פרויקט מגורים זה, הממוקם בלב אזור עמק הגולף בנואבה אנדלוסיה, מציע חווית מגורים אורבנית לצד קרבה לים. עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, הפרויקט משלב נוחות עירונית עם יתרונות החיים בריביירה. המיקום מספק סביבת מגורים פעילה, אך עם דגש על הנגישות והשירותים המקיפים את האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני חי, עם נגישות מצוינת לשירותים חיוניים ומתקני פנאי. קרבתו לים, למספר חופים מומלצים, ולמתחמי גולף מובילים, ממקמת אותו בנקודה מרכזית בנואבה אנדלוסיה, תוך שמירה על תחושת מגורים קהילתית. גישה נוחה לתחבורה ציבורית מאפשרת ניידות קלה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם גישה נוחה לפעילויות פנאי מגוונות, כולל גולף וים. היא מיועדת לאלו הזקוקים לקרבה מיידית לשירותים עירוניים, אך מעוניינים גם בסביבה רגועה עם מתקני קהילה. הפרויקט מספק סביבה מאובטחת ונוחה למגורים קבועים או כבית נופש.
הבניין, שנבנה בשנת 1986, עבר שיפוץ לאחרונה. למרות גילו, הפרויקט מציע מתקנים מעודכנים כמו בריכה פנימית מחוממת, ג'קוזי וסאונה, לצד גינון קהילתי נרחב. התשתיות והמבנה עברו התאמות לשיפור חווית המגורים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים מכל הדירות, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני מפותח. בנוסף, למרות קרבתו לים, הנכס ממוקם מעט יותר פנימה מהקו הראשון של החוף. הוא גם אינו חדש מהיסוד, ומבוסס על מבנה משנת 1986, מה שעשוי להשפיע על עיצובים פנימיים מסוימים.
Ref: VL464274
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין בשינוי אורח חיים הכולל פעילויות חוץ וגישה נוחה לשירותים. הוא מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים סביבה בטוחה ופעילה, עם מתקנים קהילתיים שיכולים לספק בידור ורוגע לאורך כל השנה. אנשים העובדים מרחוק וזקוקים לגישה נוחה לאינטרנט ולמרכזי עסקים, או כאלה המעוניינים להשקיע בנכס מניב באזור תיירותי פופולרי, ימצאו עניין בפרויקט. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו גם לאופציה למשפחות עם ילדים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. המטבח מצויד במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות בגדים מובנים. הדירה נמכרת מרוהטת כפי שהיא, מה שמאפשר מעבר קל ונוח. המרפסת המקורה מספקת מרחב נוסף למנוחה ואירוח. תשתית מיזוג האוויר מבטיחה נוחות אקלימית בכל ימות השנה. מתקני הבניין, כולל בריכה פנימית מחוממת, ג'קוזי וסאונה, תורמים לאיכות החיים הכוללת.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 525,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש באזור נואבה אנדלוסיה, הידוע בקרבתו למתקני גולף וים, וכן את רמת הגימור והמתקנים המוצעים בבניין. ישנם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 107 מ"ר. מכיוון שהדירה מוצעת למכירה כפי שהיא, כולל ריהוט, הדבר עשוי להשפיע על תמחור הסופי. זמינות הנכס כעת, לאחר שעבר שיפוץ, מהווה הזדמנות לרכישה מיידית.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ"עמק הגולף", מציעה שילוב ייחודי של מגורים, פנאי ושירותים. האזור מתאפיין בגישה נוחה למספר מסלולי גולף ברמה בינלאומית, כמו גם למרינות ולחופים. חיי היומיום בנואבה אנדלוסיה מאופיינים בשילוב של פעילות ספורטיבית, בילוי במסעדות ובתי קפה, וגישה קלה לשירותים כמו בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר. הפרויקט עצמו, המהווה קהילה סגורה, מציע מתקנים רבים כמו בריכות, גינות, חדר כושר ומתקני ספורט, המקדמים אורח חיים פעיל ובריא. הנגישות לשדה התעופה במרחק של כ-45 ק"מ מאפשרת קשר נוח ליעדים בינלאומיים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב עשיר של פעילויות ונוחות. האזור ידוע כאחד המרכזים המובילים לגולף, עם מספר מסלולים איכותיים בקרבת מקום. בנוסף, הקרבה למרינות כמו פורטו באנוס (1 ק"מ) ולחופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ') מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים מגוונים, החל ממסעדות ובתי קפה (69 מסעדות בטווח 2 ק"מ) ועד למוסדות חינוך ובריאות. התחבורה הציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הפרויקט למרכז נואבה אנדלוסיה, כ-1 ק"מ מפורטו באנוס. המפה מראה את הריכוז הגבוה של מסלולי גולף, חופי ים ושירותים עירוניים, הממחישים את האופי הפעיל והנגיש של הסביבה. ניתן לראות גם את צפיפות הבנייה ואת הגישה הנוחה לכבישים ראשיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבלה, בלב אזור "עמק הגולף" המפורסם. מיקום זה ממקם אותה במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר מרבלה, המציעה שירותים עירוניים מפותחים, מרינות יוקרתיות ואפשרויות בילוי. כמו כן, היא קרובה לסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה מקומית עם שוק מסורתי וחיי קהילה אותנטיים. המרחק היבשתי בין נואבה אנדלוסיה למרבלה הוא כ-6 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה אך שומר על הפרדה מספקת.
הפרויקט ממוקם בנוחות, במרחק הליכה משירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, בית מרקחת במרחק 64 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 1.9 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים בלבד. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו גולף לוס נראנוס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית נוחה. גם EV-laadpaal נמצאת במרחק של 368 מטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש רבות לאורך השנה תומכות בפעילויות חוץ. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של 10 מטר מעל פני הים מבטיח נוף מישורי וקרבה לים. שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף תורם לנוחות ההליכה. מספר רב של ימי חג מקומיים (32 בשנה) מוסיפים לחוויות התרבותיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הפרויקט מצויים מספר חופים, ביניהם פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ'), חוף עם דגל כחול, המציע גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, קיימים חופי פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולים מובילים כגון גולף לוס נראנוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי קרוספיט וקירות טיפוס, זמינים אף הם באזור, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבלה, בלב אזור "עמק הגולף" המפורסם. מיקום זה ממקם אותה במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר מרבלה, המציעה שירותים עירוניים מפותחים, מרינות יוקרתיות ואפשרויות בילוי. כמו כן, היא קרובה לסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה מקומית עם שוק מסורתי וחיי קהילה אותנטיים. המרחק היבשתי בין נואבה אנדלוסיה למרבלה הוא כ-6 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה אך שומר על הפרדה מספקת.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מלאגה, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לעיר, מתקני גולף ברמה עולמית וגישה לחופים. לדוגמה, 'אקווה-מר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ממוקם באזור חוף פחות יוקרתי, ומתמקד יותר בדירות נופש. 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציע מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקם מעט יותר פנימה, עם פחות נגישות מיידית לים ולמרינות. 'איתרנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) הוא פרויקט חדש יותר, אך לרוב מציע דירות קטנות יותר או פחות מתקנים קהילתיים משמעותיים. הפרויקט הנוכחי, 'Le Village', מתמחר את עצמו ברמה גבוהה יותר (525,000 אירו) המשקפת את המיקום המרכזי שלו באזור יוקרתי, את גודל הדירות, ואת מתקני הקהילה המקיפים שנבנו על פני שטח נרחב של 30,000 מ"ר. היתרון המובהק הוא השילוב של סביבה אורבנית פעילה, קרבה לשירותים מרובים, ואפשרויות פנאי מגוונות, מה שממקם אותו כבחירה מועדפת למי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש איכותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
