Această vilă individuală din New Golden Mile (Noua Miză de Aur) din Marbella, situată la mică distanță de mers pe jos de plajă, oferă un teren de 550 m² cu un potențial excelent de dezvoltare. În prezent, există o casă pe un singur nivel de aproximativ 82 m², incluzând două dormitoare, o baie și o toaletă, care necesită renovare completă sau demolare pentru a construi o casă modernă nouă. Conform reglementărilor urbanistice în vigoare (EU-2), este posibilă extinderea suprafeței construite existente, cu un coeficient de ocupare maxim al terenului de 30% și posibilitatea de a construi parter + etaj 1, ceea ce face această proprietate o opțiune excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă de top a New Golden Mile (Noua Miză de Aur), imediat lângă mare, înconjurată de stațiuni de lux, cluburi de plajă și servicii de înaltă clasă. Se află la doar câteva minute cu mașina de Puerto Banús, terenuri de golf, școli internaționale și centrul orașului Estepona (Estepona).
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o renovare personalizată sau o reconstrucție pe prima linie a mării. Oferă posibilitatea de a transforma clădirea existentă într-o casă modernă sau de a construi o vilă complet nouă, conform nevoilor individuale, satisfăcând dorința de calitate a vieții și de spațiu.
Proiectul este în prezent finalizat, iar clădirea existentă necesită o renovare completă. Reglementările urbanistice permit extinderea și construirea unui imobil pe mai multe niveluri, deschizând noi oportunități pentru investitori și pentru cei care caută o casă personalizată.
Proprietatea necesită o renovare la scară largă sau demolare și reconstrucție. Spațiul de locuit curent este limitat. Reglementările urbanistice impun restricții asupra suprafeței maxime de ocupare a terenului și a înălțimii clădirilor, nepermițând construcții ce depășesc regulile în vigoare.
Ref: VL266232
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută un proiect de renovare sau reconstrucție pe coasta Andaluziei (Andalusia). Dacă doriți să dețineți o proprietate aproape de plajă, dar cu posibilitatea de a o adapta după gustul dumneavoastră, aceasta este alegerea ideală. Fie că doriți să creați o casă de vacanță modernă, fie că sunteți în căutarea unui proiect de investiții cu potențial de creștere, locația geografică și oportunitățile de dezvoltare ale acestei proprietăți sunt foarte atractive. Pentru cei care apreciază confortul vieții de zi cu zi și posibilitatea de a ajunge pe jos la supermarketuri, restaurante și plaje, acesta este, de asemenea, un loc bun. În plus, infrastructura sportivă bogată a zonei (cluburi de tenis și padel) și terenurile de golf o fac atractivă pentru pasionații de sport.
Proprietatea se află în prezent într-o stare ce necesită reparații și implică o renovare completă. Clădirea existentă, pe un singur nivel, are o suprafață de aproximativ 93 m² și include două dormitoare, o baie și o toaletă. Potențialii cumpărători pot alege modernizarea structurii existente sau demolarea și construirea unei vile noi, conform standardelor moderne de construcție. Reglementările urbanistice permit extinderea pe baza existentă, dar detaliile specifice și zonele de construcție permise trebuie confirmate în continuare conform reglementărilor locale. Terenul de 550 m² poate fi utilizat pentru construirea unei case noi, respectând însă restricțiile de ocupare a terenului de 30% și înălțimea clădirii de parter + etaj.
Prețul acestei vile individuale începe de la 949.000 EUR. Terenul de 550 m², cu clădirea existentă de 93 m², poate fi extins conform reglementărilor urbanistice (EU-2). Cumpărătorii pot lua în considerare renovarea casei existente sau construirea uneia noi conform noului plan. Suprafața maximă de ocupare a terenului este de 30%, permițând construirea unui parter + etaj. Oferta limitată de proprietăți în această zonă oferă cumpărătorilor potențiali o oportunitate de dezvoltare personalizată sau de investiție într-o locație de top.
New Golden Mile (Noua Miză de Aur) este o zonă vibrantă care combină zone rezidențiale consacrate cu infrastructură modernă în curs de dezvoltare. Proprietatea se află la doar câțiva pași de plajă, oferind acces facil la supermarketuri, farmacii și restaurante. Zona dispune de legături de transport bune, facilitând accesul către orașele învecinate și principalele noduri de transport. În ciuda caracterului său urbanizat, apropierea de plajă oferă o experiență unică de relaxare. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, cu ierni blânde și veri calde, și aproximativ 3888 ore de soare pe an, fiind ideală pentru activități în aer liber și un stil de viață mediteranean.
Zona este renumită pentru mediul său urbanizant convenabil și apropierea de plaje. Supermarketurile, farmaciile, băncile și diverse restaurante sunt la distanță de mers pe jos, asigurând accesul la toate necesitățile zilnice. Prezența numeroaselor hoteluri indică o industrie turistică dezvoltată în zonă și disponibilitatea facilităților. Cele 19 școli primare și 10 școli secundare oferă resurse educaționale bune. Două centre medicale acoperă nevoile de sănătate ale locuitorilor. Zona dispune de o bună rețea de transport public, cu 22 de stații de autobuz și 4 linii de autobuz. Drumul către centrul orașului Estepona (Estepona) și școlile internaționale (de exemplu, The International School of Estepona, la 1,4 km) durează foarte puțin. În plus, zona oferă o infrastructură sportivă și de agrement bogată, inclusiv numeroase cluburi de tenis și padel.
Această proprietate este situată strategic pe New Golden Mile (Noua Miză de Aur) din Marbella, aproape de coastă și cu acces facil la facilitățile principale. Este înconjurată de plaje, terenuri de golf și diverse facilități sportive, permițând rezidenților să se bucure de stilul de viață mediteranean. Combină avantajele Esteponei (Estepona) și ale Marbellei (Marbella), fiind un loc ideal pentru locuit sau vacanță pe Costa del Sol (Coasta Soarelui).
Proprietatea este situată în zona New Golden Mile (Noua Miză de Aur) între Marbella (Marbella) și Estepona (Estepona), una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol (Coasta Soarelui). Combină confortul vieții pe malul mării cu infrastructura urbană dezvoltată. Faimosul Puerto Banús și centrul orașului Marbella sunt la o scurtă distanță cu mașina, oferind acces la o gamă largă de opțiuni de cumpărături, restaurante și divertisment. Regiunea este, în general, cunoscută pentru stațiunile sale de lux, terenurile de golf și linia sa de coastă pitorească, fiind o destinație preferată pentru cumpărătorii internaționali.
Proprietatea se află la doar 524 metri de plaja Playa de Estepona, accesibilă pe jos. Transportul public este bine dezvoltat, cu 22 de stații de autobuz și 4 linii de autobuz. Cel mai apropiat supermarket este la 104 metri, o farmacie la 236 metri, iar un centru medical la 4,4 km. Distanța până la aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este de aproximativ 54 km. Pentru pasionații de golf, în apropiere se află mai multe terenuri, precum Valle Romano Golf (4,1 km). Apropierea de mare oferă oportunități unice de recreere, iar prezența mai multor centre sportive, precum Club de Tenis (0,3 km), face zona atractivă pentru un stil de viață activ.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală în regiune este de 18,9°C, cu variații între 12°C și 26°C. Numărul anual de ore de soare atinge 3888, oferind un climat plăcut. Sezonul de înot durează 5 luni (temperatura apei ≥20°C), fiind ideal pentru stilul de viață mediteranean. Zona are o altitudine de 40 metri deasupra nivelului mării, terenul este plat, cu o pantă ușoară către plajă (3,0%), ceea ce facilitează deplasarea. În ciuda caracterului urbanizat, apropierea de mare oferă rezidenților acces la natură și peisaje marine. Regiunea celebrează 32 de sărbători locale anual, adăugând culoare culturală vieții locale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea se află la o distanță de mers pe jos de mai multe plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km). Plajele din apropiere, precum Playa del Saladillo (1,2 km) și Playa del Sol Villacana (1,5 km), oferă de asemenea activități de agrement pe plajă. Regiunea este bogată în facilități sportive, incluzând mai multe cluburi de tenis și padel, cum ar fi Club de Tenis (0,3 km) și Racket Club Villa Paderna (1,2 km). În plus, în apropiere se află terenuri de golf, precum Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) și El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km), oferind opțiuni diverse pentru pasionații de sport.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în zona New Golden Mile (Noua Miză de Aur) între Marbella (Marbella) și Estepona (Estepona), una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol (Coasta Soarelui). Combină confortul vieții pe malul mării cu infrastructura urbană dezvoltată. Faimosul Puerto Banús și centrul orașului Marbella sunt la o scurtă distanță cu mașina, oferind acces la o gamă largă de opțiuni de cumpărături, restaurante și divertisment. Regiunea este, în general, cunoscută pentru stațiunile sale de lux, terenurile de golf și linia sa de coastă pitorească, fiind o destinație preferată pentru cumpărătorii internaționali.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele învecinate, precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), acest proiect are un preț mai ridicat, dar locația sa unică pe malul mării și terenul de 550 m² oferă un potențial de dezvoltare mai mare. Alba Benalmadena (începând de la 699.000 EUR) are, de asemenea, un preț ridicat, dar se află într-o locație diferită. Atractivitatea principală a acestui proiect constă în starea sa 'necesită renovare' și posibilitatea de reconstrucție/reînnoire, în special în contextul ofertei limitate din zona New Golden Mile (Noua Miză de Aur). În ciuda necesității unor investiții suplimentare pentru renovare sau construcție, valoarea sa potențială și locația sa premium îl fac o opțiune demnă de luat în considerare, în special pentru cumpărătorii care caută o casă personalizată pe malul mării.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Are o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, ajutând cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a condițiilor de locuit, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
