Diese Wohnanlage befindet sich im Herzen des Golftals von Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol. Sie bietet eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Anlage wurde 1986 erbaut und ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, die ein gehobenes Wohnerlebnis garantieren. Dieses Projekt kombiniert die Nähe zur Natur mit dem Komfort des städtischen Lebens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage der Wohnanlage in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, positioniert sie strategisch im Golftal. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber von Golf und Meer. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants und Dienstleistungen.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine Kombination aus Strandnähe, golferischen Möglichkeiten und städtischem Komfort suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants erfüllt alltägliche Bedürfnisse. Die Anlage bietet mit Innen- und Außenpools, Fitnessraum und Tennisplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnanlage wurde 1986 erbaut und kürzlich renoviert. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, bietet die kürzliche Renovierung moderne Standards. Die Anlage ist als etabliert zu betrachten, was auf eine bewährte Bauqualität und Integration in die Umgebung schließen lässt. Der aktuelle Zustand verspricht eine sofortige Bewohnbarkeit.
Das Projekt bietet keine Meerblickgarantie für alle Einheiten und liegt in einer städtischen Zone mit dem damit verbundenen Umgebungsgeräuschpegel. Die Wohnanlage wurde 1986 erbaut, was bedeutet, dass sie nicht die neuesten Energiestandards neuerer Bauprojekte erfüllt. Die Möblierung 'wie gesehen' kann zusätzliche Anpassungen erfordern.
Ref: VL464274
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit umfassenden Freizeitmöglichkeiten suchen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen. Es eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Annehmlichkeiten wie Fitnessstudio, Tennisplatz und verschiedene Pools schätzen. Die Lage im belebten Nueva Andalucía spricht jene an, die kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Strand bevorzugen und eine gute Infrastruktur benötigen. Auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz in einer gut vernetzten und lebendigen Gegend suchen, ist dieses Angebot eine Überlegung wert. Die kürzliche Renovierung und die möblierte Übergabe erleichtern einen schnellen Einzug.
Die Qualität der Immobilie spiegelt sich in der kürzlichen Renovierung und der vollständigen Möblierung wider. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Einbauschränke in den drei Schlafzimmern sorgen für reichlich Stauraum. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist ein typisches Merkmal der Architektur dieser Region. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Innen- und Außenpools, Fitnessraum und Tennisplatz, deren Pflege und Instandhaltung zur allgemeinen Wohnqualität beitragen. Die Tatsache, dass die Anlage aus dem Jahr 1986 stammt, deutet auf solide Bauweise hin, wobei die Renovierung die zeitgemäßen Standards angehoben hat.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €525.000 angeboten, was für die Lage im Herzen des Golftals von Nueva Andalucía, nahe Marbella, eine marktgerechte Positionierung darstellt. Die Wohnfläche von 107 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis. Da die Wohnanlage aus dem Jahr 1986 stammt und kürzlich renoviert wurde, ist der Preis im Kontext von Zustand und Ausstattung zu sehen. Die Verfügbarkeit von Wohnungen in dieser etablierten und beliebten Anlage ist naturgemäß begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
Diese Wohnanlage in Nueva Andalucía repräsentiert ein etabliertes Wohnkonzept, das auf Gemeinschaft und Freizeit ausgerichtet ist. Mit über 30.000 m² gepflegten Gartenflächen und einer dichten Bebauung, die Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit inmitten des städtischen Treibens schafft, ist sie ideal für jene, die ein aktives Leben im Freien schätzen. Die Anlage verfügt über zwei Außenpools, einen beheizten Innenpool, Jacuzzi und Sauna für ganzjährige Entspannung. Ein Gesellschaftsraum mit Billard- und Tischtennisplatten sowie ein Fitnessraum und ein Tennisplatz fördern soziale Interaktion und körperliche Betätigung. Die bewachte Wohnanlage mit überdachten Parkplätzen bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort für die Bewohner.
Das tägliche Leben in dieser Wohnanlage in Nueva Andalucía ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Lebendigkeit und Entspannung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) gewährleistet eine bequeme Versorgung. Mit 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl groß. Die Anlage selbst bietet mit ihren Pools, dem Fitnessraum und Tennisplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an Puerto Banús mit seiner Marina und den exklusiven Geschäften und Restaurants machen die Lage besonders attraktiv für ein gehobenes mediterranes Lebensgefühl.
Die Lage der Wohnanlage im Herzen von Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet. Die Karte verdeutlicht die zentrale Positionierung im Golftal sowie die kurze Distanz zu Stränden, Marinas und städtischen Zentren, was die Attraktivität der Region unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist bekannt als das 'Golftal' der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung bietet eine exklusive Umgebung, die von zahlreichen Golfplätzen umgeben ist. Die Nähe zur Küste und zur pulsierenden Stadt Marbella mit ihren Annehmlichkeiten, Restaurants und Yachthäfen, wie Puerto Banús, ist ein wesentlicher Faktor. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Estepona im Westen und Málaga im Osten, wodurch die Region noch attraktiver wird.
Die Erreichbarkeit der Anlage ist gut. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was schnelle Spaziergänge am Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (353 m bzw. 64 m). Golfer finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und The Range golf lessons (2.0 km). Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, auf 10 Metern über Meeresniveau, bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.8°C und einem Temperaturbereich von 12-26°C. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, was den vier Monate dauernden Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) unterstützt. Die sanfte Hangneigung von 0.2% zum Strand hin und die Nähe zu Grünflächen innerhalb der Anlage tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die umliegende Vegetation, wie die in der Beschreibung erwähnten Eukalyptusbäume, sorgt für eine natürliche Atmosphäre.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer ist die Anlage ein Paradies, mit Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Möglichkeiten im Polideportivo San Pedro (2.9 km) und bei CrossFit Marbella (3.8 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist bekannt als das 'Golftal' der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung bietet eine exklusive Umgebung, die von zahlreichen Golfplätzen umgeben ist. Die Nähe zur Küste und zur pulsierenden Stadt Marbella mit ihren Annehmlichkeiten, Restaurants und Yachthäfen, wie Puerto Banús, ist ein wesentlicher Faktor. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Estepona im Westen und Málaga im Osten, wodurch die Region noch attraktiver wird.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis ab €525.000 am oberen Ende des Segments für etablierte Anlagen. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell günstiger sind und möglicherweise neuere Baujahre aufweisen, bietet Nueva Andalucía durch seine Lage im Golftal und die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Puerto Banús einen Mehrwert, der sich im Preis widerspiegelt. Die etablierte Natur der Anlage 'Le Village' und die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu günstigeren Angeboten in weniger zentralen oder begehrten Lagen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die städtische Infrastruktur sind Alleinstellungsmerkmale, die in dieser Preiskategorie üblich sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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