Ce complexe résidentiel, situé dans le cœur de Nueva Andalucía, offre des appartements prêts à emménager dans un cadre recherché. À proximité immédiate du golf et à une courte distance de la côte, il s'adresse à ceux qui cherchent un style de vie dynamique et ensoleillé. Les résidents bénéficient d'installations communautaires complètes, favorisant un environnement à la fois relaxant et social, tout en étant connectés aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans la prestigieuse 'vallée du golf' de Nueva Andalucía, une zone reconnue pour ses parcours de golf de renommée mondiale. La proximité de Puerto Banús et des plages ajoute une dimension côtière attrayante, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains et de leurs services.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et bien équipé, avec des zones communes favorisant le bien-être. Les trois chambres offrent flexibilité pour les familles ou les invités, tandis que la terrasse privée promet des moments de détente en extérieur.
Le complexe est déjà construit et prêt à être habité, offrant une solution immédiate pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement. La rénovation récente garantit des finitions modernes et une esthétique soignée, permettant aux résidents d'emménager sans délais ni travaux supplémentaires majeurs.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les habitations, l'accent étant mis sur un environnement urbain et de golf. Il n'offre pas non plus de construction neuve livrable à terme, mais des unités existantes rénovées, ce qui implique une disponibilité immédiate sans marge pour personnalisations futures.
Ref: VL464274
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes actives recherchant un pied-à-terre ensoleillé sur la Costa del Sol, à proximité immédiate des terrains de golf et de l'effervescence de Puerto Banús. Les familles ou groupes d'amis qui apprécient les vacances combinant détente et activités sportives trouveront ici un cadre idéal, grâce aux trois chambres et aux nombreuses installations communes comme les piscines et le court de tennis. Les professionnels qui travaillent à distance ou qui cherchent un lieu de vie inspirant apprécieront le confort de l'appartement rénové et la connexion rapide aux infrastructures de Marbella. Enfin, les investisseurs à la recherche d'un bien potentiellement louable pour sa localisation privilégiée, notamment auprès des amateurs de golf, pourraient également y trouver leur compte.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, garantissant un niveau de finition actuel et soigné. Les espaces de vie s'ouvrent sur une cuisine entièrement équipée, suggérant l'utilisation d'appareils modernes et de matériaux résistants. Les trois chambres disposent d'espaces de rangement intégrés, et la chambre principale est dotée d'une salle de bains privative. L'accès à une terrasse couverte depuis le salon témoigne d'une conception visant à maximiser le confort et la jouissance des espaces extérieurs. Les éléments mentionnés, tels que la climatisation, indiquent une volonté d'assurer le confort thermique tout au long de l'année. Les parties communes, incluant jardins et piscines, sont maintenues avec soin, reflétant une attention portée à la qualité globale du complexe.
Le prix de cet appartement est fixé à 525 000 €, pour une surface habitable de 107 m². Cette offre se positionne dans la moyenne supérieure pour des biens rénovés dans cette zone recherchée de Nueva Andalucía. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et vendu entièrement meublé. Cette configuration rend le logement prêt à être occupé ou mis en location sans délai. Il existe une certaine variation dans les prix des appartements au sein du complexe, influencée par l'étage, la vue et l'agencement spécifique, mais le tarif actuel sert de référence pour les unités de trois chambres rénovées.
Ce complexe résidentiel, niché au cœur de la 'vallée du golf', représente un choix judicieux pour ceux qui aspirent à une vie active et ensoleillée sur la Costa del Sol. La proximité immédiate des parcours de golf renommés tels que Aloha Golf Club, combinée à un accès rapide aux plages et à la marina de Puerto Banús, façonne un quotidien rythmé par les loisirs extérieurs. Les résidents profitent d'installations communes bien entretenues, incluant plusieurs piscines, un jacuzzi et un sauna, propices à la détente toute l'année. L'environnement immédiat, bien que résidentiel, est animé par une multitude de restaurants, boutiques et services accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture, offrant un équilibre entre tranquillité et commodité urbaine. C'est un lieu où le sport, la détente et la vie sociale s'entremêlent.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'immerger dans un environnement privilégié, réputé pour sa concentration de parcours de golf de haut niveau et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. Le complexe résidentiel se situe dans une zone urbaine dynamique où les commodités essentielles sont à portée de main. Les résidents peuvent accéder à pied à des pharmacies, des supermarchés et une variété de restaurants et cafés, créant un rythme de vie pratique et agréable. La présence de nombreuses écoles, centres de santé et arrêts de transport public renforce l'attractivité de ce quartier pour une résidence permanente ou de longue durée. La vie ici est caractérisée par un mélange d'activités sportives, de détente côtière et d'accès facile aux services urbains de Marbella.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf emblématiques, des plages, des marinas et des commodités urbaines de Marbella, offrant une vue d'ensemble des atouts de cette localisation prisée.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, s'étendant depuis la côte jusqu'aux contreforts des montagnes de la Sierra Blanca. Elle forme une enclave résidentielle majeure, réputée pour sa 'vallée du golf' qui attire les amateurs de ce sport. Sa position permet un accès facile à Marbella centre avec ses boutiques et restaurants, ainsi qu'aux zones plus calmes vers San Pedro de Alcántara. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est.
L'emplacement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, permettant des déplacements internationaux aisés. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont accessibles en quelques minutes en voiture ou par des moyens de transport alternatifs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à moins de 2.5 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont situées à moins de 400 mètres, assurant une grande praticité. Le réseau de transport public, avec 10 lignes et 50 arrêts dans les environs, facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 17.8°C. Le taux d'ensoleillement élevé favorise une vie en extérieur prolongée, avec un climat agréable durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La zone est caractérisée par une altitude modeste, à environ 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une légère pente vers la côte, offrant un environnement généralement plat et accessible. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air et à la pratique du golf tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le complexe se positionne à proximité de diverses options de loisirs. Bien que le strand le plus proche, Playa de Puerto Banús, ne soit qu'à 301 mètres, d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas situés à moins de 2.5 km. Pour les activités sportives, des centres comme Polideportivo San Pedro et CrossFit Marbella se trouvent dans un rayon de 4 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banús à 1 km, ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, s'étendant depuis la côte jusqu'aux contreforts des montagnes de la Sierra Blanca. Elle forme une enclave résidentielle majeure, réputée pour sa 'vallée du golf' qui attire les amateurs de ce sport. Sa position permet un accès facile à Marbella centre avec ses boutiques et restaurants, ainsi qu'aux zones plus calmes vers San Pedro de Alcántara. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce projet à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale dans la 'vallée du golf', offrant un accès inégalé aux parcours de renom. Les prix, à partir de 525 000 €, sont compétitifs pour une propriété rénovée dans ce secteur recherché, bien que plus élevés que ceux proposés dans des zones moins centrales comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €). Les projets plus récents, tels que Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), peuvent offrir des designs plus modernes mais manquent souvent de la maturité et des installations établies de complexes comme celui-ci. La proximité des infrastructures de Marbella et de Puerto Banús confère à Nueva Andalucía un attrait lifestyle supérieur pour une certaine clientèle, justifiant ainsi un positionnement tarifaire plus élevé par rapport aux développements côtiers plus à l'est ou à l'ouest.
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