Denna fristående villa ligger i det eftertraktade New Golden Mile i Málaga och erbjuder en unik möjlighet i en etablerad kustregion. Med 93 m² boyta på en 550 m² stor tomt är denna fastighet, trots att den kräver renovering, strategiskt placerad. Den är redo för en omfattande omvandling eller nybyggnation av ett modernt hem som uppfyller nuvarande standarder. Dess läge kombinerar närheten till stranden med bekvämligheten av stadens bekvämligheter, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för olika köpare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger på New Golden Mile, ett område känt för sin närhet till havet och sin goda infrastruktur. Det ligger på gångavstånd från stranden och nära många bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger och medicinska faciliteter. Detta läge erbjuder en bra balans mellan kustliv och stadskomfort.
Denna villa är idealisk för köpare som vill forma en fastighet enligt sina egna önskemål. Oavsett om det sker genom en omfattande renovering eller nybyggnation, är potentialen betydande. Med 2 sovrum och 1 badrum i befintlig byggnad utgör den en bra utgångspunkt för att skapa ett personligt boende eller en attraktiv investering.
Tomten har en byggyta som kan utökas enligt gällande stadsplaneringsbestämmelser (EU-2). Detta möjliggör byggandet av en bottenvåning och en övervåning, med en maximal tomtyta på 30%. Köpare kan antingen renovera den befintliga bostaden eller designa ett nytt, modernt hus som uppfyller nuvarande standarder och estetiska preferenser.
För närvarande kräver fastigheten en omfattande renovering. Den befintliga byggnaden är begränsad och erbjuder inte komforten hos moderna nybyggnationer. Det är inte en nyckelfärdig lösning för köpare som vill flytta in omedelbart. Tomtens storlek på 550 m² och byggdensiteten kan också vara begränsande för dem som söker en mycket stor villa med stora trädgårdar.
Ref: VL266232
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar köpare som söker en långsiktig investering i ett förstklassigt läge och är villiga att investera tid och resurser i att utveckla sitt drömhem. Det är idealiskt för individer eller familjer som föredrar en omfattande renovering eller nybyggnation av ett modernt hus och värdesätter en plats som kombinerar närhet till stranden med god tillgång till bekvämligheter och infrastruktur. Det är också ett intressant objekt för investerare som ser potential för värdeökning genom utveckling eller uthyrning. Om du letar efter en fastighet som du kan anpassa efter dina personliga önskemål, och där närheten till havet och en levande miljö är viktig för dig, då kan denna villa vara ett lämpligt alternativ. Läget är särskilt attraktivt för dem som önskar en aktiv livsstil med tillgång till golf, vattensporter och ett brett utbud av kulinariska och kulturella erbjudanden.
Den nuvarande villan har 2 sovrum och 1 badrum, med en boyta på 93 m². Den kräver en omfattande renovering. Tomten på 550 m² erbjuder dock betydande potential för nybyggnation. Enligt gällande stadsplaneringsbestämmelser (EU-2) är det möjligt att utöka den byggbara ytan, med en maximal tomtyta på 30% och möjlighet att bygga en bottenvåning plus en övervåning. Detta öppnar för möjligheten att bygga ett hem med moderna material och högkvalitativ finish, som uppfyller nuvarande standarder. Köpare kan välja mellan en mängd olika material för att skapa ett energieffektivt och estetiskt tilltalande hem. Närheten till havet och det medelhavsklimatet är faktorer som bör beaktas vid val av material för hållbarhet och komfort.
Den fristående villan erbjuds från 949 000 €, vilket återspeglar en prissättning som tar hänsyn till tomtens potential och läge. Med tanke på fastighetens skick representerar den en investeringsmöjlighet för dem som är villiga att investera i renovering eller nybyggnation. Tomtens storlek och dess läge på New Golden Mile är nyckelfaktorer för denna prissättning. Tillgången på sådana fastigheter i detta eftertraktade läge är begränsad, vilket ytterligare understryker dess värde. Det är tillrådligt att kontrollera de aktuella marknadsförhållandena, eftersom priserna kan fluktuera.
New Golden Mile är ett dynamiskt område som erbjuder hög livskvalitet. Den omedelbara omgivningen är välutvecklad och erbjuder ett brett utbud av tjänster. Restauranger, apotek och banker är inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Närheten till stränder som Playa de Estepona och La Rada (mindre än 1 km bort) ger enkel tillgång till kusten. Anslutningen till motorvägen AP-7 säkerställer en snabb förbindelse till Málaga flygplats (34 km) och andra viktiga städer på Costa del Sol. För familjer finns 19 grundskolor och 10 gymnasier inom en radie av 2 km. Sjukvården är också väl täckt av två hälsocenter. Området attraherar en internationell kundkrets med 24 hotell och ett stort antal turistsängar, vilket bidrar till en livlig atmosfär, men innebär också att området är livligt året runt.
Denna karta visar fastighetens strategiska läge på New Golden Mile. Den belyser närheten till Medelhavet, med flera stränder inom några kilometers avstånd. Kartan visualiserar också den goda anslutningen till motorvägen AP-7 och närheten till städer som Estepona och Marbella, vilket underlättar resor till Málaga flygplats och andra regionala destinationer.
Denna villa ligger på New Golden Mile, en eftertraktad kuststräcka mellan Marbella och Estepona, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Detta strategiska läge erbjuder utmärkt anslutning till regionens viktigaste städer. Estepona ligger bara några minuters bilresa bort och erbjuder en charmig gammal stad och moderna bekvämligheter. Marbella och det glamorösa Puerto Banús är också lättillgängliga och erbjuder lyxiga butiker, restauranger och ett pulserande nattliv. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina vackra stränder och sina förstklassiga golfbanor. Detta specifika läge på New Golden Mile kombinerar lugnet i ett etablerat bostadsområde med närheten till all viktig infrastruktur och alla fritidsmöjligheter som regionen har att erbjuda.
Villan åtnjuter utmärkt tillgänglighet. Stranden ligger bara 524 meter bort, och andra stränder som La Rada och Playa del Cristo är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger bara 34 km bort, vilket gör internationella resor mycket bekväma. Närmaste stormarknad ligger bara 104 meter bort och ett apotek 236 meter bort. För golfare finns flera golfbanor som Valle Romano Golf och Azata Golf inom cirka 4-5 km. Området har 4 allmänna transportlinjer med 22 hållplatser, vilket underlättar rörlighet utan bil. Anslutningen till huvudvägar och motorvägen AP-7 är utmärkt, vilket gör tillgängligheten med bil mycket bra. Närheten till Puerto Banús och Esteponas centrum (några minuters bilresa) erbjuder tillgång till ytterligare lyxiga bekvämligheter och tjänster.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är en av de största dragningskrafterna, och denna plats är inget undantag. Med ett genomsnitt på 3 888 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,9°C erbjuder regionen ett behagligt väder året runt. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C och 26°C. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen når minst 20°C. Läget på 40 meters höjd över havet säkerställer behagliga vindar och måttlig luftfuktighet. Den måttliga lutningen på 3,0% mot stranden är inte ansträngande och bidrar till den pittoreska utsikten. Omgivningen präglas av medelhavsvegetation som passar klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till olika stränder är en väsentlig egenskap för denna plats. Playa de Estepona och La Rada är inom gångavstånd, medan Playa del Cristo ligger bara 1,6 km bort. Andra stränder som Playa del Saladillo ligger 1,2 km bort. För fritidsaktiviteter finns talrika sportcenter tillgängliga, inklusive Club de Tenis (0,3 km) och flera tennis- och padelklubbar. Området är också ett paradis för golfare, med golfbanor som Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) och El Paraiso Golf (1,3 km) i omedelbar närhet. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger bara 8,6 km bort och erbjuder möjligheter till vattensporter och utflykter. Kombinationen av stränder, sportfaciliteter och närheten till marinor erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter för boende och besökare.
Källa: OpenStreetMap
Denna villa ligger på New Golden Mile, en eftertraktad kuststräcka mellan Marbella och Estepona, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Detta strategiska läge erbjuder utmärkt anslutning till regionens viktigaste städer. Estepona ligger bara några minuters bilresa bort och erbjuder en charmig gammal stad och moderna bekvämligheter. Marbella och det glamorösa Puerto Banús är också lättillgängliga och erbjuder lyxiga butiker, restauranger och ett pulserande nattliv. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina vackra stränder och sina förstklassiga golfbanor. Detta specifika läge på New Golden Mile kombinerar lugnet i ett etablerat bostadsområde med närheten till all viktig infrastruktur och alla fritidsmöjligheter som regionen har att erbjuda.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Måttligt
Jämfört med andra projekt i Estepona som Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), som ofta erbjuder nybyggda lägenheter eller radhus i olika lägen, utmärker sig denna fristående villa genom sin tomt och sitt läge vid havet. Priset på 949 000 € återspeglar det privilegierade läget på New Golden Mile och potentialen för individuell utveckling, i motsats till de billigare, ofta mer kompakta erbjudandena. Alba Benalmadena (från 699 000 €) i en annan region av Costa del Sol, erbjuder också nybyggda lägenheter som skiljer sig åt i pris och fastighetstyp. Detta projekt riktar sig till köpare som är villiga att investera i en fastighet som kräver en fullständig omvandling, men som i gengäld erbjuder ett förstklassigt läge vid stranden och friheten att skapa ett skräddarsytt hem, vilket inte är möjligt med många nybyggda nyckelfärdiga fastigheter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
