关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个充满活力的城市区域，生活所需设施近在咫尺。距离海滩和著名的 Puerto Banús 仅需短暂步行，可轻松享受海岸生活。周边环境提供了便利性和可达性的结合，非常适合寻求城市便利与海滨生活方式的居民。
这间公寓适合寻求便利生活方式的个人或情侣。它拥有一个设备齐全的厨房、宽敞的起居区和一个私人露台，非常适合放松身心。其优越的地理位置意味着购物、餐饮和娱乐场所触手可及，而社区的安保和维护则提供了安心的居住环境。
该房产已建成，并处于良好维护状态。虽然不是新建项目，但其设计和设施（如两个游泳池和 24 小时安保）使其保持了吸引力。社区维护良好，为居民提供了舒适的居住体验。对于寻求可立即入住房产的买家来说，这是一个不错的选择。
该公寓提供一间卧室和一间浴室，可能不适合需要更多居住空间或房间的家庭。虽然露台提供了户外空间，但它可能不如拥有独立花园的房产那样宽敞。此外，虽然社区维护良好，但它是一个已建成的开发项目，而不是全新的建筑。
Ref: VL932738
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间位于 Nueva Andalucía 的一居室公寓非常适合那些寻求便利、充满活力的生活方式的个人或夫妇。如果您是高尔夫爱好者，那么靠近多个著名高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，距离 2.0 公里）的地理位置将极具吸引力。对于喜欢海滨生活的人来说，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米的近距离，以及到 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 的便捷交通，提供了丰富的海滩选择。公寓的城市环境，周边有 70 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，意味着日常生活所需和外出用餐都非常方便。此外，距离 1.9 公里处的医院以及近在咫尺的超市和药店，为寻求安全和便利的居民提供了安心。该房产的 24 小时安保和维护良好的公共区域（包括温水泳池）使其成为寻求安全舒适家园的理想选择，无论是作为永久住所还是度假屋。
该公寓内部铺设了复合地板，为空间增添了优雅感。它配备了冷暖空调系统，确保在一年中的任何时候都能保持舒适的室内温度。厨房设备齐全，便于烹饪。浴室设计简洁实用。公寓设有一个私人露台，可供户外放松或娱乐。社区设有 24 小时安保和维护良好的公共区域，包括一个温水游泳池，为居民提供额外的舒适和便利。虽然具体的高端材料或现代设计细节未详述，但公寓整体状况良好，是舒适居住的坚实基础。考虑将其改造成斯堪的纳维亚风格可能会提升其价值和吸引力。
该一卧室公寓的起价为 460,000 欧元。此价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置，该地区靠近高尔夫球场、海滩和著名码头 Puerto Banús。公寓面积为 84 平方米，提供充足的生活空间，并配有私人露台和地下停车位。该房产位于一个安全封闭的社区内，设有公共游泳池和 24 小时安保服务，这些设施的维护成本已包含在定价中。鉴于该地区的受欢迎程度和便利设施，此价格提供了在马贝拉热门区域获得房产的机会。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个热门住宅区，以其便利的地理位置和多样化的生活设施而闻名。该地区拥有丰富的餐厅、商店、银行和咖啡馆，满足日常生活所需。靠近高尔夫球场、海滩和码头，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。该公寓所在的社区提供 24 小时安保和维护良好的公共区域，包括两个游泳池，其中一个全年可用。公寓内部设有冷暖空调，确保全年舒适。私人露台是享受户外时光的理想场所，而包含的地下停车位则增加了便利性。步行即可轻松到达当地的超市和药店，而著名的 Puerto Banús 和海滩也仅在 15 分钟步行范围内。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个繁华的住宅区，提供典型的地中海生活方式。该地区以其便利的地理位置而闻名，靠近海滩、高尔夫球场和著名的 Puerto Banús 码头。日常生活所需触手可及，步行即可到达商店、餐厅、药店和银行。该公寓位于一个封闭的社区内，拥有 24 小时安保服务，确保居民的安全与宁静。社区还设有维护良好的花园和两个游泳池，其中一个为温水泳池，为休闲提供了更多选择。该地区靠近主要道路，方便驾车出行，而马贝拉市中心和其他周边城镇也近在咫尺。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的核心地带，地理位置优越，可轻松前往马贝拉的著名地标，包括 Puerto Banús 港口和多个高尔夫球场。该地图突显了其靠近海滩、购物区和主要交通网络的便利性，为寻求 Costa del Sol 生活方式的居民提供了理想的基地。
该公寓位于 Costa del Sol 中部充满活力的 Nueva Andalucía 地区，该地区以其奢华的生活方式和优越的地理位置而闻名。它坐落在马贝拉市的西部，靠近著名的 Puerto Banús 港口，以其豪华游艇、精品店和热闹的夜生活而闻名。该地区被多个高尔夫球场环绕，被称为“高尔夫球谷”，使其成为高尔夫爱好者的热门目的地。尽管靠近繁华的旅游中心，Nueva Andalucía 仍然保持着一个相对宁静的住宅氛围，提供便利的生活设施，如超市、餐厅和学校。其战略位置便于前往周边城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，以及仅 45 公里外的马拉加机场，使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地。
该公寓在 Nueva Andalucía 的位置提供了出色的便利性。距离著名的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 也近在咫尺。距离最近的超市仅 353 米，药店仅 64 米，银行和咖啡馆也在步行范围内。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 距离仅 2.0 公里。对于需要前往其他城市或国际旅行的人来说，距离马拉加机场（AGP）约 45 公里（天际线距离）。该地区拥有 50 个公共交通站点和 10 条公交线路，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，温度范围在 12°C 至 27°C 之间。每年约有 3,856 小时的日照，意味着全年阳光充足。5 个月（约 150 天）的适宜游泳季节，水温通常在 20°C 以上，非常适合海滩活动和水上运动。该地区海拔仅 7 米，靠近海岸，享有宜人的海滨气候。尽管地处沿海，但该地区也靠近内陆的山脉，可以欣赏到山景。0.0% 的平缓坡度意味着海滩的坡度非常平缓，方便前往。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓的位置靠近多个受欢迎的海滩，为居民提供了充足的休闲机会。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)，距离也很近。这些海滩通常以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个著名球场，包括 Golf Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)。对于活跃的居民来说，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里) 和 CrossFit Marbella (3.5 公里)。码头（如 Puerto Deportivo José Banús，距离 0.7 公里）也提供了各种水上活动和游艇租赁。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 中部充满活力的 Nueva Andalucía 地区，该地区以其奢华的生活方式和优越的地理位置而闻名。它坐落在马贝拉市的西部，靠近著名的 Puerto Banús 港口，以其豪华游艇、精品店和热闹的夜生活而闻名。该地区被多个高尔夫球场环绕，被称为“高尔夫球谷”，使其成为高尔夫爱好者的热门目的地。尽管靠近繁华的旅游中心，Nueva Andalucía 仍然保持着一个相对宁静的住宅氛围，提供便利的生活设施，如超市、餐厅和学校。其战略位置便于前往周边城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，以及仅 45 公里外的马拉加机场，使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与该地区的其他项目相比，Nueva Andalucía 的这套公寓在便利性和生活方式的结合方面具有显著优势。例如，与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，此公寓的价格（起价 €460,000）反映了其在马贝拉更中心、更受欢迎的位置，特别是靠近 Puerto Banús。虽然 Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 €699,000) 价格更高，但它提供了不同的区域体验。Nueva Andalucía 的优势在于其紧邻高尔夫球场、餐厅和国际知名码头的地理位置，这通常会吸引寻求成熟度假或居住环境的买家。该公寓提供的 24 小时安保、维护良好的花园和温水泳池等设施，在市场上的许多新开发项目中并不常见，增加了其吸引力。尽管不是新建项目，但其良好的维护状况和优越的地理位置使其成为 Costa del Sol 房产市场的有力竞争者，为那些重视便利性、娱乐设施和地中海生活方式的买家提供了绝佳的选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙海岸地区，特别是 Costa del Sol 和 Costa Blanca 拥有深入的了解，并致力于帮助客户找到理想的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和生活适宜性来分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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