Este empreendimento oferece apartamentos de 3 quartos e 2 casas de banho, situados numa localização privilegiada em Nueva Andalucía, Málaga. Com uma área útil de 107 m², estas residências foram recentemente renovadas e estão prontas para habitar. O projeto beneficia de um ambiente urbano consolidado, com acesso a uma vasta gama de serviços e a uma curta distância da costa, apresentando-se como uma opção atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este projeto goza de uma proximidade imediata com a costa e encontra-se inserido numa zona urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A sua localização estratégica a 45 km do aeroporto e a curta distância de praias e campos de golfe confere-lhe um apelo significativo para residentes e visitantes.
O empreendimento responde a necessidades de habitação com unidades funcionais de 3 quartos e 2 casas de banho. O espaço interior, recentemente renovado e vendido mobilado, é complementado por terraços privativos e acesso a amplas áreas comuns, incluindo piscinas e jardins, satisfazendo a procura por conforto e lazer no lar.
Embora classificado como residência, o complexo, construído em 1986, foi recentemente renovado. A disponibilidade imediata de apartamentos prontos a habitar permite uma transição rápida para os novos proprietários, eliminando os prazos associados a novas construções.
Este projeto não oferece novas construções, sendo as unidades existentes com renovações recentes. Não dispõe de vistas panorâmicas para o mar, embora esteja próximo da costa. A natureza do empreendimento como um complexo consolidado pode implicar características arquitetónicas de uma época anterior à mais recente legislação de construção sustentável.
Ref: VL464274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, com um forte enfoque no estilo de vida de lazer e conveniência urbana. É uma opção a considerar para entusiastas de golfe, dada a proximidade a múltiplos campos de renome. Pessoas que valorizam o acesso fácil a uma vasta gama de serviços, incluindo restaurantes, comércio e cuidados de saúde a uma curta distância, encontrarão aqui um ambiente prático. A proximidade a praias e marinas também atrai aqueles que desfrutam de atividades marítimas. Dada a sua condição de complexo consolidado e renovado, com infraestruturas de lazer como piscinas, ginásio e spa, é também uma escolha adequada para quem procura um estilo de vida 'resort' integrado na vida quotidiana, sem a necessidade de depender exclusivamente de transporte motorizado para as atividades essenciais.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando um acabamento moderno e funcional. A cozinha está totalmente equipada, integrada num layout de plano aberto com a sala de estar e de jantar, otimizando o espaço e promovendo a interação social. As casas de banho foram atualizadas para atender aos padrões contemporâneos. Os três quartos duplos dispõem de roupeiros embutidos espaçosos. O imóvel é vendido totalmente mobilado, conforme apresentado nas imagens, o que facilita a ocupação imediata. O terraço coberto oferece um espaço adicional para relaxamento ao ar livre. A qualidade da renovação é um fator chave para o conforto e valor percebido do imóvel.
Os apartamentos neste empreendimento estão disponíveis a partir de €525.000. O imóvel em questão possui 3 quartos e 2 casas de banho, com 107 m² de área habitacional. O preço reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a proximidade a serviços de luxo como marinas e campos de golfe, e o facto de ter sido recentemente renovado. A disponibilidade é imediata, pois as unidades estão prontas para habitar, o que pode ser um fator atrativo para compradores que procuram uma aquisição rápida.
Nueva Andalucía, frequentemente designada como o 'Vale do Golfe', oferece um ambiente residencial dinâmico com acesso direto a infraestruturas de lazer de excelência. A proximidade a campos de golfe de renome, como Aloha Golf Club, e a marina de Puerto Banús, a apenas 1 km de distância, define o ritmo quotidiano. A área beneficia de uma ampla oferta de restaurantes, lojas e serviços, a uma curta distância a pé, incluindo supermercados e farmácias. A proximidade com a praia, a menos de 400 metros, assegura a possibilidade de atividades costeiras. O desenvolvimento dispõe de piscinas comuns, incluindo uma interior aquecida, jacuzzi, sauna, ginásio e campo de ténis, promovendo um estilo de vida ativo e social.
Viver em Nueva Andalucía, especificamente nesta localização, oferece uma experiência urbana integrada com acesso a infraestruturas de lazer de alta qualidade. A curta distância a pé de supermercados (353 m), farmácias (44 m) e uma variedade de restaurantes (69 na área) simplifica o dia a dia. A proximidade a centros de saúde (1.9 km) e a uma farmácia a poucos passos reforça a conveniência. O acesso a múltiplas linhas de transporte público (10 linhas, 50 paragens) facilita a mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas. Para quem procura um estilo de vida ativo, a presença de campos de golfe, centros desportivos e a marina de Puerto Banús a 1 km, constitui um atrativo significativo.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, posiciona este empreendimento numa área estratégica da Costa del Sol. Esta zona é reconhecida pela sua concentração de campos de golfe, proximidade a marinas de luxo e acesso a uma ampla gama de serviços e praias, oferecendo um estilo de vida mediterrânico cobiçado.
Este projeto está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella, conhecida como o 'Vale do Golfe'. A sua localização coloca-o numa posição vantajosa entre a vibrante cidade de Marbella, a leste, e outras localidades costeiras, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos animados. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e oferta de lazer, e a uma curta distância de carro de Marbella, permite aos residentes desfrutar do melhor que a região tem para oferecer.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo um acesso relativamente rápido a viagens nacionais e internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, com outras opções como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para os golfistas, os campos de Golf Los Naranjos e The Range encontram-se a cerca de 2.0 km. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 10 linhas, aliada à presença de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos a 368 m, garante uma boa conectividade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Situado a 10 metros acima do nível do mar, a área apresenta uma topografia predominantemente plana, com uma inclinação mínima de 0.2% em direção à costa, o que facilita o acesso e a mobilidade. Embora não haja menção a horas de sol específicas, a região da Costa del Sol é conhecida por ter um elevado número de dias de sol por ano. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, é estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos principais atributos deste empreendimento. A Playa de Puerto Banús encontra-se a uma distância acessível de 301 metros, ideal para caminhadas ou atividades de lazer à beira-mar. Outras praias notáveis, como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles, situam-se a poucos quilómetros. A área é também um centro de atividades recreativas, com vários campos de golfe de renome mundial a uma curta distância de carro, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km). Para além disso, existem centros desportivos e marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), que oferecem uma vasta gama de desportos aquáticos e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este projeto está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella, conhecida como o 'Vale do Golfe'. A sua localização coloca-o numa posição vantajosa entre a vibrante cidade de Marbella, a leste, e outras localidades costeiras, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos animados. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e oferta de lazer, e a uma curta distância de carro de Marbella, permite aos residentes desfrutar do melhor que a região tem para oferecer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este projeto em Nueva Andalucía apresenta um patamar de preço significativamente superior, refletindo a sua localização premium no 'Vale do Golfe' e a proximidade a infraestruturas de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de elite. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, possivelmente em áreas em desenvolvimento ou com menor concentração de serviços de luxo, este empreendimento distingue-se pela sua inserção num contexto consolidado e de alta procura, com comodidades exclusivas como piscinas interiores aquecidas, jacuzzi e sauna. A proximidade a serviços a pé, a curta distância de praias de renome e a uma marina de luxo, diferencia esta oferta em relação a outras localizações na Costa del Sol que podem estar mais focadas em tranquilidade residencial ou desenvolvimento de novas infraestruturas.
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