Tato samostatná vila v lokalitě New Golden Mile (Nová Zlatá Míle) v Marbelle, která se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže, nabízí pozemek o rozloze 550 m² s vynikajícím potenciálem pro rozvoj. V současné době se zde nachází jednopodlažní dům o rozloze přibližně 82 m², zahrnující dvě ložnice, jednu koupelnu a toaletu, který vyžaduje kompletní rekonstrukci nebo demolici za účelem výstavby nového moderního domu. Podle platných územních předpisů (EU-2) je možné rozšířit stávající zastavěnou plochu s maximálním záborovým procentem pozemku 30 % a možností výstavby přízemí + 1 podlaží, což činí tuto nemovitost vynikající volbou jak pro bydlení, tak pro investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v prestižní lokalitě New Golden Mile (Nová Zlatá Míle), hned vedle moře, obklopená luxusními letovisky, plážovými kluby a špičkovými službami. Je vzdálená jen několik minut jízdy autem od Puerto Banús, golfových hřišť, mezinárodních škol a centra Estepony (Estepona).
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají individuální renovaci nebo přestavbu na pobřeží. Nabízí možnost přestavby stávající budovy na moderní dům nebo výstavby zcela nové vily dle individuálních potřeb, splňující touhu po kvalitě života a prostoru.
Projekt je aktuálně ve stavu dokončeno, přičemž stávající budova vyžaduje kompletní rekonstrukci. Územní předpisy umožňují rozšíření a výstavbu vícepodlažní budovy, což otevírá nové možnosti pro investory a ty, kdo hledají dům na míru.
Nemovitost vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci nebo demolici a přestavbu. Stávající obytná plocha je omezená. Územní předpisy omezují maximální zastavěnou plochu pozemku a výšku budov, neumožňují výstavbu nad rámec platných pravidel.
Ref: VL266232
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající projekt renovace nebo přestavby na andaluském (Andalusia) pobřeží. Pokud chcete vlastnit nemovitost v blízkosti pláže, ale s možností její úpravy podle vašich představ, je toto ideální volba. Ať už chcete vytvořit moderní rekreační dům, nebo hledáte investiční projekt s růstovým potenciálem, geografická poloha a možnosti rozvoje této nemovitosti jsou velmi atraktivní. Pro ty, kteří oceňují pohodlí každodenního života a možnost dojít pěšky k supermarketům, restauracím a plážím, je to také dobré místo. Navíc bohatá sportovní infrastruktura oblasti (tenisové a padelové kluby) a golfová hřiště ji činí atraktivní pro sportovní nadšence.
Nemovitost je aktuálně ve stavu vyžadujícím opravu a potřebuje komplexní renovaci. Stávající jednopodlažní budova o rozloze přibližně 93 m² zahrnuje dvě ložnice, jednu koupelnu a toaletu. Potenciální kupující si mohou vybrat modernizaci stávající struktury nebo demolici a výstavbu zcela nové moderní vily v souladu s moderními stavebními standardy. Územní předpisy umožňují rozšíření na stávající základně, ale konkrétní detaily a povolené stavební plochy musí být dále potvrzeny v souladu s místními předpisy. Pozemek o rozloze 550 m² lze použít k výstavbě nového domu, avšak s dodržením omezení záboru pozemku 30 % a výšky budovy přízemí plus jedno podlaží.
Cena této samostatné vily začíná na 949 000 EUR. Pozemek o rozloze 550 m² s existující budovou o rozloze 93 m² lze podle územních předpisů (EU-2) rozšířit. Kupující mohou zvážit rekonstrukci stávajícího domu nebo výstavbu nového podle nového plánu. Maximální zastavěná plocha pozemku je 30 % a je povolena výstavba přízemí plus jednoho podlaží. Omezená nabídka nemovitostí v této oblasti poskytuje potenciálním kupujícím příležitost pro individuální rozvoj nebo investici na vynikajícím místě.
New Golden Mile (Nová Zlatá Míle) je dynamická oblast, která kombinuje zavedené rezidenční zóny s rozvíjející se moderní infrastrukturou. Nemovitost se nachází jen pár kroků od pláže, s pohodlným přístupem k supermarketům, lékárnám a restauracím. Oblast má dobré dopravní spojení, které usnadňuje přístup do okolních měst a hlavních dopravních uzlů. Navzdory své urbanizované povaze nabízí blízkost pláže jedinečný zážitek z odpočinku. Průměrná roční teplota je 18,9 °C, s mírnými zimami a horkými léty, a přibližně 3888 hodinami slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity a středomořský životní styl.
Oblast je známá svým pohodlným urbanizovaným prostředím a blízkostí pláží. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, lékárny, banky a různé restaurace, což zajišťuje dostupnost všech denních potřeb. Přítomnost mnoha hotelů naznačuje rozvinutý turistický ruch v oblasti a dostupnost vybavení. 19 základních škol a 10 středních škol poskytuje dobré vzdělávací zdroje. Dvě zdravotnická centra pokrývají zdravotní potřeby obyvatel. Oblast má dobrou síť veřejné dopravy s 22 autobusovými zastávkami a 4 autobusovými linkami. Cesta do centra Estepony (Estepona) a mezinárodních škol (např. The International School of Estepona, ve vzdálenosti 1,4 km) trvá velmi krátkou dobu. Kromě toho oblast nabízí bohatou sportovní a rekreační infrastrukturu, včetně několika tenisových a padelových klubů.
Tato nemovitost se strategicky nachází na New Golden Mile (Nová Zlatá Míle) v Marbelle, blízko pobřeží a s snadným přístupem k hlavním zařízením. Je obklopena plážemi, golfovými hřišti a různými sportovními zařízeními, což umožňuje obyvatelům užívat si středomořský životní styl. Spojuje výhody Estepony (Estepona) a Marbelly (Marbella), což z ní činí ideální místo pro bydlení nebo dovolenou na Costa del Sol (Pobřeží Slunce).
Nemovitost se nachází v oblasti New Golden Mile (Nová Zlatá Míle) mezi Marbellou (Marbella) a Esteponou (Estepona), což je jedna z nejžádanějších oblastí na pobřeží Costa del Sol (Pobřeží Slunce). Kombinuje pohodlí bydlení u moře s rozvinutou městskou infrastrukturou. Známé Puerto Banús a centrum Marbelly jsou vzdáleny jen krátkou jízdou autem, což poskytuje přístup k široké škále možností pro nakupování, stravování a zábavu. Oblast je obecně známá svými luxusními letovisky, golfovými hřišti a malebnou pobřežní linií, což z ní činí preferovanou destinaci pro mezinárodní kupující.
Nemovitost se nachází pouhých 524 metrů od pláže (Playa de Estepona), která je dostupná pěšky. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 22 autobusovými zastávkami a 4 autobusovými linkami. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 104 metrů, lékárna 236 metrů a zdravotnické centrum 4,4 km. Vzdálenost na letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 54 km. Pro golfové nadšence se v blízkosti nachází několik hřišť, například Valle Romano Golf (4,1 km). Blízkost moře nabízí jedinečné rekreační příležitosti, a přítomnost několika sportovních center, jako je Club de Tenis (0,3 km), činí oblast atraktivní pro aktivní životní styl.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v regionu je 18,9 °C, s teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C. Roční počet hodin slunečního svitu dosahuje 3888, což poskytuje příjemné klima. Koupací sezóna trvá 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C), což je ideální pro středomořský životní styl. Oblast je v nadmořské výšce 40 metrů, terén je rovinatý s mírným sklonem k pláži (3,0 %), což usnadňuje pohyb. Navzdory urbanizované povaze, blízkost k moři poskytuje obyvatelům přístup k přírodě a mořským scenériím. V regionu se každoročně slaví 32 místních svátků, což dodává místnímu životu kulturní barvu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od několika pláží, včetně Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). V blízkosti se nacházejí také pláže Playa del Saladillo (1,2 km) a Playa del Sol Villacana (1,5 km), které nabízejí plážové aktivity. Region je bohatý na sportovní zařízení, včetně několika tenisových a padelových klubů, jako jsou Club de Tenis (0,3 km) a Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Kromě toho se v blízkosti nachází několik golfových hřišť, například Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km), které nabízejí rozmanité možnosti pro sportovní nadšence.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v oblasti New Golden Mile (Nová Zlatá Míle) mezi Marbellou (Marbella) a Esteponou (Estepona), což je jedna z nejžádanějších oblastí na pobřeží Costa del Sol (Pobřeží Slunce). Kombinuje pohodlí bydlení u moře s rozvinutou městskou infrastrukturou. Známé Puerto Banús a centrum Marbelly jsou vzdáleny jen krátkou jízdou autem, což poskytuje přístup k široké škále možností pro nakupování, stravování a zábavu. Oblast je obecně známá svými luxusními letovisky, golfovými hřišti a malebnou pobřežní linií, což z ní činí preferovanou destinaci pro mezinárodní kupující.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 62 mm |
| Únor | 12.4°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.4°C | 36 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 71 mm |
Mírný
Ve srovnání s okolními projekty, jako je Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), je tento projekt dražší, ale jeho jedinečná poloha u moře a pozemek o rozloze 550 m² nabízejí větší rozvojový potenciál. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) má také vysokou cenu, ale nachází se na jiném místě. Hlavní přitažlivostí tohoto projektu je jeho stav 'vyžadující renovaci' a možnost rekonstrukce/přestavby, zejména s ohledem na omezenou nabídku v oblasti New Golden Mile (Nová Zlatá Míle). Navzdory potřebě dodatečných investic do renovace nebo výstavby, jeho potenciální hodnota a vynikající poloha ho činí hodným zvážení, zejména pro kupující hledající individuální pobřežní bydlení.
Maiko je odborník na španělský trh s nemovitostmi. Má hluboké znalosti pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů a pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
