Ta enota v Nueva Andalucía ponuja priložnost za bivanje v živahnem urbanem okolju na obali Costa del Sol. S svojo bližino plaže, igrišč za golf in mestnih dobrin, predstavlja ta apartma praktično izhodišče za raziskovanje regije. Objekt je del urejenega naselja, ki zagotavlja določeno stopnjo miru in varnosti v okviru dinamične pokrajine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta apartma se nahaja v urbanem območju Nueva Andalucía, z neposrednim dostopom do obalnih dobrin. Njegova lega zagotavlja, da so številne storitve in možnosti za prosti čas dosegljive peš, kar poudarja udobje in dostopnost.
Primerno za posameznike ali pare, ki iščejo bivališče v bližini plaže in golf igrišč. Prisotnost vseh dobrin na dosegu roke podpira željo po priročnem in aktivnem življenjskem slogu, z možnostmi za sprostitev in rekreacijo.
Projekt predstavlja že obstoječo enoto v okviru stanovanjskega naselja. Ni v fazi novogradnje, temveč ponuja že vzpostavljeno bivalno okolje z obstoječo infrastrukturo in vrtovi.
Ta apartma nudi predvsem mestno bivanje z omejenim zasebnim prostorom na prostem. Naravna bližina plaže (2,2 km) zahteva prevoz, čeprav so mestne storitve neposredno na voljo. Ne ponuja razgledov na morje.
Ref: VL932738
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za kupce, ki cenijo živahno mestno okolje z vsemi storitvami na dosegu roke, hkrati pa želijo imeti hiter dostop do obalnih dejavnosti in igrišč za golf. Idealen je za tiste, ki si želijo udobno bivališče v bližini Puerto Banús, plaž in priznanih golf klubov. Če iščete bivališče, ki omogoča takojšen dostop do restavracij, trgovin in nočnega življenja, bo ta lokacija ustrezala vašim potrebam. Tudi za golfiste je to privlačna možnost, saj so številna igrišča oddaljena le nekaj minut vožnje. Družine s šolarji bodo cenile bližino mednarodnih šol. Vendar, če sta mir in samota vaša glavna prioriteta, ali če želite bivati neposredno ob morju, morda obstajajo boljše alternative. Ta nepremičnina je bolj usmerjena k tistim, ki uživajo v aktivnem družabnem življenju in udobju mestnega življenja, z možnostjo enostavnega pobega v naravo ali na plažo.
Ta apartma se ponaša z dobro ohranjeno kakovostjo, kar je razvidno iz opisa 'Good condition'. Notranjost vključuje talne obloge iz parketa, ki prispevajo k toplini prostorov. Sistem ogrevanja in hlajenja (A/C hot and cold) zagotavlja udobje skozi vse leto, kar je pomembno glede na lokalno podnebje s temperaturnimi niansami. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih naložb. Čeprav specifični materiali, kot so proizvajalci ali modeli, niso navedeni, se splošni vtis nanaša na funkcionalnost in vzdrževano kakovost. Možnost prenove v skandinavskem slogu nakazuje na potencial za dvig estetske vrednosti in tržne cene. Zasebna terasa ponuja zunanji prostor za sprostitev. Varnostni sistem z 24-urno prisotnostjo in nadzorovanim dostopom dopolnjuje splošno občutje kakovosti in varnosti v naselju.
Cena tega apartmaja je postavljena pri 460.000 €. Ta cena odraža lokacijo v priljubljeni soseski Nueva Andalucía, z dostopom do skupnih dobrin, kot sta ogrevan bazen in 24-urna varnost. Število spalnic (ena) in kvadratura (84 m²) sta dejavnika, ki vplivata na ocenjeno vrednost. Kot del obstoječega naselja so nepremičnine na voljo glede na trenutne prodajne pogoje. Območje je znano po svoji privlačnosti za mednarodne kupce, kar lahko vpliva na dinamiko povpraševanja in ponudbe. Cena vključuje tudi podzemno parkirno mesto, kar dodaja vrednost v urbanem okolju.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, je znana soseska, ki ponuja mešanico mestnega udobja in bližine naravnih lepot. Ta lokacija izkorišča prednosti urbanega okolja z lahkim dostopom do restavracij, trgovin in storitev, ki so vse na dosegu hoje. Hkrati je blizu plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, in mednarodno priznanih igrišč za golf, kot sta Los Naranjos in Las Brisas. Zgodovinsko sončno podnebje z velikim številom sončnih ur na leto podpira življenjski slog na prostem. Dnevni ritem je verjetno dinamičen, z možnostmi za jutranje golf ali sprehod ob plaži, popoldansko raziskovanje mesta ali počitek ob enem od skupnih bazenov v naselju. Večerni čas lahko vključuje obisk ene od številnih restavracij v bližini ali sprostitev na zasebnem terasu ob pogledu na gore.
Bivanje v tem apartmaju v Nueva Andalucía pomeni vključitev v živahno urbanizirano okolje z izjemno dostopnostjo do storitev. Neposredna bližina trgovin (353 m) in lekarn (64 m) zagotavlja, da so dnevne potrebe lahko zadovoljene brez potrebe po daljših potovanjih. Restavracije (70 v 2 km radiju) in kavarne nudijo širok izbor možnosti za druženje in prehranjevanje. Ta živahnost se razteza tudi na rekreacijske dejavnosti; igrišča za golf so na dosegu dveh kilometrov, medtem ko je plaža Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 meter. Vzdrževano naselje z vrtovi in bazeni ponuja območje za sprostitev in druženje. Mobilnost v okolici je visoka, saj so številne točke dosegljive peš ali s kolesom. Prisotnost 50 javnih prevoznih postaj v bližini omogoča tudi enostaven dostop do širšega območja Marbelle.
Ta karta prikazuje lokacijo apartmaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaže, igrišč za golf in mestnega središča Puerto Banús, kar odraža urban in hkrati obalni značaj območja.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v provinci Málaga na Costa del Sol. Ta strateška lega ga postavlja v bližino obale in hkrati v območje, znano po svojih golf igriščih, kar ga uvršča med najbolj zaželena območja v regiji. V primerjavi z bolj oddaljenimi lokacijami na obali, kot je Estepona ali Benalmádena, ponuja Nueva Andalucía bolj urbano okolje z vsemi dobrinami na dosegu roke, medtem ko ohranja dostop do naravnih lepot in plaž. Bližina Marbelle in Puerto Banús zagotavlja dostop do raznolike ponudbe restavracij, trgovin in zabave, kar obogati življenjski slog prebivalcev.
Lokacija omogoča priročen dostop do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene 2,2 km. Glavna letališča Costa del Sol so lahko dostopna; Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km stran, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa je območje raj, saj so priznana igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena le okoli 2 km. Vse osnovne storitve, vključno s supermarketi (353 m), lekarnami (64 m) in bolnišnico (1,9 km), so na voljo v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje v vsakdanjem življenju. Električna polnilnica (368 m) je tudi lahko dostopna.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Območje prejme izjemno visoko število sončnih ur, s historičnim povprečjem 3.856 ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Sezona kopanja v morju traja približno pet mesecev, z mesečno temperaturo vode, ki dosega ali presega 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov nad morjem zagotavlja bližino obale brez večjih reliefnih ovir. Majhna naklonina proti plaži (0,0 %) dodatno poudarja dostopnost obale. Okoliško območje ponuja zmerne temperature, ki se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti, kar ustvarja prijetno okolje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo na prostem. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar ponuja takojšen dostop do obale. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), so prav tako lahko dostopne. V bližini se nahajajo številne športne ustanove, vključno s športnim centrom Polideportivo San Pedro (2,5 km), plezalnim centrom Rocodromo (3,2 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). Za golfiste je območje izjemno privlačno, z več igrišči, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ki so oddaljena le streljaj. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), ponujajo dodatne vodne aktivnosti in možnosti za navtiko.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v provinci Málaga na Costa del Sol. Ta strateška lega ga postavlja v bližino obale in hkrati v območje, znano po svojih golf igriščih, kar ga uvršča med najbolj zaželena območja v regiji. V primerjavi z bolj oddaljenimi lokacijami na obali, kot je Estepona ali Benalmádena, ponuja Nueva Andalucía bolj urbano okolje z vsemi dobrinami na dosegu roke, medtem ko ohranja dostop do naravnih lepot in plaž. Bližina Marbelle in Puerto Banús zagotavlja dostop do raznolike ponudbe restavracij, trgovin in zabave, kar obogati življenjski slog prebivalcev.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Primerjava tega apartmaja v Nueva Andalucía z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), razkriva njegovo pozicioniranje na trgu. Nueva Andalucía, znana po svoji bližini ekskluzivnega Puerto Banúsa in vrhunskih golf igrišč, običajno narekuje višje cene v primerjavi z nekaterimi deli Estepone ali Benalmádena, ki morda ponujajo novejše objekte ali drugačne obalne značilnosti. Projekt Acqua Gardens v Esteponi ponuja primerljivo ceno v sicer bolj umirjenem obalnem mestu, ki se še razvija. Alba Benalmádena predstavlja višji cenovni razred, kar lahko odraža drugačne lastnosti, kot so razgledi, velikost ali sodobnost gradnje. Ta apartma v Nueva Andalucía, s ceno 460.000 €, se umesti v srednji segment ponudbe, pri čemer kupci plačajo za prestižno lokacijo, njeno urbano udobje in dobro vzdrževano skupnost z varnostjo in bazeni, ne pa za novogradnjo ali neposreden dostop do plaže, kar je značilno za druge dele obale.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
