trenutno u stanju koje zahtijeva popravak i potrebna joj je sveobuhvatna renovacija. Postojeća jednokatna zgrada površine oko 93 m² uključuje dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu i WC. Potencijalni kupci mogu odabrati modernizaciju postojeće strukture ili rušenje i izgradnju potpuno nove vile u skladu sa suvremenim građevinskim standardima. Urbanistička pravila dopuštaju proširenje na postojećoj osnovi, ali konkretni detalji i dopuštena gradilišta moraju biti dalje potvrđeni u skladu s lokalnim propisima. Parcela od 550 m² može se koristiti za izgradnju nove kuće, uz poštivanje ograničenja zauzetosti parcele od 30% i visine zgrade prizemlje + prvi kat.
Cijena ove samostojeće vile počinje od 949 000 eura. Parcela od 550 m², s postojećom zgradom od 93 m², može se proširiti prema urbanističkim pravilima (EU-2). Kupci mogu razmotriti renoviranje postojećeg doma ili izgradnju novog prema novom planu. Maksimalna zauzetost parcele je 30%, dopuštajući izgradnju prizemlja + prvog kata. Ograničena ponuda nekretnina u ovom području pruža potencijalnim kupcima priliku za individualni razvoj ili ulaganje na izvrsnoj lokaciji.
New Golden Mile (Nova Zlatna Milja) je živahno područje koje kombinira etablirane stambene zone s razvijajućom se modernom infrastrukturom. Nekretnina je udaljena samo nekoliko koraka od plaže, s praktičnim pristupom do supermarketa, ljekarni i restorana. Područje ima dobre prometne veze, olakšavajući pristup okolnim gradovima i glavnim prometnim čvorištima. Unatoč urbaniziranom karakteru, blizina plaže nudi jedinstveno iskustvo opuštanja. Prosječna godišnja temperatura je 18,9 °C, s blagim zimama i vrućim ljetima, te oko 3888 sunčanih sati godišnje, što je idealno za aktivnosti na otvorenom i mediteranski način života.
Područje je poznato po svom povoljnom urbaniziranom okruženju i blizini plaža. Supermarketi, ljekarne, banke i razni restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti, osiguravajući dostupnost svih svakodnevnih potreba. Prisutnost brojnih hotela ukazuje na razvijenu turističku industriju u području i dostupnost sadržaja. 19 osnovnih škola i 10 srednjih škola pružaju dobre obrazovne resurse. Dva zdravstvena centra pokrivaju zdravstvene potrebe stanovnika. Područje ima dobru mrežu javnog prijevoza, s 22 autobusne stanice i 4 autobusne linije. Putovanje do centra Estepone (Estepona) i međunarodnih škola (npr. The International School of Estepona, na 1,4 km) traje vrlo kratko. Osim toga, područje nudi bogatu sportsku i rekreacijsku infrastrukturu, uključujući brojne teniske i padel klubove.
Ova nekretnina strateški je smještena na New Golden Mile (Nova Zlatna Milja) u Marbelli, blizu obale i s lakim pristupom glavnim sadržajima. Okružena je plažama, golf terenima i raznim sportskim objektima, što omogućava stanovnicima uživanje u mediteranskom načinu života. Povezuje prednosti Estepone (Estepona) i Marbelle (Marbella), čineći je idealnim mjestom za život ili odmor na Costa del Sol (Sunčanoj Obali).
Nekretnina se nalazi u području New Golden Mile (Nova Zlatna Milja) između Marbelle (Marbella) i Estepone (Estepona), jedno od najtraženijih područja na Costa del Sol (Sunčanoj Obali). Kombinira udobnost života uz more s razvijenom urbanom infrastrukturom. Poznati Puerto Banús i centar Marbelle udaljeni su kratkom vožnjom automobilom, pružajući pristup širokom spektru mogućnosti za kupovinu, objedovanje i zabavu. Područje je općenito poznato po svojim luksuznim odmaralištima, golf terenima i slikovitoj obali, što ga čini poželjnom destinacijom za međunarodne kupce.
Nekretnina se nalazi samo 524 metra od plaže Playa de Estepona, dostupne pješice. Javni prijevoz je dobro razvijen, s 22 autobusne stanice i 4 autobusne linije. Najbliži supermarket udaljen je samo 104 metra, ljekarna 236 metara, a zdravstveni centar 4,4 km. Udaljenost do zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP) iznosi približno 54 km. Za ljubitelje golfa u blizini se nalazi nekoliko terena, poput Valle Romano Golf (4,1 km). Blizina mora nudi jedinstvene mogućnosti za rekreaciju, a prisutnost nekoliko sportskih centara, poput Club de Tenis (0,3 km), čini područje atraktivnim za aktivan životni stil.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura u regiji iznosi 18,9°C, s varijacijama između 12°C i 26°C. Godišnji broj sunčanih sati doseže 3888, pružajući ugodnu klimu. Sezona kupanja traje 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C), što je idealno za mediteranski način života. Područje je na nadmorskoj visini od 40 metara, teren je ravan, s blagim nagibom prema plaži (3,0%), što olakšava kretanje. Unatoč urbaniziranom karakteru, blizina mora pruža stanovnicima pristup prirodi i morskim pejzažima. U regiji se svake godine slave 32 lokalna praznika, što dodaje kulturni šarm lokalnom životu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od nekoliko plaža, uključujući Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Obližnje plaže Playa del Saladillo (1,2 km) i Playa del Sol Villacana (1,5 km) također nude sadržaje za plažni odmor. Područje je bogato sportskim sadržajima, uključujući nekoliko teniskih i padel klubova, poput Club de Tenis (0,3 km) i Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Osim toga, u blizini se nalaze golf tereni, poput Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) i El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km), nudeći raznolike mogućnosti za sportske entuzijaste.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u području New Golden Mile (Nova Zlatna Milja) između Marbelle (Marbella) i Estepone (Estepona), jedno od najtraženijih područja na Costa del Sol (Sunčanoj Obali). Kombinira udobnost života uz more s razvijenom urbanom infrastrukturom. Poznati Puerto Banús i centar Marbelle udaljeni su kratkom vožnjom automobilom, pružajući pristup širokom spektru mogućnosti za kupovinu, objedovanje i zabavu. Područje je općenito poznato po svojim luksuznim odmaralištima, golf terenima i slikovitoj obali, što ga čini poželjnom destinacijom za međunarodne kupce.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 62 mm |
| Veljača | 12.4°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 53 mm |
| Travanj | 16.4°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 9 mm |
| Listopad | 19.3°C | 52 mm |
| Studeni | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 71 mm |
Umjereno
U usporedbi sa susjednim projektima kao što su Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €), ovaj projekt ima višu cijenu, ali njegova jedinstvena lokacija na obali i parcela od 550 m² nude veći potencijal za razvoj. Alba Benalmadena (od 699 000 €) također ima visoku cijenu, ali se nalazi na drugačijoj lokaciji. Glavna privlačnost ovog projekta leži u njegovom stanju 'zahtijeva renoviranje' i mogućnosti rekonstrukcije/preuređenja, posebno s obzirom na ograničenu ponudu u području New Golden Mile (Nova Zlatna Milja). Unatoč potrebi za dodatnim ulaganjima u renovaciju ili izgradnju, njegova potencijalna vrijednost i izvrsna lokacija čine ga vrijednim razmatranja, posebno za kupce koji traže prilagođeni obalni dom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. Ima dubinsko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomažući kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti stanovanja, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
