Este apartamento está localizado na procurada área de Nueva Andalucía, perto de Marbella, oferecendo uma atrativa oportunidade de habitação na Costa del Sol. Com uma área útil de 84 m² e 1 quarto, é ideal para indivíduos ou casais que procuram um ambiente bem servido, mas tranquilo. A proximidade a comodidades e praias, combinada com uma urbanização bem mantida, torna esta propriedade uma escolha sólida para quem deseja desfrutar do estilo de vida mediterrâneo. A urbanização dispõe de piscinas comuns e segurança, garantindo conforto e tranquilidade adicionais. O preço começa em 460.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro urbano a oeste de Marbella, com acesso direto à costa e numerosas comodidades a uma curta distância a pé. A área circundante é caracterizada por uma boa infraestrutura e proximidade a importantes instalações de lazer, como campos de golfe e a marina de Puerto Banús. Esta localização oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e vida costeira.
Para compradores que procuram uma solução habitacional prática e confortável, este apartamento oferece um espaço de vida bem distribuído com 1 quarto e 1 casa de banho. O terraço existente amplia o espaço de vida ao ar livre, ideal para momentos de relaxamento. A urbanização bem mantida com piscinas comuns, incluindo uma piscina aquecida, e a proximidade a lojas e restaurantes satisfazem as necessidades diárias.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente em bom estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas de uma propriedade estabelecida dentro de uma urbanização bem cuidada. A urbanização oferece comodidades modernas, como piscinas comuns, incluindo uma piscina aquecida, e é bem mantida, o que sugere um cuidado e modernização contínuos.
Este projeto foca-se em apartamentos e não oferece villas ou moradias. Não se trata de um novo empreendimento com planos de construção individuais, mas sim de uma parte de uma urbanização existente. A propriedade oferecida tem 1 quarto e pode não ser adequada para famílias numerosas que necessitem de mais espaço. Não é fornecida uma lista explícita de eficiência energética ou referência cadastral.
Ref: VL932738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma urbanização estabelecida com comodidades completas e segurança. É ideal para compradores que apreciam a conveniência de ter muitas instalações acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes. A proximidade a Puerto Banús (15 minutos a pé, de acordo com a descrição, porto de recreio a 0,7 km) e à praia torna-o atrativo para os amantes da vida costeira. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome (a cerca de 2,1 km). É uma boa opção para quem procura uma segunda casa ou residência permanente num ambiente vibrante mas seguro na Costa del Sol, e que valoriza uma urbanização bem mantida com piscina.
O apartamento oferece 84 m² de área útil e está equipado com pisos em parquet, proporcionando uma base sólida para o design interior. O ar condicionado reversível (aquecimento e refrigeração) garante conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, permitindo o uso imediato após a compra. A descrição menciona que o apartamento poderia ser convertido num "estilo escandinavo" para aumentar o seu valor, o que sugere potencial para adaptação individual. A própria urbanização é descrita como muito bem conservada, com jardins e áreas comuns cuidadas, o que indica uma boa manutenção geral da propriedade.
O apartamento é oferecido a partir de 460.000 € e representa uma oportunidade de investimento numa região procurada. A área útil de 84 m² com 1 quarto e 1 casa de banho posiciona-o no segmento de preço médio para apartamentos nesta localização. O preço inclui um lugar de garagem subterrânea, o que representa um valor acrescentado considerável em áreas urbanas. A proximidade a comodidades e áreas de lazer, como campos de golfe e a praia de Puerto Banús, apoia a atratividade do preço. Os preços de propriedades comparáveis na área, como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €), indicam um mercado competitivo, enquanto Alba Benalmadena (699.000 €) representa um segmento mais elevado.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o "Vale do Golfe", oferece uma atmosfera vibrante apreciada tanto por residentes locais como internacionais. Este apartamento está estrategicamente localizado num ambiente urbano onde as tarefas diárias, como ir à farmácia (64 m) ou ao supermercado (353 m), podem ser realizadas convenientemente a pé. A proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés permite uma vida social ativa. A própria urbanização é um complexo fechado com segurança 24 horas e jardins bem cuidados com duas piscinas comuns, uma delas aquecida, o que permite o lazer durante todo o ano. O espaço habitacional de 84 m² está bem distribuído e possui um terraço privado, ideal para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida urbano com acesso direto a uma multitude de serviços. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um grande número de restaurantes (70) e cafés (10) significa que as tarefas diárias e atividades sociais podem ser facilmente integradas na rotina diária. A própria urbanização, com o seu serviço de segurança 24 horas e jardins bem cuidados, oferece um ambiente de vida seguro e agradável. As curtas distâncias a instalações como o porto de recreio de Puerto Banús (0,7 km) e a praia de Puerto Banús (301 m) realçam o apelo desta localização para os amantes do estilo de vida mediterrâneo. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a comodidades importantes, como a praia, o porto de recreio de Puerto Banús, supermercados e campos de golfe. Realça a localização bem conectada dentro da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu apelo, praias, campos de golfe e infraestrutura turística altamente desenvolvida. A localização do apartamento permite fácil acesso aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, bem como a áreas mais tranquilas ao longo da costa. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) garante que a região seja bem conectada. Nueva Andalucía em si é uma área residencial estabelecida que oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e um ambiente costeiro descontraído.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa conectividade para viajantes internacionais. A menos de 2 km, encontrará supermercados, uma farmácia, bancos e dentistas. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos Golf e Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. A área é bem servida por transportes públicos (10 linhas, 50 paragens), e muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a necessidade de um carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,1°C e até 3.856 horas de sol por ano. Isto significa que o tempo é agradável durante todo o ano e favorece as atividades ao ar livre. A estação balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. Nueva Andalucía está localizada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que é típico das regiões costeiras e implica inclinações suaves em direção à praia (inclinação de 0,0%). As temperaturas médias variam entre 12°C e 27°C, o que a torna uma zona climática moderada e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias e atividades de lazer é notável. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, campos de primeira classe como Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. A área também oferece uma vasta gama de atividades desportivas, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e vários centros de Crossfit ou escalada. O porto de recreio Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu apelo, praias, campos de golfe e infraestrutura turística altamente desenvolvida. A localização do apartamento permite fácil acesso aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, bem como a áreas mais tranquilas ao longo da costa. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) garante que a região seja bem conectada. Nueva Andalucía em si é uma área residencial estabelecida que oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e um ambiente costeiro descontraído.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação atraente de localização e comodidades. Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, e Aby Upper, a partir de 320.000 €, têm preços comparáveis ou mais baixos, mas estão localizados em Estepona, o que representa um ambiente urbano diferente. Alba Benalmadena em Benalmádena, a partir de 699.000 €, representa um segmento de preço significativamente mais alto e uma região costeira diferente. Nueva Andalucía é conhecida pela sua proximidade a locais exclusivos como Puerto Banús e uma alta densidade de campos de golfe, o que torna este apartamento uma escolha preferida para compradores que procuram este estilo de vida. As comodidades urbanas na rua e a curta distância da praia são fortes argumentos de venda que podem ser menos pronunciados nas ofertas mais baratas em Estepona. A segurança e as áreas comuns bem mantidas são padrão neste tipo de desenvolvimento costeiro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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