Questo complesso residenziale si trova nel cuore della "Golf Valley" a Nueva Andalucía, una zona rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a pochi passi dal centro di Marbella e dalle sue spiagge. Progettato per chi cerca un'esperienza di vita mediterranea all'insegna del comfort e della tranquillità, il progetto offre un contesto curato e ben integrato nel paesaggio circostante. La prossimità a servizi essenziali e aree ricreative definisce ulteriormente lo stile di vita proposto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato strategicamente a Nueva Andalucía, questo complesso beneficia di una posizione urbana che facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a zone ricreative come Puerto Banús e a percorsi naturalistici lungo la costa sottolinea la versatilità della sua ubicazione. L'ambiente circostante offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la serenità delle aree verdi.
L'immobile si rivolge a chi desidera un'abitazione pronta per essere vissuta, con finiture recenti e un arredamento completo. La disposizione interna, con spazi living aperti e terrazza coperta, è pensata per massimizzare il comfort quotidiano e le occasioni conviviali. La presenza di servizi condominiali come piscine, sauna e palestra risponde a esigenze di benessere e svago.
Questo complesso, edificato nel 1986, ha subito recenti ristrutturazioni, garantendo standard abitativi moderni pur mantenendo un carattere consolidato. La fase di costruzione completata e la manutenzione costante offrono la sicurezza di un'abitazione in ottime condizioni, pronta per l'occupazione immediata, senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare, sebbene la costa sia raggiungibile in pochi minuti. La proprietà non dispone di un giardino privato, ma di una terrazza coperta. L'area non è caratterizzata da un isolamento totale dal contesto urbano, ma si inserisce in un contesto residenziale consolidato con servizi accessibili.
Ref: VL464274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza consolidata e funzionale nella "Golf Valley" di Marbella. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano la comodità di avere servizi, campi da golf e la costa a breve distanza. Ideale per chi apprezza un ambiente con ampi spazi verdi comuni, piscine e strutture sportive condominiali, senza rinunciare alla vicinanza con le dinamiche urbane di Marbella e Puerto Banús. La proprietà, essendo già ristrutturata e arredata, è perfetta per chi desidera un acquisto "chiavi in mano" per trasferirsi rapidamente o iniziare a utilizzarla per le vacanze, minimizzando i tempi e i costi di allestimento.
L'immobile presenta finiture curate, frutto di una recente ristrutturazione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e gli arredi forniti sono in linea con uno stile moderno e funzionale, pronti ad accogliere i nuovi residenti. Gli spazi interni sono valorizzati dalla presenza di un soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto a una terrazza coperta che estende la zona abitativa verso l'esterno. Le camere da letto sono dotate di ampi armadi a muro, ottimizzando lo spazio. Il riscaldamento e il raffrescamento centralizzati tramite aria condizionata assicurano il comfort climatico durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale in un clima mediterraneo.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €525.000. Questa offerta riflette la posizione privilegiata in una delle zone più ricercate della Costa del Sol, Nueva Andalucía, e la qualità delle finiture interne recentemente rinnovate. Il mercato di riferimento comprende sia acquirenti in cerca di una residenza principale che coloro che desiderano una proprietà da destinare alle vacanze o a un investimento immobiliare. La tipologia con tre camere da letto e due bagni, unita alla metratura di 107 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta, in linea con le proprietà di questa zona.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", è un'area residenziale consolidata che prospera grazie alla sua vicinanza a rinomati campi da golf e alla vivace vita notturna di Puerto Banús. Questo appartamento si inserisce in un contesto curato, con ampi spazi verdi comuni che invitano al relax. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità dei servizi a portata di mano: supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti semplici, anche a piedi o in bicicletta. La presenza di numerose scuole internazionali e centri sanitari nelle vicinanze completa il quadro di un'area ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di un equilibrio tra attività e tranquillità. La vicinanza a Marbella centro aggiunge un ulteriore livello di accessibilità a negozi, cultura e intrattenimento.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un contesto residenziale di pregio, noto per la sua elevata concentrazione di campi da golf e la vicinanza al lussuoso porto di Puerto Banús. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di una vasta gamma di servizi a pochi passi: farmacie, supermercati, banche e ristoranti sono facilmente accessibili, riducendo la necessità di spostamenti in auto per le necessità primarie. La zona è ben servita anche da trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che collegano ai centri vicini. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di circa 10 metri sul livello del mare, gode di un clima mite e di ampi spazi verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto.
La posizione di questo complesso residenziale è inserita nel dinamico tessuto urbano di Nueva Andalucía, un'area chiave della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, arterie di trasporto e zone ricreative, delineando un contesto di vita comoda e ben collegata, tipico delle aree residenziali sviluppate della regione.
Situato a ovest di Marbella, Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. A pochi chilometri da Marbella centro, offre un accesso facilitato ai servizi urbani e culturali della città, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La sua vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa, aggiunge un elemento di prestigio e un centro di attività sociali e di intrattenimento. La regione circostante vanta numerose località di interesse, raggiungibili tramite una rete stradale ben sviluppata.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La Playa de Puerto Banús, una delle spiagge più vicine, dista soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a circa 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. La prossimità a centri commerciali e supermercati (a 353 m) e a strutture sanitarie (un ospedale a 1.9 km) semplifica la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos sono a circa 2.0 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C. Le estati sono calde e soleggiate, ideali per godere delle numerose attività all'aperto, mentre gli inverni sono miti. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, favorendo la balneazione, dura circa quattro mesi. L'area si trova a soli 10 metri sul livello del mare, su un terreno con una pendenza minima (0.2%) verso la costa, il che rende l'accesso alle spiagge particolarmente agevole e privo di dislivelli significativi. La presenza di numerosi alberi e giardini condominiali contribuisce a un ambiente piacevole e verdeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni balneari. La Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estendono le possibilità. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero e proprio paradiso, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a portata di mano. Le strutture condominiali includono piscine interne ed esterne, jacuzzi, sauna e una palestra, oltre a un campo da tennis, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative e di benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a ovest di Marbella, Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. A pochi chilometri da Marbella centro, offre un accesso facilitato ai servizi urbani e culturali della città, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La sua vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa, aggiunge un elemento di prestigio e un centro di attività sociali e di intrattenimento. La regione circostante vanta numerose località di interesse, raggiungibili tramite una rete stradale ben sviluppata.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo la maggiore attrattiva e il prestigio della zona "Golf Valley" e la sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) possono offrire prezzi di ingresso più bassi, ma la metratura e le dotazioni di questo immobile a Nueva Andalucía, unite alla sua consolidata reputazione e alla recente ristrutturazione, giustificano un valore di mercato differente. Le proprietà in questa area tendono a mantenere un elevato interesse da parte di acquirenti internazionali, attratti non solo dal clima e dallo stile di vita, ma anche dalla stabilità del mercato immobiliare locale e dalla qualità delle infrastrutture.
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