Ova nekretnina na New Golden Mile u Malagi predstavlja potencijalnu priliku za obnovu ili razvoj na zemljištu površine 550 m². Trenutno se sastoji od samostojeće prizemne kuće sa 2 spavaće sobe i 1 kupatilom, koja zahteva potpunu renovaciju. Lokacija omogućava proširenje postojećeg građevinskog područja prema urbanističkim propisima EU-2, sa maksimalnom zauzetošću od 30% parcele i mogućnošću izgradnje prizemlja plus jednog sprata, što je čini atraktivnom za stambenu upotrebu i investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanom okruženju na New Golden Mile, pešački dostupno do plaže i svih potrebnih sadržaja. Udaljenost od 34 km od aerodroma u Malagi i dobra povezanost javnim prevozom olakšavaju mobilnost. Okruženo je luksuznim odmaralištima i plažnim klubovima, a blizu je Puerto Banusa i centra Estepone.
Ova lokacija je pogodno za one koji traže mirniji životni ritam sa direktnim pristupom plaži i gradskim sadržajima na dohvat ruke. Prostor na zemljištu pruža mogućnost prilagođavanja doma individualnim potrebama, bilo kroz renovaciju postojećeg objekta ili izgradnju nove, savremene vile.
Projekat se nudi kao objekat koji zahteva renovaciju ili kao lokacija za novu izgradnju. Prema važećim urbanističkim propisima EU-2, moguće je proširiti postojeću građevinsku površinu. Planiranje uključuje mogućnost izgradnje prizemlja plus jednog sprata, uz maksimalnu zauzetost parcele od 30%.
Ova nekretnina ne nudi trenutno moderan životni prostor jer zahteva potpunu renovaciju. Podaci o energetskoj efikasnosti postojećeg objekta nisu dostupni. Ne nudi privatne sadržaje poput bazena ili vrta u trenutnom stanju, ali nudi potencijal za njihovu izgradnju.
Ref: VL266232
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže projekat sa velikim potencijalom za renovaciju ili izgradnju po sopstvenom dizajnu na prestižnoj lokaciji. Idealan je za investitore koji žele da iskoriste urbane propise za proširenje izgrađene površine i stvaranje savremene vile sa pogledom na more ili planine. Parovi ili male porodice koje žele da stvore svoj dom iz snova, prilagođen njihovim potrebama i željama, na samo nekoliko koraka od plaže i sa svim sadržajima na dohvat ruke, takođe će pronaći vrednost u ovoj ponudi. Takođe je pogodan za one koji cene miran životni ritam, ali ne žele da se odreknu pogodnosti gradskog života i dobre povezanosti sa aerodromom i drugim turističkim centrima poput Puerto Banusa.
Trenutno stanje objekta zahteva potpunu renovaciju, što pruža kupcu potpunu slobodu u odabiru materijala i završnih obrada. Postojeća kuća ima 93 m² stambenog prostora, raspoređenog u 2 spavaće sobe i 1 kupatilo, sa podovima koji mogu biti od keramike ili sličnog praktičnog materijala, tipičnog za obalna područja. Prozori su verovatno od aluminijuma ili PVC-a, sa jednostrukim ili dvostrukim zastakljivanjem. Kuhinja i kupatilo su u stanju koje zahteva obnovu. Međutim, potencijal za izgradnju nove vile omogućava ugradnju najsavremenijih materijala, kao što su mermerni podovi, vrhunski sanitarni uređaji, najnovija generacija stolarije sa termičkom izolacijom i elegantne kuhinjske elemente po želji kupca. Energetska efikasnost se može značajno poboljšati ugradnjom kvalitetne izolacije i modernih sistema grejanja i hlađenja.
Početna cena za ovu nekretninu je 949.000 €. Cena odražava potencijal lokacije i mogućnost razvoja na zemljištu od 550 m², kao i lokaciju na New Golden Mile. Trenutno se na tržištu nalaze slični projekti sa različitim cenama, što ukazuje na varijabilnost ponude. Ova specifična nekretnina, sa 2 spavaće sobe i 1 kupatilom, predstavlja opciju za obnovu ili potpunu izgradnju novog doma, što utiče na krajnju cenu u zavisnosti od obima planiranih radova. Dostupnost je trenutno dobra, ali s obzirom na ograničenu ponudu na ovoj ekskluzivnoj lokaciji, očekuje se da će se brzo prodati.
Ovo je mesto gde se mediteranski način života susreće sa urbanom praktičnošću. Nalazi se na New Golden Mile, poznatoj po svojoj ekskluzivnosti i direktnoj blizini mora. Blizina plaža kao što su Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) omogućava svakodnevne šetnje uz obalu. Gradsko okruženje znači da su osnovni sadržaji, poput supermarketa (104 m) i apoteka (236 m), na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi lakoći svakodnevnog života. Postoji i 21 restoran i nekoliko banaka i kafića u krugu od 2 km. To stvara prijatnu atmosferu za one koji cene udobnost života blizu svih potrebnih usluga, dok je istovremeno okruženi prelepim pejzažima i mirnim okruženjem za opuštanje.
Život na New Golden Mile u Malagi nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, pogodnosti i mediteranskog načina života. Lokacija je smeštena u urbanom okruženju sa svime što je potrebno za svakodnevni život na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen samo 104 metra, a apoteka 236 metara, što olakšava svakodnevne kupovine i potrebe. U krugu od 2 kilometra nalazi se 21 restoran, što pruža bogat izbor ugostiteljskih objekata za svaku priliku. Takođe, u blizini su banke, kafići i zubarska ordinacija. Ova blizina sadržaja smanjuje potrebu za korišćenjem automobila za osnovne potrebe, promovišući zdraviji i aktivniji način života. Blizina plaža, poput Playa del Saladillo (1.2 km) i Playa del Sol Villacana (1.5 km), pruža mogućnosti za rekreaciju i uživanje u obali.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta na New Golden Mile, naglašavajući njegovu blizinu plažama, ključnim gradovima kao što su Estepona i Marbella, te aerodromu u Malagi. Prikazuje strateški položaj unutar popularne turističke regije Costa del Sol, poznate po svojim plažama, golf terenima i luksuznim odmaralištima.
Ova nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji na New Golden Mile, između gradova Estepona i Marbella, u provinciji Málaga. Udaljenost od 34 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP) pruža dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Pozicioniranje između živopisne Estepone i mondenskog Marbelje, sa blizinom ekskluzivnog Puerto Banusa (8.6 km), omogućava lak pristup raznovrsnim sadržajima, restoranima i kulturnim atrakcijama. Ova lokacija je idealna za one koji žele da iskuse najbolje od oba sveta: mirniji životni stil u blizini mora, ali sa lakim pristupom dinamičnijim gradskim centrima i turističkim odredištima.
Nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji sa odličnom povezanošću. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je otprilike 54 km vazdušnom linijom, što omogućava lako putovanje. Najbliži strand, Playa de Estepona, udaljen je samo 524 metra, dok je La Rada udaljen 769 metara, što omogućava brz pristup obali. Za ljubitelje golfa, golf tereni kao što su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km) su na relativno kratkoj udaljenosti. U blizini se nalaze i sportski centri, uključujući Club de Tenis (0.3 km). Infrastruktura je dobro razvijena, sa 4 linije javnog prevoza i 22 autobuske stanice u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Punjač za električna vozila je takođe dostupan na 1.3 km, što je pogodno za vlasnike EV.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje blagom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.9°C. Prosečne temperature tokom godine kreću se od 12°C do 26°C, što omogućava uživanje na otvorenom većinu dana. Sa istorijski zabeleženih 3.888 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C, što čini obalu idealnom za vodene aktivnosti. Nadmorska visina od 40 metara nadmorske visine doprinosi prijatnom ambijentu, a blaga padina od 3.0% prema plaži olakšava pristup. Sve ove karakteristike čine klimu izuzetno pogodnom za život i rekreaciju tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko New Golden Mile nudi obilje mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Najbliže plaže, poput Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), nude predivne peščane obale za opuštanje i kupanje. Postoji i nekoliko plaža sa Plavom zastavicom u blizini, uključujući Playa del Saladillo (1.2 km) i Playa del Sol Villacana (1.5 km), poznate po svojoj čistoći i kvalitetu usluga. Za ljubitelje golfa, u radijusu od nekoliko kilometara nalazi se više renomiranih golf terena, uključujući Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Takođe, u blizini su dostupni sportski centri kao što je Club de Tenis (0.3 km), nudeći mogućnosti za tenis i padel. Marinas, poput Puerto Deportivo José Banus (8.6 km), pružaju dodatne rekreativne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji na New Golden Mile, između gradova Estepona i Marbella, u provinciji Málaga. Udaljenost od 34 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP) pruža dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Pozicioniranje između živopisne Estepone i mondenskog Marbelje, sa blizinom ekskluzivnog Puerto Banusa (8.6 km), omogućava lak pristup raznovrsnim sadržajima, restoranima i kulturnim atrakcijama. Ova lokacija je idealna za one koji žele da iskuse najbolje od oba sveta: mirniji životni stil u blizini mora, ali sa lakim pristupom dinamičnijim gradskim centrima i turističkim odredištima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Умерено
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova nekretnina na New Golden Mile ističe se svojim potencijalom za izgradnju na prvoj liniji do mora i velikim zemljištem od 550 m². Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) nude novogradnju u nižim cenovnim rangovima, oni često imaju manje parcele ili su udaljeniji od obale. Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) takođe predstavlja niži cenovni segment, verovatno sa drugačijom lokacijom ili karakteristikama. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je u sličnom cenovnom rangu, ali se nalazi u drugom gradu i može nuditi drugačije prednosti. Ova nekretnina se izdvaja po tome što pruža mogućnost potpunog prilagođavanja doma i stvaranja jedinstvene vile na ekskluzivnoj lokaciji gde je ponuda ograničena, opravdavajući svoju cenu od 949.000 € za kupce sa vizijom i investicionim potencijalom.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
